Questo appartamento pronto consegna con due camere da letto e due bagni a Elviria, Málaga, rappresenta una solida opportunità per chi cerca una residenza in Spagna. Situato in un residence privato a bassa densità, l'immobile fa parte di un ambiente maturo, caratterizzato da pini autoctoni e sughere. Costruito nel 2005, l'appartamento offre uno spazio abitativo funzionale di 90 m², situato a circa 30 metri sul livello del mare. È posizionato in un'area in cui molte comodità quotidiane sono raggiungibili a piedi o in bicicletta, contribuendo a uno stile di vita mediterraneo rilassato.
Elviria rappresenta un segmento del mercato della Costa del Sol incentrato su aree residenziali consolidate, con un buon equilibrio tra servizi e contesto naturale. Rispetto a complessi più a est come Torre del Mar (Aquamar da 269.950 €) o zone come Mijas (Lantana Residencial da 205.000 €), questo appartamento a Elviria ha un prezzo fisso di 375.000 €, a riflettere la sua posizione e le caratteristiche specifiche nell'area di Marbella Est. Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da 269.000 €, mira a un diverso segmento di mercato, potenzialmente costruzioni più recenti o tipologie di immobili diverse. Elviria stessa si caratterizza per abitazioni a densità più bassa e una prevalenza di vegetazione matura, distinguendola da alcune aree più densamente edificate o da complessi più recenti. Gli immobili qui beneficiano spesso della vicinanza a rinomati campi da golf e di un senso di comunità più consolidato. Sebbene i prezzi a Elviria possano essere in media più alti rispetto ad altre località della Costa del Sol, ciò riflette la desiderabilità della regione di Marbella e della sua infrastruttura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, Málaga, questo appartamento beneficia della sua collocazione in un'area residenziale ben consolidata sulla Costa del Sol. Si trova all'interno di un residence privato che offre un senso di comunità e la vicinanza ai servizi essenziali. L'ambiente è noto per la sua vegetazione naturale, che contribuisce a un'atmosfera piacevole. La sua posizione garantisce un comodo accesso sia alle attrattive costiere sia alla più ampia infrastruttura della regione.
Questo appartamento è pensato per singoli o famiglie piccole che privilegiano un contesto residenziale tranquillo con accesso pratico alle necessità quotidiane. La distribuzione comprende due camere da letto e due bagni, adatta a una vita confortevole o per ospitare ospiti. Lo stato di pronto consegna consente l'occupazione immediata. Le aree comuni con piscine offrono opportunità ricreative, in linea con il desiderio di svago e relax all'interno di un complesso residenziale.
Completato nel 2005, questo appartamento è un immobile usato all'interno di un complesso consolidato. Pur non trattandosi di un progetto di nuova costruzione, è descritto come pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'occupazione immediata senza ulteriori ritardi di costruzione. L'età dell'edificio suggerisce che il complesso si è consolidato nel tempo e che il residence circostante è pienamente stabilito, offrendo un ambiente di vita stabile.
Questo immobile è una casa esistente, il che significa che non fa parte di una fase di costruzione attuale né offre le garanzie immediate delle nuove costruzioni. Si trova in un residence privato, il che implica servizi comuni condivisi e una potenziale maggiore vicinanza ai vicini rispetto a una villa indipendente. Le caratteristiche e la distribuzione dell'appartamento sono fisse secondo la costruzione del 2005, senza le opzioni di personalizzazione tipiche degli acquisti sulla carta.
Questo appartamento si addice a singoli o coppie in cerca di una residenza permanente o di una casa vacanze ben attrezzata sulla Costa del Sol, in particolare a chi tiene alla vicinanza ai servizi e a un contesto naturale. È adatto agli appassionati di golf, con diversi campi nelle vicinanze, e a chi ama la vita costiera, vista la distanza relativamente breve dalle spiagge. Lo stato di pronto consegna lo rende adatto agli acquirenti che desiderano trasferirsi senza ritardi. Le famiglie potrebbero trovare interessanti i due bagni e la piscina condominiale. Inoltre, chi preferisce un residence consolidato con infrastrutture e servizi esistenti, anziché un'area di nuova costruzione in via di sviluppo, apprezzerà questa offerta. La posizione lo rende ideale anche per chi ha bisogno dell'accesso all'aeroporto di Málaga per viaggi frequenti.
Questo appartamento, costruito nel 2005, presenta uno standard di finitura consolidato. Le caratteristiche includono pavimenti in marmo in tutta la casa, che contribuiscono a una superficie durevole ed esteticamente gradevole. Sono presenti i doppi vetri, che migliorano l'isolamento termico e acustico. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono ampie soluzioni di archiviazione. La presenza di aria condizionata caldo/freddo garantisce il comfort tutto l'anno. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sulle finiture di cucina e bagni, le condizioni "eccellenti" suggeriscono interni ben tenuti. Le aree comuni probabilmente includono un ascensore per l'accessibilità all'interno dell'edificio.
