דירה מוכנה למגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה ב-Elviria, מאלגה, המהווה הזדמנות איתנה למי שמחפש מגורים בספרד. הנכס ממוקם בשכונה מגודרת בצפיפות נמוכה ואופי מגורים, בסביבה בשלה המאופיינת בעצי אורן ואלון השעם המקומיים. הדירה, שנבנתה ב-2005, מציעה מרחב מגורים פונקציונלי של 90 מ"ר, בגובה של כ-30 מטרים מעל פני הים. היא ממוקמת באזור שבו ניתן להגיע ברגל או באופניים לשירותים יומיומיים רבים, מה שתורם לאורח חיים ים-תיכוני נינוח.
Elviria מייצגת פלח בשוק קוסטה דל סול המתמקד באזורי מגורים מבוססים עם איזון טוב בין שירותים לסביבה טבעית. בהשוואה לפרויקטים ממזרח כמו Torre del Mar (Aquamar החל מ-€269,950) או אזורים כמו Mijas (Lantana Residencial החל מ-€205,000), דירה זו ב-Elviria מגיעה עם מחיר קבוע של €375,000, המשקף את מיקומה ומאפייניה הספציפיים בתוך אזור מרבייה מזרח. Etherna Homes 2 ב-Estepona, החל מ-€269,000, פונה לפלח שוק שונה, עשוי להיות בנייה חדשה יותר או סוגי נכסים שונים. Elviria עצמה מאופיינת בבתים בצפיפות נמוכה ושכיחות של צמחייה בוגרת, המבדילים אותה מחלק מהאזורים הבנויים בצפיפות רבה יותר או מהפיתוחים החדשים יותר. נכסים כאן לעיתים קרובות נהנים מקרבה למגרשי גולף מפורסמים ומתחושת קהילה מבוססת יותר. למרות שמחירים ב-Elviria עשויים להיות גבוהים בממוצע בהשוואה לעיירות אחרות בקוסטה דל סול, הדבר משקף את האטרקטיביות של אזור מרבייה ואת תשתיותיו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-Elviria, מאלגה, ונהנית ממיקומה באזור מגורים מבוסס היטב בקוסטה דל סול. היא שוכנת בשכונה מגודרת המקנה תחושת קהילה וקרבה לשירותים חיוניים. הסביבה ידועה בצמחייה הטבעית שלה, התורמת לאווירה נעימה. מיקומה מספק גישה נוחה הן לאטרקציות החוף והן לתשתיות הרחבות של האזור.
דירה זו מתאימה ליחידים או משפחות קטנות המעדיפות סביבת מגורים שקטה עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים. הפריסה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המתאימים לחיי יום-יום נוחים או לאירוח אורחים. היותה מוכנה למגורים מאפשרת אכלוס מיידי. השטחים המשותפים עם בריכות שחייה מציעים אפשרויות פנאי, בהתאמה לרצון לפנאי ורגיעה בתוך מתחם מגורים.
הדירה הושלמה ב-2005 והיא נכס יד שנייה בפרויקט מבוסס. למרות שאינה פרויקט של בנייה חדשה, היא מוגדרת כמוכנה למגורים, כלומר זמינה לאכלוס מיידי ללא עיכובי בנייה נוספים. גיל הבניין מעיד על כך שהפרויקט התבגר והשכונה המגודרת סביבו מבוססת במלואה, ומציעה סביבת חיים יציבה.
נכס זה הוא בית קיים, כלומר אינו חלק משלב בנייה נוכחי ואינו מציע אחריות של בנייה חדשה. הוא ממוקם בשכונה מגודרת, מה שמרמז על מתקנים משותפים ועל קרבה פוטנציאלית גדולה יותר לשכנים מאשר בווילה בודדת. מאפייני הדירה ופריסתה קבועים בהתאם לבנייתה ב-2005, ואין אפשרויות התאמה אישית האופייניות לרכישה על הנייר.
