דירה מרווחת בשטח של 155 מ"ר הממוקמת באלוויריה, מאלגה. נבנתה בשנת 2005, הדירה מציעה שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם גישה ישירה לגינות המרהיבים של הקומפלקס. הדירה ממוקמת בקומת קרקע מוגבהת וכוללת מרפסות גדולות המשקיפות על הנוף ההררי. במרחק הליכה ממתקני ספורט ומגרשי גולף, ובקרבת חופי ים פופולריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באלוויריה, מרחק 9 ק"מ ממרבייה ו-41 ק"מ ממאלגה. באזור אורבני עם מתקנים רבים במרחק הליכה, כולל מסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ובתי מרקחת. בסביבה הקרובה נמצאים שלושה מגרשי גולף וחופי ים מרובים. האזור מאופיין בצפיפות נמוכה ובצמחייה עשירה של עצי אורן ואלון מקומיים.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב עם גישה נוחה למתקנים חיצוניים. שלושת חדרי השינה הגדולים מספקים מקום מספיק למשפחות או לאלו הזקוקים לחלל נוסף. המרפסות הגדולות מאפשרות מחיית חוץ נוחה והאוריינטציה המערבית מבטיחה אור שמש טבעי בשעות אחר הצהריים.
הדירה נבנתה בשנת 2005 ונמצאת במצב מצוין. היא כוללת מתקנים מודרניים כגון מערכת חימום/קירור, מיזוג אוויר ומטבח מאובזר. הקומפלקס כולל שלושה בריכות שחייה, אחת מהן מקורה ומחוממת. הדירה כוללת מקום חניה בחניון תת-קרקעי, מעלית וארונות קיר בנויים המספקים קיבולת אחסון גדולה.
הדירה לא ממוקמת ישירות על החוף, אלא במרחק של כ-1.9 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. למרות הקרבה למתקנים רבים, הדירה לא ממוקמת במרכז העיר הראשי. הדירה אינה מתאימה לאלו המחפשים שכונה שקטה לחלוטין ללא תיירות, מכיוון שאלוויריה היא אזור תיירותי פופולרי בעונה.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מקום מחיה מרווח בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים רבים. מתאימה גם לזוגות עם ילדים או לאנשים העובדים מהבית הזקוקים למרחב נוסף. הקרבה למספר בתי ספר בינלאומיים, כולל המכללה הבינלאומית האנגלית במרחק 0.9 ק"מ, הופכת אותה לאפשרות טובה למשפחות עם ילדים. גם אנשים שאוהבים גולף ימצאו את המקום אידיאלי, עם שלושה מגרשי גולף במרחק הליכה. הדירה מתאימה גם לאנשים המחפשים דירת נופש עם אפשרויות בילוי רבות בסביבה הקרובה.
הדירה בנויה באיכות גבוהה, עם דגש על חומרים עמידים ועיצוב מודרני. המטבח מאובזר במלואו וכולל מכשירי חשמל באיכות גבוהה. חדרי האמבציה מרוצפים באריחים איכותיים עם אביזרי אמבטיה מודרניים. בכל הדירה מותקנות מערכות מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה כל השנה. המרפסות מכוסות ומאפשרות שימוש נוח גם בימי קיץ חמים. הקומפלקס כולו מתוחזק היטב, עם גינות מטופחות ובריכות שחייה נקיות, כולל בריכה מקורה ומחוממת לשימוש בחודשי החורף.
המחיר מתחיל מ-€399,000 עבור דירה בשטח של 155 מ"ר עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. זוהי הצעה תחרותית יחסית לאזור, בהתחשב בגודל הדירה ובמיקום. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (מ-€205,000), המחיר משקף את האיכות והמיקום היוקרתי של אלוויריה. עלות האחזקה השנתית כוללת אגרות קהילה עבור התחזוקה של הבריכות והגינות.
