关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃尔维里亚，一个以其绿化和便利设施而闻名的区域。它靠近海滩和高尔夫球场，提供结合自然与城市便利的地理位置。生活节奏适中，适合那些寻求宁静而又不失活力的居住环境的人。
此公寓满足了那些寻求舒适、维护成本低且靠近海滩和高尔夫球场的房产的买家。两间卧室、两间浴室的配置适合小型家庭、夫妇或作为度假屋。带地下停车位和储藏室的封闭式社区提供了额外的便利和安全。
该项目已完工，这意味着买家可以立即入住，而无需等待建筑周期。这种即时可用的状态对于希望尽快搬迁或开始享受其西班牙房产的买家来说是一个显著优势。无需担心施工延误。
该项目不提供海景，朝向为东。尽管位于海滨区域，但距离海滩有一定步行距离。公寓没有私人花园，而是提供公共花园和泳池区域。该房产不含家具，需要买家自行购置。
Ref: VL115434
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求在太阳海岸建立基地但又不想被高密度旅游区包围的人来说，此项目非常合适。它适合那些珍视步行可达的便利设施，同时又希望轻松接触高尔夫球场和海滩的买家。例如，一对夫妇可能将其用作全年居住的家，享受当地的日常便利和温和的气候。或者，一个家庭可能将其作为度假屋，在暑假期间享受海滩和泳池，并在冬季利用附近的学校和城市设施。对于那些看重封闭式社区的安全性和维护便利性的人来说，这里的公共泳池、花园和门禁系统提供了安心的保障。即使需要翻新，但其核心的地理位置和已完工的状态也为寻求根据自身品味定制房产的买家提供了潜力。
该公寓拥有大理石地板，这是一种耐用且具有经典美感的材料，非常适合当地气候。房屋配备了冷暖空调，确保全年舒适。厨房已完全安装，但根据“Condition - Renovation Required”的特点，可能需要更新或翻新以符合现代标准。浴室也已安装，但同样可能需要升级。配有嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。私人露台是享受户外生活和地中海气候的理想场所。虽然未提供家具，但其功能性的布局，如独立的储藏室，为房产增添了实用性。
该项目提供的两居室公寓起价为 335,000 欧元。此价格点反映了其在埃尔维里亚的地理位置，这是一个成熟且备受欢迎的区域。由于房产已完工，价格通常反映了即时可用性。该区域的平均收入相对较高，表明该地区具有一定的购买力。该价格也与该区域附近的高尔夫球场和海滩设施的价值相匹配，提供了一个进入这个热门市场的机会。
埃尔维里亚的这个项目提供了一种融合了便利性与休闲活动的城市生活方式。步行即可到达杂货店、药店和餐馆，日常生活变得轻松便捷。早晨可以在阳台上享受东向的阳光，然后前往附近的绿地高尔夫球场 (Greenlife Golf Marbella) 进行一场挥杆。下午可以在 1.9 公里外的阿图罗拉海滩 (Playa de Artola) 放松身心。对于有孩子的家庭，附近有国际学校（如英国国际学院，距离 0.9 公里），而马贝拉的国际化氛围和众多活动则在 9 公里之外。
埃尔维里亚位于马贝拉东部，是一个比马贝拉市中心更安静但同样便利的区域。该地区以其植被覆盖的丘陵和低密度住宅而闻名，主要由别墅和一些高品质公寓楼组成。距离马贝拉市中心仅 9 公里，可以轻松前往其高端商店、餐厅和充满活力的夜生活。生活节奏相对悠闲，但提供了所有必要的城市便利设施，包括 27 家餐厅、3 所学校和 3 家药店，都在 2 公里半径内。交通便利，距马拉加机场 (Málaga-Costa del Sol Airport) 约 32 公里，方便国际旅行。
该地图展示了埃尔维里亚项目的具体位置，突显了其靠近高尔夫球场、海滩和主要道路的便利性。它直观地展示了该地区的生活方式，周边环绕着自然景观和重要的城市设施，为潜在买家提供了地理概览。
该项目位于埃尔维里亚，马贝拉东部的一个重要区域，距离马贝拉老城区仅 6 公里。这使得居民可以轻松享受马贝拉的国际化氛围、高端购物和餐饮场所，同时又居住在一个相对宁静的环境中。该区域距离马拉加（一个拥有国际机场和丰富文化景点的城市）约 41 公里。与周边较大的城市相比，如人口超过 57 万的马拉加，埃尔维里亚提供了一个更具规模和生活气息的社区。
