Questo appartamento si trova a Elviria, una zona residenziale di Marbella nota per la sua vegetazione lussureggiante e la vicinanza ai servizi. La proprietà è situata in un complesso recintato, offrendo un ambiente sicuro e tranquillo. La sua posizione strategica combina la vicinanza al mare con l'accesso a campi da golf di fama, rendendola attraente per diversi stili di vita. L'area è ben collegata ai principali centri urbani della Costa del Sol, garantendo comodità e accessibilità.
Confrontando questo immobile con altre opzioni sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), emerge un posizionamento di prezzo differente. Sebbene l'appartamento di Elviria sia più elevato a €385.000, la sua collocazione all'interno di un complesso consolidato, la prossimità a servizi di alta gamma e campi da golf di rilievo, e lo stato di completamento immediato, giustificano tale differenza. Le altre opzioni potrebbero rappresentare investimenti iniziali inferiori o trovarsi in aree in fase di sviluppo più attivo. Elviria, inoltre, è parte di Marbella, un'area con un mercato immobiliare storicamente più stabile e una reputazione consolidata per la qualità della vita e le infrastrutture di lusso. La vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto, come l'aeroporto di Málaga, conferisce un valore aggiunto che le località più orientali o occidentali potrebbero non offrire con la stessa intensità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è posizionato a Elviria, un'area di Marbella Est. La sua vicinanza a piedi alle spiagge e a numerosi servizi definisce la sua attrattiva principale. La zona circostante è caratterizzata da una bassa densità abitativa con villette e complessi residenziali di lusso, immersi in un contesto naturale di pini e querce da sughero.
La proprietà è adatta a coloro che cercano una residenza permanente o una casa vacanza vicino al mare e ai campi da golf. La disposizione attuale con due camere da letto può essere potenzialmente ampliata. La presenza di servizi raggiungibili a piedi risponde alle esigenze di chi desidera comodità quotidiana senza dipendere costantemente dall'auto.
Questo è un progetto di edilizia completata, il che significa che l'appartamento è pronto per essere abitato. La costruzione è terminata, eliminando i tempi di attesa legati alla fase di sviluppo. L'immobile è quindi disponibile per un acquisto immediato, permettendo un trasloco rapido o la messa a reddito.
L'appartamento non offre una vista panoramica sul mare, data la sua posizione interna e la presenza di vegetazione e altre costruzioni. La configurazione attuale non include una terza camera da letto, sebbene esista un potenziale per modifiche future. L'immobile non viene venduto arredato, richiedendo un investimento aggiuntivo per la mobilia.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località consolidata della Costa del Sol, privilegiando la comodità dei servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza al mare. È una soluzione valida per coppie o piccole famiglie che desiderano godere di uno stile di vita mediterraneo, con facile accesso a campi da golf e spiagge. La possibilità di adattare la configurazione interna per ottenere una terza camera da letto può interessare coloro che necessitano di maggiore spazio in futuro. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 31 km) lo rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente. Il completamento dell'immobile ne consente l'occupazione immediata, ideale per chi desidera trasferirsi senza attendere tempi di costruzione o per chi cerca una proprietà da mettere a reddito senza ritardi.
L'appartamento presenta finiture interne improntate alla funzionalità e all'estetica contemporanea. La pavimentazione è in legno, conferendo calore agli ambienti interni, mentre il sistema di riscaldamento centralizzato assicura comfort climatico durante tutto l'anno. La cucina, separata dal soggiorno, è attrezzata e presenta mobili in legno con piani in granito, come suggerito dalle immagini. Le due sale da bagno complete, una delle quali en-suite, offrono praticità e comfort. Le ampie finestre nel soggiorno contribuiscono a un'illuminazione naturale ottimale. Sebbene l'immobile venga venduto non arredato, le finiture di base come pavimenti e sistemi di climatizzazione sono già installati. Il complesso residenziale "El Mirador de Santa María Golf" è circondato da giardini ben curati e dispone di piscine comuni, elementi che contribuiscono alla qualità generale dell'abitare.
L'appartamento è disponibile a partire da €385.000. Questa cifra si riferisce all'unità base, e il prezzo può variare in base a specifiche caratteristiche o disponibilità di unità diverse all'interno del complesso. La proprietà è già completata, il che significa che non ci sono attese legate alla costruzione. La disponibilità è immediata per l'acquisto. Le spese accessorie all'acquisto, come tasse notarili, registro immobiliare e imposte sul trasferimento di proprietà (ITP), non sono incluse nel prezzo indicato e sono a carico dell'acquirente. L'IVA sulle commissioni di agenzia è inclusa nel prezzo, ma è pagata dal venditore.
