דירה זו, הממוקמת באלביריה, מאלגה, מציעה חווית מגורים בסביבה עירונית נוחה, בסמוך למגוון שירותים. הפרויקט ממוקם באזור מגורים שקט יחסית, המשלב את הקרבה לים עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. הבניין כולל מעלית, שטחים ירוקים מטופחים ושלושה בריכות שחייה, מה שמבטיח סביבת מגורים נעימה ופונקציונלית. אידיאלי למי שמחפש את השילוב בין נוחות עירונית לקרבה לטבע ולחוף הים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), הדירה באלביריה במחיר של 459,000 אירו ממוקמת בקצה הגבוה יותר של טווח המחירים, אך מציעה מיקום פרימיום באזור מבוקש מאוד. אלביריה, כחלק ממזרח מרבייה, נחשבת לאזור יוקרתי יותר עם שירותים מפותחים וקרבה משמעותית לחוף הים ולמגרשי גולף ברמה גבוהה. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע אפשרות זולה יותר, אך האלביריה נהנית ממיקום מרכזי יותר מבחינת נגישות למרבייה ולשדה התעופה של מאלגה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחיר נמוך יותר למטר מרובע, הפרויקט באלביריה מתמקד באיכות חיים, קרבה למתקנים, וסביבה מפותחת, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר עבור קהל יעד שמחפש את כל אלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באלביריה, אזור נעים במזרח מרבייה. הוא מציע חיבור מצוין לסביבה העירונית, עם שירותים רבים במרחק הליכה. הקרבה לכביש הראשי מבטיחה גישה מהירה לאזורים סמוכים, בעוד שהסביבה הירוקה מוסיפה לאווירה השלווה. המיקום מספק בסיס נוח לחיים יומיומיים ולבילויים.
דירה זו מתאימה למי שמחפש פתרון מגורים פונקציונלי ונוח. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מתאימה למשפחות קטנות, זוגות או יחידים. שטחי הגינה המשותפים, בריכות השחייה ומתקני הפנאי תומכים באורח חיים פעיל ומהנה. הפוטנציאל להרחבת השטח החיצוני באמצעות קירוי מוסיף גמישות.
הפרויקט כבר הושלם (Gereed), מה שמאפשר כניסה מיידית לדירה. הבניין בנוי בסטנדרטים עדכניים, תוך שימת דגש על איכות החומרים והגימור. תכנון הדירה, כולל המטבח המשופץ והמרפסת, מתאים לצרכים מודרניים. העובדה שהבניין קיים מאפשרת לראות את המתקנים המשותפים במצבם הנוכחי.
הפרויקט אינו מציע בריכות פרטיות לכל דירה, ומתקני הספורט הם משותפים. גודל הדירה (67 מ"ר) מתאים לצרכים בסיסיים, אך עשוי להיות מוגבל עבור משפחות גדולות או מי שמחפש חללים מרווחים במיוחד. הגישה לאזורים מסוימים עשויה להיות תלויה במעלית או במדרגות. מידע על חניה ספציפית לדירה אינו מצוין.
דירה זו תתאים למי שמחפש בית נופש נוח או מגורים קבועים באזור נעים ושקט באנדלוסיה. המשפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר (English International College במרחק 0.9 ק"מ), למתקני ספורט (Don Carlos Tennis Club במרחק 1.7 ק"מ) ולחוף הים (Playa de Artola במרחק 1.8 ק"מ). זוגות או יחידים המחפשים אורח חיים רגוע, אך עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים (סופרמרקט במרחק 511 מטר, בית מרקחת במרחק 445 מטר), ימצאו כאן בית. גם חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף, כגון Greenlife Golf Marbella במרחק 805 מטר. המיקום המרכזי יקל על הגישה לשדה התעופה במאלגה (32 ק"מ) ולעיר מרבייה (9 ק"מ).
הדירה מציגה גימור טוב, כפי שמעידה מצב הדירה (Good Condition) והשימוש ברצפת שיש (Marble Flooring) בחללים המרכזיים. המטבח תואר כ'משופץ' (Renovated Kitchen), וכולל משטחי עבודה מעץ (Wood Countertops) ומוצרי נירוסטה (Stainless Steel Appliances). מערכת מיזוג האוויר (Air Conditioning) מספקת נוחות אקלימית, וייתכן שקיים חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה (U/F/H Bathrooms), אם כי זה מצוין כמאפיין אפשרי. אח (Fireplace) מוזכר גם הוא, מה שיכול להוסיף לאווירה בחודשים הקרים יותר. שאר הגימורים, כגון דלתות, חלונות וחדרי האמבטיה, תורמים לתחושת האיכות הכוללת.
