立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリア地区に位置するこの物件は、サンタマリア・ゴルフ＆カントリークラブまでわずか1.8km、プラヤ・デ・アルトラのビーチまで1.8kmと、自然とレクリエーション施設に近接しています。マリア・コスタ・デル・ソル空港へは32kmの距離にあり、主要都市へのアクセスも考慮されています。
この物件は、ゴルフ愛好家やビーチへのアクセスを重視する層に適しています。また、近隣にはスーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、国際学校（0.9km）などがあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。冷暖房システムや大理石の床など、快適な室内環境も提供されています。
この物件は現在、完成済み（Gereed）の状態です。新築プロジェクトとしての販売ではなく、即時入居が可能な既存の建物内での取引となります。したがって、将来的な建設スケジュールや完成時期に関する情報は適用されません。
この物件は、リノベーションが必要な状態（Renovation Required）としてリストされています。したがって、最新の最新設備や内装を期待する購入者には、追加の改修費用と作業が発生する可能性があります。また、家具は含まれていない（Not Furnished）ため、別途準備が必要です。
Ref: VL115434
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい、アクティブなライフスタイルを求める個人や家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近距離にあり、理想的な環境です。また、ビーチへのアクセスが容易なため、マリンスポーツや海岸沿いの散策を楽しみたい方にも魅力的です。マリア・コスタ・デル・ソル空港まで32kmという近さは、頻繁に海外へ出張するビジネスパーソンや、家族・友人が訪れやすい状況を提供します。さらに、近隣には国際学校もあり、子育て世代の移住者にも対応可能です。リノベーションを前提とした購入は、個々の好みに合わせたカスタマイズを希望する方や、DIYのスキルを持つ方にとって、価値ある選択肢となります。一方、すぐにメンテナンスフリーで快適な住環境を求める方には、リノベーションの必要性が懸念材料となる可能性があります。
物件には、冷暖房システム（Hot A/C）が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。床材には、高級感のある大理石（Marble Flooring）が使用されており、耐久性と美観を兼ね備えています。キッチンはフル装備（Fully Fitted）で、調理に必要な設備が整っています。特徴的な点として、十分な収納スペース（Fitted Wardrobes, Storage Room）が確保されており、整理整rateな生活をサポートします。プライベートテラス（Private Terrace）からは、ゴルフコースの眺望（Views - Golf）を楽しむことができ、リラックスした時間を過ごせます。衛星テレビ（Satellite TV）とWi-Fi（WiFi）の設備も備わっています。ただし、全体的なコンディションとしては「Renovation Required」とされており、内装や設備の更新が必要となる可能性があります。これにより、購入者は自身の好みや予算に合わせて、内装をカスタマイズする機会を得ることができます。
提示価格は€335,000からとなっており、2つのベッドルームと2つのバスルームを持つ物件が対象です。物件は現在、完成済みであり、即時入居が可能です。ただし、「Renovation Required」と明記されているため、購入者はリノベーション費用を別途考慮する必要があります。この価格帯は、エルビリア地区のゴルフコース近隣という立地条件を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。詳細な価格設定や利用可能な物件のバリエーションについては、直接お問い合わせください。この価格には、地下駐車場と収納スペースが含まれています。
エルビリアは、マルベーリャ旧市街から約6km東に位置し、緑豊かな自然と近代的な利便性が調和した地域です。この物件は、ゴルフコースに隣接し、ビーチへも容易にアクセスできるロケーションにあります。周囲には、ショッピング施設、レストラン、バーが点在し、生活に必要なサービスが充実しています。低密度で、松やコルク樫の原生林に覆われたエリアにあり、静かな環境と高い生活水準を提供します。ゲート付きコミュニティ内には3つのプールエリアと庭園があり、住民の憩いの場となっています。年間3,855時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる平均水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
エルビリアは、マルベーリャの東に位置し、自然環境と都市の利便性が融合したエリアです。この物件は、サンタマリア・ゴルフ＆カントリークラブに隣接し、プラヤ・デ・アルトラなどの美しいビーチへも容易にアクセスできます。周辺には、27軒のレストラン、9軒のカフェ、3つの学校、3つの薬局、1つの銀行があり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。特に、スーパーマーケットまで511m、薬局まで445mという近さは、日々の生活を便利にします。また、0.9kmにはインターナショナルスクールも位置しており、国際的な教育環境へのアクセスも良好です。39箇所の公共交通機関の停留所があり、3つの公共交通路線が利用可能ですが、郊外の広がりを考慮すると、自家用車や自転車の利用が、この地域での移動にはより適していると考えられます。年間を通じて温暖な気候と3,855時間の日照時間は、アウトドア活動を促進します。
この地図は、エルビリア地区における物件の地理的な位置を示しています。周辺の主要なランドマーク、例えばゴルフコース、ビーチ、商業施設、および主要道路との相対的な距離が視覚化されており、日々の生活における利便性やレクリエーションの機会を理解するのに役立ちます。
エルビリアは、コスタ・デル・ソル地域において、マルベーリャとフエンヒロラの中間に位置する戦略的なロケーションにあります。マルベーリャ旧市街へは9km、賑やかなマラガ市へは41kmの距離にあり、両都市の文化施設、商業施設、エンターテイメントへのアクセスが容易です。一方、アルヘシラスへは72kmの距離にあり、ジブラルタル海峡へのアクセスも考慮されます。この立地は、静かな住環境を維持しつつ、大都市の利便性も享受できるバランスの取れた生活を可能にします。また、近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスも良好で、レジャー活動に恵まれた地域と言えます。
この物件は、主要な交通インフラへのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは1.8km、プラヤ・デ・カリボピノまでは4.4kmです。マルベーリャの中心部へは9km、マラガ市へは41kmの距離にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは直線距離で約32kmと、国際的な移動も比較的容易です。近隣には、スーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、病院（3.6km）といった生活必需施設が点在しています。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（805m）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も3路線が運行しており、39箇所のバス停がありますが、広範な移動には自動車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは、年間平均気温18.3℃、冬は12℃から夏は26℃まで変動する温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,855時間という豊富な日照時間は、屋外での活動に最適です。特に、4ヶ月間は平均水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しめる期間が長いです。物件は標高41mに位置し、ビーチへの傾斜は1.3%と非常に緩やかで、平坦な地形です。周辺は、松やコルク樫などの植生に覆われており、自然豊かな環境が広がっています。この気候と自然環境は、年間を通じて快適な居住体験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのプラヤ・デ・アルトラ（1.8km）をはじめ、プラヤ・デ・エリカーテ（2.1km）、プラヤ・デ・カリボピノ（4.4km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、水泳や日光浴だけでなく、様々なウォータースポーツの拠点としても利用できます。ゴルフに関しては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（805m）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、世界的に有名なゴルフコースが近接しており、アマチュアからプロフェッショナルまで、あらゆるレベルのゴルファーが満足できる環境です。さらに、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）などのスポーツ施設も利用可能です。プラヤ・レアル（2.4km）やキャンピング・マルベーリャ・プラヤ（2.4km）には、公共のプール施設もあります。
出典: OpenStreetMap
エルビリアは、コスタ・デル・ソル地域において、マルベーリャとフエンヒロラの中間に位置する戦略的なロケーションにあります。マルベーリャ旧市街へは9km、賑やかなマラガ市へは41kmの距離にあり、両都市の文化施設、商業施設、エンターテイメントへのアクセスが容易です。一方、アルヘシラスへは72kmの距離にあり、ジブラルタル海峡へのアクセスも考慮されます。この立地は、静かな住環境を維持しつつ、大都市の利便性も享受できるバランスの取れた生活を可能にします。また、近隣のゴルフコースやビーチへのアクセスも良好で、レジャー活動に恵まれた地域と言えます。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
エルビリア地区のこの物件は、コスタ・デル・ソルにおける他のエリアと比較して、独自のポジションを占めています。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（€219,950～）やミハスのLantana Residencial（€205,000～）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、エルビリアのゴルフコース近隣という立地や、マルベーリャへの近接性といった付加価値は限定的です。一方、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000～）は、価格帯は近いものの、エルビリアのような成熟した緑豊かな環境や、既存のインフラへの近さとは異なる特徴を持っています。この物件は、「Renovation Required」という条件が付いているため、購入者は初期投資を抑えつつ、自身の好みに合わせたリノベーションを行うことで、周辺の高級物件と同等の価値を引き出す可能性があります。エルビリアは、マルベーリャ東部の中心として、低密度ながらも充実したアメニティと自然環境を兼ね備えており、静かで質の高い生活を求める層にとって魅力的な選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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