本项目位于阳光明媚的太阳海岸，马贝拉东部的埃尔维里亚（Elviria）地区。该公寓位于一个成熟的综合体中，提供便捷的城市生活方式，周边环绕着自然景观。埃尔维里亚以其低密度住宅区、绿化植被和靠近海岸的地理位置而闻名，该项目在此背景下提供了一种宁静而便利的居住体验，同时能够享受安达卢西亚地区特有的气候和生活节奏。
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价€418,800）和Aby Upper（起价€320,000）相比，本项目的价格（€459,000）处于中间水平，但其位于马贝拉东部这一更受欢迎和成熟的区域，且建筑年份稍早。考虑到埃尔维里亚的地理位置及其提供的生活方式，该价格对于拥有便利设施和综合体资源的房产来说是具有竞争力的。与贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价€598,000）相比，本项目的价格更低，表明其可能面向的是一个稍微不同的细分市场，或者是在面积、现代程度或具体设施上有所差异。埃斯特波纳和贝纳尔马德纳虽然也是热门区域，但埃尔维里亚靠近马贝拉市中心，这通常会带来更高的市场需求和价格稳定性。该项目因其成熟的社区、靠近高尔夫和海滩的地理位置，以及完善的配套设施，在区域内的同类已建成物业中占有特定地位。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于埃尔维里亚的核心区域，该区域是马贝拉东部的一个重要组成部分。其地理位置使其能够直接接触到当地的商业设施、餐厅和社交场所，并且距离海岸线和海滩的步行距离相对较近。这种结合意味着居民可以便捷地享受到城市生活的便利性和海滨休闲的吸引力。
此公寓适合寻求便利生活方式的个人或小型家庭。它提供了独立的生活空间，包括两间卧室和两间浴室，以及一个功能性的厨房和一个可扩展的露台。该项目所在的综合体还配备了多种共享设施，如泳池和网球场，满足了对休闲和社交活动的需求，同时也考虑到了居住的实用性和舒适性。
本项目为一处已建成并可立即入住的公寓，其建造年份为1987年，并已进行了翻新。虽然不是新建项目，但其完工状态意味着买家可以即时入住，无需等待施工或交房。这为希望快速定居或开始享受南欧生活方式的买家提供了确定性。
该项目不提供新建房屋的保修期和最新的建筑标准。其建造年代（1987年）意味着其能源效率和某些现代建筑技术的集成可能不如新建住宅。此外，虽然综合体设施齐全，但其泳池在非旺季时可能不提供加热服务，且部分设施（如网球场）的使用可能受限于综合体规定。
此项目适合寻求在太阳海岸定居并重视便利性与生活品质的国际买家。如果您希望居住在一个成熟的社区，能够步行到达餐厅、商店和海滩，那么此地是合适的。对于那些喜欢在室内外生活之间切换的人来说，公寓的朝向（东南）和带有扩展可能性的露台提供了绝佳的条件，使其能够在全年大部分时间享受阳光。对于高尔夫爱好者，附近的多个球场提供了丰富的选择。该项目也适合希望在购买后能够立即享受西班牙生活的人，因为其已完工且设施完善。
该公寓的特点是良好的装修和实用性。据描述，厨房经过了翻新，配备了现代化的设施，这为日常烹饪提供了便利。室内采用大理石地板，这是一种常见于西班牙南部高品质住宅的材料，易于清洁且具有良好的散热性，适合炎热气候。公寓还配备了空调和壁炉，以及浴室地暖（U/F/H Bathrooms），确保了全年的舒适度。朝向（东南）和露台的设计，特别是其可扩展性（例如通过添加顶棚和玻璃幕帘），进一步增强了居住的舒适度和对自然光的利用。
该项目提供一间价格为459,000欧元的公寓，该价格反映了其在埃尔维里亚这一地区的位置以及综合体内提供的设施。公寓设两间卧室和两间浴室，总建筑面积为67平方米。作为已完工的物业，其价格代表了即时可用的价值，无需考虑未来的开发成本或等待期。价格点为寻求在马贝拉东部购买成熟社区内物业的买家提供了一个具体参考。
埃尔维里亚（Elviria）是一个低密度、绿化良好的住宅区，位于马贝拉东部，距离马贝拉老城区约6公里。该区域以其别墅和高品质的低层公寓建筑而闻名，被松树和软木橡树覆盖。作为一个拥有商店、餐厅和酒吧的活跃中心，埃尔维里亚提供了完善的日常生活便利。该项目所在的综合体进一步增强了居住体验，配备了多个游泳池、网球场、花园和烧烤区，营造出一种融合了宁静与活力的社区氛围。步行即可到达大部分日常所需设施，使其成为享受地中海生活方式的理想选择。
