与同区域的其他项目相比，该埃尔维里亚公寓的价格定位（385,000 欧元起）属于中等水平。例如，位于埃斯特波纳 (Estepona) 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，Aby Upper 起价为 320,000 欧元。虽然 Aby Upper 价格更低，但其地理位置和具体设施可能有所不同。而 Alba Benalmádena 的起价则高达 598,000 欧元，表明其定位更高或设施更完善。该埃尔维里亚公寓的优势在于其成熟的社区环境、步行可达的海滩和高尔夫设施，以及相较于新建项目更显实惠的价格。它适合那些偏好已有社区氛围、不追求最新建筑技术、但希望靠近海岸和高尔夫的购房者。与新建项目相比，其可能需要更多维护或翻新，但其价格和位置的组合提供了独特的价值。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃尔维里亚，距离海滩步行可达，坐拥城市化环境，周边生活设施近在咫尺。它处于一个低密度住宅区，被原生松树和软木橡树覆盖，提供了亲近自然的居住体验。项目紧邻高尔夫球场，并享有良好的周边交通连接，方便前往马拉加国际机场。
该公寓适合寻求靠近海滩和高尔夫球场生活方式的购房者。它提供实用的居住空间，适合需要便利设施和良好交通连接的家庭或个人。虽然建于 1970 年，但其格局和位置满足了对阳光明媚的居住环境和休闲活动的日常需求。
该项目为已建成物业，建造年份为 1970 年，而非新建项目。这意味着该物业位于一个已经完全成熟的社区中，基础设施和周边环境都已稳定。其当前的状况反映了其建造年代的建筑风格和标准，为购房者提供了一个在成熟区域安家落户的选择。
该项目不提供新建住宅的所有最新技术和设计特点，其建造日期为 1970 年。它不是一个大型度假村，而是位于一个低密度住宅区内。虽然可改造成三居室，但目前原始格局为两居室。项目不包含独立的私人花园，而是共享花园和泳池。
该物业适合那些希望在成熟的西班牙海岸社区安家的人士，他们重视便利的生活方式和自然环境。如果您的生活节奏偏向于轻松，喜欢步行即可到达海滩和高尔夫球场，并且乐于享受地中海气候，那么这个位置可能适合您。该公寓的布局和大小适合小家庭、情侣或寻求第二居所的个人。对于那些寻求在西班牙建立定期居住地，但又不希望生活在纯粹的旅游区，而是更倾向于当地社区氛围的人来说，埃尔维里亚是一个不错的选择。此外，其靠近马拉加国际机场的便利性，也使其成为经常出国旅行人士的理想选择。
该公寓建于 1970 年，其内部装修和材料反映了当时的建筑标准。通常，这个年代的房产会采用实用的设计和耐用的材料。提供的信息提到木地板，这增加了室内居住的舒适感。厨房是独立的，已安装并配备了设备。浴室配置为两间全套浴室，其中一间为套间。阳台是封闭的，享有高尔夫球场景致。需要注意的是，由于其建造年代，一些现代化的电器和设备可能需要更新，以满足当前的生活标准和能源效率要求。购买前应仔细检查物业的整体维护状况和材料质量。
该公寓的起价为 385,000 欧元，提供两间卧室和两间浴室，总居住面积为 84 平方米。此价格反映了其在埃尔维里亚地区，靠近海滩和高尔夫球场，以及其已建成的成熟状况。该物业位于一个带门禁的住宅区内，包含共用花园和泳池，并配有私人停车位和储藏室。由于该物业已建成，购房者可以立即入住或进行个性化改造，无需等待新建项目的建设周期。价格不包含买方产生的税费（如车辆转让税、公证费、土地登记费等），这些费用根据买方的具体情况而定。
埃尔维里亚 (Elviria) 是马拉加省东部一个宜人的居住区，距离马拉加市中心约 41 公里。该地区以其自然环境和便利性而闻名，是享受地中海生活方式的理想之地。该公寓所在的位置，靠近海滩和高尔夫球场，意味着居民可以轻松进行海滩活动或享受挥杆之乐。步行距离内即可满足日常需求，包括超市、药店和餐馆，这使得日常生活变得高效而舒适。该地区绿树成荫，提供了宁静的居住氛围，同时又靠近城市中心，可以获得更广泛的购物、餐饮和文化体验。每年的当地节假日数量较多，也为社区生活增添了文化色彩。
埃尔维里亚 (Elviria) 区域的生活节奏通常是宁静且注重休闲的。该公寓位于一个城市化社区内，距离海滩仅 1.1 公里，步行即可到达。周边 500 米范围内就有超市，4.7 公里内有医院，687 米处有药房，生活便利性高。该区域的植被丰富，多为当地的松树和橡树，营造了绿意盎然的环境。除了高尔夫球场（如 Greenlife Golf Marbella 距离 744 米），该地区还有其他运动和休闲设施。尽管是低密度住宅区，但餐饮选择丰富（2 公里半径内有 27 家餐厅），并且有多所学校和银行，满足了居民的日常和长期需求。晚上，可以在海边散步，或在家中享受宁静的时光。
