هذه شقة جيدة الصيانة وجاهزة للسكن بغرفتي نوم وحمّامين تقع في مجمع Hacienda Playa في Elviria، وهي منطقة سكنية راسخة ضمن شرق Marbella. بُنيت في عام 2000، وتوفر هذه الشقة الواقعة في الطابق الأرضي على زاوية مساحة معيشة تبلغ 121 م². يقع العقار على جانب الشاطئ، ما يوفر وصولاً سهلاً إلى مرافق الساحل ونمط الحياة المتوسطي. وبالسعر المطلوب الثابت قدره 695,000 يورو، تُمثل هذه الشقة فرصة لمن يبحثون عن مقر ساحلي أو استثمار محتمل في موقع مرغوب.
بالمقارنة مع المشاريع المحيطة في Costa del Sol، تحتل هذه الشقة في Elviria بسعر 695,000 يورو شريحة سوقية محددة. تبدأ أسعار مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar من 269,950 يورو، لتوفر نقطة دخول أكثر ملاءمة للميزانية في بلدة ساحلية مختلفة. أما Lantana Residencial في Mijas، بأسعار تبدأ من 205,000 يورو، فيمثل شريحة سعرية أدنى، وهو موجه على الأرجح لفئة مشترين مختلفة. وEtherna Homes 2 في Estepona، بأسعار تبدأ من 321,000 يورو، أقرب في النطاق السعري لكنه لا يزال أدنى بشكل كبير، ما يشير إلى منتج أو موقع مختلف في المنطقة الأوسع. يعكس السعر المطلوب لهذا العقار في Elviria موقعه الراسخ في شرق Marbella، وموقعه على جانب الشاطئ، وميزاته المحددة مثل التراس الواسع والحديقة، ما يميزه عن المشاريع الأحدث أو الأصغر احتمالاً أو الأقل مرافق في أماكن أخرى. يشير السعر الثابت إلى عقار تُقدَّر قيمته لتوفره الفوري وميزاته المحددة، وليس كجزء من إطلاق مشروع جديد مرحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة على جانب الشاطئ في Elviria، وتوفر قرباً مباشراً من الساحل. تشتهر Elviria ببيئتها الطبيعية الخصبة، حيث تتميز بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني المحلية بشكل رئيسي. تجمع المنطقة بين أجواء سكنية هادئة ومنخفضة الكثافة ومجموعة من المرافق، لتعمل كمركز محوري لشرق Marbella.
تتميز الشقة بتراس كبير يحيط بالوحدة وحديقة خاصة، ما يوفر مساحة خارجية واسعة للاسترخاء والاستقبال. يوفر تخطيطها وحالتها أساساً للتخصيص، ما يسمح للمالك الجديد بتكييف التصميم الداخلي وفق أذواقه واحتياجاته الخاصة. كما أن وجود موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة يضيف راحة عملية.
هذا العقار شقة مستعملة، اكتمل بناؤها في عام 2000 وهي جاهزة للسكن. وبالرغم من أن البناء ليس جديداً، فإن العقار مُصان جيداً وقابل للسكن فوراً. ويوفر إمكانات للتحديث، ما يتيح للمالك الجديد تجديد التشطيبات والتجهيزات وفق المعايير العصرية.
هذا عقار مستعمل قائم، وليس بناءً جديداً. تُباع الشقة بحالتها الحالية، ما يعني أن أي تجديدات أو تحديثات مرغوبة ستكون مسؤولية المالك الجديد. قد لا تنطبق تصنيفات كفاءة الطاقة المحددة أو أحدث معايير البناء نظراً لأنها بُنيت في عام 2000.
هذه الشقة بغرفتي نوم مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة في Costa del Sol، حيث توفر قابلية للسكن الفوري وإمكانات للتخصيص. كما أنها خيار قوي لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات، إذ توفر وصولاً سهلاً إلى الشاطئ والمرافق المحلية. قد يفكر المستثمرون في هذا العقار لموقعه ضمن منطقة مرغوبة في شرق Marbella، وجاذبيته لإمكانات التأجير بسبب قربه من المعالم السياحية وطابعه السكني الراسخ. كما أن الموقع في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة يجعلها خياراً عملياً لمن يفضلون سهولة الوصول ومساحة معيشة خارجية دون حاجة إلى سلالم أو مصاعد.
هذه الشقة، التي بُنيت في عام 2000، موصوفة بأنها مُصانة جيداً وقابلة للسكن بشكل مثالي، ما يشير إلى حالة عامة جيدة. تتضمن مطبخاً مجهزاً بالكامل وحمّامين، أحدهما يحتوي على حوض استحمام، كما يشير تحليل الصور. يستفيد العقار من تكييف بارد وحار للتحكم في المناخ وتراس مغطى، ما يعزز قابلية استخدامه على مدار العام. ورغم كونها وظيفية، يشير الوصف إلى إمكانية التحديث، ما يتيح للمالك الجديد تجديد التشطيبات والتجهيزات وفق أسلوبه الشخصي وتفضيلاته العصرية. تعكس المواد والتشطيبات معايير البناء في تاريخ إنشائها، ما يوفر أساساً متيناً للتحسينات المحتملة.
تُعرض الشقة بالسعر المطلوب الثابت قدره 695,000 يورو. وباعتبارها منزلاً قائماً، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لعقار بهذا الحجم والموقع ضمن مجمع Hacienda Playa. يُعد تكوين غرفتي نوم وحمّامين عرضاً قياسياً، والتوفر خاص بهذه الوحدة تحديداً. لا يُمثل السعر نقطة انطلاق لبناء جديد، بل هو التكلفة النهائية لهذه الشقة الجاهزة للسكن. ينبغي أن يكون المهتمون على علم بأن هذا عرض واحد، وأن توفره رهن بالبيع.
تقدّم Elviria، الواقعة ضمن شرق Marbella، تجربة معيشة متوازنة. تتميز بمناظرها الطبيعية، مع نباتات وافرة تشمل غابات الصنوبر والبلوط الفليني، ما يخلق أجواءً هادئة. ورغم موقعها الهادئ، تعمل Elviria كمركز سكني عملي، حيث توفر مرافق أساسية مثل المتاجر والمطاعم والبارات. يساهم التطوير منخفض الكثافة في المنطقة، الذي يتميز بفلل متداخلة مع مجمعات شقق مختارة منخفضة الارتفاع، في إحساس بالرحابة والخصوصية. وموقعها على جانب الشاطئ يعني أن البحر المتوسط ونمط الحياة المرتبط به متاحان بسهولة، سواء للتنزه اليومي أو الأنشطة الترفيهية. كما أن وجود مدارس دولية والعديد من المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام يدعم روتيناً يومياً مريحاً للسكان.
توفر Elviria، الواقعة في شرق Marbella، نمط حياة يتمحور حول الجمال الطبيعي والوصول إلى الساحل. تشتهر المنطقة بغطائها النباتي الكثيف، بما في ذلك غابات الصنوبر، ما يساهم في بيئة هادئة. في نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، تشمل 29 مطعماً و9 مقاهٍ و4 صيدليات ومصرفاً واحداً. كما أن وجود 3 مدارس دولية قريبة، مثل English International College على بعد 0.8 كم فقط، يُعد ميزة كبيرة للعائلات. تدعم الحياة اليومية توفر الخدمات الأساسية ومجموعة متنوعة من أماكن تناول الطعام والتواصل الاجتماعي، وكلها في متناول اليد.
تعرض هذه الخريطة موقع Elviria ضمن شرق Marbella في Costa del Sol. وتُبرز قرب المنطقة من خط الساحل والمناطق السكنية الراسخة والمرافق الرئيسية مثل ملاعب الجولف والمدارس الدولية. النباتات الطبيعية المحيطة، بما في ذلك غابات الصنوبر، تُعد سمة مميزة لهذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Elviria في موقع استراتيجي ضمن شرق Marbella، على بعد حوالي 6 كم من البلدة القديمة في Marbella. وتعمل كمنطقة رئيسية في الجزء الشرقي من البلدية، حيث توازن بين بيئة هادئة غنية بالغطاء النباتي ومرافق حضرية سهلة الوصول. يقع موقعها بين مدينة Marbella الأكبر (9 كم بخط مستقيم) ومدينة Málaga (41 كم بخط مستقيم)، ما يوفر للسكان القرب من المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على طابع سكني مميز. يسمح هذا الموقع بالوصول بسهولة إلى البنية التحتية ومعالم Costa del Sol الأوسع.
يوفر موقع الشقة في Elviria وصولاً سهلاً إلى وسائل النقل الرئيسية والمرافق. يقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد حوالي 32 كم بخط مستقيم، وتبلغ مدة الوصول بالسيارة حوالي 45 دقيقة. أقرب محطة قطار تقع في Fuengirola. أما بالنسبة للنقل المحلي، فهناك 39 محطة نقل عام في المنطقة تخدمها 3 خطوط. تقع المرافق الأساسية مثل المتاجر والمطاعم في نطاق 2 كم. الخيارات الترفيهية وفيرة، مع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella (0.9 كم)، وشواطئ مثل El Alicate (2.0 كم) على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما تبعد Marina Cabopino مسافة 4.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد Elviria من المناخ المتوسطي، الذي يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بأشعة شمس وفيرة، ما يدعم موسم سباحة يستمر عادةً 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 30 متراً فوق مستوى سطح البحر، ما يساهم في اعتدال درجات الحرارة. ويبلغ الانحدار نحو أقرب شاطئ، El Alicate، 1.5% فقط، ما يشير إلى اقتراب سهل مستوٍ. تتميز المنطقة بخضرتها الملحوظة، حيث تشكل أشجار الصنوبر والبلوط الفليني المحلية جزءاً كبيراً من معالمها الطبيعية، ما يوفر بيئة طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي لـ Elviria سهولة الوصول إلى عدة شواطئ. يقع كل من Playa de Artola وEl Alicate على بعد 2.0 كم بخط مستقيم، ويشتهران بجمالهما الطبيعي. أما Playa de Cabopino فأبعد قليلاً عند 4.7 كم. لعشاق الجولف، يقع Greenlife Golf Marbella في نطاق 1 كم، مع Santa María Golf & Country Club عند 1.9 كم. تقع المرافق الرياضية أيضاً بالقرب، بما في ذلك Don Carlos Tennis Club على بعد 1.8 كم. كما يمكن الوصول إلى عدة مسابح مشتركة، مثل Playa Real، في نطاق 2.5 كم، لتكمل عروض الشاطئ والجولف.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL236173
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
EL
SL