コスタ・デル・ソル、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのコートホ・ブランコ地区に位置するこの広々とした独立型ヴィラは、現代的な地中海建築と快適さを兼ね備えています。271平方メートルの居住空間には4つのベッドルームと3つのバスルームがあり、840平方メートルの敷地に配置されています。完成済みのこの物件は、ビーチフロントの遊歩道と砂浜からわずかな距離にあり、活気ある地域でありながら静かな環境を提供しています。このヴィラは、機能性と洗練されたデザインを求める層に向けた、質の高いライフスタイルを象徴しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コートホ・ブランコ地区は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの海辺に位置し、利便性と静かな住環境を両立させています。このヴィラは、ビーチや海沿いの遊歩道に近く、日常生活に必要な施設も徒歩圏内にあります。都市部へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた雰囲気の中で暮らすことができます。公共交通機関も利用可能で、移動の選択肢が広がります。
このヴィラは、家族での居住、ゲストの受け入れ、または在宅勤務スペースの確保など、多様なニーズに対応できる柔軟性を提供します。4つのベッドルームは、プライベートな空間と快適さを提供し、モダンなキッチンとオープンなリビングエリアは、日常の生活とエンターテイメントの両方をサポートします。屋外スペースは、リラクゼーションとレジャーの機会を提供し、年間を通して快適な生活を実現します。
この物件は「完成済み」のステータスであり、最新の建築基準とデザインが適用されています。2025年に改修されたばかりで、最新の設備と洗練された内装が施されています。このため、購入後すぐに新しい生活を始めることが可能です。新しいオーナーは、最新の快適さとスタイルを享受できると同時に、長期的なメンテナンスの心配も軽減されます。
この物件は、海辺に近接しているものの、直接的な海の眺望は提供していません。また、広大な敷地面積を持つため、庭の手入れや維持管理に一定の労力と時間を要する可能性があります。さらに、公共交通機関へのアクセスはありますが、周辺地域を自由に探索するには自動車の所有が推奨されます。この物件は、都市部の利便性と静かな住環境を求める層には適していますが、活気のあるナイトライフの中心地や、より大規模な商業施設への近さを最優先する層には、その点が制約となる可能性があります。
このヴィラは、洗練された地中海デザインと現代的な快適さを融合させた高品質な仕上げが特徴です。2025年の改修により、最新の設備と素材が導入されています。リビングエリアは、明るく開放的な空間で、Bora（ドイツの高級ブランド）のプレミアム家電を備えたモダンなキッチンがシームレスに繋がっています。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されており、自然な木材や石材の要素が、温かみのある現代的な雰囲気を醸し出しています。バスルームは、高級感あふれるデザインで、リラックスできる空間を提供します。全室に二重ガラス窓が採用されており、断熱性と遮音性に優れています。全館床暖房システム（U/F Heating）が完備されており、一年中快適な室温を保ちます。屋外には、リラクゼーションとエンターテイメントのための広々としたテラスがあり、暖房付きプライベートプールは、年間を通して水泳を楽しめるように設計されています。庭園には自動灌漑システムが設置されており、手入れが容易です。セキュリティシステム、ダブルグレーズドウィンドウ、屋根付き駐車スペース（2台分）などの設備も、快適で安全な生活をサポートします。
この独立型ヴィラは、€3,500,000から提供されています。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、271平方メートルの広々とした居住空間と840平方メートルの広大な敷地面積を誇ります。この価格帯は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのコートホ・ブランコ地区における、海辺に近い立地、充実した設備、そして高品質な仕上げを反映しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始できます。価格は物件の仕様や位置によって変動する可能性がありますが、提供されている設備、広さ、そして絶好のロケーションを考慮すると、この価格設定は、この地域の高級不動産市場において競争力のあるものと言えます。投資家にとっても、永住用の住居としても、魅力的な選択肢となるでしょう。
コートホ・ブランコ地区に位置するこのヴィラは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの活気と、海辺の穏やかなライフスタイルを融合させた魅力的な場所です。物件は静かな袋小路にあり、プライバシーが確保されていますが、ビーチフロントの遊歩道や砂浜へは徒歩数分です。周辺には、レストラン、カフェ、銀行、歯科医院などの生活必需施設が充実しており、日常の買い物や用事を徒歩で済ませることができます。1.4km先にはスーパーマーケットがあり、697m先には病院も位置しています。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisas（3.0km）などの名門ゴルフコースが近接しており、スポーツやレジャーの機会が豊富です。また、50もの公共交通機関の停留所と10の路線があり、車がなくても移動の選択肢が提供されます。周辺の気温は年間を通じて12℃から26℃の範囲で、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、水泳に適した環境です。年間3,851時間の日照時間と平均19.0℃の気温は、アウトドア活動に理想的です。
コートホ・ブランコ地区は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの活気ある雰囲気と、海辺の穏やかなライフスタイルが融合した、魅力的なエリアです。このヴィラは、静かな袋小路に位置しながらも、ビーチフロントの遊歩道や砂浜へは徒歩数分という近さにあります。周辺には、59軒のレストラン、9軒の薬局、12軒の銀行、19軒のカフェ、1軒の歯科医院など、日常生活に必要なあらゆる施設が半径2km以内に揃っています。1.4km先にはスーパーマーケットがあり、697m先には病院も位置しています。国際学校へのアクセスも良好で、Laude San Pedro International Collegeは物件から近く、家族連れの居住者にとって大きな利点となります。また、ゴルフ愛好家は、Real Club de Golf Las Brisas（3.0km）やMagna Marbella Golf（3.1km）などの著名なゴルフコースに容易にアクセスできます。公共交通機関も充実しており、50の停留所と10の路線が利用可能です。年間3,851時間の日照時間と、水温が20℃以上になる5ヶ月間の水泳シーズンは、アウトドア活動やリラクゼーションを促進します。年間平均気温は19.0℃で、温暖で快適な気候が一年を通して続きます。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのコートホ・ブランコ地区におけるヴィラの正確な位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、レストラン、学校、および主要な交通網への近さを視覚的に確認できます。この地図は、物件の利便性と、周辺のライフスタイル施設への容易なアクセスを理解する上で役立ちます。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの活気あふれる中心部に位置しています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャとエステポナの間に位置し、両都市の利便性と魅力を享受できます。マルベーリャへは車で短時間でアクセスでき、高級ブティック、レストラン、ナイトライフが楽しめます。エステポナは、美しい旧市街とモダンなマリーナで知られ、リラックスした雰囲気を求める人々を惹きつけます。このヴィラは、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、コートホ・ブランコ地区の落ち着いた住環境を提供します。また、内陸部へも容易にアクセスでき、アンダルシアの美しい田園風景や伝統的な村々を訪れることも可能です。この地域は、海辺のライフスタイル、ゴルフ、文化、そして美食を求める人々にとって、理想的な拠点となります。
