Questo appartamento si trova a Elviria, un'area residenziale ben consolidata all'interno della Costa del Sol, nota per la sua integrazione tra natura e servizi. La proprietà offre un facile accesso a campi da golf di fama mondiale e a spiagge rinomate, posizionandosi come una residenza attraente per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità. La vicinanza a Marbella e a Málaga garantisce un'eccellente connettività e accesso a un'ampia gamma di attività culturali e ricreative, contribuendo a uno stile di vita mediterraneo desiderabile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, questo complesso residenziale si trova in una zona strategica che combina la vicinanza al mare con la comodità dei servizi urbani. La posizione è ideale per gli amanti del golf, grazie alla prossimità di diversi campi prestigiosi. La prossimità a supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, facilita la vita quotidiana, rendendo la location funzionale e ben integrata nel tessuto locale.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza pratica e confortevole con accesso a servizi comuni. La configurazione con due camere da letto e due bagni, unita a un soggiorno luminoso e una cucina attrezzata, offre uno spazio abitativo funzionale. La presenza di aree piscina e giardini contribuisce a uno stile di vita rilassato, ideale per coppie o piccole famiglie.
L'immobile è parte di un complesso residenziale già costruito, offrendo la possibilità di un acquisto immediato. Lo stato di 'pronto' (Gereed) implica che non ci sono tempi di attesa legati alla costruzione, consentendo un trasloco rapido. Questa caratteristica è vantaggiosa per chi desidera trasferirsi o iniziare a utilizzare la proprietà senza lunghe attese.
Questo appartamento è situato in un'area con un elevato numero di hotel e letti turistici, il che può implicare una certa vivacità stagionale. Inoltre, la vicinanza a campi da golf e alla costa, pur essendo un punto di forza, lo rende parte di un'area con un'offerta turistica sviluppata. La disponibilità di soli 3 linee di trasporto pubblico potrebbe richiedere l'uso di un veicolo privato per spostamenti più estesi.
Ref: VL115434
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una soluzione adatta per chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona ben servita della Costa del Sol. La sua vicinanza ai campi da golf lo rende particolarmente interessante per gli appassionati di questo sport, che possono accedere a strutture di alta qualità con facilità. La prossimità alle spiagge, a circa 2 km, permette di godere del clima mediterraneo e delle attività marittime. La presenza di servizi essenziali a pochi passi, come supermercati e farmacie, assicura praticità per la vita di tutti i giorni. Per chi viaggia frequentemente, la distanza di 32 km dall'aeroporto di Málaga rappresenta un fattore di comodità. Inoltre, la zona residenziale tranquilla, ma vivace, è ideale per chi desidera un ritmo di vita rilassato senza rinunciare all'accesso a ristoranti, negozi e altre attività ricreative.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità, tipiche delle costruzioni residenziali della zona. I pavimenti in marmo conferiscono un aspetto elegante e sono apprezzati per la loro durabilità e facilità di manutenzione, adattandosi bene al clima caldo. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo (AC) garantisce comfort termico durante tutto l'anno, un elemento essenziale nella regione. Le caratteristiche interne includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio, e una cucina completamente attrezzata, pronta per l'uso. La presenza di una terrazza privata offre uno spazio esterno aggiuntivo per il relax. Sebbene la descrizione indichi 'Renovation Required', questo suggerisce che alcuni elementi potrebbero necessitare di aggiornamenti o manutenzione, ma le basi come pavimenti e climatizzazione sono già presenti, indicando un potenziale elevato con interventi mirati.
L'appartamento è proposto a partire da €335.000, una cifra che riflette la sua ubicazione nella rinomata zona di Elviria, vicino a Marbella. La tipologia di due camere da letto e due bagni, con una superficie abitabile di 86 m², si posiziona nella fascia media del mercato per immobili di questa categoria nella regione. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già costruito, rappresenta un vantaggio per gli acquirenti che non desiderano attendere i tempi di realizzazione. Variazioni di prezzo potrebbero esistere in base a specifiche caratteristiche dell'unità, come la vista o la posizione all'interno del complesso, ma la fascia di prezzo indicata offre un punto di riferimento chiaro per chi è interessato a questa opportunità immobiliare.
Elviria si presenta come un'area residenziale a bassa densità, caratterizzata da vegetazione autoctona come pini e querce da sughero, che conferisce un'atmosfera naturale e rilassata. È considerata il centro di Marbella Est, offrendo una gamma completa di servizi commerciali, ristoranti e bar che soddisfano le esigenze quotidiane e del tempo libero. La zona è composta principalmente da ville, con l'aggiunta di complessi residenziali di lusso a bassa elevazione, integrati armoniosamente nel paesaggio. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari nelle vicinanze ne aumenta l'attrattiva per residenti permanenti, inclusi famiglie con bambini. Il clima mediterraneo, con temperature medie annue gradevoli, favorisce uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, incoraggiando attività come passeggiate, golf e godimento delle spiagge.
