关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处埃尔维里亚，距海岸仅数公里，坐落于一个生活设施便利的城市化区域。周边交通网络发达，距离马拉加机场约32公里，可满足长途旅行需求。众多日常所需设施均在步行或骑行可达范围内，体现了其便捷的生活定位。
此项目旨在满足寻求高品质居住体验的购房者。三间卧室和三间浴室的设计，为家庭居住或接待访客提供了充足的空间。覆盖式露台、海景、山景及高尔夫景观，结合了舒适的生活环境与优美的自然视野，满足了对生活品质和休闲娱乐的多样化需求。
该项目已竣工，为现房状态，允许购房者即时入住。这消除了等待新房建成的周期，使得购房者可以迅速开始他们在科斯塔德尔索尔的新生活。作为一栋仅有11户的精品建筑中的二层公寓，项目强调了其独特性和居住品质。
该项目位于埃尔维里亚，虽然靠近海岸，但并非严格意义上的海滨第一线物业。项目不直接提供私人海滩通道，且距离市中心（老城区）约6公里，不适合完全依赖公共交通的城市生活模式。此外，虽然周边高尔夫球场林立，但项目本身并非位于高尔夫球场内部，而是紧邻。
Ref: VL211909
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目尤其适合那些寻求在阳光充足的西班牙南部海岸地区，兼顾生活便利性与自然环境的购房者。对于在北欧或英美国家居住，希望获得更佳气候、更长日照时间，并追求地中海生活方式的家庭或个人而言，该项目提供了一个极佳的选择。特别适合经常参与高尔夫运动的爱好者，因其邻近多个知名高尔夫球场。此外，对于希望拥有既能享受宁静生活，又能方便前往海滩和城市设施的第二居所或永久居所的买家，这里也是一个理想之地。考虑到其现房状态，对于希望尽快搬迁或享受度假的买家来说，这是一个直接且高效的选择。
该项目采用高品质的建筑材料和精细的装修标准，以确保居住的舒适度和持久性。根据提供的特点，公寓具有良好的采光和通风，南向东南朝向保证了充足的自然光照，并可能带来海景、山景和高尔夫景致。内部配备了中央空调系统（冷暖），以适应不同季节的气候需求。卧室均设有嵌入式衣柜，提供了实用的储物解决方案。项目还包含两个私人车位（其中一个为特大车位）和一个宽敞的储藏室，满足了现代生活对储物和停车的需求。此外，作为精品建筑的一部分，通常意味着对公共区域（如花园、泳池）的精心维护和高标准的整体设计，为居民提供了一个优越的居住环境。
该项目提供一套三卧室、三浴室的公寓，总价为785,000欧元。作为现房项目，其价格反映了其在埃尔维里亚地区的地理位置、建筑质量和配套设施。该价格定位属于该区域的中高端市场，吸引了寻求优质生活和便利设施的购房者。项目作为一个精品建筑中的单位，其稀缺性和独特性是定价的重要考量因素。建议有意向购房者尽快联系了解具体户型、楼层和朝向的差异，因为房源数量有限，且价格可能因具体单元而有所不同。
埃尔维里亚（Elviria）作为马拉加东部的一个成熟社区，以其低密度、植被茂盛的特点而闻名，主要由别墅和低层豪华公寓构成。该地区距离老城区约6公里，生活便利，拥有购物中心、餐馆和酒吧。项目所在的区域绿化良好，多为本土松树和软木橡树，营造出宁静而自然的居住氛围。平均年均温度18.3°C，年日照时间高达3855小时，气候宜人，非常适合全年居住或作为度假胜地。该区域的教育和医疗资源丰富，拥有多所学校和健康中心，能够满足家庭的长期居住需求。然而，作为“乡村化”区域，其发展密度低于大型城市中心，可能更适合偏爱宁静生活方式的居民。
项目位于埃尔维里亚，这是一个充满活力的低密度住宅区，距离马拉加市中心约45公里。区域内绿树成荫，拥有大量本土松树和软木橡树，环境自然而宁静。生活配套设施齐全，步行范围内即可找到餐馆、咖啡馆、药店和银行。社区周边2公里范围内，就有27家餐厅、3家学校和3家药店，生活便利度高。距离普拉亚·德·阿特波拉（Playa de Artola）海滩仅1.9公里，可轻松享受海滨休闲时光。项目靠近多个高尔夫球场，如Greenlife Golf Marbella，为运动爱好者提供了便利。同时，项目也靠近国际学校（如English International College），适合有子女的家庭。该地区旅游业发达，拥有52家酒店和超过12,000张床位，显示了其作为度假目的地的吸引力。
该地图展示了项目在埃尔维里亚地区的位置，突显了其靠近海岸、高尔夫球场和主要交通干线的优势。地图标示了周边重要的生活设施，如超市、学校、医疗中心以及休闲娱乐场所，直观地呈现了该区域的便利性和生活品质，为潜在购房者提供了直观的地理参考。
该项目坐落于埃尔维里亚，这是马拉加东部一个备受推崇的区域，距离著名的马贝拉老城区（Marbella Old Town）仅约6公里。埃尔维里亚被定位为一个生活设施完善、但又保持低密度和自然风貌的居住区，与马贝拉市中心的繁华形成了差异化。其东邻卡波皮诺（Cabopino），西接马贝拉，地理位置使其既能享受区域内的便利设施，又能方便地前往周边城镇探索。与距离45公里以外的马拉加市及其国际机场的连接，为居民提供了便捷的国际出行。相比于更北或更西的区域，埃尔维里亚提供了更加宁静和绿色的居住环境，同时保留了科斯塔德尔索尔核心区域的吸引力。
