Dieses Apartment-Projekt befindet sich in Elviria, einem lebendigen Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Es liegt inmitten einer gut etablierten Urbanisation, die für ihre üppige Vegetation und die Nähe zu Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Wohnanlage bietet eine Kombination aus Ruhe und städtischem Komfort, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käufer macht. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden unterstreicht den mediterranen Lebensstil, den diese Region bietet.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in Elviria in einem höheren Preissegment, beginnend bei €459.000. Dies spiegelt die gehobene Lage in Marbella Ost wider, einer Region, die für ihre exklusiven Wohngebiete, erstklassigen Golfplätze und die Nähe zu Marbella Stadt bekannt ist. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet zwar günstigere Einstiegspreise, liegt aber weiter westlich und hat eine andere städtische und natürliche Umgebung. Die hier angebotene Kombination aus Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, Stränden und der städtischen Infrastruktur von Marbella, gepaart mit den umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage, rechtfertigt die Preisgestaltung im Vergleich zu den genannten Alternativen. Die Umgebung von Elviria ist zudem bekannt für ihre üppige Vegetation und die ruhigere, aber dennoch gut angebundene Atmosphäre, was sie von dichter besiedelten Gebieten oder weiter vom Zentrum entfernten Orten unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Elviria platziert das Projekt strategisch günstig in Marbella Ost. Es ist nur wenige Kilometer vom Zentrum Marbellas entfernt und bietet gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Villen und gepflegten Apartmentkomplexen, eingebettet in Pinien- und Korkeichenwälder. Dies schafft eine naturnahe Kulisse, während wichtige Infrastruktur fußläufig erreichbar bleibt.
Für Käufer, die Wert auf eine Verbindung von Strandnähe, Golf und städtischen Annehmlichkeiten legen, ist dieses Projekt eine passende Wahl. Die Anlage selbst bietet umfangreiche Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Tennisplätze, die den Alltag bereichern. Die gute Anbindung an Málaga und die umliegenden Orte ermöglicht zudem flexible Lebensgestaltung, sei es für Dauerwohnsitz oder als Feriendomizil.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bestehende Wohnanlage, deren Apartments bezugsfertig sind. Die angebotenen Einheiten repräsentieren den aktuellen Zustand und die verfügbaren Ausstattungsmerkmale. Der Fokus liegt auf der sofortigen Verfügbarkeit und der Nutzung der bereits vorhandenen Infrastruktur und Gärten, anstatt auf einer zukünftigen Bauphase.
Das Projekt bietet keine Neubaugarantien oder die Möglichkeit individueller Anpassungen während der Bauphase, da die Einheiten bereits fertiggestellt sind. Es liegt zwar in Strandnähe, jedoch nicht direkt am Meer, und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, aber für manche Nutzer möglicherweise nicht ausreichend für tägliche Pendelstrecken ohne eigenes Fahrzeug.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnanlage mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen an der Costa del Sol suchen. Es ist eine gute Wahl für Familien, die Wert auf die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand legen. Auch für Paare oder Einzelpersonen, die einen entspannten Lebensstil mit guter Infrastruktur bevorzugen, ist die Lage in Elviria attraktiv. Personen, die eine sofort beziehbare Immobilie ohne lange Wartezeiten wünschen und die Vorteile einer etablierten Gemeinschaft schätzen, werden hier fündig. Die Ausrichtung nach Südosten und die Möglichkeit, Terrassen winterfest zu machen, sprechen Käufer an, die das ganze Jahr über das mediterrane Klima genießen möchten.
Die Apartments verfügen über eine gute Grundausstattung, die sich durch Marmorböden und Klimaanlagen auszeichnet. Einige Einheiten sind mit Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Küchen präsentieren sich renoviert, oft mit Arbeitsplatten aus Holz und Edelstahlgeräten. Die Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Die Gebäude sind mit Aufzügen ausgestattet und für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Die Wohnungen bieten Meer-, Garten- und Innenhof-Ausblicke, die den Wert und die Wohnqualität unterstreichen. Die allgemeine Kondition der angebotenen Einheiten wird als gut beschrieben.
