Dieses freistehende Haus in Cortijo Blanco, Málaga, repräsentiert eine zeitgenössische mediterrane Architektur. Mit seiner Lage in einer etablierten urbanen Umgebung, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt, bietet es eine Verbindung von Stil und Funktionalität. Das Anwesen ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen und Dienstleistungen unterstreicht die praktische Attraktivität dieser Residenz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Cortijo Blanco, San Pedro de Alcántara, in einer urbanen Zone mit fußläufiger Erreichbarkeit zu Geschäften und Restaurants. Die unmittelbare Nähe zur Küstenpromenade und zum Strand, nur 169 Meter entfernt, prägt den Standort maßgeblich. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, während die fußläufige Erreichbarkeit von Dienstleistungen den alltäglichen Komfort erhöht.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Wert auf eine moderne Wohnkultur in Küstennähe legen. Die vier Schlafzimmer und drei Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste, während der private Garten und der beheizte Pool für Entspannung sorgen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen spricht zudem Familien und Golfliebhaber an, die eine Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitaktivitäten suchen.
Das Haus wurde kürzlich im Jahr 2025 renoviert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Die Entwicklung legt Wert auf moderne Ästhetik und hochwertige Materialien, kombiniert mit praktischen Elementen wie Fußbodenheizung und Alarmanlage. Die Bauweise und die Ausstattung spiegeln einen aktuellen Standard im gehobenen Segment wider, bereit für sofortige Nutzung.
Das Projekt bietet keine Aussicht auf das offene Meer, sondern primär auf den Garten und die städtische Umgebung. Die Höhenlage von nur 2 Metern über dem Meeresspiegel deutet auf eine flache Topografie hin, die zwar gute Zugänglichkeit, aber keine erhöhten Panoramablicke ermöglicht. Die Anlage ist nicht isoliert, sondern Teil einer urbanen Bebauung mit entsprechenden Nachbarschaftsstrukturen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Villa in Strandnähe an der Costa del Sol suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, die Unterbringung von Gästen oder die Einrichtung eines Arbeitszimmers. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es zu einer attraktiven Option für Familien, die dauerhaft oder für längere Zeiträume in Spanien leben möchten. Golfer werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Personen, die Wert auf Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und den Yachthafen Puerto Banús legen, finden hier eine ideale Basis. Die moderne Ausstattung und der beheizte Pool sprechen Käufer an, die ganzjährigen Komfort und die Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Freien suchen, unabhängig von der Jahreszeit, unterstützt durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und ein mildes Klima.
Die Villa präsentiert sich mit einer modernen Architektur, die natürliche Holzelemente und Stein integriert, um eine warme, aber zeitgenössische Küstenatmosphäre zu schaffen. Die Innenausstattung ist auf Qualität und Komfort ausgelegt, mit einer Küche, die mit hochwertigen Bora-Geräten ausgestattet ist. Große Fensterflächen, Sicherheitssysteme und eine Fußbodenheizung tragen zum modernen Wohnkomfort bei. Doppelverglaste Fenster erhöhen die Energieeffizienz und den Schallschutz. Die Außenbereiche mit Terrassen, einem beheizten Pool und einem überdachten Essbereich mit Kamin unterstreichen den Anspruch an eine gehobene Lebensqualität. Die Kombination aus durchdachtem Design und funktionalen Details wie automatischer Gartenbewässerung und privatem Parkraum für zwei Fahrzeuge zeugt von sorgfältiger Planung und Ausführung.
Das freistehende Haus in Cortijo Blanco wird zu einem Preis von 3.500.000 € angeboten. Dieses Segment des Marktes richtet sich an eine zahlungskräftige Klientel, die Wert auf Lage, Größe und Ausstattung legt. Die Wohnfläche von 271 m² auf einem Grundstück von 840 m² bietet ein großzügiges Raumangebot. Angesichts der Lage in einer begehrten Küstenregion und des bezugsfertigen Zustands spiegelt der Preis die Exklusivität und die vorhandenen Annehmlichkeiten wider. Der Markt für solche Objekte ist typischerweise durch ein begrenztes Angebot an vergleichbaren Objekten gekennzeichnet, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht, die eine sofort verfügbare, gehobene Residenz suchen.