该项目在出行便利性方面表现出色。最接近的超市和药店仅在 500 米以内，这意味着日常购物和药品购买非常方便。距离一家医院 3.6 公里，可确保及时的医疗服务。对于高尔夫爱好者来说，绿地高尔夫球场 (Greenlife Golf Marbella) 距离仅 805 米，而圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部 (Santa María Golf & Country Club) 也在 1.8 公里范围内。前往海滩也很方便，普拉亚德阿图罗拉 (Playa de Artola) 距离 1.9 公里。公共交通也相对便利，有 3 条公交线路和 39 个公交站点，方便前往周边地区。距离马拉加机场约 32 公里，为国际出行提供了便捷。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚享受地中海气候，年平均气温为 18.3°C，平均温度在 12°C 至 26°C 之间。每年拥有约 3,855 小时的日照，阳光充足。泳季可持续约 4 个月，海水温度通常高于 20°C。该地区海拔 41 米，地势相对平坦，到海滩的坡度仅为 1.3%，非常适合散步。该地区以其松树和软木橡树而闻名，提供了宜人的自然环境。虽然该项目本身没有直接的海景，但靠近海滩和自然景观为居民提供了亲近自然的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目地理位置优越，靠近太阳海岸的一些著名海滩。普拉亚德阿图罗拉 (Playa de Artola) 距离 1.9 公里，而普拉亚德埃尔阿里卡特 (El Alicate) 距离 2.1 公里，两者都以其细腻的沙滩和清澈的海水而闻名。距离更远的普拉亚德卡博皮诺 (Playa de Cabopino) 拥有著名的沙丘和游艇码头，距离 4.4 公里。高尔夫球是该地区的一大亮点，项目紧邻多家高尔夫球场，包括绿地高尔夫球场 (Greenlife Golf Marbella) 和圣玛丽亚高尔夫乡村俱乐部 (Santa María Golf & Country Club)。此外，唐卡洛斯网球俱乐部 (Don Carlos Tennis Club) 距离 1.7 公里，提供网球和其他体育活动的选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于埃尔维里亚，马贝拉东部的一个重要区域，距离马贝拉老城区仅 6 公里。这使得居民可以轻松享受马贝拉的国际化氛围、高端购物和餐饮场所，同时又居住在一个相对宁静的环境中。该区域距离马拉加（一个拥有国际机场和丰富文化景点的城市）约 41 公里。与周边较大的城市相比，如人口超过 57 万的马拉加，埃尔维里亚提供了一个更具规模和生活气息的社区。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与太阳海岸的其他地区相比，埃尔维里亚的公寓提供了成熟且便利的生活环境。例如，在托雷德尔马 (Torre del Mar) 的 Aquamar 项目，起价为 219,950 欧元，价格更具竞争力，但通常位于更偏东、成熟度稍低的区域，可能缺乏埃尔维里亚的某些高端设施。位于米哈斯 (Mijas) 的 Lantana Residencial，起价为 205,000 欧元，提供了经济实惠的选择，但米哈斯的海滩和高尔夫设施可能不如埃尔维里亚集中。埃斯特波纳 (Estepona) 的 Etherna Homes 2，起价为 259,000 欧元，代表了价格略高但可能更现代化的开发项目，埃斯特波纳以其整洁的海岸线而闻名。埃尔维里亚的项目（起价 335,000 欧元）定位于那些寻求马贝拉附近成熟、服务齐全且靠近著名高尔夫球场和海滩的房产的买家，尽管价格较高，但其提供的生活方式和便利性使其成为一个有吸引力的选择。与价格较低的地区相比，埃尔维里亚的房产可能更适合那些重视便利性、区域声望和即时入住的买家，而不是纯粹的投资或预算导向型买家。
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