דירה זו, הממוקמת באלביריה, מאלגה, מציעה חווית מגורים ייחודית באזור פופולרי של הקוסטה דל סול. הפרויקט משלב קרבה לחוף הים עם נוחות של אזור עירוני, ומשלב מגורים מודרניים בסביבה טבעית. האלמנטים המרכזיים של הפרויקט כוללים את מיקומו האסטרטגי, הקרבה למתקני פנאי ונגישות נוחה לשירותים חיוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מגוון רוכשים.
אלביריה, כחלק מהקוסטה דל סול, מציעה מיקום ייחודי המשווה אותה לאזורים אחרים. בהשוואה לאקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), הדירה באלביריה יקרה יותר, אך מציעה קרבה משמעותית יותר למרבייה ולקווי גולף ברמה גבוהה יותר. מחירי הדירות באזור זה, סביב 385,000 אירו, משקפים את הביקוש הגבוה ואת איכות החיים באזור. למשל, לנרטנה ריסידנסיאל במיחס (החל מ-205,000 אירו) מציעה מחירים נמוכים יותר, אך לרוב מרוחקת יותר מהחוף ומשירותים מרכזיים. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע מחירים אטרקטיביים, אך עשוי להיות פחות מפותח מבחינת שירותים עירוניים בהשוואה לאלביריה, הידועה במרכזיותה. היתרון של אלביריה טמון בשילוב של קרבה לחוף, גולף, שירותים והנגישות לשדה התעופה של מלאגה, אשר מתבטא במחיר גבוה יותר אך גם באורח חיים מקיף יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באלביריה, מרחק הליכה מהחוף, מספק גישה נוחה לים ולאטרקציות לאורך החוף. הסביבה העירונית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים, ממזון ועד שירותי בריאות, נמצאים בהישג יד, ומפחיתים את התלות ברכב פרטי.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים איכות חיים המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לטבע ולים. שני חדרי השינה ושני חדרי השירותים, יחד עם מרחב המגורים המרווח, מספקים פונקציונליות למשפחות או לאלו הזקוקים לחלל נוסף, כמו משרד ביתי.
הבניין נמצא במצב 'מוכן', מה שמצביע על כך שהבנייה הושלמה. המשמעות היא שניתן להיכנס לדירה באופן מיידי, ללא תקופת המתנה לאחר הרכישה, ומאפשר תכנון מעבר חלק יותר, ללא דאגות הקשורות לבנייה פעילה.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מהדירה עצמה, למרות הקרבה לחוף. כמו כן, המידע הזמין אינו מציין מערכות בית חכם מובנות או גינה פרטית בגודל גדול, המתאימים יותר לווילות. הפרויקט אינו ממוקם בחזית מגרש גולף, אלא קרוב אליו.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש קבוע או חלקי, המשלב קרבה לים ולגולף עם נוחות של עיר. רוכשים שמעריכים נגישות לחוף הים (1.1 ק"מ לפלייה דה ארטולה) ולאפשרויות פנאי מגוונות, כמו מסלולי גולף (גרין-לייף גולף במרחק 744 מ') יהנו מהמיקום. גם אנשי מקצוע או משפחות הזקוקים לגישה נוחה למרכזי עסקים וחינוך (בית ספר בינלאומי במרחק 0.9 ק"מ) או שירותי בריאות (בית חולים במרחק 4.7 ק"מ) ימצאו את הפרויקט מתאים. בנוסף, הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (31 ק"מ) הופכת אותו לנוח עבור מבקרים תכופים או בעלי עסקים בינלאומיים.
הדירה כוללת גימור עץ ברצפות, התורם לאווירה חמה ומודרנית. בקרת אקלים מבוצעת באמצעות חימום מרכזי, המבטיח נוחות בכל עונות השנה. המטבח מצויד וכולל ארונות מטבח בצבע עץ ומשטח עבודה גרניט, המשלבים אסתטיקה ועמידות. חדרי הרחצה כוללים אמבטיה, ומתקנים סטנדרטיים. הדירה מגיעה לא מרוהטת, מה שמאפשר לרוכשים להתאים את העיצוב לטעמם האישי. המידע אינו מפרט את סוג החלונות או הבידוד, אך המצב 'מוכן' מרמז על סטנדרטים עדכניים של הבנייה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 385,000 אירו, המשקף את מיקומה באזור מבוקש בקוסטי דל סול. המחיר מכסה דירת 2 חדרים עם 84 מ"ר של שטח מגורים, הכוללת גם מקום חניה וחדר אחסון. זמינות הדירה, במצב 'מוכן', מאפשרת כניסה מיידית. השוק המקומי מציג פעילות ענפה עם 4,743 עסקאות נדל"ן, מה שמצביע על ביקוש יציב. ייתכן שמחירים ישתנו בהתאם לקומה, גודל ומיקום מדויק בתוך המתחם, אך המחיר המוצג מספק נקודת התייחסות ברורה.
