与 Torre del Mar、Mijas 和 Estepona 地区的其他房源相比，这套位于 Elviria 的公寓定价为 389,000 欧元。作为参考，Torre del Mar 的 Aquamar 起价为 269,950 欧元，Mijas 的 Lantana Residencial 起价为 205,000 欧元，Estepona 的 Etherna Homes 2 起价为 269,000 欧元。这些可比项目代表的是新建项目机会，而 Elviria 这套房产是自 2005 年起即可拎包入住的现房。虽然其他地区新建项目的入门价格可能更低，但这套 Elviria 公寓具有即可入住的优势以及马贝拉东区的具体位置。考虑到其特点和位置，389,000 欧元的价格使其处于太阳海岸成熟小区公寓的中等价位区间。评估该房产的买家应将即可入住和成熟社区的优势，与其他地区新建项目可能更低的起价进行权衡，同时综合考虑建筑质量、持续的物业费以及 Elviria 特有的生活方式优势。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于马贝拉东区的 Elviria，享有宁静的居住环境，生活设施步行可达。周边有众多餐厅和商店，同时临近高尔夫球场和海岸地区，在便利与宁静环境之间实现了良好的平衡。
这套公寓适合追求实用房产和基本生活设施的个人或小家庭。两间卧室和两间卫生间提供了实用的居住空间，而泳池和花园等公共设施则为重视便利与休闲的住户提升了居住体验。
这套公寓建于 2005 年，现为现房，即已完全建成并可立即入住。它是在一个成熟住宅小区内购置既有房产的机会，无需经历新建项目常见的漫长工期。
该房产需要进行一些外观翻新以符合个人品味。虽然临近海岸，但从室内不同位置看到的海景可能有所差异。公路车程时间可能与直线距离不符，公共交通虽有覆盖，但前往某些目的地可能需要换乘。
这套公寓非常适合优先考虑便利位置和周边基本服务的个人或情侣，例如超市和药店均在轻松可达的范围内。对于喜欢高尔夫的人士来说，这也是一个实用的选择, , 多座球场直线距离不到 2 公里。临近 Playa de Artola 和 El Alicate 等海滩，对于喜欢到海边休闲的居民颇具吸引力。对于需要出行的人士，到马拉加机场（约 32 公里）的距离也在可接受范围内。寻求可个性化翻新而非全新房产的人士会发现这里的潜力。家庭也可考虑此处，因为周边有国际学校, , English International College 仅 0.8 公里之遥, , 并且小区内可使用公共泳池。
这套于 2005 年建成的公寓提供了实用的居住空间，配有嵌入式衣柜和私人露台。公寓配备冷暖空调，可灵活调节室温。房产配有整体厨房和卫生间，但描述显示需要进行一些外观翻新，这也为业主个性化装修提供了机会。室内图片中可见大理石地板，这在同期同地区的房产中较为常见。Santa Maria Village 内的公共区域维护良好，设有景观花园和泳池，提升了整体配套价值。楼内配有电梯，方便在小区内的通行。
该公寓的固定挂牌价为 389,000 欧元。这一价格体现了热门区域内一套成熟房产的价值。作为现房，可立即购买并入住。该房产在 110 平方米的居住面积内提供两间卧室和两间卫生间。潜在买家应注意，这是最终定价，而非起价，反映了该特定单元的当前市场报价。交易流程完成后即可立即交付。
Elviria 位于马贝拉东区，兼具居住氛围与便利设施，生活方式均衡。这套公寓是 Santa Maria Village 的一部分，这是一个以景观花园和公共泳池闻名的封闭式小区。周边有各类餐厅、咖啡馆以及药店和银行等基本服务设施，步行或骑自行车均可到达。该地区植被环绕，包括本地松树和栓皮栎，营造出自然环境。对于高尔夫爱好者来说，附近有多座球场。由于临近海岸，海滩轻松可达，便于享受便利与休闲相结合的生活方式。这一环境适合寻求成熟社区氛围的人士, , 远离游客最密集的区域，同时仍可连接太阳海岸更广泛的基础设施。
Elviria 的生活方式以便利和临近海岸为核心。超市和药店仅几步之遥（直线距离分别为 511 米和 445 米），日常购物轻松搞定。该地区以绿色环境著称，拥有本地松树和栓皮栎，并临近多座高尔夫球场，包括 805 米外的 Greenlife Golf Marbella。2 公里范围内有 29 家餐厅，显示出活跃的餐饮氛围。该社区属于马贝拉东区，这一区域以低密度住宅开发为特点，包括别墅区和豪华低层公寓小区。这样的环境相对宁静，同时仍可使用城市设施和太阳海岸更广泛的配套。 海拔：海平面以上 30 米。
此地图展示了 Elviria 在马贝拉东部区域的位置。它突出了该公寓与海岸线、主要高尔夫球场以及超市和药店等基本设施的邻近关系。周边区域显示为一个与自然植被融合的成熟住宅区，为该位置的交通便利性和生活方式特点提供了背景参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Elviria 位于马贝拉东部，该区域以住宅区与配套设施的完美结合而闻名。它距离马贝拉老城区约 6 公里，属于安达卢西亚太阳海岸大区的一部分。这一位置可合理通达更大的城市中心：马贝拉市区 9 公里（直线距离），马拉加市区 41 公里。这样的地理位置在 Elviria 更为安静、绿色的环境与附近大城市及马拉加国际机场所提供的便利和交通条件之间实现了平衡。
该公寓距离马拉加-太阳海岸机场约 32 公里，该机场是本地区的重要交通枢纽。公寓位于 Elviria 城区之内，公路交通便利。公共交通可用，周边设有 39 个站点和 3 条线路，但到海滩（Playa de Artola 1.9 公里，El Alicate 2.1 公里）或高尔夫球场（Greenlife Golf Marbella 0.8 公里）等目的地的车程时间并未以分钟形式列出，仅有直线距离。多项设施近在咫尺：超市距离 511 米，药店距离 445 米，医院距离 3.6 公里。休闲娱乐方面，海滩在几公里之内，众多高尔夫球场就在周边。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria 享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C。该地区阳光充足，海水温度达到或超过 20°C 的游泳季节通常持续约 5 个月。公寓位于海平面以上 30 米处，向海方向坡度平缓，仅为 1.5%，表明紧邻海岸一带地形基本平坦。该地区以本地植被为特色，包括松树和栓皮栎，增添了自然魅力。临近森林，为户外活动和亲近自然提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Elviria 临近海岸，可到达多个海滩，Playa de Artola 直线距离 1.9 公里，El Alicate 2.1 公里。这些海滩是太阳海岸海岸线上的知名景观。对于高尔夫爱好者，这一位置优势明显：Greenlife Golf Marbella 仅 805 米之遥，Santa María Golf & Country Club 距离 1.8 公里。Don Carlos 网球俱乐部也在 1.8 公里处轻松可达。除了高尔夫和海滩活动，该地区还提供多种休闲选择，包括体育中心以及 Puerto Cabopino（4.7 公里外）等游艇码头，满足多样化的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 62 mm |
| 二月 | 13.7°C | 38 mm |
| 三月 | 14.8°C | 129 mm |
| 四月 | 16.6°C | 57 mm |
| 五月 | 19.8°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 0 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 70 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 75 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL095947
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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