Questa spaziosa villa a Marbella, situata nel quartiere di Ricmar, offre un'opportunità di investimento unica su un generoso terreno di 2.374 m². Con una superficie abitabile di 600 m², distribuita su più unità abitative tra cui due ville, bungalow per ospiti e un appartamento, questa proprietà è ideale per famiglie o come investimento locativo. La vicinanza a spiagge, scuole e al centro di Marbella sottolinea l'attrattiva di questa proprietà, che combina il comfort moderno con lo stile di vita mediterraneo. L'orientamento a sud promette abbondante sole e temperature gradevoli tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Ricmar, Marbella, una zona urbana che offre un buon accesso ai servizi locali e alla spiaggia. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e al mare rende la posizione pratica per la vita quotidiana. Il terreno offre un mix di privacy e accessibilità urbana, con vista sui giardini e sulla piscina.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una casa con ampio spazio e possibilità di utilizzo flessibili. Con nove camere da letto e otto bagni, è adatta a famiglie numerose o case multigenerazionali. La possibilità di integrare o ampliare ulteriori unità abitative offre potenziale per affitti o alloggi per ospiti. L'orientamento a sud e le aree esterne private come la terrazza e il solarium forniscono ulteriore spazio per la vita all'aperto.
Il progetto si presenta in buone condizioni e potrebbe non richiedere lavori di nuova costruzione immediati, ma offre potenziale di modernizzazione. La descrizione menziona la possibilità di costruire un piano aggiuntivo per migliorare la vista sul Mar Mediterraneo. L'infrastruttura esistente, come l'aria condizionata e il riscaldamento a pavimento nei bagni, garantisce un comfort abitativo moderno.
Questa proprietà non offre garanzie di vista mare diretta da tutte le aree, sebbene la costruzione di un piano aggiuntivo possa migliorarla. Si noti che le distanze indicate sono aeree e il tempo di percorrenza effettivo può variare. La proprietà non è designata come un progetto di nuova costruzione strettamente nuovo, ma come una villa esistente con potenziale di ampliamento.
Questa proprietà è ideale per acquirenti che desiderano ospitare una famiglia numerosa o che valorizzano la flessibilità, sia per gli ospiti, più generazioni o come investimento con potenziale di affitto. La vicinanza a campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) la rende attraente per gli amanti del golf. Le famiglie beneficeranno della buona accessibilità alle scuole, inclusa la British International School (2,5 km). La posizione vicino alla spiaggia (Playa de la Bajadilla, 0,7 km) e al porto turistico di Marbella (0,6 km) attirerà gli appassionati di sport acquatici e di vita marittima. La posizione tranquilla ma ben collegata alla città è perfetta per coloro che cercano un equilibrio tra relax e accesso ai servizi urbani senza rinunciare alla privacy.
La villa si presenta in buone condizioni e offre una solida base per la vita futura. Caratteristiche come terrazze coperte, armadi a muro, pavimenti in legno e un ripostiglio sottolineano la funzionalità e il comfort dello spazio abitativo. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli, integrate dal riscaldamento a pavimento nei bagni per un maggiore comfort durante i mesi più freddi. L'orientamento a sud massimizza l'ingresso di luce naturale e l'utilizzo dell'energia solare. Il solarium e la piscina privata espandono la qualità della vita e offrono opportunità di svago all'aperto.
La villa è offerta al prezzo di 1.395.000 €, rappresentando un investimento significativo nel segmento di lusso di Marbella. Con nove camere da letto e otto bagni su un terreno di 2.374 m², la proprietà offre un eccezionale rapporto qualità-prezzo, soprattutto rispetto a proprietà simili nella regione. La disponibilità è attuale e gli interessati dovrebbero notare che questo prezzo riflette l'intera unità sul grande terreno. Le dimensioni e le caratteristiche della proprietà la posizionano come un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano spazio, privacy e potenziale.
Marbella, nel cuore della Costa del Sol, offre un mix dinamico di vita urbana e relax mediterraneo. Questa villa, nel quartiere di Ricmar, beneficia di una posizione che unisce il meglio di entrambi i mondi: è a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dai servizi locali, offrendo al contempo la tranquillità di un ampio terreno. La vicinanza a numerosi ristoranti, negozi e al vivace centro di Marbella rende la vita quotidiana comoda e varia. Con 415 strutture sportive nei dintorni e 34 giorni festivi locali all'anno, ci sono sempre opportunità di svago e partecipazione alla vita locale. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.856 ore di sole invitano a uno stile di vita attivo all'aperto, con l'acqua del mare che offre piacevoli temperature di balneazione per cinque mesi.
Vivere a Ricmar, Marbella, significa risiedere in un ambiente urbano consolidato con accesso diretto a tutti i servizi necessari. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di ristoranti (138 in un raggio di 2 km), farmacie (29) e banche (20), il che semplifica gli acquisti quotidiani e le commissioni. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) consente fughe spontanee al mare. Con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, la mobilità è garantita anche senza auto, sebbene la posizione offra anche una buona accessibilità in auto. L'ambiente è vivace, ma l'ampio terreno della villa garantisce un senso di isolamento e tranquillità.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Marbella, una popolare destinazione costiera sulla Costa del Sol. I punti contrassegnati evidenziano la vicinanza a servizi importanti come spiagge, campi da golf, il centro città e l'aeroporto di Malaga. La rappresentazione aiuta a cogliere visivamente l'accessibilità e l'integrazione nell'infrastruttura locale.
Marbella è una città importante sulla Costa del Sol, nota per il suo glamour e i suoi servizi di prima classe. Questa villa si trova in una posizione privilegiata all'interno di Marbella, che offre sia la vicinanza alla città che un certo grado di isolamento. La città di Malaga, con il suo centro storico e l'aeroporto, si trova a circa 39 km di distanza. La Costa del Sol stessa è una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua variegata offerta ricreativa. La proprietà è ben posizionata per beneficiare dell'attrattiva economica e turistica della regione.
La villa è ottimamente collegata e offre brevi tragitti verso strutture importanti. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, e altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi, così come l'ospedale (996 m). I golfisti troveranno campi nelle vicinanze come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). La rete di trasporti pubblici con 11 linee e 50 fermate facilita gli spostamenti.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 26°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Questo crea condizioni ideali per una lunga stagione balneare di cinque mesi, durante la quale le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La posizione della villa a 29 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia, garantisce un microclima piacevole. La zona offre una ricca vegetazione che contribuisce alla bellezza del paesaggio, e la vicinanza ad aree naturali è accentuata dalle foreste circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla (0,7 km), insignita della Bandiera Blu. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui Golf Los Naranjos (6,0 km) e The Range golf lessons (6,0 km). Inoltre, Marbella offre una vasta gamma di attività ricreative, dai porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) ai centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e un totale di 415 strutture sportive.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una città importante sulla Costa del Sol, nota per il suo glamour e i suoi servizi di prima classe. Questa villa si trova in una posizione privilegiata all'interno di Marbella, che offre sia la vicinanza alla città che un certo grado di isolamento. La città di Malaga, con il suo centro storico e l'aeroporto, si trova a circa 39 km di distanza. La Costa del Sol stessa è una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima mite, le sue spiagge e la sua variegata offerta ricreativa. La proprietà è ben posizionata per beneficiare dell'attrattiva economica e turistica della regione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL433150
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Marbella, questa villa a Ricmar offre uno spazio eccezionale, in particolare con le sue nove camere da letto e otto bagni, distinguendola da proprietà più piccole come Santa Clara Homes (a partire da 1.345.000 €) o The List Rio Real (a partire da 1.295.000 €). Mentre Golden Eight a Marbella (a partire da 1.790.000 €) potrebbe essere più costoso, la superficie offerta qui e il potenziale su un terreno di 2.374 m² sono notevoli. Mentre altri progetti possono avere un carattere di nuova costruzione più moderno, questa villa attrae per la sua posizione in un'area consolidata, la vicinanza a tutti i servizi e la possibilità di personalizzazione o ampliamento. Il collegamento con il mare e l'infrastruttura urbana è un denominatore comune con altre proprietà a Marbella, ma la combinazione di dimensioni, posizione e prezzo posiziona questa proprietà come un'opportunità speciale per gli acquirenti che cercano spazio e flessibilità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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