Elviria, parte di Marbella Est, offre un ambiente residenziale con una densità abitativa contenuta, arricchito da una significativa copertura vegetale, principalmente pinete autoctone. Questa caratteristica crea un'atmosfera serena e naturale, in contrasto con aree più urbanizzate. La posizione è strategica, a soli 6 km dal centro storico di Marbella, garantendo facile accesso a una vasta gamma di servizi, negozi, ristoranti e attività culturali. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Artola a meno di 2 km, permette di godere del litorale mediterraneo. La presenza di scuole internazionali e centri sanitari nelle vicinanze contribuisce a un'elevata qualità della vita per i residenti permanenti, rendendo Elviria una scelta apprezzata per famiglie e professionisti.
Questa mappa illustra la posizione strategica di Elviria sulla Costa del Sol, evidenziando la sua prossimità alla costa mediterranea e ai principali assi di trasporto. L'area è situata all'interno della provincia di Málaga, un rinomato centro turistico e residenziale.
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, consolidandosi come un centro vitale all'interno della Costa del Sol. La sua prossimità a Marbella (9 km) la rende una zona residenziale facilmente accessibile per chi lavora o desidera godere dei servizi della città principale. La distanza dall'aeroporto internazionale di Málaga (circa 41 km in linea d'aria, 32 km dal progetto) la rende un punto di appoggio ideale per viaggiatori internazionali. Confrontata con altre località della Costa del Sol, Elviria offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale immersa nel verde e la vivacità di un centro con molteplici servizi, negozi e ristoranti, senza la densità urbana di Málaga o l'atmosfera più cosmopolita di Puerto Banús.
La localizzazione a Elviria offre eccellenti collegamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 32 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le principali città della regione, come Marbella (9 km) e Málaga (41 km), sono facilmente accessibili, offrendo un'ampia gamma di servizi, negozi, opzioni culturali e gastronomiche. La rete di trasporti locali include 3 linee di trasporto pubblico con 39 fermate nel raggio di pochi chilometri, facilitando gli spostamenti all'interno della zona. Le strutture sportive e ricreative sono abbondanti, con numerosi campi da golf nelle vicinanze, come Greenlife Golf Marbella a soli 800 metri, e diverse spiagge a breve distanza, tra cui Playa de Artola (1.8 km). La presenza di supermercati e farmacie a meno di 500 metri garantisce la comodità per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C e una media di 18.3°C. La regione è caratterizzata da circa 3.855 ore di sole all'anno, un valore elevato che favorisce un'intensa attività all'aperto. Il nuoto è piacevole per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 41 metri sul livello del mare e una pendenza dolce (1.3%) verso il mare rendono il paesaggio accessibile e piacevole. La vegetazione locale, composta da pini e querce da sughero, contribuisce a un ambiente naturale e salubre, offrendo zone d'ombra e un paesaggio piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Elviria è rinomata per la sua vicinanza a diverse spiagge mediterranee. La più vicina, Playa de Artola, si trova a soli 1.8 km, seguita da El Alicate a 2.1 km e Playa de Cabopino a 4.4 km, tutte facilmente raggiungibili. Queste spiagge offrono l'opportunità di godere del mare e delle attività acquatiche durante i mesi più caldi. Per gli amanti del golf, l'area è un vero e proprio paradiso: Greenlife Golf Marbella è a soli 800 metri, la sua Driving Range a 1.1 km, e Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Queste strutture di livello internazionale soddisfano le esigenze dei golfisti di ogni livello. Inoltre, la presenza di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club a 1.7 km e la vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (4.6 km) arricchiscono l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, consolidandosi come un centro vitale all'interno della Costa del Sol. La sua prossimità a Marbella (9 km) la rende una zona residenziale facilmente accessibile per chi lavora o desidera godere dei servizi della città principale. La distanza dall'aeroporto internazionale di Málaga (circa 41 km in linea d'aria, 32 km dal progetto) la rende un punto di appoggio ideale per viaggiatori internazionali. Confrontata con altre località della Costa del Sol, Elviria offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale immersa nel verde e la vivacità di un centro con molteplici servizi, negozi e ristoranti, senza la densità urbana di Málaga o l'atmosfera più cosmopolita di Puerto Banús.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Elviria si distingue nel panorama della Costa del Sol per la sua combinazione di verde naturale e servizi urbani. A differenza di aree più densamente edificate come Benalmádena o Torremolinos, Elviria mantiene un'atmosfera più rilassata, grazie alla sua bassa densità abitativa e alla prevalenza di pinete. La vicinanza ai campi da golf è un elemento di forte attrazione, paragonabile a zone come Las Chapas o Los Monteros, ma con un accesso forse più immediato ai servizi di base. Rispetto a località più a est come Torre del Mar, dove i prezzi possono essere inferiori (€219.950 per Aquamar), Elviria offre un posizionamento più vicino all'esclusività di Marbella. Le opzioni come Lantana Residencial a Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) si collocano in una fascia di prezzo inferiore, ma potrebbero offrire contesti ambientali o di servizi differenti. L'appartamento in Elviria, con un prezzo a partire da €335.000, si inserisce in un segmento di mercato che valorizza la combinazione di posizione, comfort e qualità ambientale, offrendo un valore aggiunto rispetto a opzioni più periferiche o meno integrate.
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