Dieses Apartment in Elviria, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 86 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Bauvorhaben ist bereits abgeschlossen und steht zur sofortigen Übergabe bereit. Mit einem Preis von 335.000 € positioniert es sich als eine Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen und dem Meer, kombiniert mit einer guten Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, bildet den Kern des Angebots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Elviria, einem Ortsteil von Marbella, der für seine üppige Vegetation und seine Nähe zur Küste bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Villen und kleineren Apartmentkomplexen aus, was ein Gefühl von Exklusivität und gleichzeitig Nähe zur Natur vermittelt. Die Lage ist als "Nahe Golf" und "Nahe Meer" klassifiziert, was auf die wichtigsten Freizeitmöglichkeiten hinweist.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen, bietet diese Immobilie eine gut ausgestattete Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sind auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien ausgerichtet. Die vorhandene Klimaanlage (warm/kalt) und die Marmorböden tragen zum Wohnkomfort bei. Ein privater Terrassenbereich erweitert den Wohnraum ins Freie.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Neubau, dessen Bauarbeiten bereits abgeschlossen sind. Die Immobilie ist somit sofort bezugsfertig und erfordert keine Wartezeiten auf die Fertigstellung. Der Zustand "Renovation Required" deutet auf einen potenziellen Renovierungsbedarf hin, der Käufern die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen anzupassen.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und ist nicht als "strandnah" im Sinne einer direkten Strandlage klassifiziert, die Distanz zum Strand beträgt etwa 1,8 km. Die angegebene Anforderung "Renovation Required" impliziert, dass die Immobilie nicht in einem vollständig neuwertigen Zustand übergeben wird. Es gibt keine expliziten Informationen über Smart-Home-Technologie oder Fußbodenheizung.
Ref: VL115434
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Personen, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten bietet. Käufer, die Wert auf die Nähe zu Golfplätzen legen, werden sich hier wohlfühlen, da mehrere renommierte Clubs in unmittelbarer Nähe liegen. Auch für Liebhaber des Meeres und des Strandes ist die Lage attraktiv, mit Stränden wie Playa de Artola nur wenige Kilometer entfernt. Die vorhandene Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen auf kurzem Wege macht das Objekt interessant für diejenigen, die einen unkomplizierten Alltag schätzen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (32 km) erleichtert Reisen und macht die Immobilie auch als Zweitwohnsitz oder für regelmäßige Aufenthalte interessant. Der Zustand "Renovation Required" spricht zudem Käufer an, die bereit sind, eigene Ideen zur Gestaltung ihrer Wohnräume umzusetzen und die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen zu personalisieren.
Die Wohnung verfügt über grundlegende Ausstattungsmerkmale, die auf einen soliden, wenn auch nicht luxuriösen Standard hinweisen. Marmorböden sind in den Wohnbereichen und Schlafzimmern verlegt, was für die Region typisch ist und eine gewisse Eleganz vermittelt. Die Küche ist als "fully fitted" (voll ausgestattet) beschrieben, was bedeutet, dass die notwendigen Einbauschränke und Geräte vorhanden sein dürften. Ein wichtiger Aspekt für den Komfort ist die Klimaanlage für Kühlung und Heizung (Hot A/C), die unabhängig von der Außentemperatur für angenehme Raumverhältnisse sorgt. Die Fenster bieten Zugang zu einer privaten Terrasse, die den Wohnraum erweitert. Die Beschriftung "Renovation Required" legt nahe, dass die Oberflächen, Armaturen oder eventuell die Einbauküche und Bäder möglicherweise einer Auffrischung bedürfen, um modernen Standards zu entsprechen oder persönliche Präferenzen zu erfüllen. Die Ausstattung mit Einbauschränken (Fitted Wardrobes) bietet zusätzlichen Stauraum in den Schlafzimmern.
Die angebotene Wohnung in Elviria ist zu einem Preis von 335.000 € verfügbar. Dies positioniert die Immobilie im mittleren Preissegment für Apartments in dieser Region. Die Angabe "Gereed" (fertiggestellt) bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Baufertigstellung anfallen und die Wohnung kurzfristig bezogen werden kann. Es ist zu beachten, dass der Zustand "Renovation Required" auf zusätzliche Kosten und Aufwand für die Anpassung der Wohnung hinweisen könnte. Der Preis versteht sich als Basispreis für die genannte Konfiguration (2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 86 m² Wohnfläche) und kann je nach spezifischer Ausstattung oder Etage variieren, falls weitere Einheiten verfügbar sind. Der Markt in Elviria zeigt eine moderate Transaktionsaktivität mit 4.743 registrierten Immobilientransaktionen in der Provinz Málaga, was auf eine gewisse Marktdynamik hindeutet.