המחיר ההתחלתי לדירות בפרויקט זה הוא 459,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש באלביריה, את איכות הבנייה והגימורים, ואת המתקנים המשותפים המוצעים. מדובר בדירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקמת בקומה אמצעית. מחירי הדירות באזור עשויים להשתנות בהתאם לגודל, למיקום בבניין (קומה, נוף) ולמאפיינים נוספים. ההשלמה המיידית של הבנייה מאפשרת רכישה ללא המתנה.
אלביריה, הממוקמת בין מרבייה לפואנגירולה, מציעה סביבת מגורים ייחודית המשלבת קרבה לים עם אופי כפרי. האזור מאופיין בצמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן טבעיים ועצי שעם, היוצרים אווירה שלווה. למרות היותה חלק ממרכז מרבייה מזרח, אלביריה שומרת על צפיפות נמוכה יחסית, עם שילוב של וילות יוקרה ומתחמי דירות נמוכים. הקרבה ל-27 מסעדות, 3 בתי ספר ו-3 בתי מרקחת בטווח 2 ק"מ בלבד, מבטיחה שרוב הצרכים היומיומיים נענים בנוחות. האזור נהנה מכ-3,855 שעות שמש בשנה, עם עונת רחצה הנמשכת כ-4 חודשים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי החוץ.
החיים באלביריה מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית ושלווה של פרברים. קירבתם של מתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים (511 מ') ובתי מרקחת (445 מ') מאפשרים ניהול שוטף של משק הבית. מערכת התחבורה הציבורית, הכוללת 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות, מקלה על התניידות באזור ללא צורך ברכב פרטי. בנוסף, קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 1.1 ק"מ. אזור זה מציע גם מגוון אפשרויות בילוי, עם 27 מסעדות ו-9 בתי קפה בקרבת מקום, וכן 5 מרכזי בריאות ו-3 בתי ספר. האווירה הכללית היא של סביבת מגורים מפותחת אך לא צפופה.
המיקום באלביריה, מזרחית למרכז מרבייה, מציב את הפרויקט באזור בעל צפיפות נמוכה יחסית, עשיר בצמחייה טבעית. קרבה זו לים, למגרשי גולף ולשירותים עירוניים, יוצרת איזון בין נופש לפונקציונליות יומיומית. האזור נגיש בקלות מהכביש הראשי, מה שמקל על נסיעות למרבייה, למאלגה ולשאר חלקי קוסטה דל סול.
אלביריה ממוקמת באופן אסטרטגי במזרח מרבייה, בין הערים הגדולות מרבייה (9 ק"מ) ומאלגה (41 ק"מ). מיקום זה מעניק לה גישה נוחה הן לאטרקציות התרבותיות והמסחריות של מרבייה, והן למתקנים הבינלאומיים של מאלגה, כולל נמל התעופה. קרבתה לעיירות קטנות יותר לאורך החוף, כמו גם לעיירות פנימיות יותר, מאפשרת חשיפה למגוון רחב של נופים וסגנונות חיים באזור קוסטה דל סול.
המיקום באלביריה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ופעילויות. שדה התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ באוויר, ומאפשר נסיעה של כ-45 דקות ברכב. קו החוף עם חופי ים כמו פלייה דה ארטולה (1.9 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מגרשים כמו גרינליף גולף מרבייה (805 מ') וסנטה מריה גולף (1.8 ק"מ). כמו כן, ישנם מרכזים מסחריים, מסעדות ובתי קפה באזור, ומרכז העיר מרבייה במרחק של כ-9 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, עם כ-3,855 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הגובה של 41 מטר מעל פני הים, יחד עם קרבת הים והגבעות המתונות (שיפוע של 1.3% לחוף), יוצרים מיקרו-אקלים נעים. הצמחייה הטבעית, הכוללת עצי אורן אלון שעם, מוסיפה יופי טבעי לסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי וחוף. חוף הים הקרוב ביותר, פלייה דה ארטולה, נמצא במרחק של 1.8 ק"מ ומוכר כחוף דגל כחול. חופים נוספים כמו אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלייה דה קביאופו (4.4 ק"מ) זמינים גם הם. בנוסף לים, קיימים מתקנים ספורטיביים מגוונים: 3 בריכות שחייה משותפות (אחת מחוממת), 2 מגרשי טניס, ואף מתחם פטאנק (Petanque) ואזור ברביקיו. אלו מציעים הזדמנויות רבות לפעילות גופנית ובילוי בחוץ לאורך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת באופן אסטרטגי במזרח מרבייה, בין הערים הגדולות מרבייה (9 ק"מ) ומאלגה (41 ק"מ). מיקום זה מעניק לה גישה נוחה הן לאטרקציות התרבותיות והמסחריות של מרבייה, והן למתקנים הבינלאומיים של מאלגה, כולל נמל התעופה. קרבתה לעיירות קטנות יותר לאורך החוף, כמו גם לעיירות פנימיות יותר, מאפשרת חשיפה למגוון רחב של נופים וסגנונות חיים באזור קוסטה דל סול.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL251027
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