דירה זו מתאימה ליחידים או זוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מאובזר היטב בקוסטה דל סול, במיוחד למי שמעריך קרבה לשירותים וסביבה טבעית. היא מתאימה לחובבי גולף, עם מספר מגרשים בקרבת מקום, ולמי שנהנה מחיי חוף, לאור המרחק הקצר יחסית לחופים. היותה של הדירה מוכנה למגורים הופך אותה למתאימה לקונים המעוניינים לעבור מגורים ללא דיחוי. משפחות עשויות למצוא את שני חדרי הרחצה ואת הבריכה המשותפת מושכים. יתרה מזאת, מי שמעדיף שכונה מגודרת מבוססת עם תשתיות ושירותים קיימים, ולא אזור של בנייה חדשה בהתהוות, יעריך הצעה זו. מיקומה גם ממצב אותה היטב עבור מי שזקוק לגישה לנמל התעופה של מאלגה לנסיעות תכופות.
דירה זו, שנבנתה ב-2005, מציגה רמת גימור מבוססת. המאפיינים כוללים ריצוף שיש לכל אורכה, התורם למשטח עמיד ואסתטי. זיגוג כפול משפר את הבידוד התרמי והאקוסטי. ארונות קבועים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון מרווחים. מיזוג האוויר, המספק גם חום וגם קור, מבטיח נוחות לכל אורך השנה. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על ריהוט המטבח וחדרי הרחצה, מצבה ה'מצוין' מרמז על פנים מתוחזק היטב. השטחים המשותפים כוללים ככל הנראה מעלית לנגישות בתוך הבניין.
דירה זו עם שני חדרי שינה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €375,000. כנכס קיים שהושלם ב-2005, מחיר זה משקף את מעמדה הנוכחי בשוק ולא נקודת פתיחה למכירות על הנייר. זמינות הנכס מאפשרת לרכוש אותו ולאכלס אותו ללא תקופת המתנה הכרוכה בבנייה חדשה. המחיר נמצא בטווח הפונה לקונים המחפשים נכסים מבוססים במיקום מבוקש בקוסטה דל סול. פרויקטים השוואתיים באזור, כגון אלה ב-Torre del Mar, Mijas ו-Estepona, מציגים טווח מחירים מגוון, כאשר חלקם מתחילים מתחת למחיר זה, מה שמדגיש את הצורך בהשוואה ספציפית של מיקום ומאפיינים.
Elviria, השוכנת ממזרח למרבייה, מציעה חוויית מגורים מאוזנת. הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת הידועה בבתים בצפיפות נמוכה, המשולבים בצמחייה מקומית כמו עצי אורן ואלון השעם. החיים היומיומיים כאן סובבים סביב נוחות ושקט. עם סופרמרקט במרחק של מעט יותר מ-500 מטרים ובית מרקחת במרחק 450 מטרים, סידורים חיוניים מנוהלים בקלות ברגל. הימצאותם של 29 מסעדות ו-9 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ מעידה על סצנה מקומית תוססת לאוכל וחברה. הקרבה למספר מגרשי גולף, כולל Greenlife Golf Marbella במרחק של פחות מקילומטר, משרתת את חובבי הספורט. לחובבי החוף, Playa de Artola נגישה במרחק קצר, ומספקת הזדמנויות לפנאי חופי. סביבה זו מתאימה למי שמעריך שילוב של טבע ושירותים עירוניים נגישים, ומציעה מפלט שליו שנשאר מחובר לשירותים ולאטרקציות של קוסטה דל סול.
Elviria, כחלק ממרבייה מזרח, מספקת אורח חיים מאוזן. הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת המציעה אווירת מגורים שקטה יותר בהשוואה לרצועות החוף העמוסות, ובכל זאת היא משולבת באזור עשיר בשירותים. ברדיוס 2 ק"מ ישנן 29 מסעדות ו-9 בתי קפה, המעידים על הזדמנויות רבות לאוכל וחברה. שירותים חיוניים כגון בתי מרקחת ובנקים נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמפשט שגרות יומיומיות. האזור מאופיין בצמחייה שופעת, כולל עצי אורן ואלון השעם, המציעה סביבה טבעית ופחות בנויה. סביבה זו תומכת באורח חיים פעיל, עם מגרשי גולף רבים בקרבת מקום וחופים במרחק נסיעה קצר, מה שהופך אותה למיקום מבוקש למי שמחפש גם נוחות וגם יופי טבעי.
