Questa lussuosa villa indipendente si trova a Cortijo Blanco, una zona ambita di San Pedro de Alcántara sulla Costa del Sol. Progettata con uno stile mediterraneo contemporaneo, questa residenza offre un equilibrio impeccabile tra design elegante, comfort e funzionalità. La proprietà è situata in una posizione privilegiata, a breve distanza dal lungomare e dalle spiagge sabbiose, combinando la tranquillità di una zona residenziale con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. È ideale per chi cerca uno stile di vita sofisticato in un ambiente solare e rilassato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in una tranquilla strada senza uscita all'interno dell'urbanizzazione Cortijo Blanco, questa villa gode di un'eccezionale privacy. La sua posizione la rende un luogo ideale per coloro che desiderano essere vicini alle comodità urbane, ai ristoranti e alle attrazioni culturali, pur rimanendo a pochi passi dalla costa mediterranea e dalle sue rinomate spiagge.
La proprietà risponde alle esigenze di comfort e funzionalità, offrendo ampi spazi interni ed esterni per la vita quotidiana e l'intrattenimento. Con quattro camere da letto, un ufficio dedicato e finiture di alta qualità, è adatta a famiglie, professionisti che lavorano da remoto o a chiunque cerchi una residenza permanente o una casa per le vacanze confortevole e ben attrezzata.
Sebbene la descrizione parli di una ristrutturazione nel 2025, la proprietà è attualmente elencata come 'Gereed' (Pronta). Questo indica che l'immobile è disponibile per l'occupazione immediata o quasi, con finiture e installazioni che riflettono standard moderni e di alta qualità, senza i tempi di attesa tipici di una nuova costruzione.
Questa proprietà non offre viste panoramiche sulle montagne o sul mare, essendo situata in un contesto urbano prevalentemente pianeggiante e vicino alla costa. Non è una proprietà nuova in costruzione, ma una villa esistente con finiture aggiornate. L'accesso diretto a campi da golf di fama mondiale richiede un breve tragitto in auto.
Questa villa è la scelta ideale per chi desidera una residenza permanente immersa nel clima mite della Costa del Sol, pur mantenendo la vicinanza a tutti i servizi urbani. Si adatta perfettamente alle famiglie che cercano un ambiente sicuro e confortevole, con facile accesso a scuole internazionali e attività ricreative per tutte le età. È anche una residenza vacanziera sofisticata per coloro che apprezzano la privacy, il comfort di una piscina riscaldata e la comodità di essere a pochi passi dal mare e da rinomati ristoranti. Per i professionisti, la presenza di un ufficio dedicato e la buona connettività digitale offrono la possibilità di lavorare da remoto godendo di uno stile di vita mediterraneo. L'atmosfera tranquilla della zona la rende adatta anche a coppie o individui che cercano una fuga rilassante dalla vita frenetica, con la possibilità di godere di lunghe passeggiate sulla spiaggia o di partite di golf nei vicini campi.
La villa è stata concepita con un'enfasi sulla qualità artigianale e sul design contemporaneo, integrando elementi naturali come legno e pietra per creare un'atmosfera calda e accogliente. Gli interni sono luminosi e spaziosi, progettati per massimizzare la luce naturale e la connessione con gli spazi esterni. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma Bora, noti per la loro innovazione tecnologica e il design tedesco. Le finiture includono pavimenti di pregio, infissi con doppio vetro per un isolamento ottimale e un sistema di allarme all'avanguardia per garantire la sicurezza. Il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) assicura un comfort climatico durante tutto l'anno, mentre le ampie terrazze offrono spazi di vita aggiuntivi all'aperto. La cura dei dettagli si estende anche alla manutenzione del giardino, gestita da un sistema di irrigazione automatico, e alla piscina riscaldata, che permette un uso prolungato durante l'anno.
La villa è offerta al prezzo di €3.500.000, riflettendo la sua posizione esclusiva, le dimensioni generose e le finiture di alta gamma. La disponibilità è immediata, dato che la proprietà è già costruita e pronta per essere abitata. La sua ubicazione in una zona prestigiosa come Cortijo Blanco, unita alla vicinanza a servizi di lusso come campi da golf e porti turistici, giustifica il posizionamento di mercato. Non sono previste variazioni di prezzo significative a breve termine, data la natura di proprietà singola di lusso in una zona consolidata.
Cortijo Blanco, nella sua essenza, offre un ritmo di vita che coniuga la serenità della vita mediterranea con la vivacità di una località costiera ben servita. Le giornate qui possono iniziare con una passeggiata mattutina lungo la vicina passeggiata lungomare, seguita da un caffè in uno dei tanti bar locali. La prossimità al mare non è solo una questione di distanza, ma un invito costante a godere della brezza marina e della luce solare, con spiagge come Playa Canina Ventura del Mar a pochi passi. L'ambiente urbano circostante garantisce che supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti siano facilmente raggiungibili, rendendo le commissioni quotidiane un'attività piacevole piuttosto che un obbligo. La zona è rinomata per la sua atmosfera rilassata ma anche per le sue opportunità ricreative, con centri sportivi e marina a breve distanza, perfetti per mantenere uno stile di vita attivo. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per le famiglie.
