Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Cortijo Blanco, πλησίον του San Pedro de Alcántara. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και οικόπεδο 840 m². Η απόσταση από την πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, είναι περίπου 170 μέτρα. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1991, ωστόσο το ακίνητο πέρασε από ολοκληρωμένη ανακαίνιση το 2025. Η τοποθεσία είναι ενταγμένη σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε υποδομές και υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι τοποθετημένη σε μια ήσυχη κλειστή οδό εντός της αστικής περιοχής Cortijo Blanco. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από την παραλιακή Προμενάδα (Paseo Marítimo). Η περιοχή διαθέτει αστικό χαρακτήρα με καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα με το San Pedro de Alcántara εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές.
Η διάταξη του σπιτιού περιλαμβάνει μια σουίτα ιδιοκτήτη με ιδιωτική βεράντα και τρία επιπλέον υπνοδωμάτια. Ένας χώρος γραφείου είναι διαθέσιμος για εξ αποστάσεως εργασία. Η κεντρική περιοχή διαβίωσης ενώνει την κουζίνα, την τραπεζαρία και το σαλόνι σε ενιαίο χώρο. Ο ιδιωτικός κήπος και η θερμαινόμενη πισίνα λειτουργούν ως προέκταση του εσωτερικού χώρου διαβίωσης.
Η αρχική δομή ολοκληρώθηκε το 1991, αλλά το ακίνητο υποβλήθηκε σε εκτεταμένη ανακαίνιση το 2025. Οι εργασίες εστίασαν στην ενημέρωση των τεχνικών εγκαταστάσεων, την αντικατάσταση της κουζίνας και την αναθεώρηση της εσωτερικής διάταξης. Η ιδιότητα του ολοκληρωμένου έργου επιτρέπει την άμεση κατοίκηση χωρίς την αναμονή για κατασκευαστικές διαδικασίες.
Το ακίνητο δεν είναι μέρος μιας κλειστής κοινότητας με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως γυμναστήρια ή spa. Το μέγεθος του οικοπέδου είναι 840 m², γεγονός που θέτει φυσικά όρια σε μελλοντικές επεκτάσεις σε σχέση με μεγαλύτερες εκτάσεις. Η τοποθεσία είναι αστική και όχι απομονωμένη στη φύση. Η βίλα βρίσκεται σε χαμηλό υψόμετρο, οπότε οι πανοραμικές θέσεις από ψηλότερο σημείο είναι περιορισμένες.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η μόνιμη διαβίωση ή η μακροχρόνια παραμονή είναι προτεραιότητα. Η ύπαρξη τεσσάρων υπνοδωματίων και ξεχωριστού γραφείου υποστηρίζει οικογένειες που συνδυάζουν κατοικία και εργασία στον ίδιο χώρο. Η εγγύτητα σε σχολεία και ιατρικά κέντρα είναι σχετική για νοικοκυριά με παιδιά. Για αγοραστές που δίνουν έμφαση στην υπαίθρια διαβίωση κοντά στη θάλασσα, ο συνδυασμός θερμαινόμενης πισίνας και παραλιών προσφέρει λύση για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η έλλειψη κλιμάκων στο εσωτερικό διευκολύνει την καθημερινότητα ατόμων που επιθυμούν ευκολία στη μετακίνηση εντός του σπιτιού. Επίσης, η τοποθεσία είναι κατάλληλη για άτομα που εκτιμούν το αστικό περιβάλλον με παροχές, αλλά δεν επιθυμούν τη ζωή σε διαμέρισμα.
