Questo appartamento, situato nel cuore di Elviria, Málaga, offre un'ottima opportunità di residenza nella rinomata Costa del Sol. Costruito con attenzione ai dettagli, si inserisce in un contesto residenziale curato. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi essenziali e alle aree ricreative, rendendolo un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze della regione. La vicinanza al mare e ai campi da golf arricchisce ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà.
Confrontando questo progetto con altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), emergono differenze significative. Il prezzo di €459.000 per questo appartamento a Elviria si posiziona nella fascia alta, giustificato dalla sua ubicazione in un'area più consolidata e prestigiosa della Costa del Sol, nota per la sua qualità residenziale e la densità di servizi di alto livello, inclusi campi da golf di fama internazionale e spiagge curate. Mentre i progetti comparati offrono prezzi d'ingresso inferiori, spesso si trovano in aree in fase di sviluppo più marcato o con una minore concentrazione di servizi di lusso e infrastrutture sportive di alto profilo. Elviria, in particolare, è apprezzata per la sua atmosfera più matura e la presenza di aree verdi ben conservate, un fattore che incide sul valore immobiliare. La vicinanza a Marbella centro e l'eccellente connettività dell'aeroporto di Málaga sono ulteriori elementi distintivi che differenziano questa offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in un'area urbana consolidata di Elviria, caratterizzata da una densità abitativa medio-bassa, con un'elevata presenza di vegetazione autoctona. La vicinanza a numerosi servizi, raggiungibili a piedi, facilita la vita quotidiana. La distanza dal mare è di circa 1.9 km, mentre i campi da golf più vicini si trovano a meno di 1 km.
La proprietà è pensata per chi cerca una residenza funzionale con un buon bilanciamento tra vita urbana e vicinanza alla natura. Le due camere da letto e i due bagni offrono comfort per coppie o piccole famiglie. La terrazza, sfruttabile tutto l'anno, e gli spazi comuni ben curati, come piscine e giardini, rispondono all'esigenza di uno stile di vita all'aperto.
L'edificio è stato completato e l'appartamento è pronto per essere abitato. Non si tratta di un progetto in fase di costruzione, ma di una proprietà esistente in buone condizioni. Questo permette un trasferimento immediato senza attese legate ai tempi di cantiere, offrendo la possibilità di godere subito della vita nella Costa del Sol.
L'immobile non dispone di vista panoramica sulle montagne principali, né di un accesso diretto alla spiaggia. La sua ubicazione in un'area urbana implica la presenza di altri complessi residenziali nelle vicinanze. Non sono presenti spazi esterni privati di grandi dimensioni come giardini privati o terrazze estese oltre la metratura indicata.
Questa soluzione abitativa si adatta a diverse esigenze. È indicata per coppie o famiglie nucleari che cercano una residenza principale o secondaria in una zona ben servita della Costa del Sol, con facile accesso a servizi come supermercati (511 m) e farmacie (445 m). Il vicino campo da golf (Greenlife Golf Marbella a 805 m) lo rende attraente per gli appassionati di questo sport. La vicinanza alla spiaggia (Playa de Artola a 1.9 km) e le buone condizioni generali dell'immobile e del complesso residenziale (con piscine e giardini) soddisfano chi desidera godere del clima e delle attività all'aperto per gran parte dell'anno. La facilità di accesso alle principali vie di comunicazione e la distanza contenuta dall'aeroporto di Málaga (32 km) la rendono idonea anche per chi viaggia frequentemente o desidera mantenere collegamenti internazionali.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, come evidenziato dai pavimenti in marmo, una scelta classica per le abitazioni della regione che assicura durabilità e un'estetica raffinata. La cucina è stata recentemente rinnovata, dotandola di elementi moderni e funzionali, compresi piani di lavoro in legno e elettrodomestici in acciaio inossidabile, che conferiscono un tocco di eleganza. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata) garantisce comfort durante tutto l'anno. La presenza di riscaldamento a pavimento nei bagni (U/F/H Bathrooms) e di un camino aggiunge un ulteriore livello di comfort, particolarmente apprezzabile nei mesi più freschi. L'intero complesso è dotato di telecamere di sicurezza, un elemento che contribuisce alla tranquillità dei residenti.
L'appartamento è proposto al prezzo di €459.000. Questa cifra si posiziona nella fascia media del mercato residenziale di Elviria per appartamenti con due camere da letto. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è pronto per essere abitato. Il prezzo riflette la posizione, le caratteristiche dell'appartamento, le finiture e le aree comuni del complesso, che includono piscine, giardini e campi da tennis. La flessibilità nell'uso della terrazza, con la possibilità di chiusura, aggiunge valore all'offerta.
Elviria, situata nella parte orientale di Marbella, offre un ambiente residenziale tranquillo ma vivace, caratterizzato da una notevole estensione di pinete e querce da sughero che lo rendono un'oasi verde sulla costa. Questo complesso si inserisce in questo contesto, fornendo un rifugio che unisce la comodità di avere servizi a portata di mano, negozi, ristoranti, farmacie sono raggiungibili a piedi, con la serenità di un'urbanizzazione curata. Il ritmo di vita qui è scandito dalla prossimità al mare, con spiagge facilmente accessibili, e dalla presenza di numerosi campi da golf. L'area è servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso Marbella e altre località. La vegetazione circostante e le aree comuni ben mantenute contribuiscono a creare un'atmosfera rilassata, ideale per chi desidera godere del clima mediterraneo senza rinunciare alla praticità della vita quotidiana.
Vivere a Elviria significa godere di un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso a una vasta gamma di servizi. L'area circostante è nota per la sua vegetazione rigogliosa, con pinete e ulivi che creano un ambiente piacevole e arioso. La prossimità al mare, a meno di 2 km dalle spiagge di Artola ed El Alicate, permette frequenti visite per passeggiate o attività balneari. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di utilizzare l'auto per le necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono a breve distanza. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze amplia ulteriormente le opzioni per le famiglie.
Questa mappa illustra la posizione di Elviria, un'area residenziale esclusiva all'interno della Costa del Sol, nota per la sua vicinanza al mare e ai campi da golf. Evidenzia la prossimità a Marbella e all'aeroporto di Málaga, punti nevralgici per residenti e turisti. La rete stradale mostra la facilità di accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione.
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, un'area rinomata per la sua combinazione di lusso, natura e servizi. Si trova a circa 9 km dal centro storico di Marbella, permettendo un facile accesso alle sue attrazioni culturali e commerciali. Più distante, ma facilmente raggiungibile, si trova Málaga (41 km), un importante centro urbano con un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. Algeciras (72 km) si trova più a ovest, mentre altre località costiere come Fuengirola e Estepona sono anch'esse ben collegate. Questa collocazione offre un buon compromesso tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di un'area residenziale.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a soli 1.9 km, offrendo un facile accesso al litorale. Per gli appassionati di golf, il Greenlife Golf Marbella è a soli 805 metri. Le necessità quotidiane sono soddisfatte dalla vicinanza di un supermercato (511 m) e di una farmacia (445 m), entrambe raggiungibili a piedi. La presenza di 39 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e 3 linee OV facilita gli spostamenti verso il centro di Marbella (9 km) e altre destinazioni regionali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.3°C. Le ore di sole sono abbondanti, con una media storica di 3.855 ore all'anno, che favoriscono uno stile di vita all'aperto. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.3%) contribuiscono a un ambiente confortevole e facilmente fruibile. La zona è caratterizzata da una vegetazione lussureggiante, con pinete e macchia mediterranea, che offrono un contesto naturale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate è uno dei punti di forza della zona. Playa de Artola, a 1.9 km, e Playa de El Alicate, a 2.1 km, sono facilmente raggiungibili e offrono ampie distese sabbiose. Il complesso stesso vanta aree ricreative di alta qualità, tra cui tre piscine (una delle quali riscaldata), che consentono il nuoto anche in periodi meno caldi. Per gli sportivi, sono disponibili due campi da tennis all'interno del complesso. Inoltre, la regione è un paradiso per i golfisti, con campi prestigiosi come Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) a pochi minuti di distanza. L'area offre anche centri sportivi e marine, come Puerto Cabopino (4.6 km).
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, un'area rinomata per la sua combinazione di lusso, natura e servizi. Si trova a circa 9 km dal centro storico di Marbella, permettendo un facile accesso alle sue attrazioni culturali e commerciali. Più distante, ma facilmente raggiungibile, si trova Málaga (41 km), un importante centro urbano con un aeroporto internazionale e una ricca offerta culturale. Algeciras (72 km) si trova più a ovest, mentre altre località costiere come Fuengirola e Estepona sono anch'esse ben collegate. Questa collocazione offre un buon compromesso tra la vivacità di Marbella e la tranquillità di un'area residenziale.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL251027
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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