Elviria, gelegen im östlichen Teil von Marbella, präsentiert sich als eine ruhige, aber dennoch lebendige Wohngegend, die von Natur durchzogen ist. Umgeben von Pinienwäldern und Korkeichen, bietet der Ort eine grüne Lunge an der Küste. Die Bebauung besteht überwiegend aus Villen und luxuriösen, niedriggeschossigen Apartmentanlagen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Diese Struktur sorgt für eine geringe Bebauungsdichte und erhält den Charakter einer naturnahen Oase. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind, unterstreicht die praktische Seite des Lebens hier. Gleichzeitig machen die zahlreichen Golfplätze und Strände die Gegend zu einem attraktiven Standort für Freizeitaktivitäten. Das Klima mit durchschnittlich 18,3°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden im Jahr begünstigt einen aktiven Lebensstil im Freien. Die Anwesenheit von internationalen Schulen und Gesundheitszentren runden das Bild einer gut ausgestatteten Wohnregion ab, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, darunter Pinienwälder und Korkeichen, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die niedrige Bebauungsdichte mit vielen Villen und einigen hochwertigen Apartmentkomplexen bewahrt den Charakter einer exklusiven Wohngegend. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken in wenigen Gehminuten erreichbar, was die praktische Seite des Lebens hier unterstreicht. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine gastronomische Vielfalt. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen, wie dem Greenlife Golf Marbella, und die nur knapp 2 km entfernten Strände wie Playa de Artola, eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die internationale Ausrichtung der Region zeigt sich in der Präsenz von internationalen Schulen und einer guten Gesundheitsversorgung. Diese Kombination aus naturnaher Ruhe, guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten prägt das alltägliche Leben in Elviria.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Elviria, einem grünen und gut ausgestatteten Gebiet östlich von Marbella. Hervorgehoben werden die Nähe zu Golfplätzen wie Greenlife Golf und Santa María Golf, sowie die relativ kurzen Distanzen zu den Stränden Playa de Artola und El Alicate. Die zentrale Positionierung innerhalb der urbanen Infrastruktur mit schnellem Zugang zu Supermärkten, Schulen und dem Krankenhaus wird ebenfalls verdeutlicht.
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Treiben Marbellas und der relativen Ruhe einer separaten Wohngegend. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrer internationalen Flughafenanbindung und kulturellen Vielfalt ist etwa 41 km entfernt. Algeciras, als wichtige Hafenstadt, liegt 72 km westlich. Diese Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu größeren städtischen Zentren für umfangreichere Einkaufs- und Kulturangebote als auch die Erkundung der umliegenden Küstenregionen und des Hinterlandes Andalusiens. Elviria fungiert somit als ein gut angebundener Ausgangspunkt für verschiedenste Aktivitäten.
Die Anbindung von Elviria ist als gut zu bezeichnen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 32 km (Luftlinie) entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de Artola, sind nur 1,9 km entfernt und somit auch gut per Fahrrad oder einem kurzen Spaziergang erreichbar. Für Golfer liegen gleich mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Die Nahversorgung ist ebenfalls gut abgedeckt: Ein Supermarkt ist nur 511 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 445 Metern Entfernung. Das nächste Krankenhaus ist 3,6 km entfernt. Die Präsenz von 39 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 3 Linien deutet auf eine solide öffentliche Anbindung innerhalb der Region hin, auch wenn ein Auto für viele Aktivitäten an der Costa del Sol üblich ist. Eine EV-Ladestation in 1,1 km Entfernung adressiert zudem die Bedürfnisse von Nutzern von Elektrofahrzeugen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria profitiert von einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,3°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Region zählt historisch zu den sonnigsten in Europa mit durchschnittlich 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Meerwasser für etwa vier Monate Temperaturen von mindestens 20°C erreicht, was den Schwimmgenuss sicherstellt. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung zum nächstgelegenen Strand (Playa de Artola, 1,8 km) von 1,3% auf, was als flach und gut begehbar gilt. Die umliegende Vegetation, bestehend aus Kiefern und Korkeichen, sorgt für angenehme Schattenplätze und eine natürliche Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe von Elviria bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Artola (1,8 km) und El Alicate (2,1 km), die für ihre natürliche Schönheit und gute Ausstattung bekannt sind. Obwohl nicht explizit als "Blue Flag"-Strände klassifiziert, sind diese Küstenabschnitte Teil der gut gepflegten Strandpromenaden der Costa del Sol. Für Golfliebhaber ist die Lage ein Pluspunkt: Mehrere renommierte Golfplätze wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sind schnell erreichbar. Wassersportmöglichkeiten sind vielfältig, und die nahegelegenen Marinas wie Puerto Cabopino (4,6 km) bieten Zugang zu Bootsausflügen und Wassersportarten. Für sportlich Aktive sind Tennisclubs und weitere Sportzentren in der Umgebung vorhanden, wie der Don Carlos Tennis Club (1,7 km). Die Verfügbarkeit von 27 Restaurants im Umkreis von 2 km rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria liegt strategisch günstig im Osten von Marbella, etwa 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den Annehmlichkeiten und dem lebhaften Treiben Marbellas und der relativen Ruhe einer separaten Wohngegend. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrer internationalen Flughafenanbindung und kulturellen Vielfalt ist etwa 41 km entfernt. Algeciras, als wichtige Hafenstadt, liegt 72 km westlich. Diese Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu größeren städtischen Zentren für umfangreichere Einkaufs- und Kulturangebote als auch die Erkundung der umliegenden Küstenregionen und des Hinterlandes Andalusiens. Elviria fungiert somit als ein gut angebundener Ausgangspunkt für verschiedenste Aktivitäten.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Elviria durch seine spezifische Lage und den Zustand. Während Aquamar in Torre del Mar ab 219.950 € eine preislich attraktivere Option darstellt, liegt es weiter östlich und möglicherweise näher an touristischeren Zentren. Lantana Residencial in Mijas, ab 205.000 €, bietet ebenfalls einen günstigeren Einstiegspreis, jedoch ist Mijas eine andere Gemeinde mit eigener Charakteristik, weiter westlich gelegen. Etherna Homes 2 in Estepona, ab 259.000 €, ist preislich näher, doch Estepona bietet oft eine andere Art von Küstenlandschaft und Infrastruktur. Das hier beschriebene Apartment in Elviria, mit einem Preis von 335.000 €, spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf die Nähe zu etablierten Golfplätzen und eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Wohnlage im exklusiven Marbella-Umland legt. Der Zustand 'Renovation Required' unterscheidet es von komplett neuwertigen Angeboten und kann für Käufer, die individuelle Anpassungen wünschen, ein Vorteil sein, erfordert jedoch zusätzliche Investitionen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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