Este apartamento T2 está situado em Elviria, Málaga, uma zona residencial a Este de Marbella, conhecida pela sua envolvente natural e proximidade a campos de golfe e praias. O imóvel, com 86 m² e pronto a habitar, oferece uma sala luminosa, cozinha espaçosa e terraço, complementado por comodidades como ar condicionado, pavimentos em mármore e lugar de garagem. O complexo fechado dispõe de três piscinas e jardins, promovendo um ambiente de lazer e segurança.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se em Elviria, uma área de Marbella a poucos quilómetros do centro, integrada numa paisagem de pinhais e sobreiros. A sua posição oferece fácil acesso a serviços e à costa, combinando a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência urbana.
Este imóvel destina-se a quem procura um lar funcional e confortável, com duas suites, áreas sociais amplas e um terraço para desfrutar do clima. A proximidade a campos de golfe e praias, juntamente com as comodidades do complexo, responde a necessidades de lazer e bem-estar.
O edifício encontra-se concluído, permitindo a sua imediata ocupação. A construção, embora não seja nova, apresenta características que necessitam de avaliação para potenciais renovações, garantindo que a habitação possa ser adaptada às preferências do novo proprietário.
A descrição indica que o apartamento requer renovação, o que implica um investimento adicional para atualização de acabamentos ou sistemas. Não são mencionadas outras restrições específicas, mas a condição do imóvel sugere a necessidade de uma inspeção detalhada.
Ref: VL115434
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel pode ser considerado por indivíduos ou famílias que valorizam um estilo de vida ativo e próximo da natureza, sem abdicar da conveniência urbana. É particularmente adequado para golfistas, dada a proximidade a vários campos de renome, e para amantes do mar, com praias acessíveis em poucos minutos. Profissionais que trabalham em Marbella ou Málaga podem beneficiar da sua localização estratégica e da rede de transportes. A possibilidade de renovação permite a adaptação do espaço às necessidades e gostos pessoais, sendo uma opção para quem procura personalizar a sua casa. O ambiente seguro e com amenidades de lazer, como piscinas comunitárias, também o torna atrativo para casais ou indivíduos que procuram um refúgio confortável e funcional.
O apartamento apresenta acabamentos que refletem um padrão de construção de qualidade, incluindo pavimentos em mármore, que conferem elegância e durabilidade aos espaços interiores. O sistema de climatização com ar condicionado quente e frio assegura o conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações sazonais. A cozinha está totalmente equipada, prometendo funcionalidade para o dia a dia. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. Embora a descrição mencione a necessidade de renovação, os elementos base como os pavimentos de mármore e a estrutura geral indicam uma base sólida. A presença de terraço privado é um complemento apreciado, oferecendo um espaço exterior para convívio ou relaxamento. A opção por um complexo fechado com segurança adiciona uma camada de tranquilidade e exclusividade.
O apartamento está disponível no mercado com um preço inicial de €335.000, correspondente a uma unidade com dois quartos e duas casas de banho, e uma área útil de 86 m². Este valor posiciona-o num segmento competitivo dentro da oferta de residências na zona de Elviria, conhecida pela sua qualidade e proximidade a serviços de excelência. A disponibilidade imediata, dado que o imóvel está pronto a habitar, constitui um fator de atratividade para compradores que procuram uma transação ágil. Variações de preço poderão existir dependendo de características específicas de unidades individuais, como andar, vista ou acabamentos.
Elviria, como parte integrante de Marbella Este, distingue-se pela sua densidade habitacional moderada e pela forte presença de vegetação nativa, como pinheiros e sobreiros. Esta característica confere à zona uma atmosfera de tranquilidade e ligação à natureza, mesmo estando inserida num contexto urbano com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a centros comerciais, restaurantes e bares assegura que as necessidades quotidianas e de lazer sejam facilmente satisfeitas. O bairro é predominantemente constituído por moradias e complexos de apartamentos de luxo de baixa elevação, integrados harmoniosamente na paisagem. Para os entusiastas do desporto, a abundância de campos de golfe e a curta distância para as praias da costa complementam o estilo de vida ativo que a região proporciona. O acesso a escolas internacionais e a infraestruturas de saúde reforça a sua adequação como local de residência permanente ou de longa duração.
A vida em Elviria, dentro do termo de Marbella, caracteriza-se por uma integração entre o ambiente natural e a infraestrutura urbana. A proximidade a uma variedade de estabelecimentos, como restaurantes, cafés, farmácias e supermercados, a uma curta distância a pé, facilita as rotinas diárias. A presença de escolas e centros de saúde na área circundante, juntamente com a oferta de hotéis e turismo, indica uma comunidade dinâmica e bem servida. A paisagem local, pontuada por pinhais e sobreiros, proporciona um cenário agradável para atividades ao ar livre. O acesso a vias de comunicação importantes permite a ligação a cidades como Marbella e Málaga, enriquecendo as opções de lazer, cultura e comércio.
Este mapa ilustra a localização estratégica do apartamento em Elviria, Marbella Este. Destaca-se a proximidade a importantes campos de golfe, praias de renome e o centro urbano de Marbella, bem como a acessibilidade ao aeroporto de Málaga, configurando uma zona de interesse residencial e de lazer.
Situado em Elviria, este apartamento está posicionado em Marbella Este, uma área que se estende para leste do centro de Marbella. A sua localização a 6 km do centro histórico de Marbella e a 41 km de Málaga capital, permite fácil acesso a cidades de maior dimensão com diversas ofertas culturais e económicas. Algeciras, a 72 km, representa outra opção regional. Elviria funciona como um centro para Marbella Este, oferecendo uma concentração de serviços de comércio e restauração, num ambiente residencial caracterizado pela vegetação e proximidade à costa.
A localização em Elviria oferece uma boa conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 32 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias de Playa de Artola e El Alicate estão a menos de 2.5 km, enquanto a marina de Puerto Cabopino se situa a 4.6 km. Para os praticantes de golfe, campos como Greenlife Golf Marbella encontram-se a menos de 1 km. A conveniência é reforçada pela proximidade a um supermercado a 511 metros, uma farmácia a 445 metros e um hospital a 3.6 km. A presença de 3 linhas de transporte público com 39 paragens na área sugere uma acessibilidade razoável.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18.3°C e entre 12-26°C ao longo do ano. O número de horas de sol anuais, com um registo histórico de 3.855 horas, favorece um estilo de vida ao ar livre. O zwemseizoen, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente quatro meses. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a pouca inclinação em direção à praia (1.3%) contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso. A área é também notável pela sua cobertura vegetal, com pinheiros e sobreiros nativos, que realçam a sua componente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a várias praias é um dos atrativos de Elviria. A Playa de Artola, reconhecida pela sua qualidade ambiental (Blue Flag), está a cerca de 1.8 km, seguida pela Playa de El Alicate a 2.1 km e a Playa de Cabopino a 4.4 km. Para os entusiastas do golfe, a área é servida por vários campos, incluindo Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km), bem como uma pista de treino. As instalações desportivas incluem o Don Carlos Tennis Club a 1.7 km. A oferta de piscinas comunitárias dentro do complexo complementa as opções de lazer aquático.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Elviria, este apartamento está posicionado em Marbella Este, uma área que se estende para leste do centro de Marbella. A sua localização a 6 km do centro histórico de Marbella e a 41 km de Málaga capital, permite fácil acesso a cidades de maior dimensão com diversas ofertas culturais e económicas. Algeciras, a 72 km, representa outra opção regional. Elviria funciona como um centro para Marbella Este, oferecendo uma concentração de serviços de comércio e restauração, num ambiente residencial caracterizado pela vegetação e proximidade à costa.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Comparando este imóvel em Elviria com outras ofertas na região da Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), verifica-se que o preço de €335.000 para este apartamento em Elviria se situa num patamar superior. Esta diferença de valor pode ser justificada pela localização específica em Elviria, uma área de Marbella conhecida pelo seu desenvolvimento mais consolidado e pela proximidade a campos de golfe de prestígio e praias mais exclusivas. Embora os projetos comparados ofereçam tipologias semelhantes, a distância em linha reta ao aeroporto de Málaga (32 km) e a infraestrutura de serviços mais desenvolvida em Marbella Este, incluindo escolas internacionais e uma maior concentração de restauração e lazer, podem influenciar o posicionamento de preço. A condição de 'Renovation Required' para este apartamento em Elviria contrasta com a potencialidade de oferta de unidades novas ou renovadas nos outros empreendimentos, o que sugere que o valor atual reflete tanto a localização como a necessidade de investimento por parte do comprador para o adequar às suas preferências.
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