Die angebotenen Apartments starten preislich bei €459.000 für eine Einheit mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 67 m² Wohnfläche. Die Preise können je nach genauer Lage innerhalb der Anlage, Etage und Ausblick variieren. Da es sich um bestehende Einheiten handelt, ist die Verfügbarkeit direkt und hängt vom aktuellen Verkaufsstand ab. Die Preise spiegeln die Lage in einer etablierten und gefragten Gegend von Marbella Ost sowie die gebotenen Gemeinschaftseinrichtungen wider.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, präsentiert sich als eine grüne Lunge der Costa del Sol. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus niedrig- bis mittelhoher Bebauung und viel Grün gekennzeichnet, darunter die typischen Pinienwälder. Das tägliche Leben hier ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre, die dennoch den Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten ermöglicht. Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Stränden wie Playa de Artola unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Urbanisation selbst ist mit drei Swimmingpools, Tennisplätzen und gepflegten Gärten ausgestattet, was ein Gefühl von Gemeinschaft und Urlaub im Alltag vermittelt. Die Sicherheit wird durch Kameras in der Anlage gewährleistet. Die 24-monatige Regenwahrscheinlichkeit in der Region ist relativ gering, was die Outdoor-Aktivitäten begünstigt.
Elviria, im Osten von Marbella gelegen, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Natur. In einem Radius von 2 Kilometern finden sich 27 Restaurants, 3 Schulen, 3 Apotheken, 1 Bank und 9 Cafés, was den täglichen Bedarf deckt. Die Umgebung ist von Villen und Apartmentkomplexen geprägt, die von viel Grün, darunter Pinienwälder, umgeben sind. Die Gegend ist als relativ ruhig zu bezeichnen, verglichen mit den belebteren Zentren Marbellas, bietet aber dennoch ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu internationalen Schulen wie dem English International College (0,9 km) ist ein Pluspunkt für internationale Familien.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Elviria, Marbella Ost. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren. Die eingezeichneten Entfernungen und Verbindungen verdeutlichen die gute Erreichbarkeit und die attraktive Positionierung innerhalb der Costa del Sol.
Elviria ist strategisch günstig in der Nähe von Marbella (9 km) gelegen, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Diese Position ermöglicht den Bewohnern den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas, einschließlich seiner historischen Altstadt, Yachthäfen und exklusiven Geschäfte. Weiter östlich liegt Málaga (41 km), die Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und einem breiten kulturellen Angebot. Die geografische Lage bietet somit eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu größeren städtischen Zentren mit umfangreicher Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 32 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Strände, darunter Playa de Artola (1,9 km) und El Alicate (2,1 km), sind bequem erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (805 m) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (511 m) und Apotheken (445 m) sind fußläufig erreichbar, während das nächste Krankenhaus 3,6 km entfernt liegt. Die Infrastruktur wird durch 3 ÖPNV-Linien und 39 Haltestellen ergänzt.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Elviria ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C. Die Region genießt über 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,3%) sorgen für ein angenehmes Mikroklima, das von der Nähe zum Meer und der umgebenden Vegetation beeinflusst wird. Die üppige Vegetation mit Pinien- und Korkeichenwäldern trägt zur Attraktivität der natürlichen Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Elviria bietet direkten Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Artola, bekannt für seine Dünen und als FKK-Bereich, ist nur 1,8 km entfernt. Etwas weiter liegen El Alicate (2,1 km) und Playa de Cabopino (4,4 km), die beide über gute Infrastruktur verfügen. Für Golfer ist die Nähe zu Plätzen wie Greenlife Golf Marbella (0,8 km) und Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ein bedeutender Pluspunkt. Die Anlage selbst bietet mit drei Swimmingpools, darunter ein beheizter, und zwei Tennisplätzen vielfältige Freizeitmöglichkeiten vor Ort.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig in der Nähe von Marbella (9 km) gelegen, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol. Diese Position ermöglicht den Bewohnern den einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Leben Marbellas, einschließlich seiner historischen Altstadt, Yachthäfen und exklusiven Geschäfte. Weiter östlich liegt Málaga (41 km), die Provinzhauptstadt mit einem internationalen Flughafen und einem breiten kulturellen Angebot. Die geografische Lage bietet somit eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu größeren städtischen Zentren mit umfangreicher Infrastruktur.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL251027
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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