Este projeto de desenvolvimento localizado em Elviria, Málaga, representa uma oportunidade de residência de luxo na Costa del Sol. Com uma área construída de 680 m² num terreno de 2.661 m², a propriedade está atualmente em fase de construção. O empreendimento foca-se em oferecer um estilo de vida sofisticado, combinando design moderno com a envolvente natural característica da região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Elviria, uma área de Marbella conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a serviços urbanos. A localização beneficia de um entorno residencial com vegetação nativa, a curta distância de comodidades essenciais, praias e campos de golfe, equilibrando a vida suburbana com o acesso a infraestruturas.
O projeto destina-se a quem procura uma residência espaçosa e tecnologicamente equipada. Com quatro quartos amplos, seis casas de banho e múltiplos espaços de lazer e bem-estar, como sala de cinema e ginásio, a propriedade responde a necessidades de conforto, privacidade e entretenimento para famílias ou indivíduos com um estilo de vida exigente.
O imóvel encontra-se em fase de construção, com conclusão prevista para breve. Esta condição de 'new development' assegura que os compradores beneficiarão de instalações modernas, acabamentos atualizados e conformidade com as mais recentes normas de construção e eficiência energética, proporcionando uma experiência de habitação sem necessidade de remodelações imediatas.
Este projeto não oferece estúdios ou apartamentos T1, focando-se exclusivamente em moradias de grande dimensão. A proximidade a zonas densamente povoadas ou a acessos a transportes públicos de elevada frequência não são as características primordiais, dada a natureza residencial e expansiva da urbanização.
Esta residência em Elviria é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma moradia de grande dimensão com amplas comodidades e um elevado nível de privacidade. É ideal para quem valoriza o espaço interior e exterior, com um forte desejo por áreas de lazer privadas como ginásio, cinema e solário. O projeto atende a compradores que apreciam a combinação de um ambiente tranquilo e natural com a proximidade a infraestruturas urbanas, como centros comerciais, escolas internacionais e serviços de saúde. A distância para o aeroporto de Málaga e a fácil ligação a campos de golfe e praias indicam uma adequação para quem viaja com frequência ou procura um estilo de vida ativo e ligado ao mar e ao golfe. A área envolvente, com a sua beleza natural e a reputação de Elviria como uma zona residencial de prestígio, atrai quem procura uma base permanente ou uma residência de férias sofisticada na Costa del Sol.
O projeto distingue-se pela aplicação de materiais de alta qualidade e técnicas de construção modernas, visando um elevado padrão de conforto e durabilidade. As moradias apresentam design contemporâneo com amplas janelas para maximizar a entrada de luz natural e as vistas panorâmicas. O sistema de climatização com ar quente e frio assegura o conforto térmico durante todo o ano. Os interiores incluem roupeiros embutidos, casas de banho privativas em todas as suítes, e acabamentos que refletem luxo e funcionalidade. A presença de um elevador em todas as divisões e a inclusão de áreas dedicadas ao bem-estar, como ginásio com sauna e um solário no terraço, sublinham a atenção ao detalhe e à qualidade de vida. A arquitetura exterior integra-se harmoniosamente na paisagem, com jardins paisagísticos e piscina privada, reforçando a sensação de exclusividade e requinte.
O preço de entrada para esta moradia de luxo em Elviria, Málaga, é de €4.850.000. Esta referência de preço aplica-se à unidade disponível, que dispõe de quatro quartos e seis casas de banho, com uma área construída de 680 m² num lote de 2.661 m². Dado que se trata de um desenvolvimento com unidades específicas e de alto padrão, a disponibilidade é limitada a este valor e configuração. O valor reflete a exclusividade, as dimensões, os acabamentos de alta qualidade e a localização privilegiada na Costa del Sol.
Elviria, em Marbella, é caracterizada por uma urbanização de baixa densidade, onde residências de luxo se integram numa paisagem natural de pinheiros e sobreiros. A área oferece um ritmo de vida calmo, mas com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados, farmácias e centros de saúde, a poucos minutos de distância, permite gerir o quotidiano com conveniência. A oferta de restaurantes e cafés na zona urbana circundante satisfaz as necessidades de socialização e lazer. O acesso a escolas internacionais na vizinhança reforça o apelo para famílias, enquanto a paisagem envolvente, com campos de golfe e praias, convida a atividades ao ar livre e a um estilo de vida mais ativo e conectado com a natureza mediterrânica. A altitude moderada da zona contribui para um clima agradável e vistas desafogadas.
Viver em Elviria, um setor de Marbella, proporciona uma experiência equilibrada entre a tranquilidade de uma urbanização residencial e a conveniência de uma localização urbana. A área dispõe de uma densidade habitacional controlada, caracterizada por zonas verdes e um ambiente natural preservado, muitas vezes associado a uma sensação de exclusividade. A proximidade a uma variedade de serviços é notável: supermercados e farmácias encontram-se a distâncias facilmente percorriveis a pé ou de carro, enquanto centros de saúde e escolas, incluindo internacionais, estão localizados a poucos quilómetros, facilitando a rotina diária. A oferta gastronómica é variada, com dezenas de restaurantes e cafés nas imediações. A rede de transportes públicos, embora presente, é complementada pela facilidade de acesso a vias rodoviárias principais, permitindo uma mobilidade eficiente para outras localidades da Costa del Sol e para o aeroporto de Málaga.
Esta localização em Elviria, Marbella, coloca o projeto numa zona residencial estabelecida da Costa del Sol. A proximidade a infraestruturas chave, como a autoestrada A-7, e a uma variedade de serviços, incluindo praias, campos de golfe e centros comerciais, define o contexto geográfico e de estilo de vida da área.
Elviria situa-se na parte oriental de Marbella, numa zona com uma identidade própria, que se estende desde a costa até às colinas circundantes. Esta posição estratégica coloca-a a aproximadamente 6 km do centro histórico de Marbella, permitindo fácil acesso às suas comodidades e ao seu charme tradicional. A este, a localidade de Fuengirola e a cidade de Málaga encontram-se a distâncias acessíveis por via rodoviária, facilitando deslocações mais longas. A oeste, a região de Estepona e Benalmádena, onde se localizam os projetos comparativos mencionados, representa um contraste em termos de desenvolvimento e características, com Estepona a emergir como um polo de novas construções e Benalmádena a oferecer uma diversidade de atrações turísticas e residenciais.
O projeto em Elviria beneficia de uma localização estratégica na Costa del Sol. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um dos principais hubs aéreos da região, situa-se a aproximadamente 32 km, assegurando ligações internacionais eficientes. As praias mais próximas, como Playa de Artola, estão a menos de 2 km, permitindo acesso rápido ao litoral mediterrânico e às suas atividades de lazer. Para os entusiastas do golfe, diversos campos de renome, incluindo Greenlife Golf Marbella e Santa María Golf & Country Club, encontram-se a distâncias inferiores a 2 km. A malha urbana circundante oferece uma vasta gama de serviços, com supermercados a cerca de 500 metros e farmácias na mesma proximidade, integrando conveniência no dia a dia. A rede de transportes públicos local, com 39 paragens e 3 linhas de autocarro, complementa a acessibilidade a pé ou de bicicleta para muitas comodidades.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria, situada na costa sul de Espanha, goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas e elevada exposição solar. A temperatura média anual situa-se nos 18.3°C, com variações que oscilam entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão, criando condições ideais para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O número de horas de sol anuais, historicamente registado em 3.855, é um dos mais elevados da Europa. O mar Mediterrâneo mantém temperaturas propícias à natação durante aproximadamente quatro meses, com a temperatura da água a atingir ou exceder os 20°C. A localização a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 1.3% em direção à costa, contribui para um ambiente agradável e vistas desafogadas, sem extremos de temperatura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um dos atrativos de Elviria. A Playa de Artola, uma praia com Bandeira Azul, encontra-se a cerca de 1.8 km, oferecendo um espaço de lazer junto ao mar com infraestruturas de apoio. Outras praias como El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km) alargam as opções de usufruto da costa. Para os praticantes de golfe, a área é um destino de eleição, com vários campos de renome nas imediações, incluindo Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km), além de uma pista de treino (driving range). A oferta desportiva complementa-se com o Don Carlos Tennis Club a 1.7 km. A presença de marinas como Puerto Cabopino (4.6 km) abre ainda mais o leque de atividades náuticas e de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria situa-se na parte oriental de Marbella, numa zona com uma identidade própria, que se estende desde a costa até às colinas circundantes. Esta posição estratégica coloca-a a aproximadamente 6 km do centro histórico de Marbella, permitindo fácil acesso às suas comodidades e ao seu charme tradicional. A este, a localidade de Fuengirola e a cidade de Málaga encontram-se a distâncias acessíveis por via rodoviária, facilitando deslocações mais longas. A oeste, a região de Estepona e Benalmádena, onde se localizam os projetos comparativos mencionados, representa um contraste em termos de desenvolvimento e características, com Estepona a emergir como um polo de novas construções e Benalmádena a oferecer uma diversidade de atrações turísticas e residenciais.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL593350
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O mercado imobiliário de luxo na Costa del Sol apresenta uma diversidade de ofertas, e este projeto em Elviria insere-se na gama de novas construções de alto padrão em Marbella. Em comparação com empreendimentos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que apresentam preços significativamente inferiores e tipologias de apartamentos, esta moradia em Elviria distingue-se pela sua escala (680 m² construídos), preço (€4.850.000) e características exclusivas como um vasto terreno privado e amenidades de lazer integradas. Projetos em Estepona, como os mencionados, tendem a focar-se em condomínios de apartamentos modernos, com preços que começam abaixo dos €500.000, visando um público mais alargado ou investidores que procuram unidades com potencial de arrendamento. Alba Benalmadena, com preços a partir de €598.000, situa-se numa faixa intermédia, podendo oferecer um misto de apartamentos e moradias, mas geralmente com características e dimensões inferiores às da propriedade em Elviria. A localização de Elviria, dentro do prestígio associado a Marbella, e as características específicas desta moradia, como a dimensão do terreno e as vistas panorâmicas, justificam o seu posicionamento de preço mais elevado e o foco num nicho de mercado que valoriza exclusividade, espaço e um estilo de vida de luxo consolidado.
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