פרויקט דירות זה, הממוקם באלווירה, מאלגה, מציע חווית מגורים מודרנית באזור פופולרי של קוסטה דל סול. הפרויקט בנוי באזור ירוק, קרוב למרכזי גולף ומתקנים חיוניים, ומספק גישה נוחה לחיי עיר ולחופי הים התיכון. עם סטנדרטים גבוהים של בנייה וגימור, הדירות מיועדות לספק נוחות ופונקציונליות לתושביו, תוך ניצול המיקום האטרקטיבי שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באלווירה, מזרחית למרבייה, מציב את הפרויקט בסביבה אורבנית לצד שטחים ירוקים. הקרבה לכבישים ראשיים מבטיחה נגישות טובה, אך הסביבה עצמה שומרת על אופי רגוע, המשלב מגורים עם מתקני פנאי וטבע. האזור מאופיין בצפיפות בנייה נמוכה יחסית, המעניקה תחושת מרחב.
הפרויקט מיועד למי שמחפש דיור נוח ופונקציונלי באזור פופולרי. שתי חדרי השינה ושני חדרי השירותים מספקים פתרון מגורים גמיש למשפחות קטנות, זוגות או יחידים. המרפסת הפרטית, יחד עם מתקני הקהילה כמו בריכות השחייה, תומכים בסגנון חיים פעיל ומרגיע.
הבניין הושלם, מה שמבטיח שהדירות זמינות למעבר מיידי. סטטוס הבנייה המוגמר מאפשר לרוכשים לראות את הנכס במצבו הסופי, ללא צורך להמתין לסיום העבודות. הדבר מפשט את תהליך הרכישה ומאפשר תכנון מהיר של המעבר או השימוש בנכס.
הפרויקט אינו מציע חללים חיצוניים פרטיים נרחבים מעבר למרפסת. כמו כן, הוא ממוקם באזור המשלב יחידות דיור עם וילות, ואינו מציע את הפרטיות המוחלטת של מתחם מגורים עצמאי לחלוטין. תכונות הגימור, כפי שהן מוצגות, עשויות לדרוש עדכונים או התאמות אישיות בהתאם להעדפות הרוכש.
Ref: VL115434
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבוע או בית נופש באזור המשלב קרבה לטבע ולמתקני פנאי עם נוחות אורבנית. היא מהווה פתרון מצוין עבור זוגות או משפחות קטנות הנהנות מפעילויות בחוץ, כגון גולף או בילוי בחוף הים, אך מעוניינים גם בגישה נוחה למסעדות, חנויות ובתי ספר. האופי המושלם של הפרויקט, הנותן מענה לצרכים מגוונים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים בית שני או מקום מגורים קבוע בספרד. גם מי שמחפש השקעה לטווח ארוך עשוי למצוא עניין, בהתחשב במיקומו המבוקש של הפרויקט. גודל הדירה (86 מ"ר) ופריסתה (2 חדרי שינה, 2 חדרי שירותים) מתאימים למי שמעריך מרחב פונקציונלי.
הדירות בפרויקט זה מציעות סטנדרט גימור הולם לסביבה ולמחיר. הרצפות עשויות שיש, המעניק מראה יוקרתי ועמיד, ומתאים לאקלים החם של דרום ספרד. המטבח הוא 'Fully Fitted', כלומר מצויד במלואו במכשירי חשמל ומשטחי עבודה, מוכן לשימוש מיידי. מערכת מיזוג אוויר (חם/קר) מבטיחה נוחות בכל ימות השנה. בנוסף, הדירות כוללות ארונות קיר מובנים (fitted wardrobes) המספקים פתרונות אחסון יעילים, ותריסי גלילה. המתחם עצמו מאובטח (Gated Complex), וכולל שלוש בריכות שחייה משותפות וגנים מטופחים, המוסיפים לחווית המגורים. יש לשים לב כי התיאור מציין 'Renovation Required' בחלק מהמאפיינים, דבר שעשוי להצביע על הצורך בעדכונים או שיפוצים מסוימים, למרות שמדובר בבניין שכבר הושלם. זהו נתון שיש לבדוק לעומק.
הדירות בפרויקט זה זמינות במחיר התחלתי של €335,000. מחיר זה משקף את מיקומו של הפרויקט באזור אטרקטיבי בקוסטה דל סול, ואת סוג הנכס המוצע. המחיר מתייחס ליחידה עם שני חדרי שינה ושני חדרי שירותים, בשטח של 86 מ"ר. למרות שהפרויקט הושלם, המחיר משקף את ערכו בשוק הנוכחי, תוך התחשבות בסטנדרט הבנייה והגימור. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון כי מחירי נכסים באזורים מבוקשים כמו אלווירה עשויים להשתנות בהתאם למיקום הספציפי בתוך הפרויקט, קומה, נוף וגודל, אם כי נתונים אלו אינם מפורטים כאן. השוק המקומי מציע מגוון אפשרויות, והדירות הללו ממוקמות בטווח מחירים תחרותי יחסית לאזור.
אלווירה, כשכונה במזרח מרבייה, מציעה שילוב של חיים אורבניים ושלווה מדברית. השכונה מתאפיינת בצפיפות בנייה נמוכה, עם מבנים המשתלבים בנוף הטבעי של עצי אורן ואלון שעם. היא מפורסמת כמרכז של מרבייה מזרחית, עם שפע של שירותים הכוללים חנויות, מסעדות וברים, הממוקמים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הסביבה מציעה איכות חיים גבוהה, הודות לשילוב של קרבה לחוף הים, מסלולי גולף, ושטחים ירוקים. תושבים יכולים ליהנות מפעילויות חוצות מגוונות, כמו גם מגישה נוחה לשירותים עירוניים חיוניים. האופי הכללי של האזור, המשלב וילות יוקרה עם מתחמי דירות נמוכים, יוצר אווירה של איכות ונוחות.
החיים באלווירה מציעים שילוב הרמוני של טבע, נוחות אורבנית וקרבה לים. כאזור הממוקם במזרח מרבייה, הוא מספק חווית חיים רגועה יותר בהשוואה למרכז העיר, אך עדיין נהנה מנגישות גבוהה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה או נסיעה קצרה ניתן למצוא סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת, מסעדות ובתי קפה. קרבתם של מספר בתי ספר, כולל בתי ספר בינלאומיים, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. השפע של מלונות ובתי הארחה מצביע על פופולריות תיירותית, אך המתחמים הירוקים והצמחייה המקומית, הכוללת עצי אורן ואלון, שומרים על תחושה של מרחב ושלווה. שפע מתקני הפנאי, כמו מועדוני טניס ומרכזי ספורט, מעשיר את אפשרויות הפעילות היומיומית. הנתונים על 4,743 עסקאות נדל"ן מעידים על שוק פעיל ודינמי באזור.
המיקום באלווירה, מזרחית למרכז מרבייה, ממחיש את הקרבה לחוף הים ולמספר מגרשי גולף מובילים. המפה מדגימה את הנגישות לכבישים הראשיים, החיוניים לנסיעה נוחה ברחבי הקוסטה דל סול, וכן את המרחק היחסי לשדה התעופה של מלאגה.
אלווירה ממוקמת באזור מזרח מרבייה, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. מיקום זה מציב אותה בנקודה אסטרטגית בתוך הקוסטה דל סול, בין העיר התוססת מלאגה (41 ק"מ) לבין העיר הידועה מרבייה. הגישה הקלה לכבישים ראשיים, כגון A-7, מאפשרת נסיעה נוחה ליעדים נוספים באנדלוסיה. מרחק זה מהערים הגדולות יותר, מלאגה (579,076 תושבים) ואלג'סירס (121,957 תושבים), מציע גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי, מבלי לוותר על השלווה היחסית של אזור מגורים זה. הקרבה למרבייה, עיר בעלת שם עולמי, מוסיפה יוקרה ומוניטין לאזור כולו. הפרויקט ממקם את עצמו כחלק מקהילה מבוססת, המשלבת בין נופש, מגורים ופעילויות פנאי.
