Questo appartamento, situato a Elviria, Málaga, offre 155 m² di spazio abitativo con 3 camere da letto e 2 bagni. Costruito nel 2005, l'immobile si presenta in ottime condizioni e vanta una posizione strategica in un'area urbana con servizi a portata di mano. La vicinanza alla costa e a campi da golf, unita a un ambiente verdeggiante, definisce un contesto residenziale ricercato sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova all'interno di un'urbanizzazione consolidata a Elviria, un'area nota per la sua densità abitativa medio-bassa e la ricca vegetazione. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, facilita la vita quotidiana. La posizione è inoltre vantaggiosa per l'accesso a diverse spiagge e campi da golf nella regione.
Con una superficie generosa e una distribuzione funzionale, questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca spazio e comfort. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti, mentre i due bagni garantiscono praticità. Le ampie terrazze e la vista sulle montagne arricchiscono l'esperienza abitativa, coniugando funzionalità e apprezzamento del paesaggio circostante.
Costruito nel 2005, l'appartamento è stato completato in quell'anno. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, l'immobile è stato mantenuto in eccellenti condizioni e recentemente ristrutturato, garantendo standard abitativi moderni. Le caratteristiche tecniche come il sistema di riscaldamento/raffreddamento e la cucina attrezzata sono parte integrante dell'offerta.
L'immobile è situato in un'area urbana, il che implica la presenza di vicinato e potenziali rumori urbani, sebbene Elviria sia nota per un certo grado di tranquillità. Non è direttamente sul fronte mare, ma a una certa distanza dalla costa. La vista è rivolta alle montagne e al giardino, non al mare. L'accesso diretto al giardino avviene dal piano terra rialzato.
Questo immobile è adatto a chi ricerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, desiderando un buon equilibrio tra comodità urbana e serenità. È ideale per famiglie grazie alle tre camere da letto e alla vicinanza di scuole, o per chi apprezza uno stile di vita attivo, con facile accesso a campi da golf e spiagge. La posizione in un'urbanizzazione consolidata e la presenza di servizi raggiungibili a piedi lo rendono funzionale per residenti permanenti. Coloro che cercano una casa già pronta, ben mantenuta e con spazi esterni privati (terrazza) e comuni (giardini, piscine) troveranno qui una soluzione concreta. La vista sulle montagne e l'orientamento a ovest per la luce pomeridiana aggiungono un valore esperienziale.
L'appartamento, costruito nel 2005, presenta finiture che denotano un buon livello qualitativo e sono state mantenute in eccellenti condizioni, con interventi recenti. L'impianto di climatizzazione (caldo/freddo) garantisce comfort termico durante tutto l'anno. La cucina è attrezzata, pronta per l'uso. Le caratteristiche come armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'unità abitativa, situata al piano terra rialzato. Le ampie terrazze coperte permettono di godere degli spazi esterni in diverse condizioni climatiche. Le finiture generali, sebbene datate 2005, sono state oggetto di recente ristrutturazione, assicurando un'esperienza abitativa confortevole e aggiornata.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €399.000. Questa fascia di prezzo riflette le caratteristiche dell'immobile, tra cui la metratura (155 m²), il numero di camere (3) e bagni (2), e lo stato di eccellente mantenimento. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione completata nel 2005. La tipologia 'appartamento' in questa zona della Costa del Sol, caratterizzata da complessi residenziali di lusso e vicinanza a servizi, si posiziona in linea con le attuali dinamiche del mercato immobiliare locale.
Vivere a Elviria significa godere di un equilibrio tra la vivacità di un'area residenziale ben servita e la tranquillità di un contesto immerso nel verde. L'appartamento, situato in un complesso con giardini comuni e piscine, permette un ritmo di vita rilassato. La vicinanza a supermercati (511 m), farmacie (445 m) e al centro di Marbella (9 km) assicura comodità quotidiana. L'ambiente circostante, con pinete e querce da sughero, invita a passeggiate all'aria aperta. La presenza di scuole internazionali (0.9 km) e centri sportivi (1.7 km) aggiunge attrattiva per le famiglie e gli sportivi. La distanza dall'aeroporto di Malaga (32 km) è gestibile per i viaggiatori frequenti.
Elviria, parte di Marbella Est, si presenta come un'area residenziale ben strutturata, nota per la sua vegetazione e la presenza di ville e complessi di appartamenti di lusso. La vicinanza a servizi essenziali, come supermercati (511 m), farmacie (445 m) e centri sanitari (3.6 km), rende la vita quotidiana agevole. La zona è animata da ristoranti (27 nel raggio di 2 km) e bar, offrendo opzioni per il tempo libero. L'ambiente è caratterizzato da un ritmo di vita tipicamente mediterraneo, con la possibilità di godere di attività all'aperto grazie alla vicinanza di boschi e aree verdi. La presenza di scuole, inclusa una internazionale a meno di 1 km, e la disponibilità di trasporti pubblici (3 linee, 39 fermate) facilitano la mobilità e l'integrazione.
L'immobile si inserisce nel contesto di Elviria, una zona residenziale a est di Marbella, caratterizzata da una notevole presenza di aree verdi e campi da golf. La sua posizione intermedia tra la costa e le prime colline offre una vista panoramica sulle montagne, pur mantenendo un facile accesso ai servizi e alle infrastrutture locali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. Questa collocazione la rende un punto di riferimento all'interno di Marbella Est, un'area estesa che include diverse zone residenziali e naturali. Dista circa 41 km dalla città di Málaga, un importante centro urbano e hub aeroportuale, e 9 km da Marbella centro. Algeciras si trova a 72 km, offrendo un'altra prospettiva regionale.
La posizione di Elviria offre un buon accesso a diverse infrastrutture. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in circa 30-40 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, distano 1.8 km. Per gli appassionati di golf, Greenlife Golf Marbella è a soli 805 m, con altri due campi entro 2 km. I servizi di prima necessità sono a breve distanza: un supermercato a 511 m, una farmacia a 445 m e un centro sanitario a 3.6 km. L'autostazione più vicina per collegamenti interurbani si trova a Fuengirola. Diverse linee di autobus servono l'area, con 39 fermate distribuite nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.3°C, oscillando tipicamente tra i 12°C e i 26°C. La regione riceve circa 3.855 ore di sole all'anno, favorendo un elevato numero di giornate utilizzabili per attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine media di 41 metri sul livello del mare e una pendenza dolce verso il mare (1.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole. La vegetazione locale, composta da pini e querce da sughero, arricchisce il paesaggio naturale e offre zone d'ombra.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa offre diverse opzioni per gli amanti del mare. Le spiagge di Playa de Artola e El Alicate sono raggiungibili rispettivamente in 1.8 km e 2.1 km. Il porto turistico di Puerto Cabopino dista 4.6 km. Per gli appassionati di golf, il Greenlife Golf Marbella si trova a soli 805 m, con ulteriori opportunità come il Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. La zona dispone anche di centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km). La presenza di piscine comuni, inclusa una coperta e riscaldata, amplia le possibilità di svago e attività fisica durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria si posiziona strategicamente nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico. Questa collocazione la rende un punto di riferimento all'interno di Marbella Est, un'area estesa che include diverse zone residenziali e naturali. Dista circa 41 km dalla città di Málaga, un importante centro urbano e hub aeroportuale, e 9 km da Marbella centro. Algeciras si trova a 72 km, offrendo un'altra prospettiva regionale.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL640798
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento a Elviria si posiziona in una fascia di prezzo superiore, partendo da €399.000. Tale differenza di prezzo è attribuibile principalmente alla localizzazione più prestigiosa di Elviria, considerata parte di Marbella Est, una zona rinomata per la sua esclusività, le aree verdi curate, la vicinanza a campi da golf di alto livello e la qualità generale delle proprietà. Mentre i progetti citati offrono soluzioni abitative in località in crescita o con caratteristiche diverse, Elviria si distingue per un'offerta immobiliare che tende a mantenere valori più elevati, riflettendo un mercato consolidato e un'attrattiva lifestyle specifica. L'appartamento in questione, con i suoi 155 m², 3 camere e 2 bagni, e finiture in ottimo stato, giustifica il suo posizionamento nella fascia alta del mercato locale, offrendo uno spazio abitativo più ampio e una serie di servizi comuni come piscine riscaldate e giardini ben tenuti.
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