Elviria si distingue per essere un'area residenziale di Marbella Est, caratterizzata da una densità abitativa moderata e una significativa presenza di verde, inclusi pini e querce da sughero. La sua posizione è definita da una prossimità funzionale alle infrastrutture urbane e ai litorali, con la spiaggia a breve distanza percorribile a piedi. Il complesso, "El Mirador de Santa María Golf", si inserisce in questo contesto offrendo spazi comuni curati, giardini e piscine. La vita quotidiana qui è facilitata dalla disponibilità di negozi, ristoranti e farmacie entro un raggio di 1 km. L'ambiente circostante, con campi da golf di rilievo nelle immediate vicinanze, suggerisce un ritmo di vita che può bilanciare relax e attività sportive. L'integrazione di servizi essenziali a portata di mano, unita alla tranquillità tipica delle zone residenziali consolidate, delinea un quadro di vita pratica e piacevole.
Vivere a Elviria significa godere di un ambiente residenziale ben strutturato, parte integrante di Marbella Est. La zona combina la quiete tipica delle aree residenziali con una notevole disponibilità di servizi. La vicinanza a piedi a supermercati (484 m), farmacie (687 m) e un ospedale (4,7 km) garantisce una gestione quotidiana agevole. La presenza di 27 ristoranti e 9 caffè entro un raggio di 2 km offre diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Le aree verdi, con pinete e querce da sughero, caratterizzano il paesaggio e invitano a passeggiate all'aria aperta. La prossimità a scuole (3 nell'area di interesse) e centri sanitari supporta le esigenze familiari. L'ambiente è animato da un'attività turistica moderata (52 hotel), suggerendo una vivacità stagionale, ma la natura prevalentemente residenziale della zona assicura tranquillità al di fuori dei periodi di alta affluenza.
La localizzazione a Elviria, Marbella Est, posiziona questo complesso residenziale in una zona rinomata della Costa del Sol. La prossimità alla costa, ai campi da golf e ai servizi essenziali definisce il contesto operativo dell'area, offrendo un equilibrio tra vita all'aria aperta e comodità urbana. La mappa illustra la densità dei servizi e l'accessibilità ai principali assi viari.
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alla vibrante vita di Marbella (9 km) ma anche alla metropoli di Málaga (41 km), beneficiando della sua vasta offerta culturale e dei collegamenti internazionali. La vicinanza alla costa offre facile accesso a località come Fuengirola, mentre l'entroterra si apre verso paesaggi andalusi più tradizionali. La prossimità a importanti arterie stradali facilita gli spostamenti sia verso ovest, in direzione di Estepona e Gibilterra, sia verso est, verso le province di Granada e Almería.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista 1,1 km, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Diverse altre spiagge come El Alicate (3,2 km) e Playa de Cabopino (3,4 km) sono a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 31 km di distanza lineare, garantendo un collegamento rapido con destinazioni internazionali. Per gli amanti del golf, i campi di Greenlife Golf Marbella (744 m) e Santa María Golf & Country Club (1,2 km) sono estremamente vicini. La presenza di 39 fermate di trasporto pubblico nell'area e 3 linee OV facilita gli spostamenti. I servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti sono presenti entro un raggio pedonale, semplificando la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annuale di 18.3°C. Le ore di sole registrate storicamente ammontano a 3.855 all'anno, favorendo un elevato numero di giornate serene. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine del complesso è di 41 metri sul livello del mare, con una pendenza verso il mare del 1.3%, descrivendo un terreno prevalentemente pianeggiante. L'area è caratterizzata da una vegetazione autoctona, come pini e querce da sughero, che contribuiscono alla qualità dell'ambiente naturale circostante e alla salubrità dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa località. Playa de Artola, a 1.8 km, è la più vicina e offre accesso diretto al litorale. Altre spiagge rinomate come El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, l'area è rinomata con diversi campi nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). La presenza di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e piscine comuni all'interno del complesso offrono ulteriori opportunità di svago e attività fisica. Le marine di Puerto Cabopino (4.6 km) e Marina Marbella (7.7 km) completano l'offerta ricreativa legata al mare.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. Questa collocazione la rende un punto di accesso privilegiato alla vibrante vita di Marbella (9 km) ma anche alla metropoli di Málaga (41 km), beneficiando della sua vasta offerta culturale e dei collegamenti internazionali. La vicinanza alla costa offre facile accesso a località come Fuengirola, mentre l'entroterra si apre verso paesaggi andalusi più tradizionali. La prossimità a importanti arterie stradali facilita gli spostamenti sia verso ovest, in direzione di Estepona e Gibilterra, sia verso est, verso le province di Granada e Almería.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL370442
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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