Reserva de Marbella asub Málaga provintsis kõrgusel 100 meetrit üle merepinna. Korter on kahe magamistoaga, kahe vannitoaga ja kogupindalaga 110 ruutmeetrit. Hoone valmis aastal 2006. Lõunapoolse orientatsiooniga terrass pakub vaadet merele, mägedele ja aiale. Kompleksis on ühine bassein ja maastikukujundatud aiad. Ligipääs on piiratud ja hoones on lift. Korter on täielikult möbleeritud ja renoveeritud, kaasa arvatud eraldi parkimiskoht ja käruhoiukoht.
Reserva de Marbella asub hinnaklassis, mis on märgatavalt madalam kui Estepona ja Benalmádena uustootmiskorterid. Acqua Gardens Esteponas algab 418 800 eurost, mis on üle 60 000 eurot kallim võrreldes sellega, kusjuures tegemist on uusehitisega. Alba Benalmádena algab isegi 598 000 eurost, mis peegeldab nii uut hoonet kui ka otse ranna asukohta. Aby Upper Esteponas algab 320 000 eurost, mis on odavam, kuid asukoht ja pindala erinevad oluliselt. Reserva de Marbella peamine erinevus on valmis seisund ja täielik möblitsoon, mis väldib ooteaegu ja lisakulusid. Golfi lähedus on selles asukohas konkreetne eelis, mida mitmel uuel projektil ei ole. Siiski tuleb arvestada, et uued projektid pakuvad paremat energiatõhusust ja kaasaegsemat tehnoloogiat. Ostja valik sõltub sellest, kas eelistatakse kohest kasutatavust või pikaajalist energiatõhusust.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Reserva de Marbella paikneb rannikulähedases linnapiirkonnas, kus esmast vajaliku on jalutuskäigu kaugusel. Lähimad rannad on Playa de Cabopino ja Playa de Calahonda, mõlemad 2,1 km kaugusel. Cabopino golfiväljak asub vähem kui kilomeetri kaugusel. Piirkond ühendab mere läheduse linna taristu ja mitme golfiväljaku otse läheduses.
110 ruutmeetrise pindala jaotus kahe magamistoaga tagab eraldatud elu- ja magamisalad. Terrass on kaetud, mis laiendab kasutatavat pinda aastaringselt. Köök on varustatud kogu vajaliku tehnikaga. Eraldi parkimiskoht ja käruhoiukoha olemasolu lahendab igapäevased logistilised vajadused. Ühine bassein ja aiapiirkond lisavad kodus väljas viibimise võimaluse.
Korter asub aastal 2006 valminud hoones, seega pole tegemist uustootmisprojektiga. Kogu siseviimistlus on hiljuti uuendatud, sealhulgas vannitoad ja köök. Tehniline seisund on dokumenteeritult hea. Edasisi ehitusfaase ega tähtaegu ei ole.
Projekt ei paku erakliendile erabasseini ega eramaja privaatsust. Rannani viib 2,1 km vahemaa, mis ei ole otse jalutuskäiguulatuses. Kompleksis puuduvad spordirajatised nagu jõusaal. Hoone aastakäik tähendab, et energiatõhusus ei vasta uuemate uusehitiste standarditele.
See korter sobib olukordades, kus ostja otsib valmis elamispinda ilma ehitusriskita. See sobib inimestele, kes veedavad aastas mitu kuud piirkonnas ja vajavad kohe kasutatavat ruumi. Lähedus kolmele golfiväljakule muudab selle asjalikuks valikuks golfimängijatele. Kahe magamistoaga plaan sobib paaridele või väiksele perele. Asukoht nõuab auto kasutamist, seega ei sobi see inimestele, kes soovivad kõik toimingud teha jalgsi. Korter võib toimida ka investeerimisobjektina, kuid tulu sõltub otseselt turismihooajast ja rendihalduse organiseerimisest.
Siseviimistlus on läbi viidud kaasaegsete materjalidega. Vannitoad on varustatud uute sanitaartehnika elementidega ja kaasaegse disainiga. Köök on täielikult varustatud, sealhulgas kogu vajalik seadmestik. Põranda- ja seinakatted on valitud vastavalt kaasaegsele stiilile. Korter on täielikult möbleeritud, mis tähendab, et ostja saab sisustuse üle võtta sellisena, nagu see on. Majahoone enda tehnised on aastast 2006, kuid üldine hooldustase on dokumenteeritult kõrge. Keskkuumutus on olemas, mis on piirkonnas mitte kõige levinum, kuid pakub lisamugavust talvekuudel. Aknad ja välisuksed vastavad algsele projektile. Energiamärgis ei ole kättesaadav, mis on tavaline selle vanusega hoonete puhul.
Alghind on 358 000 eurot 110 ruutmeetrise korteri eest, mis moodustab umbes 3254 eurot ruutmeetri kohta. Hind sisaldab täielikku möblit, parkimiskohta ja käruhoiukoha. Võrreldes lähiala uustootmiskorteritega on hind madalam, kuid see kajastab ka hoone vanust. Kinnisvaramaksud ja kogukonnakulud tuleb lisada baashinnale.
Reserva de Marbella toimib elukohana, kus igapäevased toimingud toimuvad ümbruskonnas ja õhtud kulgevad terrassil. Lõunapoolne orientatsioon tagab päikesevalguse siseruumides terve päeva. Hommikul avaneb vaade mägedele, õhtul langeb päike mere suunas. Terrass on piisavalt lai, et mahutada laua ja istmekomplekti, mis teeb sellest kasutatava ruumi, mitte ainult akendevaate. Kompleksi aed ja bassein on hooldatud, mis tähendab, et nende kasutamine ei nõua isiklikku ajakulu. Asukoht kõrgusel 100 meetrit tagab õhuvoolu, mis vähendab suvist kuumust võrreldes otse rannas asuvate objektidega. Ümbrikond on segatud: püsielanikud ja turistid vahelduvad vastavalt aastaajale. 18 restorani 2 km raadiuses näitab, et toitlustusvõimalused on olemas, kuid need nõuavad siiski auto või lühikest sõitu. Rannale sõitmiseks on vaja transporti, kuid kaugus on piisavalt lühike, et see ei muutuks päevaselt koormavaks.
Reserva de Marbella asub piirkonnas, kus linna taristu ja ranna lähedus ühinevad. Supermarket on 1,1 km kaugusel, mis võimaldab põhiostud teha auto või jalgrattaga. Apteek asub 2,2 km kaugusel. Lähim haigal on 7,2 km kaugusel, mis tähendab kiiret ligipääsu meditsiinilisele abile. Inglisekeelne erakool asub 4,5 km kaugusel, mis on oluline info rahvusvahelistele peredele. Puerto Cabopino sadam asub 2,1 km kaugusel, kus on restorane ja paadisadama teenused. Ühistransporti on piisavalt: 4 liini ja 50 peatust ümbruskonnas, kuid sõiduplaanid tuleb kontrollida vastavalt vajadusele.
Kaart näitab Reserva de Marbella asukohta ranniku ja maantee vahelisel alal. Cabopino golfiväljak ja Puerto Cabopino sadam on märgistatud kui lähimad punktid. Rannajoone kaugus on näha otsejoones. Piirkond on segatud elamute ja rohelusega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Reserva de Marbella asub Marbella ja Mijas vahelisel alal, mis toimib ühenduslõiguna kahe suurema keskuse vahel. Marbella kesklinn on ligipääsetav auto teel ligikaudu 15 minutiga. Mijas Pueblo asub põhja suunas. Positsioon võimaldab kasutada mõlema linna teenuseid ilma otse neis asumata. See vähendab linna müra ja liiklust, kuid säilitab ligipääsu taristule.
Rannad asuvad 2,1, 2,6 km kaugusel, mis tähendab 5, 7 minutit sõitu autoga. Málaga lennujaam on 29 km kaugusel, umbes 25, 30 minutit teed pidi. Golfiväljakud on erakordselt lähedal: Cabopino golf 963 meetrit, Santa María Golf 2,2 km ja El Soto Golf 2,5 km. See teeb kolme golfiväljaku kasutamise ühe päeva jooksul reaalselt võimalikuks. Gibraltarri lennujaam asub 67 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aasta keskmine temperatuur on 17,9 kraadi Celsiust, kus talved jäävad 12 ja suved 26 kraadi piiresse. Aastas on umbes 3881 päikese tundi, mis tagab stabiilse välisterrassi kasutamise perioodi. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui vee temperatuur ületab 20 kraadi. Kõrgus 100 meetrit üle merepinna toob kaasa mõõduka õhuvoolu, mis vähendab niiskust ja kuumust. Nõlv ranna suunas on 4,5%, mis on mõõdukas ja ei mõjuta jalutamist oluliselt.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de Cabopino ja Playa de Calahonda, mõlemad 2,1 km kaugusel. Playa de Artola asub 2,6 km kaugusel. Rannad on liivased ja pakuvad päevitusalasid. Puerto Cabopino sadamas on võimalik paadi rentida ja restoranides süüa. Spordikeskused asuvad 2, 2,2 km raadiuses, sealhulgas ujumabasseinid ja fitness-fasiliteedid. Golf on piirkonna üks peamisi tegevusi kolme väljaku läheduse tõttu.
Allikas: OpenStreetMap
Reserva de Marbella asub Marbella ja Mijas vahelisel alal, mis toimib ühenduslõiguna kahe suurema keskuse vahel. Marbella kesklinn on ligipääsetav auto teel ligikaudu 15 minutiga. Mijas Pueblo asub põhja suunas. Positsioon võimaldab kasutada mõlema linna teenuseid ilma otse neis asumata. See vähendab linna müra ja liiklust, kuid säilitab ligipääsu taristule.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.7°C | 60 mm |
| Veebruar | 11.9°C | 64 mm |
| Märts | 13.8°C | 59 mm |
| Aprill | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juuni | 21.4°C | 9 mm |
| Juuli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.3°C | 15 mm |
| Oktoober | 18.6°C | 57 mm |
| November | 14.8°C | 79 mm |
| Detsember | 12.3°C | 67 mm |
Mõõdukas
Ref: VL306807
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID