Dieses Apartmentprojekt in Elviria, einem etablierten Viertel östlich von Marbella, bietet eine Wohnlösung in Strandnähe. Die Anlage ist in einer urbanen Umgebung angesiedelt, was die Nähe zu zahlreichen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bedeutet. Mit 84 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmern richtet sich das Angebot an Personen, die eine solide Basis an der Costa del Sol suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga ergänzen das Profil dieser Immobiliengruppe, die für eine breite Käuferschicht attraktiv ist.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Elviria mit einem Einstiegspreis von €385.000 im oberen Mittelfeld. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Bauprojekte mit möglicherweise modernerer Ausstattung und direkterem Meerblick darstellen, bietet Elviria eine etablierte Wohngegend mit einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zu Luxusgütern wie Golfplätzen. Die Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer sind vergleichbar, jedoch ist der Preisunterschied auf die Lage und die Etabliertheit des Gebiets zurückzuführen. Die 'fertige' Bauphase dieses Apartments hebt es von reinen Neubauprojekten ab, was für Käufer, die sofortige Bezugnahme wünschen, ein entscheidender Faktor sein kann. Die Region um Marbella generell weist tendenziell höhere Immobilienpreise auf als Gebiete weiter östlich oder westlich, was sich auch in diesem Preis widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Elviria, einem Gebiet, das für seine Nähe zum Mittelmeer und zur Natur bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und naturbelassenen Flächen. Die Lage ermöglicht kurze Wege zu Stränden und Golfplätzen, während gleichzeitig die Infrastruktur von Marbella leicht erreichbar ist. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen Erholung und städtischer Anbindung.
Für Käufer, die eine Immobilie mit guter Erreichbarkeit zu wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden suchen, ist dieses Apartment eine passende Option. Die Wohnungsgröße und die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern eignen sich gut für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Dienstleistungen im Umkreis von einem Kilometer erfüllt Bedürfnisse nach täglichem Komfort und Versorgung. Die Ausrichtung nach Osten verspricht Morgenlicht auf der Terrasse.
Das Apartment ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende oder kürzlich fertiggestellte Immobilie handelt. Dies schließt die typischen Wartezeiten und Unsicherheiten von Neubauprojekten aus. Der Käufer kann die Immobilie nach dem Erwerb direkt beziehen. Dies ermöglicht eine schnelle Integration in die lokale Umgebung und die Nutzung der vorhandenen Infrastruktur ohne Verzögerungen.
Das Projekt bietet keine direkte Meerlage oder einen privaten Garten. Die Fotos wurden teilweise digital bearbeitet, um Einrichtungsoptionen zu visualisieren, was bedeutet, dass die tatsächliche Präsentation von der Darstellung abweichen kann. Es ist nicht als Luxus-Neubauprojekt mit modernsten Smart-Home-Technologien konzipiert. Die Wohnfläche von 84 m² ist für größere Familien möglicherweise begrenzt.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer städtischen Umgebung verzichten zu wollen. Es ist eine Überlegung wert für Personen, die eine Zweitwohnung suchen, die sowohl Ruhe als auch Aktivitätsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Sportbegeisterte und Naturliebhaber an. Für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, von Supermärkten bis zu medizinischer Versorgung, ist die Lage optimal. Auch Käufer, die eine sofort beziehbare Immobilie bevorzugen und die Wartezeiten eines Neubauprojekts vermeiden möchten, finden hier eine passende Lösung. Die Größe und Aufteilung sind für Paare oder kleine Familien konzipiert, die ein solides Zuhause an der Küste suchen.
Die Immobilie ist mit Holzböden ausgestattet, was eine warme Atmosphäre schafft und sich gut in das mediterrane Wohngefühl einfügt. Die Küche ist separat, möbliert und ausgestattet, was auf eine funktionale Gestaltung für den täglichen Gebrauch hindeutet. Die Badezimmer sind als 'vollständig' beschrieben, wobei eines davon en-suite ist, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Fenster sind großzügig dimensioniert, um viel natürliches Licht in die Wohnbereiche zu lassen. Die Heizung erfolgt zentral, was eine gleichmäßige Temperierung der Räume ermöglicht. Die Orientierung nach Osten sorgt für Morgensonne auf der überdachten Terrasse. Die Beschreibung der Immobilie lässt auf eine solide Bauweise und eine zweckmäßige Ausstattung schließen, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist.
Das Apartment wird ab einem Preis von €385.000 angeboten. Diese Preisangabe bezieht sich auf die Grundstruktur und die Ausgestaltung der Immobilie, ohne zusätzliche Kosten wie Steuern oder Notargebühren, die vom Käufer zu tragen sind. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und eine Wohnfläche von 84 m², was einen Preis pro Quadratmeter von etwa €4.583 ergibt. Da es sich um eine 'fertige' Immobilie handelt, sind keine weiteren Bauinvestitionen für die Fertigstellung notwendig. Die Verfügbarkeit ist an die aktuelle Marktlage gebunden, wobei der angegebene Preis als Einstiegspunkt für die Verhandlung oder den Kauf fungiert.
Elviria, östlich von Marbella gelegen, präsentiert sich als ein Gebiet, das eine Mischung aus natürlicher Schönheit und urbaner Funktionalität bietet. Die Gegend ist bekannt für ihre Pinienwälder und die Nähe zur Küste. Dieses Apartment liegt in einer städtisch erschlossenen Zone, was bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie Einkäufe in einem Supermarkt (484 m) oder Besuche in einer Apotheke (687 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Auch Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden. Für Golfliebhaber sind die Plätze Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den Flughafen Málaga, etwa 31 km entfernt, erleichtert Reisen. Die geringe Hangneigung zum Strand (1.3%) und die kurze Distanz machen Strandbesuche zu einem alltäglichen Vergnügen. Die Umgebung ist lebendig, aber durch die Bebauungsdichte und die vorhandene Vegetation auch von Ruhe geprägt, was einen angenehmen Lebensrhythmus fördert.
Elviria, als Teil von Marbella Ost, ist eine lebendige Zone mit einer Dichte an Infrastruktur, die den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken ist ein wesentlicher Vorteil für die Bewohner. Das Gebiet ist von Vegetation, darunter Pinienwälder, geprägt, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pools und Gärten tragen zur Lebensqualität bei. Die Gegend ist als 'Low Density Residential Area' beschrieben, was bedeutet, dass die Bebauung nicht erdrückend wirkt und Freiräume erhalten bleiben. Dies fördert ein Gefühl von Gemeinschaft und gleichzeitig von Privatsphäre. Die Präsenz von internationalen Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die Attraktivität für Familien und Expats.
Dieses Apartment befindet sich in Elviria, einem gut erschlossenen Teil von Marbella Ost an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der städtischen Infrastruktur. Sie zeigt, wie das Projekt in das lokale Netz von Straßen und Dienstleistungen eingebettet ist und wie die Verbindungen zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga aussehen.
Elviria ist strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella gelegen und fungiert als ein Tor zu den Attraktionen der Region. Mit nur 9 km Entfernung zu Marbella selbst, bietet es Zugang zu dessen städtischem Flair, Yachthäfen und kulturellen Angeboten. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 41 km entfernt und bietet eine größere Auswahl an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und den internationalen Flughafen. Algeciras (72 km) liegt weiter westlich und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die Positionierung von Elviria ermöglicht somit eine gute Balance zwischen der Nähe zu Marbella und den weiter entfernten Zentren, ohne die Distanz zu den Kerngebieten der Costa del Sol zu verlieren.
Die strategische Lage des Apartments in Elviria bietet eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen Zielen. Der Strand Playa de Artola ist nur 1.1 km entfernt, was Spaziergänge oder einen schnellen Sprung ins Meer ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in etwa 31 km erreichbar, was Flugreisen komfortabel macht. Für Golfer liegen die Plätze Greenlife Golf Marbella und Santa María Golf & Country Club in unmittelbarer Nähe (weniger als 1.5 km). Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von einem Kilometer angesiedelt, was die Deckung des täglichen Bedarfs vereinfacht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 3 Linien und 39 Haltestellen im Umkreis bietet eine Alternative zum privaten PKW.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Elviria profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18.3°C und milden Wintern (12-26°C). Die Costa del Sol ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, mit historisch belegten 3.855 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Nutzungsdauer der Außenbereiche und des Strandes. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (1.3%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die umgebende Vegetation, bestehend aus Pinien und Korkeichen, sorgt für natürliche Frische und Schatten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Elviria und Umgebung bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Artola ist mit 1.1 km Entfernung am nächsten gelegen und mit dem Label 'Blue Flag' ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung steht. Weitere Strände wie El Alicate (3.2 km) und Playa de Cabopino (3.4 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Plätze wie Greenlife Golf Marbella (744 m) und Santa María Golf & Country Club (1.2 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie den Don Carlos Tennis Club (1.7 km) und verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie die Marinas von Puerto Cabopino und Marbella.
Quelle: OpenStreetMap
Elviria ist strategisch günstig im östlichen Teil von Marbella gelegen und fungiert als ein Tor zu den Attraktionen der Region. Mit nur 9 km Entfernung zu Marbella selbst, bietet es Zugang zu dessen städtischem Flair, Yachthäfen und kulturellen Angeboten. Málaga, die Provinzhauptstadt, ist 41 km entfernt und bietet eine größere Auswahl an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und den internationalen Flughafen. Algeciras (72 km) liegt weiter westlich und ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die Positionierung von Elviria ermöglicht somit eine gute Balance zwischen der Nähe zu Marbella und den weiter entfernten Zentren, ohne die Distanz zu den Kerngebieten der Costa del Sol zu verlieren.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| März | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juni | 21.7°C | 7 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| Dezember | 12.3°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL370442
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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