המקום מתאים לאורח חיים של פעילות יומיומית עם גישה קלה למתקנים רבים. בבוקר, ניתן ללכת לחנות המכולת הסמוכה (511 מ') או לבית הקפה הקרוב לארוחת בוקר. בשעות אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהאור השמש המערבי על המרפסת או לצאת למסעדות המקומיות. בערב, האזור מציע חיי לילה עם ברים ומסעדות רבות. בסופי שבוע, ניתן לשחק גולף באחד משלושת מגרשי הגולף הסמוכים או לבלות בחופים הקרובים. הקרבה למרבייה מאפשרת גם גישה לחיי תרבות ובילויים מגוונים.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם הרבה מתקנים במרחק הליכה. נמצאים 27 מסעדות, 9 בתי קפה, 3 בתי מרקחת, בנק ו-3 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 3.6 ק"מ, והסופרמרקט הקרוב במרחק 511 מ' בלבד. קיימים 3 קווי תחבורה ציבורית עם 39 תחנות באזור, המקשרים למרבייה ולפואנחירולה. האזור מתואר כאזור מגורים עם צפיפות נמוכה, עם הרבה צמחייה ירוקה של עצי אורן ואלון. הקרבה למאלגה (41 ק"מ) ולנמל התעופה של מאלגה (32 ק"מ) מקלה על נסיעות לחו"ל.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלב אלוויריה, עם גישה קלה לחופים, מגרשי גולף ומתקנים אורבניים. ניתן לראות את הקרבה למרבייה ולמאלגה, עם כבישים ראשיים המקשרים בין הערים. האזור מתאפיין בצפיפות נמוכה ובצמחייה עשירה, עם עצי אורן ואלון המספקים צל ויופי טבעי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלוויריה ממוקמת כ-6 ק"מ ממרכז העיר העתיקה של מרבייה ונחשבת למרכז של מזרח מרבייה. היא מהווה פשרה אידיאלית בין החיים העירוניים של מרבייה (9 ק"מ) והאווירה הכפרית יותר של האזורים המזרחיים. מיקומה בין מרבייה לפואנחירולה הופכת אותה לנקודת מוצא אידיאלית לטיולים בכל אזור הקוסטה דל סול. בהשוואה לערים אחרות באזור, מרבייה (147,958 תושבים) ומאלגה (579,076 תושבים), אלוויריה מציעה אווירה פחות צפופה ויותר שקטה, אך עדיין עם כל המתקנים הנחוצים לחיים נוחים.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק של 1.9 ק"מ, בעוד חופים נוספים כמו אל אליקטה (2.1 ק"מ) ופלאיה דה קבופינו (4.4 ק"מ) נגישים בקלות. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 32 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק הליכה: גרינלייף גולף מרבייה (805 מ'), גרינלייף גולף דרייבינג ריינג' (1.1 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). המרכזים העירוניים הגדולים של מרבייה (9 ק"מ) ומאלגה (41 ק"מ) נגישים בקלות ברכב או בתחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורה ממוצעת של 18.3°C בשנה. בחודשי החורף נמדדות טמפרטורות ממוצעות של 12°C, בעוד בחודשי הקיץ עולות הטמפרטורות ל-26°C בממוצע. עם 3,855 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 41 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.3% לכיוון הים, מה שיוצר אווירה נוחה ללא שינויי גובה חדים. הכמות הממוצעת של ימי גשם בשנה היא כ-40, רובם בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ), המפורסם ביופיו ובנגישותו. האזור מתאים במיוחד לחובבי גולף, עם שלושה מגרשי גולף במרחק הליכה. קיימות גם מתקני ספורט רבים באזור, כולל מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ). הנמלים הימיים של פוארטו קבופינו (4.6 ק"מ) ומרינה מרבייה (7.7 ק"מ) מציעים מתקני נופש ובילוי. עם 52 מלונות ו-12,781 מיטות תיירות באזור, יש בו תשתית תיירותית מפותחת המציעה מגוון רחב של מסעדות, ברים ומתקני בילוי.
מקור: OpenStreetMap
אלוויריה ממוקמת כ-6 ק"מ ממרכז העיר העתיקה של מרבייה ונחשבת למרכז של מזרח מרבייה. היא מהווה פשרה אידיאלית בין החיים העירוניים של מרבייה (9 ק"מ) והאווירה הכפרית יותר של האזורים המזרחיים. מיקומה בין מרבייה לפואנחירולה הופכת אותה לנקודת מוצא אידיאלית לטיולים בכל אזור הקוסטה דל סול. בהשוואה לערים אחרות באזור, מרבייה (147,958 תושבים) ומאלגה (579,076 תושבים), אלוויריה מציעה אווירה פחות צפופה ויותר שקטה, אך עדיין עם כל המתקנים הנחוצים לחיים נוחים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL640798
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו באלוויריה מציעה ערך טוב בהתחשב במיקום ובגודל. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (מ-€205,000) עשויים להיות זולים יותר, הם אינם מציעים את אותה רמת יוקרה ומתקנים כמו אלוויריה. מאידך, פרויקטים במרכז מרבייה עשויים להיות יקרים באופן משמעותי עבור דירות בגודל דומ. אלוויריה מציעה פשרה אידיאלית בין החיים העירוניים של מרבייה לאווירה הפחות צפופה והיוקרתית יותר של הקוסטה דל סול. הקרבה לחופים ולמגרשי הגולף, בשילוב עם התשתית האורבנית המפותחת, הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה במחיר סביר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID