דירה זו, הממוקמת בקומה השנייה בבניין בוטיק אקסקלוסיבי הכולל 11 יחידות בלבד, מציעה 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה באזור אלביריה המבוקש. הפרויקט משלב מרחב, אור ונופים פנורמיים, ונהנה מקרבה למסעדות, כולל אחת בעלת כוכב מישלן לשעבר, וחופים נחשקים. עם בנייה איכותית וגישה נוחה לשירותים, הדירה מהווה נקודת מוצא אטרקטיבית למגורים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקרבת החוף, בתוך סביבה עירונית תוססת המציעה שירותים חיוניים במרחק הליכה. הקרבה לכבישים ראשיים ולשדה התעופה במלאגה תורמת לנוחות הגישה, בעוד שהאזור עצמו מאופיין באפשרות לניידות רגלית או באמצעות אופניים.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים סגנון חיים מודרני ומקושר, הכולל גישה נוחה למתקני פנאי כגון מגרשי גולף וחופים. השילוב של מרחב פנימי, מרפסות חיצוניות ונוף פנורמי עונה על צרכי נוחות ופנאי.
הדירה אינה חלק מפרויקט בנייה חדשה, אלא היא בבניין קיים ומתוחזק היטב. הבניין ממוקם באזור שמספק שילוב של מגורים, מסחר ופנאי, ומציע דירה מוכנה למגורים ללא צורך בבנייה נוספת.
הנכס אינו ממוקם בחזית החוף, ואינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים. למרות הקרבה למתקנים, חלק מהשירותים הדרושים עשויים לדרוש נסיעה קצרה. כמו כן, הדירה ממוקמת בקומה השנייה, מה שעשוי להוות מגבלה עבור חלק מהרוכשים.
Ref: VL211909
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים באזור מפותח בדרום ספרד, המשלב קרבה לים ולגולף עם נגישות לשירותים עירוניים. הוא מתאים למשפחות המחפשות מרחב נוחות, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, וכן לרוכשים המעוניינים בבית מוכן לכניסה, ללא צורך בשיפוצים. האפשרות ליהנות מנוף פנורמי, מרפסות פרטיות, וקרבה למסעדות ולחופים, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים איכות חיים גבוהה. הדיירים בעלי אורח חיים פעיל, הכולל פעילויות ספורטיביות ובילויים, ימצאו את האזור כמתאים לצרכיהם.
הדירה במצב מצוין, עם גימור איכותי המשקף תחזוקה קפדנית. התכונות כוללות מיזוג אוויר (קר/חם) וחיבור WiFi. חדרי השינה מצוידים בארונות בגדים מובנים, המספקים פתרונות אחסון יעילים. חלל המגורים והמרפסות נהנים מאור טבעי רב. המטבח והחדרים המציעים נופים פנורמיים, נבנו בסטנדרטים גבוהים. חדר האמבטיה המפואר, כפי שניתן לראות בתמונות, מעוצב בטוב טעם. הפרויקט עצמו מוקף בגנים מטופחים, התורמים לתחושת היוקרה והשלווה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 785,000 אירו, עבור שטח של 167 מ"ר הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. נתונים אלו ממקמים את הנכס ברמת מחיר גבוהה יחסית לשוק המקומי, ומשקפים את מיקומו, גודלו ואיכות הבנייה. בהתחשב בנתוני מכירות נדל"ן באזור (4,743 עסקאות), הדירה מהווה חלק משוק פעיל. המחיר נובע ממיקומה באזור מבוקש, קרבתה למתקני פנאי יוקרתיים כגון מגרשי גולף וחופים, וכן מהיצע מוגבל של דירות דומות באזור.
אלביריה, מזרחית למרבייה, מציעה חווית מגורים הכוללת שילוב של טבע, קרבה לחוף ונגישות לשירותים. האזור, המכוסה בצמחייה עשירה, מהווה סביבה רגועה יחסית, אך עם זאת מחוברת למרכז העיר. קיום של מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי בריאות במרחק הליכה או נסיעה קצרה, תומך באורח חיים נוח. קיום של 39 תחנות תחבורה ציבורית ו-3 קווי אוטובוס באזור, מספק אפשרויות ניידות נוספות. קרבה למספר מרינות, מגרשי גולף ובתי ספר בינלאומיים, משלימה את התמונה של אזור המיועד לקהל בינלאומי המחפש איכות חיים.
