הפרויקט, הממוקם באזור אלביריה היוקרתי במאלגה, מציע וילה חדשה עם 4 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, המשתרעת על פני 680 מ"ר בנויים על מגרש של 2661 מ"ר. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה, ומתוכנן להציע רמת גימור גבוהה, עם נופים פנורמיים של הים וההרים. מיקומו מבטיח קרבה לשירותים ונגישות נוחה לנמל התעופה של מלאגה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באלביריה, מזרחית למרבייה, מציב את הפרויקט בסביבה אורבנית עשירה בשירותים, אך עם גישה לטבע. קרבת חופי הים, מסלולי גולף ואזורי טבע מציעה שילוב של נוחות ופנאי. המרחק ממרכז מרבייה מאפשר גישה לבילויים ואירועים תרבותיים.
הוילה תוכננה עבור אלה המחפשים מרחב, פרטיות ויוקרה. עם 4 חדרי שינה מרווחים, חדרי רחצה צמודים, אזורי בילוי נפרדים, קולנוע ביתי ומתקני ספא, היא מתאימה למשפחות או ליחידים המעוניינים באורח חיים נוח ומתקדם.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה, המבטיח סטנדרטים מודרניים של בנייה וטכנולוגיה. תהליך הבנייה מאפשר התאמות מסוימות, אך הסטנדרט הכללי של הגימור והעיצוב כבר נקבע. מועד האכלוס צפוי להיות בהתאם לקצב הבנייה.
הפרויקט אינו מציע חיבור קרוב לתחנת רכבת. כמו כן, למרות קרבת החוף, ההגעה אליו דורשת נסיעה ברכב או תחבורה ציבורית. הסביבה מציעה יתרונות אורבניים, אך אינה מתאפיינת בשקט מוחלט המצוי באזורים כפריים מרוחקים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרה עם שטח נרחב ומתקנים מתקדמים, הממוקם באזור מבוקש. מתאים למשפחות גדולות או לאנשים המארחים לעיתים קרובות, הודות למספר חדרי השינה והאמבטיות, וכן לאזורי הבילוי המרובים. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, עם מספר מסלולים בקרבת מקום, וכן עבור אלה שנהנים מקרבת החוף והים. אנשים המחפשים פרטיות אך עדיין רוצים נגישות לשירותים עירוניים, כמו מסעדות, חנויות ובתי ספר בינלאומיים, ימצאו את הפרויקט כמתאים. הוא מיועד גם לאלו המעריכים עיצוב מודרני, איכות בנייה גבוהה ואפשרויות פנאי בתוך הנכס, כמו קולנוע ביתי וחדר כושר.
הפרויקט מתוכנן ברמה גבוהה של איכות וגימור, כפי שניתן לצפות מנכס במחיר זה. העיצוב הפנימי כולל מטבח פתוח ומודרני, חדרי שינה עם ארונות מובנים וחדרי רחצה צמודים. החומרים הנבחרים, כגון החלונות הרחבים, תורמים לתחושת המרחב והאור הטבעי. מתקנים כמו מעלית פנימית, מערכות מיזוג אוויר (חימום וקירור), וגימורים יוקרתיים, כגון סולריום עם ג'קוזי, מעידים על תשומת לב לפרטים. השימוש בחומרים איכותיים, עיצוב מודרני ופונקציונליות, כגון גישה חלקה מהפנים לחוץ, מבטיחים חווית מגורים יוקרתית ונוחה, התואמת את הסטנדרטים הבינלאומיים הגבוהים.
המחיר לפרויקט זה מתחיל מ-4,850,000 אירו, וזהו המחיר היחיד המוצג כרגע, מה שמצביע על יחידה יחידה או קטגוריית מחיר אחת. מדובר בטווח מחירים גבוה, המצביע על פרויקט יוקרה ייחודי. היחידה המוצעת כוללת 4 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, עם שטח בנוי נרחב של 680 מ"ר על מגרש של 2661 מ"ר. המחיר משקף את גודל הנכס, איכות הבנייה, המיקום הפרימיום והמתקנים המוצעים, כגון בריכה פרטית, סולריום ונופים פנורמיים.
אלביריה, אזור המוגדר כ'מרבייה מזרח', מציע שילוב ייחודי של חיים אורבניים וקרבה לטבע. כאזור מגורים עם צפיפות בנייה נמוכה, הוא מוקף בצמחייה עשירה, כולל עצי אורן ואלון שעם. האזור מהווה מרכז שירותים משני, עם מרכזי קניות, מסעדות וברים, ומושך אוכלוסייה בינלאומית. למרות היותו בעיקרו אזור וילות, קיימות גם אפשרויות מגורים יוקרתיות בדירות נמוכות. מיקומו מאפשר גישה נוחה למסלולי גולף, חופים ומתקני ספורט, תוך שמירה על תחושת פרטיות ושלווה יחסית, הודות למרחק ממרכז העיר ההומה של מרבייה.
החיים באלביריה מציעים שילוב של שקט יחסי ונגישות לכל הדרוש. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא סופרמרקט (511 מ') ובתי מרקחת (445 מ'), מה שמקל על סידורים יומיומיים. שלושה מרכזי בריאות במרחק של 3.6 ק"מ מספקים גישה לשירותי רפואה. המרחק הקצר ממרכז מרבייה (6 ק"מ) מאפשר גישה נוחה למגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות, בתי קפה (9 באזור הקרוב), בנקים (1 באזור הקרוב) ושירותים נוספים, כמו גם לטיילת ולנמל. מספר מלונות (52 באזור) מעידים על תשתית תיירותית מפותחת, המבטיחה שירותים מגוונים. למרות היתרונות האורבניים, צפיפות הבנייה הנמוכה והצמחייה הטבעית באלביריה תורמות לתחושת מרחב ושלווה.
המיקום המדויק של הפרויקט באלביריה, מאלגה, ממקום באזור נוח ונגיש. הקואורדינטות ממוקמות בתוך טווח קצר של שירותים חיוניים, חופי ים ומסלולי גולף, ומציעות גישה נוחה למרכז העיר מרבייה ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה.
אלביריה ממוקמת באזור מרבייה מזרח, כ-6 ק"מ ממרכז מרבייה העתיקה. מיקום זה מציב אותה בלב החוף המרכזי של הקוסטה דל סול, עם גישה קלה לערים סמוכות כמו בנאלמדנה (כ-30 ק"מ מזרחה) ואסטפונה (כ-30 ק"מ מערבה). המרחק מנמל התעופה של מלאגה (32 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מחובר היטב באמצעות כבישים ראשיים, המאפשרים נסיעה נוחה למרכז העיר מרבייה ולשאר ערי החוף. מבחינה גאוגרפית, היא שוכנת בין הים התיכון להרי סיירה דה לאס נייבס, המציעים נופים מגוונים.
הפרויקט מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-32 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה ארטולה, נמצאים במרחק של כ-1.9 ק"מ, וניתן להגיע אליהם בקלות. מספר מסלולי גולף מובילים, כולל גרינלייף גולף מרבייה, נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, וכן תחנת טעינה לרכבים חשמליים (1.1 ק"מ). קיימות 3 קווי תחבורה ציבורית ו-39 תחנות באזור, מה שמספק אפשרויות נוספות להתניידות. המרחק ממרכז מרבייה (6 ק"מ) מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים נוספים.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.3 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי נמוך יחסית (3,855), המעיד על שפע של אור יום. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. הגובה של 41 מטר מעל פני הים, בשילוב עם קרבת הים, תורם לאקלים נוח. אזור אלביריה מתאפיין בצמחייה טבעית, כולל עצי אורן ואלון, התורמים לאיכות הסביבה. ההטיה הקלה של 1.3% לכיוון החוף (פלאק) מבטיחה גישה נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אלביריה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. חופי ים פופולריים כמו פלייה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ופלייה דה קבופינו (4.4 ק"מ) זמינים ונגישים. מסלולי גולף מהשורה הראשונה, כגון גרינלייף גולף מרבייה (805 מ') וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר. המתקנים הספורטיביים כוללים את מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ). בנוסף, ישנם מספר בתי מלון (52) המציעים מתקני נופש, ואפשרויות בילוי ימי בנמלים כמו פוארטו קבופינו (4.6 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת באזור מרבייה מזרח, כ-6 ק"מ ממרכז מרבייה העתיקה. מיקום זה מציב אותה בלב החוף המרכזי של הקוסטה דל סול, עם גישה קלה לערים סמוכות כמו בנאלמדנה (כ-30 ק"מ מזרחה) ואסטפונה (כ-30 ק"מ מערבה). המרחק מנמל התעופה של מלאגה (32 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מחובר היטב באמצעות כבישים ראשיים, המאפשרים נסיעה נוחה למרכז העיר מרבייה ולשאר ערי החוף. מבחינה גאוגרפית, היא שוכנת בין הים התיכון להרי סיירה דה לאס נייבס, המציעים נופים מגוונים.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL593350
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט באלביריה מייצג קצה עליון של שוק הנדל"ן באזור מרבייה, עם מחיר התחלתי של 4,850,000 אירו. זאת בניגוד לפרויקטים כמו 'Acqua Gardens' (החל מ-418,800 אירו) ו-'Aby Upper' (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, הממוקמים בטווח מחירים נמוך משמעותית ופונים לקהל רחב יותר. גם 'Alba Benalmadena' (החל מ-598,000 אירו) מציע דירות יוקרה, אך עדיין בטווח מחירים נגיש יותר מהפרויקט הנוכחי. האלביריה ממוקמת באזור המכונה 'מרבייה מזרח', אזור המאופיין בוילות יוקרה, שטחים ירוקים וקרבה למסלולי גולף מובילים, בניגוד לאזורים מסוימים באסטפונה ובנאלמדנה שעשויים להיות צפופים יותר או ממוקדים יותר בדירות נופש. קרבת הפרויקט למרכזי קניות, מסעדות יוקרה ובתי ספר בינלאומיים, כמו גם הנופים הפנורמיים, מצדיקים את המחיר הגבוה בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול. הפרויקט מציע יחידה אחת, בניגוד לפרויקטים גדולים יותר המציעים מגוון יחידות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