Η επίπλωση αντικατοπτρίζει μια ανακαίνιση προσανατολισμένη σε σύγχρονες προδιαγραφές. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές της μάρκας Bora, γεγονός που δείχνει εστίαση στη λειτουργικότητα και τον σχεδιασμό. Φυσικά υλικά όπως ξύλο και πέτρα χρησιμοποιήθηκαν για τη διατήρηση της μεσογειακής αισθητικής σε συνδυασμό με μοντέρνες γραμμές. Η θέρμανση παρέχεται μέσω ενδοδαπέδιας θέρμανσης, συστήματος που εξασφαλίζει ομοιόμορφη κατανομή θερμότητας. Η εγκατάσταση διπλών τζαμιών συμβάλλει στη θερμική μόνωση και την μείωση θορύβου. Οι τεχνικές παρεμβάσεις περιλαμβάνουν ενσωματωμένο σύστημα συναγερμού και αυτόματο πότισμα για τον κήπο. Η πισίνα είναι θερμαινόμενη. Οι υδραυλικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν αυτόνομες μπανιέρες και τζάμια ασφαλείας.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα €3.295.000. Το ακίνητο τοποθετείται στο υψηλότερο τμήμα της αγοράς στο San Pedro de Alcántara. Η τιμολόγηση αντανακλά τον συνδυασμό του οικοπέδου 840 m², της θέσης κοντά στη θάλασσα και της πρόσφατης ανακαίνισης. Ως ανεξάρτητη βίλα, η διαθεσιμότητα περιορίζεται στο συγκεκριμένο ακίνητο. Δεν υπάρχουν εναλλακτικές μονάδες εντός του ίδιου έργου. Η τιμή δικαιολογείται από τη σπανιότητα των ανεξάρτητων κατοικιών σε τέτοια μικρή απόσταση από τις ακτές της περιοχής.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την άμεση εγγύτητα στη θάλασσα. Με απόσταση 170 μέτρων από την ακτή, οι ρουτίνες συχνά περιλαμβάνουν περιπάτους κατά μήκος της παραλίας. Ο ιδιωτικός κήπος και η θερμαινόμενη πισίνα λειτουργούν ως κύριοι χώροι χαλάρωσης, υποστηριζόμενοι από τη νότια προσανατολισμένη βεράντα που μεγιστοποιεί τη φυσικό φως. Το αστικό περιβάλλον επιτρέπει την εξυπηρέτηση καθημερινών αναγκών, όπως το ψώνισμα ή η επίσκεψη σε καφέ, χωρίς την αυστηρή εξάρτηση από αυτοκίνητο. Η διάταξη του σπιτιού διαχωρίζει τους ενεργούς κοινωνικούς χώρους από τους ιδιωτικούς χώρους ύπνου. Η ύπαρξη θερμαινόμενης πισίνας διευρύνει την περίοδο χρήσης της εξωτερικής πισίνας πέρα από τους τυπικούς καλοκαιρινούς μήνες. Ο ειδικός χώρος γραφείου διευκολύνει την εργασία από το σπίτι. Η βεράντα με τζάκι επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων ακόμη και τις πιο δροσερές βραδιές.
Το άμεσο περιβάλλον χαρακτηρίζεται από τη σύνδεση μεταξύ της οικιστικής ζώνης Cortijo Blanco και του κέντρου του San Pedro de Alcántara. Μέσα σε μια ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 59 εστιατόρια και τράπεζες, υποδεικνύοντας υψηλό επίπεδο υπηρεσιών. Η ύπαρξη πολλών γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών στην περιοχή αυξάνει την προσβασιμότητα. Για ιατρική φροντίδα, υπάρχει νοσοκομείο σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου. Η παρουσία διεθνών σχολείων επηρεάζει τη δημογραφία της περιοχής. Το έδαφος είναι επίπεδο με ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα, ευνοώντας την πεζή μετακίνηση. Η υποδομή συνδέει γρήγορα με τον αυτοκινητόδρομο προς Μάλαγα και Εστεπόνα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας ακριβώς νότια του κεντρικού δρόμου N-340. Το οικόπεδο βρίσκεται γειτονικά με την αστική δομή του Cortijo Blanco. Η απόσταση από την ακτογραμμή είναι ελάχιστη, με άμεσες διαβάσεις προς την παραλία. Τα περιγράμματα των γηπέδων γκολφ στα δυτικά και του λιμανιού Puerto Banús στα ανατολικά είναι αναγνωρίσιμα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Cortijo Blanco λειτουργεί ως δυτική συνοικία του San Pedro de Alcántara. Είναι ενσωματωμένο μεταξύ του πιο πολυσύχναστου Marbella στα ανατολικά και της Estepona στα δυτικά. Η θέση είναι νότια του κεντρικού οδικού άξονα N-340, δημιουργώντας μια αίσθηση ηρεμίας. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας είναι μεγαλύτερη σε σχέση με το κέντρο του Marbella. Η τοποθεσία εξισορροπεί μεταξύ της τοπικής δυναμικής του San Pedro και της διεθνούς εικόνας της ευρύτερης περιοχής.
Η παραλία Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται σε απόσταση 170 μέτρων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην ακτή. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 47 χιλιόμετρα. Οι δυνατότητες για γκολφ είναι άφθονες με το Real Club de Golf Las Brisas στα 3 χιλιόμετρα. Το μαρίνα Puerto Deportivo José Banús είναι προσβάσιμο σε 2 χιλιόμετρα. Για την καθημερινή αγορά, σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση 1,4 χιλιομέτρου. Υπάρχουν σημεία φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στην περιοχή, με το κοντινότερο στα 1,8 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται μόλις 2 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με χαρακτηριστικά θαλάσσιου κλίματος. Ιστορικά, οι ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται στις 3.851 ετησίως. Ο μέσος ετήσιος όρος θερμοκρασίας είναι 19°C, επιτρέποντας μακρά περιόδια υπαίθριας δραστηριότητας. Η κολυμβτική περίοδος διαρκεί πέντε μήνες. Η σχετικά επίπεδη τοπογραφία ευνοεί την πρόσβαση στη θάλασσα και μειώνει την αντίσταση στον άνεμο. Το κλίμα υποστηρίζει τη χρήση της εξωτερικής πισίνας και των βεράντων για μεγάλο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar και η Playa de San Pedro, βρίσκονται σε απόσταση λίγων εκατοντάδων μέτρων. Για λάτρεις του γκολφ, η θέση είναι στρατηγική με το Real Club de Golf Las Brisas και το Magna Marbella Golf εντός ακτίνας 3,1 χιλιομέτρου. Αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro προσφέρουν εγκαταστάσεις κλειστού αθλητισμού. Τα λιμάνια στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του Puerto Banús, προσφέρουν δυνατότητες για θαλάσσια σπορ. Υπάρχουν πολλά σημεία πανοραμικής θέας στην περιοχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Cortijo Blanco λειτουργεί ως δυτική συνοικία του San Pedro de Alcántara. Είναι ενσωματωμένο μεταξύ του πιο πολυσύχναστου Marbella στα ανατολικά και της Estepona στα δυτικά. Η θέση είναι νότια του κεντρικού οδικού άξονα N-340, δημιουργώντας μια αίσθηση ηρεμίας. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας είναι μεγαλύτερη σε σχέση με το κέντρο του Marbella. Η τοποθεσία εξισορροπεί μεταξύ της τοπικής δυναμικής του San Pedro και της διεθνούς εικόνας της ευρύτερης περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.8°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.7°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.0°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL707976
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona και το Alba στη Benalmádena, αυτό το έργο παρουσιάζει σημαντικές διαφορές σε τιμή και πυκνότητα. Ενώ τα συγκριτικά έργα είναι διαμερίσματα νέας κατασκευής με τιμές κάτω των €600.000, πρόκειται εδώ για μια ανεξάρτητη βίλα €3.295.000. Αυτή η διαφορά τιμής εξηγείται από την αποκλειστικότητα του ιδιωτικού οικοπέδου και το μέγεθος της κατοικίας. Η τοποθεσία στο Cortijo Blanco είναι πιο αστική και οργανωμένη σε σχέση με τις συχνά περιφερειακές τοποθεσίες νέων αναπτύξεων στην Estepona. Αυτό έχει ως αποτέλεσμα πιο άμεση διαθεσιμότητα παροχών, αλλά μικρότερη απόσταση από τουριστικά κέντρα σε σχέση με οικιστικές περιοχές στη Benalmádena. Η τοποθεσία είναι πιο κεντρική μεταξύ Marbella και Estepona.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