המיקום באלביריה, המכונה 'מרבייה מזרח', מציע יתרונות של קרבה למרבייה העתיקה (6 ק"מ) תוך שמירה על אופי מעט יותר שקט. האזור מוגדר כאזור מגורים בצפיפות נמוכה, עם שטחים ירוקים רבים, הכוללים עצי אורן ואלון. קרבה של 511 מטר לסופרמרקט ו-445 מטר לבית מרקחת, יחד עם 27 מסעדות ו-9 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, מבטיחים נוחות יומיומית. קרבה של 3.6 ק"מ לבית חולים ו-3 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ, מספקת שירותים חיוניים. האזור מאופיין גם בפעילות תיירותית, עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות, דבר המעיד על ביקוש תיירותי.
המיקום הגיאוגרפי של אלביריה, מזרחית למרבייה, מציג את קרבתה לחופי הים התיכון ולגבעות המקיפות את האזור. המפה ממחישה את הריכוז של מתקני גולף, את הפריסה של החופים ואת הנגישות לשירותים המרכזיים, ומספקת תמונה ויזואלית של סביבת המגורים.
אלביריה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, כ-6 ק"מ ממרכז העיר העתיקה. מיקום זה מציב אותה בקרבה לאטרקציות של מרבייה, אך באזור שקט ופחות צפוף. הגישה נוחה למרבייה עצמה, כמו גם לאזורים סמוכים כמו קבופינו. המרחק מנמל התעופה של מלאגה (32 ק"מ) מאפשר נגישות בינלאומית טובה, והקרבה לכביש A-7 מקלה על התנועה לאורך החוף.
הגישה לנכס נוחה, עם מרחק של כ-32 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מלאגה (AGP), נמל תעופה בינלאומי המשרת טיסות רבות. קרבה של 1.9 ק"מ לפלייה דה ארטולה, 2.1 ק"מ לפלייה דה אליקנטה ו-4.4 ק"מ לפלייה דה קבופינו, מבטיחה גישה קלה לחופים. מגרשי גולף כמו גרינלייף גולף מרבייה (805 מ') וסנטה מריה גולף קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מרכז העיר מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצרה, וכן מספר מרינות כמו פוארטו קבופינו (4.6 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אלביריה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.3 מעלות צלזיוס, הנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,855, מה שמבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 41 מטר מעל פני הים ותלילות מתונה של 1.3% לכיוון החוף, תורמים לאקלים נוח ולגישה נוחה. הצמחייה המקומית, הכוללת עצי אורן ואלון, מוסיפה לאיכות הסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כמו פלייה דה ארטולה (1.8 ק"מ), המזוהה כחוף 'Blue Flag', והטיילת המשמשת לספורט ימי, תורמת לאטרקטיביות האזור. בנוסף, קרבה למגרשי גולף מובילים כגון גרינלייף גולף מרבייה (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ), מספקת אפשרויות פנאי מגוונות לחובבי גולף. מרכזי ספורט כגון דון קרלוס טניס קלאב (1.7 ק"מ) וכן מתקני שחייה, משלימים את היצע הפעילויות.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבייה, כ-6 ק"מ ממרכז העיר העתיקה. מיקום זה מציב אותה בקרבה לאטרקציות של מרבייה, אך באזור שקט ופחות צפוף. הגישה נוחה למרבייה עצמה, כמו גם לאזורים סמוכים כמו קבופינו. המרחק מנמל התעופה של מלאגה (32 ק"מ) מאפשר נגישות בינלאומית טובה, והקרבה לכביש A-7 מקלה על התנועה לאורך החוף.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הדירה באלביריה ממוקמת בסגמנט מחיר גבוה יותר. מחיר התחלתי של 785,000 אירו משקף את מיקומה הפרימיום, את גודל הדירה ואת איכות הגימור. בעוד שהפרויקטים האחרים מייצגים אפשרויות נגישות יותר, הדירה באלביריה פונה לקהל שמחפש יוקרה, מרחב ומיקום אטרקטיבי במיוחד, הכולל קרבה למתקני גולף וחופים ברמה גבוהה. השוק באלביריה, כחלק מ'מרבייה מזרח', נחשב לאטרקטיבי עבור משקיעים ורוכשי דירות יוקרה, בזכות התשתיות המפותחות, השירותים האיכותיים והאופי המבוקש של האזור. מחירי הנכסים באלביריה נוטים להיות גבוהים יותר מאשר באזורים כמו טוררה דל מאר או חלקים של מיחאס, מה שמדגיש את הייחודיות והערך של הנכס המוצע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