このヴィラは、交通の便と周辺施設へのアクセスにおいて優れた立地を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・カナナ・ベントゥーラ・デル・マルまではわずか169メートルです。その他のビーチも近く、プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.0km、1.2km）、プラヤ・アタラヤ（4.1km）なども容易に訪れることができます。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約48km、ジブラルタル空港（GIB）までも約50kmと、国際的な移動も比較的容易です。日常の買い物に便利なスーパーマーケットは1.4km、緊急時に安心な病院は697mの距離にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Real Club de Golf Las Brisas（3.0km）やMagna Marbella Golf（3.1km）といった世界的に有名なゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。公共交通機関も50の停留所と10の路線があり、移動手段の選択肢を広げています。EV充電ステーションも1.8kmの地点にあり、環境に配慮した移動をサポートします。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コートホ・ブランコ地区は、恵まれた自然環境と気候条件に恵まれています。年間平均気温は19.0℃で、年間を通じて穏やかな気候が続きます。最高気温は26℃、最低気温は12℃程度となり、快適な生活を送ることができます。年間日照時間は3,851時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでのアクティビティを長く楽しむことができます。物件は海抜わずか2mの平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜も2.0%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。この地域は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間のおかげで、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって理想的な場所です。緑豊かな景観と、近隣の自然保護区（データなし）は、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、ビーチやレクリエーション施設への近さが大きな魅力です。最寄りのビーチであるプラヤ・カナナ・ベントゥーラ・デル・マルまではわずか169メートルで、散歩や日光浴に最適です。プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.0km、1.2km）、プラヤ・アタラヤ（4.1km）など、他の美しいビーチも容易にアクセス可能です。これらのビーチの多くは、質の高さと環境への配慮を示すブルーフラッグ認証を受けています（データなし）。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisas（3.0km）やMagna Marbella Golf（3.1km）などの世界的に有名なゴルフコースが近接しています。スポーツ愛好家向けには、Polideportivo San Pedro（1.7km）やApolo（2.0km）といったスポーツセンターも利用可能です。また、2.0km先には、活気あるマリーナであるPuerto Deportivo José Banusがあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブで充実したライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの活気あふれる中心部に位置しています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャとエステポナの間に位置し、両都市の利便性と魅力を享受できます。マルベーリャへは車で短時間でアクセスでき、高級ブティック、レストラン、ナイトライフが楽しめます。エステポナは、美しい旧市街とモダンなマリーナで知られ、リラックスした雰囲気を求める人々を惹きつけます。このヴィラは、これらの主要都市へのアクセスが良好でありながら、コートホ・ブランコ地区の落ち着いた住環境を提供します。また、内陸部へも容易にアクセスでき、アンダルシアの美しい田園風景や伝統的な村々を訪れることも可能です。この地域は、海辺のライフスタイル、ゴルフ、文化、そして美食を求める人々にとって、理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.0°C | 97 mm |
| 3月 | 14.1°C | 85 mm |
| 4月 | 15.9°C | 56 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 22.0°C | 11 mm |
| 7月 | 25.9°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.0°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL707976
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には多様な不動産選択肢がありますが、このコートホ・ブランコのヴィラは、その立地、質、そして提供されるライフスタイルにおいて際立っています。例えば、トーレ・デル・モリーノのAquamar（€269,950〜）やミハスのLantana Residencial（€205,000〜）のような物件は、より手頃な価格帯でアパートメントやタウンハウスを提供していますが、このヴィラが提供する独立性、広さ、そしてビーチへの近接性とは異なります。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000〜）も魅力的な選択肢ですが、価格帯と提供されるプライベートな屋外スペースの規模が異なります。このヴィラは、€3,500,000という価格設定により、マルベーリャやエステポナの高級エリアに匹敵する、よりハイエンドな市場セグメントをターゲットとしています。周辺のゴルフコース（Real Club de Golf Las Brisas）、マリーナ（Puerto Deportivo José Banus）、そして国際学校への近さは、この地域特有のライフスタイルを求める層にとって、他の地域にはない付加価値となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間も、コスタ・デル・ソル全般に共通する魅力ですが、この物件は特に、ビーチへのアクセスと居住空間の質に重点を置いています。このヴィラは、単なるセカンドハウスではなく、年間を通じて快適に暮らせる、質の高い地中海ライフスタイルを求める人々にとって、投資価値の高い選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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