אלביריה, מזרחית למרבייה, מציעה סביבת מגורים המשלבת את השקט של אזור מגורים עם זמינות של שירותים עירוניים. האזור מאופיין בצמחייה עשירה, כולל עצי אורן אלון-שעם, ומתואר כאזור וילות עם מספר מתחמי דירות יוקרה נמוכים. הקרבה למרכז העיר מרבייה, במרחק של כ-6 קילומטרים, מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של חנויות, מסעדות וברים. רשת התחבורה הציבורית, הכוללת 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות, תומכת בניידות ללא רכב. נוכחות של 27 מסעדות, 9 בתי קפה, 3 בתי ספר ו-3 בתי מרקחת בטווח של 2 קילומטרים מעידה על כך שהסביבה תומכת באורח חיים נוח ופעיל.
החיים באלביריה סובבים סביב איזון בין מגורים שקטים לנגישות נוחה. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (484 מ') ובתי מרקחת (687 מ'), המבטיחים מענה מיידי לצרכים יומיומיים. 27 המסעדות ו-9 בתי הקפה בטווח 2 ק"מ מציעים מגוון אפשרויות בילוי ואוכל. שלושת בתי הספר באזור מספקים אפשרויות חינוכיות, ומרכז הבריאות במרחק 4.7 ק"מ מבטיח שירותי רפואה נגישים. הקרבה למסלולי גולף ידועים כמו 'גרין-לייף גולף' (744 מ') מושכת חובבי ספורט. סביבת מגורים זו, המשלבת צמחייה טבעית עם קרבה לשירותים, מתאימה לאורח חיים פעיל ונוח.
המיקום באלביריה, חלק ממחוז מלאגה, ממוקם על קו החוף הדרומי של ספרד. אזור זה ידוע בשילוב של חופים, אתרי גולף ושירותים עירוניים. המפה תסייע להבין את הקשר בין הפרויקט לחוף הים, מסלולי הגולף, העיר מרבייה ושדה התעופה של מלאגה, תוך הדגשת הנגישות והקרבה לאטרקציות מרכזיות.
אלביריה ממוקמת כאזור מגורים מרכזי במזרח מרבייה, במרחק של כ-6 ק"מ ממרכז העיר ההיסטורית. מיקום זה מספק איזון בין נגישות למרכז עירוני תוסס לבין סביבת מגורים רגועה יותר. מרבייה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מציעה שפע של שירותים, תרבות ובילוי. העיר מלאגה, גדולה יותר (כ-579,000 תושבים) וכ-41 ק"מ משם, משמשת כמרכז תעופתי וכלכלי ראשי. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט של אלביריה תוך שמירה על קשר עם המרכזים האורבניים הגדולים.
הדירה ממוקמת במרחק של 1.1 ק"מ מחוף פלייה דה ארטולה, ו-3.4 ק"מ מחוף פלייה דה קאבופינו, מה שמבטיח גישה נוחה לאפשרויות בילוי ימי. נמל התעופה של מלאגה, המרחק האווירי 31 ק"מ, מאפשר נסיעה של כ-30-40 דקות ברכב. מרכזי הקניות והמסעדות נמצאים במרחק הליכה, כאשר סופרמרקט נמצא 484 מטרים משם. קרבה למסלולי גולף כגון 'גרין-לייף גולף' (744 מ') ו-'סנטה מריה גולף' (1.2 ק"מ) מהווה יתרון משמעותי. בית החולים המקומי נמצא 4.7 ק"מ משם.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלביריה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,855 שעות שמש בשנה תורמות לעונת שחייה מתמשכת של כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט, 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.3% לכיוון החוף, מבטיחים סביבה נוחה ונגישה. נוכחות צמחייה מקומית, הכוללת עצי אורן ואלון-שעם, מעשירה את הסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה של 1.1 ק"מ לחוף פלייה דה ארטולה, אשר קיבל תו דגל כחול, מהווה יתרון מרכזי. חופים נוספים כמו אל אליקטה (3.2 ק"מ) וקאבופינו (3.4 ק"מ) זמינים גם כן. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולים: 'גרין-לייף גולף' (744 מ'), 'סנטה מריה גולף' (1.2 ק"מ), ו-'גרין-לייף גולף דרייבינג ריינג'' (1.2 ק"מ). מרכז הטניס 'דון קרלוס' (1.7 ק"מ) ומרכז הספורט 'פלייה ריאל' (2.4 ק"מ) מציעים אפשרויות פנאי נוספות, המבטיחים מגוון רחב של פעילויות פנאי לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת כאזור מגורים מרכזי במזרח מרבייה, במרחק של כ-6 ק"מ ממרכז העיר ההיסטורית. מיקום זה מספק איזון בין נגישות למרכז עירוני תוסס לבין סביבת מגורים רגועה יותר. מרבייה עצמה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מציעה שפע של שירותים, תרבות ובילוי. העיר מלאגה, גדולה יותר (כ-579,000 תושבים) וכ-41 ק"מ משם, משמשת כמרכז תעופתי וכלכלי ראשי. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשקט של אלביריה תוך שמירה על קשר עם המרכזים האורבניים הגדולים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL370442
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