מפה זו מדגישה את אזור Elviria בתוך מרבייה מזרח בקוסטה דל סול. היא מאשרת ויזואלית את מיקום הדירה בשכונה מגודרת מגורית, מוקפת בשטחים ירוקים וקרובה יחסית לקו החוף. המפה מציגה גם את הקרבה למגרשי גולף, לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, ולרשת הכבישים הרחבה המחברת למרבייה ולמאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Elviria ממוקמת בתחום השיפוט של מרבייה, ומכונה לעיתים קרובות מרבייה מזרח. מיקום זה מציב את הדירה באזור מבוקש של קוסטה דל סול, הידוע בשילוב של שקט מגורים ונגישות לשירותים. היא נמצאת במרחק של כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה, המספקת גישה לקניות, מסעדות ואפשרויות תרבות נרחבות יותר. רחוק יותר, העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק של כ-41 ק"מ, ומציעה שירותים עירוניים משמעותיים ואתרים היסטוריים. מיקום זה מאזן בין האטרקטיביות של קהילה חופית מבוססת היטב לבין הקישוריות לערים גדולות יותר ולאזור קוסטה דל סול הרחב.
הדירה ממוקמת היטב לגישה לשירותים מרכזיים ולקישוריות תחבורה. החוף הקרוב ביותר, Playa de Artola, נמצא במרחק של כ-1.9 ק"מ, מרחק שניתן לכסות בנסיעה קצרה או בהליכה ארוכה יותר. לחובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים ברדיוס 2 ק"מ, כולל Greenlife Golf Marbella. שירותי בריאות נגישים, עם בית חולים במרחק 3.6 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה, שער הכניסה הבינלאומי המרכזי של האזור, נמצא במרחק 32 ק"מ ומקל על הנסיעות. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות, עם 39 תחנות בקרבת מקום. גם הגישה לכבישים היא שיקול, כאשר הנכס ממוקם בסביבה עירונית המחוברת לרשת הכבישים הרחבה של קוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria נהנית מהאקלים הים-תיכוני האופייני לקוסטה דל סול, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. האזור מתגאה במספר רב של שעות שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. הדירה שוכנת בגובה של 30 מטרים מעל פני הים, המציע אקלים מתון ללא תנודות טמפרטורה קיצוניות. הנוף הסובב ידוע בצמחייתו, כולל עצי אורן ואלון השעם מקומיים, התורמים לסביבה טבעית נעימה. השיפוע לכיוון החוף הקרוב הוא 1.5% בלבד, מה שמעיד על שטח שטוח ברובו המשפר את הנגישות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף של דירה זו ב-Elviria מציעה גישה קלה למספר חופים. Playa de Artola הוא הקרוב ביותר במרחק 1.9 ק"מ, ואחריו El Alicate במרחק 2.1 ק"מ, ו-Playa de Cabopino במרחק 4.4 ק"מ. חופים אלה הם חלק מקו החוף המהולל של קוסטה דל סול. לחובבי גולף, המיקום יתרוני, עם Greenlife Golf Marbella ו-Santa María Golf & Country Club ברדיוס 2 ק"מ. מתקני ספורט נמצאים גם הם בקרבת מקום, עם Don Carlos Tennis Club במרחק 1.8 ק"מ. הזדמנויות פנאי מתרחבות למרינות כמו Puerto Cabopino, במרחק של כ-4.7 ק"מ. גם השטחים המשותפים של השכונה המגודרת כוללים בריכות שחייה, המספקות אפשרויות פנאי נוחות ישירות במקום המגורים.
מקור: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 62 mm |
| פברואר | 13.7°C | 38 mm |
| מרץ | 14.8°C | 129 mm |
| אפריל | 16.6°C | 57 mm |
| מאי | 19.8°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 70 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 75 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL149854
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
UK
SR
SL
ID