מיקום הדירה באלווירה מבטיח נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים. שדה התעופה של מלאגה, המרכזי ביותר באזור, נמצא במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למרות זאת, המרחק בכביש עשוי להיות מעט גדול יותר. העיר הגדולה מלאגה עצמה נמצאת במרחק של כ-41 ק"מ, ומציעה מגוון רחב של שירותים עירוניים ותרבותיים. הקרבה למרבייה (כ-9 ק"מ) מאפשרת גישה קלה למרכז העיר ההיסטורי, לנמלים (כמו פוארטו קבופינו במרחק 4.6 ק"מ) ולחיי הלילה. שפע של מסעדות (27), בתי קפה (9) ובנקים (1) נמצאים בטווח של 2 ק"מ, יחד עם 3 בתי מרקחת ו-3 בתי ספר, מה שמצביע על נוחות יומיומית רבה. כמו כן, נמצאים בקרבת מקום מספר מגרשי גולף מובילים, כגון Greenlife Golf Marbella במרחק של כ-800 מטר, וכן מתקני ספורט נוספים. מערכת התחבורה הציבורית, עם 39 תחנות בקרבת מקום, מספקת חלופות לנסיעה ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלווירה נהנה מאקלים ים תיכוני אופייני לקוסטה דל סול, עם ממוצע שנתי של 18.3°C וטמפרטורות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית, העומדת על 3,855 שעות, היא מהגבוהות באירופה, ומאפשרת פעילויות חוץ רבות לאורך השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. השטח באזור שטוח יחסית, עם שיפוע עדין של 1.3% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לים. הגובה הממוצע של 41 מטר מעל פני הים תורם לתחושת פתיחות ולנוף, ללא תחושת מחנק הררית. הנוף הטבעי של האזור, הכולל עצי אורן ואלון, בשילוב עם קרבת הים, יוצר סביבה נעימה ומרעננת. העובדה שהאזור מוקף בצמחייה עשירה תורמת לאיכות האוויר וליצירת אווירה שלווה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אלווירה מציעה גישה מצוינת למגוון פעילויות פנאי, במיוחד לחוף הים ולענפי ספורט. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה ארטולה (1.8 ק"מ) ופלאיה דה אליקטה (2.1 ק"מ), זוכים לרוב לדירוג 'דגל כחול', המעיד על איכותם ועל שירותי החוף המסופקים. חופים אלו מציעים חול זהוב ומי ים צלולים, ומתאימים למגוון פעילויות, החל מרביצה בשמש ועד לספורט ימי. בתחום הגולף, האזור הוא גן עדן לחובבים, עם מגרשים מובילים כמו גרינליף גולף מרבייה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו דון קרלוס טניס קלאב (1.7 ק"מ), המספקים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית. האפשרויות הרבות לבילוי וספורט, הן בים והן ביבשה, הופכות את האזור לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים בסגנון חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
אלווירה ממוקמת באזור מזרח מרבייה, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. מיקום זה מציב אותה בנקודה אסטרטגית בתוך הקוסטה דל סול, בין העיר התוססת מלאגה (41 ק"מ) לבין העיר הידועה מרבייה. הגישה הקלה לכבישים ראשיים, כגון A-7, מאפשרת נסיעה נוחה ליעדים נוספים באנדלוסיה. מרחק זה מהערים הגדולות יותר, מלאגה (579,076 תושבים) ואלג'סירס (121,957 תושבים), מציע גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי, מבלי לוותר על השלווה היחסית של אזור מגורים זה. הקרבה למרבייה, עיר בעלת שם עולמי, מוסיפה יוקרה ומוניטין לאזור כולו. הפרויקט ממקם את עצמו כחלק מקהילה מבוססת, המשלבת בין נופש, מגורים ופעילויות פנאי.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בניתוח שוק הנדל"ן באזור מזרח מרבייה, ניתן לראות כי הפרויקט הנוכחי מציע מיקום אטרקטיבי עם מחיר התחלתי של €335,000. בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), הדירות באלווירה ממוקמות בטווח מחירים גבוה יותר, המשקף ככל הנראה את היוקרה והפופולריות של אזור מרבייה. Etherna Homes 2 באסטפונה, עם מחיר התחלתי של €259,000, מציב את הפרויקט הנוכחי בטווח מחירים דומה או מעט גבוה יותר, אך באזור עם מיצוב שונה. יתרונו של הפרויקט באלווירה טמון בקרבתו הישירה למסלולי גולף ברמה בינלאומית (כמו גרינליף גולף במרחק 800 מטר), ובמרחק הליכה או נסיעה קצרה ממנו אל חופים מוכרים כמו פלאיה דה ארטולה. בעוד שפרויקטים בטורה דל מאר או מיחאס עשויים להציע מחיר נמוך יותר, הם לעיתים קרובות מרוחקים יותר ממרכזי הפעילות היוקרתיים של הקוסטה דל סול. הפרויקט באלווירה, לעומת זאת, משלב מגורים נוחים עם גישה קלה למתקני פנאי וספורט, וכן לשירותים עירוניים, מה שמצדיק את מעמדו בשוק.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