Vivere a Cortijo Blanco significa immergersi in un ambiente che bilancia perfettamente la vita urbana con la vicinanza alla natura costiera. La zona è caratterizzata da un'urbanizzazione curata e da una rete di strade tranquille, ideali per passeggiate rilassanti. La prossimità immediata al lungomare e alle spiagge permette un accesso facile e veloce alle attività marittime e al relax sulla sabbia. I residenti beneficiano di una vasta gamma di servizi a portata di mano: supermercati per la spesa quotidiana, farmacie, banche e numerosi ristoranti e caffè che offrono una vivace scena gastronomica. La presenza di centri sportivi nelle vicinanze incoraggia uno stile di vita attivo, mentre la vicinanza a porti turistici come Puerto Banús aggiunge un tocco di glamour e opportunità di svago. La zona è anche ben collegata grazie a diverse linee di trasporto pubblico, rendendo possibile spostarsi anche senza veicolo privato per alcune esigenze, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata della villa a Cortijo Blanco, San Pedro de Alcántara. Mostra la vicinanza immediata alla costa e alle principali arterie di comunicazione, facilitando l'accesso ai servizi locali, ai campi da golf e alle città circostanti come Marbella e Estepona. L'area è caratterizzata da una densità di servizi e infrastrutture che supportano uno stile di vita confortevole e attivo.
Cortijo Blanco si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di San Pedro de Alcántara, una zona vibrante tra Marbella e Estepona. Questa posizione strategica la rende vicina ad alcune delle destinazioni più esclusive della regione, come Puerto Banús, nota per la sua vita notturna e i suoi yacht di lusso, raggiungibile in soli 2 km. La vicinanza ad Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 10 km) permette di accedere facilmente ai loro centri storici, alle loro infrastrutture e alle loro offerte culturali e gastronomiche. La zona è inoltre un punto di riferimento per gli appassionati di golf, grazie alla concentrazione di campi di fama mondiale nel cosiddetto 'Triangolo del Golf'.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa Canina Ventura del Mar si trova a soli 169 metri, mentre altre spiagge come Playa de San Pedro sono raggiungibili in circa 1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali comodi. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 1.4 km e una farmacia a 1.5 km. Gli appassionati di golf avranno a disposizione numerosi campi di alto livello a circa 3 km, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 10 linee facilita gli spostamenti locali e regionali, sebbene un'auto sia comunque consigliata per una maggiore flessibilità.
| Distanza dal mare | 0,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima eccezionale, con una media annua di 19.0°C e circa 3.851 ore di sole all'anno. La posizione a soli 2 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso il mare del 2.0%, garantisce un accesso facile e pianeggiante alle spiagge. Il periodo ideale per godere del mare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. Le temperature medie oscillano tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C nei mesi più caldi, creando un ambiente piacevole per gran parte dell'anno. La vicinanza al mare mitiga anche le temperature estreme, rendendo l'estate confortevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. La spiaggia più prossima, Playa Canina Ventura del Mar, è raggiungibile a piedi in pochi minuti (169 m). Altre spiagge come Playa de San Pedro (1.0 km) e Playa Atalaya (4.1 km) offrono ulteriori opzioni per godersi il Mediterraneo. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf si trovano a soli 3 km di distanza. La zona è anche ben attrezzata per gli sportivi, con centri come il Polideportivo San Pedro (1.7 km) e Apolo (2.0 km) nelle vicinanze. I porti turistici di Puerto Deportivo José Banús (2.0 km) e Marina la Bajadilla Marbella (9.3 km) offrono opportunità per sport acquatici e vita sociale legata al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Cortijo Blanco si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, all'interno del comune di San Pedro de Alcántara, una zona vibrante tra Marbella e Estepona. Questa posizione strategica la rende vicina ad alcune delle destinazioni più esclusive della regione, come Puerto Banús, nota per la sua vita notturna e i suoi yacht di lusso, raggiungibile in soli 2 km. La vicinanza ad Estepona (circa 15 km) e Marbella (circa 10 km) permette di accedere facilmente ai loro centri storici, alle loro infrastrutture e alle loro offerte culturali e gastronomiche. La zona è inoltre un punto di riferimento per gli appassionati di golf, grazie alla concentrazione di campi di fama mondiale nel cosiddetto 'Triangolo del Golf'.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.0°C | 97 mm |
| Marzo | 14.1°C | 85 mm |
| Aprile | 15.9°C | 56 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.0°C | 11 mm |
| Luglio | 25.9°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.0°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL707976
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol presenta una vasta gamma di offerte immobiliari, ma questa villa a Cortijo Blanco si distingue per la sua combinazione di lusso contemporaneo e posizione privilegiata. A differenza di progetti più orientati alla riviera come quelli di Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), che offrono spesso appartamenti o villette a schiera a prezzi più accessibili, questa proprietà si posiziona nel segmento delle ville di alta gamma. Progetti come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) sono anch'essi situati in zone ricercate, ma tendono a concentrarsi su complessi residenziali con più unità abitative. Questa villa, invece, offre l'esclusività di una proprietà indipendente, con un terreno privato e una piscina dedicata, caratteristiche che la differenziano notevolmente dalle opzioni più economiche e dai grandi sviluppi residenziali. Il prezzo di €3.500.000 riflette la metratura, la qualità costruttiva, la posizione 'beachside' e i servizi offerti, collocandola in una fascia di mercato superiore rispetto alle opzioni presentate come comparazione, ma giustificata dalla sua unicità e prestigio nella zona di San Pedro de Alcántara.
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