تُعدّ هذه الشقة جاهزة للسكن بغرفتي نوم وحمّامين في Elviria، Málaga، فرصة راسخة لمن يبحث عن مقر إقامة في إسبانيا. تقع الشقة داخل مجمع سكني مغلق منخفض الكثافة، وقد أُنشئ العقار في بيئة راسخة تتميز بأشجار الصنوبر والفلين المحلية. شُيّدت الشقة عام 2005، وتوفر مساحة معيشة عملية تبلغ 90 م²، وتقع على ارتفاع يقارب 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر. وهي موجودة في منطقة يمكن الوصول فيها إلى العديد من المرافق اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يسهم في أسلوب حياة متوسطي هادئ.
تمثل Elviria شريحة من سوق كوستا ديل سول تركز على المناطق السكنية الراسخة بتوازن جيد بين المرافق والمحيط الطبيعي. مقارنة بالمشاريع الأبعد شرقًا مثل Torre del Mar (Aquamar من €269,950) أو مناطق مثل Mijas (Lantana Residencial من €205,000)، تأتي هذه الشقة في Elviria بسعر ثابت قدره €375,000، يعكس موقعها ومواصفاتها المحددة ضمن منطقة Marbella الشرقية. أما Etherna Homes 2 في Estepona، ويبدأ من €269,000، فيستهدف شريحة سوقية مختلفة، وربما إنشاءات أحدث أو أنواعًا أخرى من العقارات. وتتميز Elviria نفسها بانخفاض كثافة السكن وشيوع الغطاء النباتي الناضج، مما يميزها عن بعض المناطق الأكثر عمرانًا أو المشاريع الأحدث. وغالبًا ما تستفيد العقارات هنا من القرب من ملاعب جولف شهيرة وإحساس مجتمعي أكثر رسوخًا. ورغم أن الأسعار في Elviria قد تكون أعلى في المتوسط مقارنة ببعض مدن كوستا ديل سول الأخرى، فإن ذلك يعكس جاذبية منطقة Marbella وبنيتها التحتية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Elviria، Málaga، وتستفيد من موقعها في منطقة سكنية راسخة على كوستا ديل سول. وهي تقع داخل مجمع سكني مغلق يوفر إحساسًا بالانتماء للمجتمع والقرب من المرافق الأساسية. تشتهر البيئة بغطائها النباتي الطبيعي، مما يضفي أجواءً لطيفة. ويوفر موقعها وصولاً سهلًا إلى المعالم الساحلية والبنية التحتية الأوسع للمنطقة.
صُممت هذه الشقة للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعطي الأولوية لبيئة سكنية هادئة مع وصول عملي إلى الاحتياجات اليومية. يشمل التصميم غرفتي نوم وحمّامين، وهو مناسب للعيش المريح أو استقبال الضيوف. وتعني حالتها الجاهزة للسكن إمكانية السكن الفوري. كما توفر الحدائق المشتركة مع المسابح المشتركة فرصًا ترفيهية، بما يتوافق مع الرغبة في الترفيه والاسترخاء داخل مجمع سكني مغلق.
أُكمل بناء هذه الشقة عام 2005، وهي عقار مستعمل داخل مشروع راسخ. ورغم أنها ليست مشروعًا جديد البناء، فإنها توصف بأنها جاهزة للسكن، مما يدل على توفرها للسكن الفوري دون تأخيرات بناء إضافية. ويشير عمر المبنى إلى أن المشروع قد نضج، وأن المجمع السكني المحيط راسخ تمامًا، مما يوفر بيئة معيشية مستقرة.
هذا العقار منزل قائم، أي أنه ليس جزءًا من مرحلة بناء حالية ولا يوفر ضمانات البناء الجديد الفورية. وهو يقع في مجمع سكني مغلق، مما يعني مرافق مشتركة وقربًا محتملًا من الجيران أكثر من فيلا مستقلة. كما أن مواصفات الشقة وتصميمها ثابتة وفق بنائها عام 2005، ولا تقدم خيارات تخصيص كتلك المعتادة في المشتريات على الخارطة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات مجهز جيدًا على كوستا ديل سول، ولا سيما من يقدّرون القرب من المرافق والبيئة الطبيعية. وهي مناسبة لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب بالقرب، ولمن يستمتعون بالحياة الساحلية، نظرًا للمسافة القصيرة نسبيًا إلى الشواطئ. وتجعل حالتها الجاهزة للسكن منها خيارًا مناسبًا للمشترين الراغبين في الانتقال دون تأخير. وقد تجد العائلات أن وجود حمّامين ومسبح مشترك أمرًا جذابًا. علاوة على ذلك، سيقدّر الأفراد الذين يفضلون مجمعًا سكنيًا مغلقًا راسخًا ببنية تحتية وخدمات قائمة، بدلًا من منطقة مشروع جديد قيد التطوير، هذا العرض. كما يجعل موقعها ملاءمًا لمن يحتاجون إلى الوصول إلى مطار Málaga للسفر المتكرر.
تقدم هذه الشقة، المبنية عام 2005، مستوى تشطيب راسخًا. تشمل المواصفات أرضيات رخامية في جميع أنحاء الشقة، مما يوفر سطحًا متينًا وجميل المظهر. كما زُوّدت بزجاج مزدوج يعزز العزل الحراري والصوتي. وتوفر الخزائن المدمجة في غرف النوم حلول تخزين وافرة. ويضمن وجود تكييف بارد وحار الراحة على مدار العام. ورغم عدم تقديم تفاصيل محددة عن تجهيزات المطبخ والحمّامات، فإن حالتها «الممتازة» تشير إلى داخل جيد الصيانة. ومن المرجح أن تشمل المناطق المشتركة مصعدًا لتسهيل الوصول داخل المبنى.
تُعرض هذه الشقة بغرفتي نوم بالسعر المطلوب الثابت قدره €375,000. وباعتبارها عقارًا قائمًا أُكمل عام 2005، يعكس هذا السعر موقعها الحالي في السوق وليس نقطة انطلاق لمبيعات على الخارطة. وتعني توافر العقار إمكانية شرائه وسكنه دون فترة انتظار مرتبطة بالإنشاءات الجديدة. ويقع هذا السعر ضمن نطاق يجذب المشترين الباحثين عن عقارات راسخة في موقع مرغوب على كوستا ديل سول. وتُظهر المشاريع المقارنة في المنطقة، مثل تلك في Torre del Mar وMijas وEstepona، مجموعة من الأسعار، بعضها يبدأ بأقل من هذا السعر، مما يبرز الحاجة إلى مقارنة محددة للموقع والمواصفات.
تقع Elviria شرق Marbella، وتوفر تجربة سكنية متوازنة. تقع هذه الشقة داخل مجمع سكني مغلق تتسم كثافته السكنية بالانخفاض، تتخلله نباتات محلية كأشجار الصنوبر والفلين. تدور الحياة اليومية هنا حول الراحة والهدوء. فمع سوبرماركت يبعد أكثر بقليل من 500 متر وصيدلية على بعد 450 مترًا، يمكن إنجاز المهام الأساسية بسهولة سيرًا على الأقدام. ويشير وجود 29 مطعمًا و9 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم إلى مشهد محلي نابض بتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. والقرب من ملاعب جولف متعددة، بما فيها Greenlife Golf Marbella على بعد أقل من كيلومتر واحد، يخدم عشاق الرياضة. أما لمحبي الشواطئ، فشاطئ Playa de Artola يمكن الوصول إليه على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصًا للترفيه الساحلي. تناسب هذه البيئة من يقدّر الجمع بين المحيط الطبيعي والمرافق الحضرية المتاحة، حيث توفر ملاذًا هادئًا يبقى متصلًا بخدمات ومعالم كوستا ديل سول.
توفر Elviria، كجزء من Marbella الشرقية، أسلوب حياة متوازنًا. تقع هذه الشقة في مجمع سكني مغلق يوفر أجواء سكنية أكثر هدوءًا مقارنة بالأشرطة الساحلية الأكثر ازدحامًا، لكنها تقع ضمن منطقة غنية بالمرافق. فضمن نطاق 2 كم، يوجد 29 مطعمًا و9 مقاهٍ، مما يدل على فرص وافرة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يبسّط الروتين اليومي. وتتميز المنطقة بغزارة الغطاء النباتي، بما في ذلك أشجار الصنوبر والفلين، مما يوفر بيئة أكثر طبيعية وأقل عمرانًا. وتدعم هذه البيئة أسلوب حياة نشط، مع ملاعب جولف عديدة بالقرب وشواطئ على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا لمن يبحثون عن التوفيق بين الراحة والجمال الطبيعي.