Questo appartamento con due camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di 375.000 €. Come immobile esistente completato nel 2005, questo prezzo riflette la sua attuale posizione di mercato anziché un punto di partenza per vendite sulla carta. La disponibilità dell'immobile significa che può essere acquistato e occupato senza il periodo di attesa associato alle nuove costruzioni. Il livello di prezzo rientra in una fascia che attira acquirenti in cerca di immobili consolidati in una posizione ambita della Costa del Sol. Progetti comparabili nella regione, come quelli a Torre del Mar, Mijas ed Estepona, mostrano una gamma di prezzi, con alcuni che partono sotto questo livello, evidenziando la necessità di un confronto specifico di posizione e caratteristiche.
Elviria, situata a est di Marbella, offre un'esperienza residenziale equilibrata. Questo appartamento si trova in un residence noto per le abitazioni a bassa densità, intervallate da flora autoctona come pini e sughere. La vita quotidiana qui ruota attorno a comodità e tranquillità. Con un supermercato a poco più di 500 metri e una farmacia entro 450 metri, le commissioni essenziali sono facilmente gestibili a piedi. La presenza di 29 ristoranti e 9 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce una vivace scena locale per cenare e socializzare. La vicinanza a diversi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella a meno di un chilometro, soddisfa gli appassionati di sport. Per gli amanti della spiaggia, Playa de Artola è raggiungibile a breve distanza, offrendo opportunità di svago costiero. Questo ambiente si addice a chi apprezza un connubio di dintorni naturali e servizi urbani accessibili, offrendo un rifugio pacifico che rimane collegato ai servizi e alle attrazioni della Costa del Sol.
Elviria, parte della zona di Marbella Est, offre uno stile di vita equilibrato. Questo appartamento è situato in un residence che offre un'atmosfera residenziale più tranquilla rispetto alle fasce costiere più trafficate, ma è inserito in una zona ricca di servizi. Entro un raggio di 2 km ci sono 29 ristoranti e 9 caffè, a indicare ampie opportunità per cenare e socializzare. Servizi essenziali come farmacie e banche sono a pochi passi, semplificando le routine quotidiane. L'area si caratterizza per una vegetazione rigogliosa, tra cui pini e sughere, che offre un ambiente più naturale e meno edificato. Questo contesto sostiene uno stile di vita attivo, con numerosi campi da golf nelle vicinanze e spiagge a breve distanza di viaggio, rendendola una località desiderabile per chi cerca sia comodità sia bellezza naturale.
Questa mappa evidenzia l'area di Elviria nella zona di Marbella Est sulla Costa del Sol. Conferma visivamente la posizione dell'appartamento all'interno di un residence, circondato da spazi verdi e relativamente vicino alla costa. La mappa mostra anche la vicinanza ai campi da golf, ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, e alla più ampia rete stradale che collega a Marbella e Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria è posizionata nel comune di Marbella, spesso indicata come Marbella Est. Ciò colloca l'appartamento in un'area ambita della Costa del Sol, nota per il connubio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi. Si trova a circa 6 km dal centro storico di Marbella, garantendo l'accesso a opzioni più ampie di shopping, ristorazione e cultura. Più a distanza, la città di Málaga, un importante capoluogo di provincia, è a circa 41 km, offrendo significativi servizi urbani e siti storici. Questa posizione bilancia l'attrattiva di una comunità costiera ben consolidata con la connettività verso le città più grandi e l'intera regione della Costa del Sol.
Questo appartamento è ben posizionato per l'accesso ai servizi principali e ai collegamenti di trasporto. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, è a circa 1,9 km, una distanza percorribile con un breve viaggio in auto o una camminata più lunga. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano entro un raggio di 2 km, tra cui Greenlife Golf Marbella. L'assistenza sanitaria è accessibile, con un ospedale a 3,6 km. L'aeroporto di Málaga, principale scalo internazionale della regione, si trova a 32 km, facilitando i viaggi. Sono disponibili opzioni di trasporto pubblico, con 39 fermate nelle vicinanze. Anche l'accesso stradale è un fattore da considerare, con l'immobile situato in un contesto urbano collegato alla più ampia rete stradale della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode del caratteristico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annuale di 19,1 °C. La regione vanta un numero significativo di ore di sole, che supporta una lunga stagione balneare di circa cinque mesi in cui le temperature dell'acqua raggiungono costantemente i 20 °C o più. L'appartamento è situato a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, che gode di un clima mite senza fluttuazioni estreme di temperatura. Il paesaggio circostante è noto per la sua vegetazione, tra cui pini autoctoni e sughere, che contribuisce a un piacevole ambiente naturale. La pendenza verso la spiaggia più vicina è una dolce salita dell'1,5%, a indicare un terreno in gran parte pianeggiante che migliora l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa di questo appartamento a Elviria offre facile accesso a diverse spiagge. Playa de Artola è la più vicina a 1,9 km, seguita da El Alicate a 2,1 km e Playa de Cabopino a 4,4 km. Queste spiagge fanno parte della rinomata costa della Costa del Sol. Per gli appassionati di golf, la posizione è vantaggiosa, con Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club entro un raggio di 2 km. Anche gli impianti sportivi sono vicini, con il Don Carlos Tennis Club a 1,8 km. Le opportunità ricreative si estendono ai porti turistici come Puerto Cabopino, a circa 4,7 km. Le aree comuni del residence dispongono anche di piscine, offrendo comode opzioni di svago direttamente nella residenza.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL149854
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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