项目所在的埃尔维里亚地区生活节奏相对温和，融合了城市便利与自然环境。作为马贝拉东部的一个重要区域，这里提供了丰富的日常所需，包括超市（距离511米）、药店（距离445米）和各种餐厅（半径2公里内有27家）。周边的社区环境安静，植被丰富，以别墅和低层公寓为主。距离最近的海滩（Playa de Artola）约1.8公里，可以方便地前往享受海滨活动。综合体内的设施，如三个游泳池（其中一个加热）和网球场，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择，也促进了邻里之间的互动。
该项目地图标识了其在埃尔维里亚（Elviria）的中心位置，紧邻马贝拉市。地图清晰展示了项目与海滩、高尔夫球场、商店、餐厅以及主要交通网络的相对距离，直观地呈现了其便利的地理条件和丰富的周边资源。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃尔维里亚位于太阳海岸中部，是马贝拉东部的一个重要区域。它在地理上介于繁华的马贝拉市区和更宁静的东部沿海地带之间。距离马贝拉市中心约9公里，方便居民享受其高端购物、餐饮和文化活动。向东，则可轻松前往其他度假城镇。埃尔维里亚本身的特色在于其低密度、绿化良好的环境，这使其在太阳海岸众多开发区域中独树一帜，提供了一种更具生活气息的居住体验。
该项目在可达性和便利设施方面表现出色。步行即可到达附近的商店（511米）、药店（445米）和众多餐厅（半径2公里内27家）。公共交通的选择也比较充足，有3条公交线路和39个公交站点，方便居民出行。距离最近的高尔夫球场Greenlife Golf Marbella仅805米。前往机场（马拉加-科斯塔德尔索尔，AGP）的路程大约为32公里（直线距离），驾车约需30-40分钟，便于国际旅行。前往马贝拉市中心（9公里）和马拉加市（41公里）的交通也相对便捷。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.3°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时间长达3,855小时，远高于欧洲平均水平，为户外活动提供了充足的条件。该地区海拔约41米，离海边近，地形平缓，前往海滩的坡度仅为1.3%。这里的植被以本地松树和软木橡树为主，环境绿意盎然。4个月的泳季（水温≥20°C）使得海滨和泳池活动得以在相当长的时间内进行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边海滩资源丰富，距离Playa de Artola仅1.8公里，这是一个受欢迎的海滩。其他如El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）的海滩也近在咫尺。该地区同时是高尔夫爱好者的天堂，Greenlife Golf Marbella（0.8公里）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）以及Santa María Golf & Country Club（1.8公里）等多个知名高尔夫球场环绕。此外，综合体内设有的三个游泳池（含一个加热泳池）和两个网球场，以及附近的运动中心（如Don Carlos Tennis Club，1.7公里），提供了多样化的体育和休闲选择。
来源: OpenStreetMap
埃尔维里亚位于太阳海岸中部，是马贝拉东部的一个重要区域。它在地理上介于繁华的马贝拉市区和更宁静的东部沿海地带之间。距离马贝拉市中心约9公里，方便居民享受其高端购物、餐饮和文化活动。向东，则可轻松前往其他度假城镇。埃尔维里亚本身的特色在于其低密度、绿化良好的环境，这使其在太阳海岸众多开发区域中独树一帜，提供了一种更具生活气息的居住体验。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL251027
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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