تُبرز هذه الخريطة منطقة Elviria ضمن Marbella الشرقية على كوستا ديل سول. وهي تؤكد بصريًا موقع الشقة داخل مجمع سكني مغلق، محاطة بمساحات خضراء وقريبة نسبيًا من الساحل. كما تُظهر الخريطة القرب من ملاعب الجولف، والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، وشبكة الطرق الأوسع المتصلة بـMarbella وMálaga.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Elviria ضمن بلدية Marbella، ويُشار إليها غالبًا باسم Marbella الشرقية. وهذا يضع الشقة في منطقة مرغوبة من كوستا ديل سول، تشتهر بالجمع بين الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الخدمات. فهي تبعد حوالي 6 كم عن البلدة القديمة في Marbella، مما يتيح الوصول إلى خيارات أوسع للتسوق وتناول الطعام والثقافة. وعلى مسافة أبعد، تقع مدينة Málaga، وهي عاصمة إقليمية كبرى، على بعد حوالي 41 كم، وتوفر مرافق حضرية ومواقع تاريخية مهمة. ويوازن هذا الموقع بين جاذبية مجتمع ساحلي راسخ والاتصال بالمدن الأكبر وباقي منطقة كوستا ديل سول.
تتمتع هذه الشقة بموقع جيد للوصول إلى المرافق الرئيسية ووسائل النقل. أقرب شاطئ، Playa de Artola، يبعد حوالي 1.9 كم، وهي مسافة يمكن قطعها بمدة قصيرة بالسيارة أو بمسيرة أطول سيرًا على الأقدام. أما لعشاق الجولف، فهناك ملاعب متعددة ضمن نطاق 2 كم، بما فيها Greenlife Golf Marbella. والرعاية الصحية متاحة، مع مستشفى يبعد 3.6 كم. ويقع مطار Málaga، البوابة الدولية الرئيسية للمنطقة، على بعد 32 كم، مما يسهل السفر. وتتوفر خيارات النقل العام، مع 39 محطة قريبة. كما أن الوصول الطرقي محل اعتبار، إذ يقع العقار في بيئة حضرية تتصل بشبكة الطرق الأوسع لكوستا ديل سول.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Elviria بالمناخ المتوسطي المميز لكوستا ديل سول، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. وتفتخر المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس المشرقة، مما يدعم موسم سباحة طويل يقارب خمسة أشهر تصل فيه درجات حرارة الماء بانتظام إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. وتقع الشقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلًا دون تقلبات حرارية شديدة. ويشتهر المنظر الطبيعي المحيط بغطائه النباتي، بما في ذلك أشجار الصنوبر والفلين المحلية، مما يسهم في بيئة طبيعية لطيفة. ويبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ 1.5% فقط، مما يدل على تضاريس مسطحة إلى حد كبير تعزز سهولة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر القرب الساحلي لهذه الشقة في Elviria وصولاً سهلًا إلى عدة شواطئ. فشاطئ Playa de Artola هو الأقرب عند 1.9 كم، يليه El Alicate عند 2.1 كم، ثم Playa de Cabopino عند 4.4 كم. وتشكل هذه الشواطئ جزءًا من الساحل الشهير لكوستا ديل سول. أما لعشاق الجولف، فالموقع ميزة، مع Greenlife Golf Marbella وSanta María Golf & Country Club ضمن نطاق 2 كم. كما أن المرافق الرياضية قريبة، مع Don Carlos Tennis Club على بعد 1.8 كم. وتمتد الفرص الترفيهية إلى المارينات مثل Puerto Cabopino، على بعد يقارب 4.7 كم. كما تضم الحدائق المشتركة للمجمع السكني مسابح مشتركة، مما يوفر خيارات ترفيه مريحة مباشرة في مقر الإقامة.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL149854
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID