关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于埃尔维里亚，一个位于马贝拉东部、距马贝拉老城区约 6 公里的低密度住宅区。该区域以其丰富的自然景观而闻名，遍布本土松树和软木橡树。虽然其位置相对宁静，但又紧邻一系列生活便利设施，如超市和药店，提供城市生活的便捷性。
这是一处为满足空间与舒适生活而设计的住所。155 平方米的宽敞内部空间，配有三间大卧室和两间浴室，适合家庭或需要额外空间的居住者。可直接通往花园和宽大露台的设计，鼓励户外生活方式。社区配套的三个游泳池，其中一个为室内恒温泳池，进一步增强了居住者的休闲选择。
该项目于 2005 年建成，目前为现房状态，已竣工。虽然并非全新开发项目，但其整体状况被评为优秀，且可能经过近期翻新。这意味着买家可以立即入住，无需等待施工周期。项目已具备基础设施，并提供现有的社区便利设施。
该物业为一楼（抬高式）公寓，因此不提供高层视野或顶楼的私密性。其西向采光意味着下午时段阳光充足，但清晨可能较少阳光直射。虽然靠近海滩，但需要约 1.8 公里（步行约 20-30 分钟）的距离。公寓也未提供私人花园，而是共享社区花园。
此公寓适合那些寻求在 Costa del Sol 地区拥有稳定居所，并希望结合自然环境与城市便利的购房者。它尤其适合有家庭的购房者，因为有三个卧室提供充足的空间，且社区设施（如游泳池和花园）适合儿童活动。对于希望在马贝拉附近拥有第二居所，但又想避开市中心过度喧嚣的买家来说，埃尔维里亚是一个良好的折中选择。它也适合那些重视户外活动，例如高尔夫（附近有多个高尔夫球场）和海滩（1.8 公里内有多个海滩）的个人。此外，由于距离马拉加机场仅 32 公里，对于经常需要国际旅行的买家来说，其交通便利性也很有吸引力。公寓已完工，这意味着可以立即入住，适合那些希望快速搬迁或开始新生活的人。
该公寓建成于 2005 年，整体状况被描述为优秀，可能近期经过翻新。配备了现代化的便利设施，包括冷暖空调系统，以应对不同季节的气候变化。厨房设备齐全，意味着可以直接使用。大面积的露台为户外活动提供了充足的空间。内置衣柜提供了良好的储物解决方案。考虑到其建成年代和维护状况，预计其内部装修和建材能达到当时的标准，同时具备了居住所需的实用功能。项目拥有电梯，方便住户进入公寓。尽管具体的材料列表未提供，但“优秀”的评价暗示了该物业在建造和维护方面保持了较高的品质水准。
此三居室公寓的起价为 399,000 欧元。总建筑面积为 155 平方米，提供了较大的居住空间。项目已竣工，这意味着可立即交房，无等待期。公寓的定价与其面积、地理位置（位于受欢迎的埃尔维里亚区域，靠近马贝拉）以及社区提供的设施（如游泳池、花园、电梯和车库空间）相符。该区域的房产市场活动相对活跃，年房产交易量为 4,743 笔，显示出市场的流动性。价格范围可能因具体的楼层、景观或装修状况而有所不同，但 399,000 欧元是进入该区域特定类型房产的入门价格。
埃尔维里亚是一个融合了自然风光与生活便利的住宅区，距离马贝拉市中心仅几公里。该区域以其较低的建筑密度和丰富的植被而闻名，提供了一种更为宁静和绿色的生活节奏，这与马贝拉市中心较为密集的区域有所不同。该公寓所在的社区配有多个游泳池，包括一个室内恒温泳池，为全年提供了休闲和运动的场所。早晨，住户可以方便地前往 511 米外的超市或 445 米外的药店采购日常所需。对于家庭而言，附近有多所学校，步行即可到达。傍晚时分，住户可以在宽敞的露台上欣赏山景，或在社区花园中散步，享受安达卢西亚温暖的气候。该区域的街道布局和植被覆盖，使得在附近散步或骑行成为一种愉悦的体验。
埃尔维里亚是一个成熟的住宅区，位于马贝拉东部，提供了丰富的日常生活便利设施。步行即可到达 511 米外的超市和 445 米外的药店，满足了日常购物的需求。有多达 27 家餐厅和 9 家咖啡馆遍布周边，提供了多样的餐饮选择。对于有学龄儿童的家庭，区域内有 3 所学校。该区域以其低密度和绿化程度高而著称，特别是遍布的松树和软木橡树，为社区增添了自然气息。虽然项目本身属于一个有围墙的社区（urbanisation），但它又不像纯粹的度假村那样与外界隔绝，而是保留了生活的“烟火气”。此外，约 3.6 公里范围内设有医院，为居民的健康提供了保障。
此地图标示了该公寓在埃尔维里亚的具体位置，突显了其靠近海岸线的特点，以及与周边高尔夫球场、海滩和主要道路的相对距离。地图信息有助于直观了解项目周边的自然环境、生活便利设施及交通连接，为潜在购房者提供了重要的地理参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于 Costa del Sol 的核心区域，具体在马贝拉东部，地理位置优越。它距离繁华的马贝拉市中心（人口约 14.8 万）约 9 公里，便于居民享受大都市的购物、餐饮和文化生活。同时，该地区也靠近马拉加市（人口约 57.9 万），距离约 41 公里，是安达卢西亚最大的城市之一，拥有国际机场和更多商业与旅游资源。往西南方向，距离约 72 公里是历史悠久的阿尔赫西拉斯（Algeciras）市。这种区位优势使得居民既能享受区域中心的便利，又能体验埃尔维里亚宁静的郊区生活，同时方便前往周边其他城镇。
该公寓的地理位置提供了良好的交通连接和便捷的周边设施。距马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约 32 公里，便于国际旅行。最近的海滩，如 Playa de Artola，距离仅 1.8 公里，非常适合海滨活动。高尔夫爱好者可以在 800 米内找到 Greenlife Golf Marbella 等多个高尔夫球场。对于日常出行，周边 2 公里半径内拥有 27 家餐厅、3 家药店、1 家银行和 9 家咖啡馆，生活非常便利。此外，该区域有 39 个公共交通站点，覆盖 3 条公交线路，为不依赖私家车的居民提供了出行选择。约 1.1 公里外设有电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃尔维里亚地区以其地中海气候而闻名，全年平均气温约为 18.3°C，冬季温和，夏季炎热。根据历史数据，该地区年平均日照时间长达 3,855 小时，提供了充足的阳光。游泳季节较为宽裕，大约有 4 个月时间（当水温达到或超过 20°C 时）适合在海边嬉戏。项目所在地海拔 41 米，地形相对平坦，至海滩的坡度仅为 1.3%，这意味着海滩的坡度非常平缓，易于前往。该区域被大量本土松树和软木橡树覆盖，为居住环境增添了自然绿意和清新的空气。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓周边拥有丰富的海滩和休闲娱乐设施。最近的海滩 Playa de Artola 距离仅 1.8 公里，是享受阳光和海滩活动的理想场所。此外，El Alicate 海滩（2.1 公里）和 Playa de Cabopino（4.4 公里）也在不远的距离内。埃尔维里亚区域以其高尔夫设施而闻名，在 1.8 公里半径内就有 Greenlife Golf Marbella（0.8 公里）、Greenlife Golf Driving Range（1.1 公里）和 Santa María Golf & Country Club（1.8 公里）等多个高尔夫球场，非常适合高尔夫爱好者。社区内设有的三个游泳池，其中一个为室内恒温泳池，为住户提供了全年无休的游泳和放松选择。此外，Don Carlos 网球俱乐部（1.7 公里）等运动设施也提供了多样化的体育活动选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Costa del Sol 的核心区域，具体在马贝拉东部，地理位置优越。它距离繁华的马贝拉市中心（人口约 14.8 万）约 9 公里，便于居民享受大都市的购物、餐饮和文化生活。同时，该地区也靠近马拉加市（人口约 57.9 万），距离约 41 公里，是安达卢西亚最大的城市之一，拥有国际机场和更多商业与旅游资源。往西南方向，距离约 72 公里是历史悠久的阿尔赫西拉斯（Algeciras）市。这种区位优势使得居民既能享受区域中心的便利，又能体验埃尔维里亚宁静的郊区生活，同时方便前往周边其他城镇。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL640798
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在 Costa del Sol 地区，埃尔维里亚以其独特的郊区魅力而闻名，它介于马贝拉市中心的繁华与更偏远的海滨度假区之间。与托雷德尔马的 Aquamar（起价 269,950 欧元）相比，埃尔维里亚的该项目起价 399,000 欧元，价格更高，这通常反映了其更靠近高端市场马贝拉以及更成熟的自然景观（如松树林）。虽然 Aquamar 位于海滨小镇，价格更具吸引力，但埃尔维里亚的项目则提供了更贴近自然、密度更低的居住体验。相比之下，位于米哈斯的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）和埃斯特波纳的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元），这两个项目价格更低，可能代表着更新的开发项目或稍有不同的地理位置优势。埃尔维里亚的该公寓，其 155 平方米的较大面积，加上 2005 年竣工且维护良好的状态，使其在价格上高于许多新开发项目的起价，但提供了即时入住的便利性和已形成的社区环境。其位置靠近马贝拉，高尔夫球场和成熟的自然景观，是其定价策略的支撑。
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