Die Umgebung von Cortijo Blanco, San Pedro de Alcántara, bietet eine lebendige Mischung aus städtischer Infrastruktur und Küstenleben. Auf einer Höhe von nur 2 Metern über dem Meeresspiegel ist das Gebiet flach und leicht zugänglich. Die unmittelbare Nähe zum Strand, nur 169 Meter entfernt, ermöglicht tägliche Ausflüge ans Meer. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: 59 Restaurants, 19 Cafés, 9 Apotheken und 12 Banken sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Die Nähe zu Puerto Banús (2 km) und Marbella (8 km) erweitert das Angebot an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Internationale Schulen wie die The International School of Estepona (5,3 km) und die British International School (6,6 km) sind gut erreichbar, was die Attraktivität für Familien erhöht. Die 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen mit 10 Linien bieten auch ohne Auto Mobilitätsoptionen, obwohl ein Fahrzeug für viele Erledigungen praktisch ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts Cortijo Blanco im Kontext der Küstenregion von San Pedro de Alcántara. Sie visualisiert die Nähe zum Mittelmeer, die Anbindung an städtische Zentren wie Marbella und die strategische Positionierung entlang der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und wichtigen Verkehrswegen.
Cortijo Blanco liegt strategisch günstig in San Pedro de Alcántara, einem Küstenort zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Costa del Sol. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine Luxusangebote, ist nur wenige Kilometer entfernt. Estepona, mit seinem charmanten Altstadtkern und den modernen Entwicklungen, ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Nähe zur Autobahn AP-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Städten und zum Flughafen Málaga. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Nähe zu pulsierenden städtischen Zentren mit einem breiten Spektrum an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa in Cortijo Blanco genießt eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen wichtigen Punkten. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist nur 169 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 km Luftlinie entfernt, was eine Anreise erleichtert. Weitere Strände sind in 1,0 km und 1,2 km erreichbar. Für Golfer befinden sich renommierte Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (3,0 km) und Magna Marbella Golf (3,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die städtische Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Supermarkt ist 1,4 km entfernt, eine Apotheke 1,5 km und ein Krankenhaus 697 Meter. Die nächste EV-Ladestation ist 1,8 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Linien und 50 Haltestellen bietet zusätzliche Mobilitätsoptionen.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist von mediterranen Eigenschaften geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,0°C. Mit historisch belegten 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein sonnenreiches Klima. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen typischerweise 20°C übersteigen. Die Lage der Villa auf nur 2 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2,0%) bedeuten eine ebene Umgebung, die das Klima direkt beeinflusst, ohne signifikante topografische Barrieren. Die geografische Lage begünstigt milde Winter und heiße, trockene Sommer, typisch für die südspanische Mittelmeerküste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Cortijo Blanco bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist nur 0,2 km entfernt und wird durch weitere Strände wie Playa de San Pedro (1,0 km) und Playa Atalaya (4,1 km) ergänzt. Für Golfer sind die Plätze Real Club de Golf Las Brisas und Magna Marbella Golf nur etwa 3 km entfernt. Sportbegeisterte finden in Polideportivo San Pedro (1,7 km) und Apolo (2,0 km) Sportzentren. Die Nähe zu den Yachthäfen Puerto Deportivo José Banús (2,0 km) und Marina la Bajadilla Marbella (9,3 km) erweitert das Angebot an maritimen Aktivitäten und exklusiven Ausgehmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Cortijo Blanco liegt strategisch günstig in San Pedro de Alcántara, einem Küstenort zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigsten Zentren der Costa del Sol. Marbella, bekannt für seinen Glamour und seine Luxusangebote, ist nur wenige Kilometer entfernt. Estepona, mit seinem charmanten Altstadtkern und den modernen Entwicklungen, ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Nähe zur Autobahn AP-7 erleichtert die Fahrt zu anderen Städten und zum Flughafen Málaga. Die Lage bietet somit eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Nähe zu pulsierenden städtischen Zentren mit einem breiten Spektrum an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL707976
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) repräsentiert die hier angebotene freistehende Villa in Cortijo Blanco eine deutlich höhere Preiskategorie, bedingt durch ihre erstklassige Strandlage und die großzügige Ausstattung. Während die genannten Vergleichsobjekte eher im mittleren Preissegment angesiedelt sind und möglicherweise in weniger privilegierten Lagen oder mit geringerer Wohnfläche angeboten werden, zielt dieses Projekt auf den Luxusmarkt ab. Die Lage in Cortijo Blanco, nahe dem exklusiven Puerto Banús und Marbella, rechtfertigt die Preisgestaltung von 3.500.000 €. In dieser Region sind Villen mit direktem Strandzugang oder in unmittelbarer Nähe selten und erzielen entsprechend hohe Preise. Die hier gebotene Wohnfläche von 271 m² auf einem 840 m² großen Grundstück ist in dieser Lage eine Seltenheit. Die Renovierung im Jahr 2025 und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wie der beheizte Pool und die Fußbodenheizung positionieren das Objekt als Premium-Angebot im Vergleich zu den günstigeren Alternativen, die oft weiter vom Meer entfernt oder in der Entwicklung befindlich sind.
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