该项目在交通和设施可达性方面表现出色。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约32公里（直线距离），便于国际旅行。最近的海滩——普拉亚·德·阿特波拉（Playa de Artola）——距离项目仅1.8公里，且坡度平缓，易于前往。周边生活便利设施密集：超市（511米）、药店（445米）、健康中心（3.6公里）均在短距离内。高尔夫爱好者将非常满意，因多个高尔夫球场近在咫尺，包括Greenlife Golf Marbella（0.8公里）。公共交通方面，区域内有3条公交线路和39个公交站点，虽然可能不如大城市密集，但为居民提供了基本的出行选择。此外，电动汽车充电桩（1.1公里）也为新能源车主提供了便利。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区享有典型的地中海气候，年平均温度约为18.3°C，冬季温和，夏季炎热。年日照时间长达3855小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。该区域海拔约41米，地势平缓，距离海岸线仅约1.8公里，使得海风能够带来清凉。项目所在地的年平均最高温度和最低温度适中，使得户外活动成为可能。游泳季节通常持续4个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滩活动。该地区植被丰富，以本土松树和软木橡树为主，为居住环境增添了自然气息。海滩坡度平缓，也增加了其可及性。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边提供了丰富的海滩和休闲活动选择。距离最近的蓝旗认证海滩——普拉亚·德·阿特波拉（Playa de Artola）——仅1.8公里，以其金色的沙滩而闻名。其他海滩如El Alicate（2.1公里）和Playa de Cabopino（4.4公里）也都在短距离内，满足了不同偏好的海滨需求。高尔夫是该地区的一大特色，项目紧邻多个著名球场，如Greenlife Golf Marbella（0.8公里）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里），为高尔夫爱好者提供了极大的便利。此外，社区内外的网球俱乐部（如Don Carlos Tennis Club，1.7公里）和水上活动设施（如Playa Real游泳池，2.4公里）也丰富了居民的休闲娱乐选择。
来源: OpenStreetMap
该项目坐落于埃尔维里亚，这是马拉加东部一个备受推崇的区域，距离著名的马贝拉老城区（Marbella Old Town）仅约6公里。埃尔维里亚被定位为一个生活设施完善、但又保持低密度和自然风貌的居住区，与马贝拉市中心的繁华形成了差异化。其东邻卡波皮诺（Cabopino），西接马贝拉，地理位置使其既能享受区域内的便利设施，又能方便地前往周边城镇探索。与距离45公里以外的马拉加市及其国际机场的连接，为居民提供了便捷的国际出行。相比于更北或更西的区域，埃尔维里亚提供了更加宁静和绿色的居住环境，同时保留了科斯塔德尔索尔核心区域的吸引力。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
与托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar（起价€219,950）和米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价€205,000）等项目相比，本项目的价格（€785,000）显著更高。这反映了埃尔维里亚作为马贝拉东部一个更高端、更成熟住宅区的市场定位。埃尔维里亚地区的特点是其自然环境（植被丰富）、靠近高端高尔夫球场以及相对较低的开发密度，这通常意味着更高的土地成本和物业价值。例如，位于埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价€259,000），虽然价格低于本项目，但埃斯特波纳的市场趋势和吸引力与埃尔维里亚有所不同，后者更侧重于靠近马贝拉的便利性和成熟的社区氛围。因此，本项目的定价与其所处的优越地理位置、高品质的社区环境以及提供的海景、高尔夫景观等稀缺资源相匹配，而不仅仅是简单的新建公寓。购房者选择本项目，是在为更成熟、更私密、更具景观优势的居住环境支付溢价。
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