该地图显示了埃尔维里亚 (Elviria) 的地理位置，这是一个位于西班牙南部科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的区域。地图突显了该公寓靠近海滩、高尔夫球场和马贝拉市的战略位置。它展示了该地区丰富的绿化植被和低密度住宅开发的特点，以及它在马拉加省内的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的埃尔维里亚 (Elviria)，距离著名的马拉加市（人口 579,076）约 41 公里，距离历史悠久的马贝拉老城（人口 147,958）仅 6 公里。这种地理位置使其既能享受马贝拉地区的活力和便利，又能保有埃尔维里亚特有的宁静和绿化。埃尔维里亚被视为马拉加东部地区（Marbella East）的中心，拥有完善的购物和餐饮设施。与南部的阿尔赫西拉斯（Algeciras，人口 121,957）相比，埃尔维里亚更侧重于旅游和休闲，而不是主要的工业或港口城市。
该公寓的地理位置提供了良好的可达性。距离最近的海滩（Playa de Artola）约 1.1 公里，步行即可到达。超市（484 米）、药房（687 米）以及多家餐厅（2 公里半径内有 27 家）均在步行范围内，极大地方便了日常生活。高尔夫爱好者将很高兴地发现，Greenlife Golf Marbella 距离仅 744 米，Santa María Golf & Country Club 距离 1.2 公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 约 31 公里的直线距离，通过公路约 45 公里，为国际旅行提供了便捷的交通。公共交通也相对便利，有 3 条公交线路和 39 个站点。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区享有典型的地中海气候，年平均气温为 18.3°C，温度范围大致在 12°C 至 26°C 之间。每年约有 3,855 小时的日照，非常适合户外活动。泳季长达 4 个月，期间海水温度能够达到或超过 20°C，适合游泳和水上运动。该地区海拔 41 米，地势相对平缓，靠近海滩（1.3% 的坡度），这使得户外活动更加轻松。周围的自然环境以松树和橡树为主，为居民提供了宜人的绿色景观，同时又靠近海岸线，享受海风。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近多个受欢迎的海滩，包括距离 1.1 公里的 Playa de Artola（蓝旗海滩），以及 3.2 公里的 El Alicate 和 3.4 公里的 Playa de Cabopino。这些海滩提供了放松、日光浴和水上运动的机会。对于高尔夫爱好者，附近有多处著名球场，包括距离 744 米的 Greenlife Golf Marbella 和 1.2 公里的 Santa María Golf & Country Club。此外，该地区还设有体育中心，如距离 1.7 公里的 Don Carlos 网球俱乐部，以及其他休闲设施，如水上乐园（Playa Real 距离 2.4 公里）。
来源: OpenStreetMap
该项目位于科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的埃尔维里亚 (Elviria)，距离著名的马拉加市（人口 579,076）约 41 公里，距离历史悠久的马贝拉老城（人口 147,958）仅 6 公里。这种地理位置使其既能享受马贝拉地区的活力和便利，又能保有埃尔维里亚特有的宁静和绿化。埃尔维里亚被视为马拉加东部地区（Marbella East）的中心，拥有完善的购物和餐饮设施。与南部的阿尔赫西拉斯（Algeciras，人口 121,957）相比，埃尔维里亚更侧重于旅游和休闲，而不是主要的工业或港口城市。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL370442
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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