Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho está localizado em Elviria, Málaga. Com uma área de 67 m² e virado a sudeste, o imóvel encontra-se numa localização privilegiada, a curta distância de comodidades e a 10 minutos a pé da praia. A construção está concluída, oferecendo uma oportunidade imediata para habitação ou investimento na popular Costa del Sol.
Comparativamente a outros empreendimentos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Elviria, com um valor a partir de €459.000, posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a localização consolidada e as comodidades de uma urbanização estabelecida. Enquanto os projetos mencionados oferecem preços de entrada inferiores, o presente imóvel em Elviria destaca-se pela sua proximidade a infraestruturas urbanas maduras, campos de golfe de renome e acesso direto a uma praia reconhecida. A oferta de 3 piscinas, uma delas aquecida, e campos de ténis em áreas comuns, juntamente com a proximidade a escolas internacionais, justifica o seu posicionamento de preço. A região de Marbella Este, onde Elviria se insere, é conhecida pela sua oferta de luxo e pela qualidade de vida, o que se reflete no valor de mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa urbanização na zona de Elviria, este apartamento beneficia de uma envolvente residencial de baixa densidade, com vasta vegetação de pinheiros e sobreiros. Encontra-se próximo de infraestruturas urbanas, com serviços essenciais acessíveis a pé, permitindo uma integração harmoniosa entre a tranquilidade da natureza e a conveniência da vida urbana.
O imóvel responde a necessidades de habitação confortável e funcional, com dois quartos e duas casas de banho. A disposição interior, juntamente com a proximidade a serviços como supermercados, farmácias e escolas, torna-o adequado para quem procura uma residência permanente ou de férias com todas as comodidades ao alcance.
A construção deste apartamento já se encontra concluída, eliminando os prazos de espera associados a projetos em desenvolvimento. Esta condição 'pronto a habitar' permite uma aquisição e ocupação imediatas, ideal para compradores que pretendem mudar-se rapidamente ou que procuram uma oportunidade de investimento sem demora.
Este imóvel não dispõe de jardim privado nem de piscina individual. A vista para o mar é parcial e a proximidade a campos de golfe, embora seja uma vantagem para alguns, pode implicar ruído para outros. A localização, inserida numa zona urbana, pode apresentar maior movimento em certas épocas do ano.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol, com fácil acesso a comodidades urbanas e à natureza. A proximidade a escolas internacionais, como o English International College a menos de 1 km, torna-o uma opção para famílias com crianças em idade escolar. Profissionais que trabalham em Marbella ou Málaga podem beneficiar da distância razoável ao aeroporto de Málaga (32 km em linha reta) e às cidades vizinhas. Aqueles que apreciam atividades ao ar livre, como golfe ou desportos aquáticos, encontrarão uma vasta oferta nas imediações, com vários campos de golfe e praias a poucos minutos de distância. O apartamento, com acabamentos em mármore e ar condicionado, oferece conforto durante todo o ano, aproveitando o clima favorável da região.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade, incluindo pavimentos em mármore, que conferem durabilidade e um aspeto estético polido aos espaços interiores. O sistema de ar condicionado garante o conforto térmico em todas as estações. A cozinha, renovada, dispõe de bancadas em madeira e electrodomésticos em aço inoxidável, combinando funcionalidade e design moderno. A inclusão de piso radiante em algumas casas de banho (U/F/H Bathrooms) eleva o nível de conforto. A orientação sudeste assegura boa iluminação natural e aproveitamento da luz solar. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso aos pisos superiores, e está equipado com câmaras de segurança para maior tranquilidade dos residentes.
O apartamento é proposto pelo valor de €459.000. A tipologia T2, com 2 casas de banho e 67 m² de área útil, insere-se numa urbanização com áreas comuns bem mantidas. A oferta inclui o acesso a três piscinas comunitárias, sendo uma delas aquecida, e a dois campos de ténis, elementos que agregam valor à propriedade. A disponibilidade imediata, devido ao estado de construção concluído, é um fator relevante para potenciais compradores que procuram agilidade na aquisição.
Elviria, situada a Este de Marbella, oferece um ambiente residencial caracterizado pela baixa densidade e pela abundância de vegetação nativa, como pinheiros e sobreiros. É uma zona que combina a tranquilidade de uma paisagem natural com a conveniência urbana, dispondo de um centro com lojas, restaurantes e bares. A proximidade a campos de golfe e a praias como a Playa de Artola (a menos de 2 km) enriquece as opções de lazer. A área é servida por uma rede de transportes públicos com 39 paragens, facilitando o acesso a Marbella (9 km) e Málaga (41 km). O clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.3°C e cerca de 3.855 horas de sol, propicia atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
A vida em Elviria, na zona de Marbella Este, desenrola-se num contexto de urbanização consolidada, com uma forte presença de vegetação e baixa densidade populacional. A proximidade a uma vasta gama de serviços é um fator distintivo: supermercados a 511 metros, farmácias a 445 metros e escolas a 3.6 km. O acesso a opções de restauração é facilitado pela presença de 27 restaurantes num raio de 2 km. A área circundante é propícia a atividades diárias como caminhadas e ciclismo, com a paisagem natural e a proximidade da costa a oferecerem cenários agradáveis. A existência de 39 paragens de transporte público na área indica uma rede de mobilidade acessível para deslocações dentro da região.
Este mapa ilustra a localização de Elviria, uma área residencial na Costa del Sol, a Este de Marbella. Destaca-se a proximidade a praias, campos de golfe e a infraestrutura urbana, incluindo a distância ao aeroporto de Málaga, contextualizando o imóvel dentro do seu ecossistema geográfico e de serviços.
Elviria está localizada na parte leste de Marbella, uma área conhecida pela sua urbanização de luxo e proximidade com a natureza. Distancia-se 6 km do centro histórico de Marbella, uma cidade com 147.958 habitantes, que oferece uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e gastronómicos. Málaga, a capital provincial, situa-se a 41 km e conta com uma população de 579.076 habitantes, sendo um importante centro económico e turístico. A posição de Elviria proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso a centros urbanos maiores.
A localização em Elviria proporciona uma boa ligação a infraestruturas e serviços. A praia mais próxima, Playa de Artola, situa-se a 1.9 km, com um declive suave em direção ao mar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 32 km em linha reta, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para o dia a dia, um supermercado encontra-se a 511 metros e uma farmácia a 445 metros. A área é também um polo para entusiastas do golfe, com vários campos nas imediações, incluindo o Greenlife Golf Marbella a 805 metros. Um posto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 1.1 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.3°C. A região regista um número elevado de horas de sol, com uma média histórica de 3.855 por ano, o que permite desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e o terreno com uma inclinação de apenas 1.3% em direção à praia contribuem para um ambiente acessível e agradável. A vegetação nativa, composta por pinheiros e sobreiros, confere à paisagem características naturais distintas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Elviria oferece acesso a diversas praias populares. A Playa de Artola, a 1.8 km, e El Alicate, a 2.1 km, são opções próximas com características de lazer costeiro. Para os amantes de golfe, a região é um destino de eleição, com o Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros de distância, e o Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Os complexos residenciais na zona frequentemente incluem comodidades como piscinas comunitárias, como é o caso deste projeto com três piscinas, uma delas aquecida. Os 12781 leitos turísticos na área indicam uma infraestrutura voltada para o lazer e a hospitalidade.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está localizada na parte leste de Marbella, uma área conhecida pela sua urbanização de luxo e proximidade com a natureza. Distancia-se 6 km do centro histórico de Marbella, uma cidade com 147.958 habitantes, que oferece uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e gastronómicos. Málaga, a capital provincial, situa-se a 41 km e conta com uma população de 579.076 habitantes, sendo um importante centro económico e turístico. A posição de Elviria proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso a centros urbanos maiores.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL251027
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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