Este empreendimento, localizado em Reserva de Marbella, Málaga, oferece apartamentos de 2 quartos e 2 casas de banho, com uma área de 110 m². O projeto está concluído e pronto para habitar, apresentando um valor a partir de €367.000. Situado numa área urbana com acesso a comodidades a uma curta distância, o empreendimento combina conveniência com a proximidade da costa.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €598.000), este empreendimento em Reserva de Marbella apresenta um ponto de entrada mais acessível a partir de €367.000. A proximidade à praia é semelhante à de Acqua Gardens, enquanto a distância ao aeroporto é comparável à de outras localizações na Costa del Sol. Aby Upper em Estepona, embora com um preço inicial inferior (€320.000), pode diferir em termos de acabamentos ou características específicas. A localização em Reserva de Marbella oferece um equilíbrio entre a conveniência urbana e o acesso a infraestruturas de lazer como campos de golfe, posicionando-se como uma opção com boa relação qualidade-preço para quem procura uma residência na zona central da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa área urbana de Marbella, a uma curta distância a pé de serviços essenciais. A proximidade a pontos de interesse como praias e campos de golfe, juntamente com um acesso razoável ao aeroporto de Málaga, define o seu posicionamento geográfico para residentes.
Projetado para quem procura um estilo de vida mediterrânico, este empreendimento responde a necessidades de habitação confortável e acessível. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho é adequada para casais, pequenas famílias ou como residência secundária, com foco na funcionalidade e bem-estar.
O empreendimento encontra-se totalmente concluído, com as unidades prontas para ocupação imediata. Esta fase de construção finalizada permite aos potenciais compradores a possibilidade de se mudarem sem atrasos, eliminando a incerteza associada a projetos em construção.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as unidades, nem está situado diretamente na primeira linha de praia. Embora haja piscina comunitária, não dispõe de piscina privativa em cada unidade. O estacionamento inclui uma garagem, mas o espaço pode ser limitado para múltiplos veículos.
Este tipo de propriedade é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, beneficiando de um clima agradável e de um ambiente urbano com comodidades próximas. A localização é também atrativa para golfistas, dado a proximidade de vários campos de renome. A configuração e a área habitable de 110 m² oferecem conforto para quem valoriza espaço interior e exterior, como um terraço coberto. Para investidores, a conclusão do projeto e a localização numa zona procurada de Marbella podem representar uma oportunidade sólida. A proximidade ao aeroporto de Málaga (29 km) facilita viagens internacionais, tornando-o uma opção viável para expatriados ou para quem viaja frequentemente. A disponibilidade imediata é um fator decisivo para compradores que necessitam de uma mudança rápida.
O interior dos apartamentos foi totalmente renovado, com um foco em materiais de alta qualidade e um design contemporâneo. As cozinhas estão totalmente equipadas, prontas para uso imediato. As casas de banho apresentam acabamentos modernos, refletindo um padrão de excelência. A presença de aquecimento central assegura o conforto térmico durante os meses mais frios. As vistas panorâmicas, que incluem elementos do mar e da montanha, são um atributo distintivo. As características como terraço privativo e coberto, elevador no edifício e a inclusão de lugar de garagem privativo (garagem) aumentam a funcionalidade e o valor percebido das unidades. A orientação sul das propriedades maximiza a entrada de luz natural e o aproveitamento do clima da região.
O preço inicial para apartamentos neste empreendimento é de €367.000. Esta oferta refere-se a unidades de 2 quartos e 2 casas de banho com 110 m² de área útil. Sendo um projeto concluído, a disponibilidade é imediata para as unidades existentes. A variação de preço poderá depender de fatores como a localização exata da unidade dentro do complexo, andar e vistas específicas. A ausência de um período de construção significa que o processo de aquisição pode ser mais direto para os interessados.
Reserva de Marbella apresenta um ambiente urbano onde a conveniência diária é uma prioridade. Com restaurantes e cafés a uma curta distância, os residentes podem desfrutar de um estilo de vida descontraído. A proximidade a supermercados (1.1 km) e farmácias (2.2 km) facilita as tarefas quotidianas. O acesso a centros desportivos e campos de golfe nos arredores complementa as opções de lazer. A altitude de 100m oferece uma perspetiva sobre a paisagem circundante, enquanto o clima ameno, com temperaturas médias anuais de 17.9°C e cerca de 3.881 horas de sol, convida à vida ao ar livre durante grande parte do ano. O acesso a 4 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro indica uma conectividade razoável, embora um veículo possa otimizar a exploração da região mais ampla.
Viver em Reserva de Marbella significa estar inserido num contexto urbano dinâmico. Com 18 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, as opções de restauração e lazer são abundantes. A proximidade a 5 praias, incluindo Playa de Cabopino (2.1 km) e Playa de Artola (2.6 km), oferece fácil acesso à costa. Para famílias, a presença de escolas internacionais como o English International College a 4.5 km é um fator relevante. A infraestrutura local inclui também um hospital a 7.2 km, garantindo acesso a cuidados de saúde. O complexo residencial fechado com porteiro eletrónico e segurança proporciona um ambiente de vida protegido.
Este mapa ilustra a localização do empreendimento em Reserva de Marbella, destacando a proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e a distância para o aeroporto de Málaga. As referências geográficas fornecem uma visão geral da acessibilidade e das oportunidades de lazer na área circundante.
Reserva de Marbella está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella e Fuengirola. A sua localização urbana facilita o acesso a ambas as cidades, que oferecem uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. Málaga, com o seu aeroporto internacional e atrações culturais, encontra-se a uma distância de transporte acessível. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma área residencial sem estarem isolados dos centros urbanos mais importantes da região.
A acessibilidade é um ponto forte deste empreendimento. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 29 km, facilitando as viagens internacionais. As praias de Playa de Cabopino e Playa de Calahonda encontram-se a cerca de 2.1 km, acessíveis através de uma ligeira inclinação de 4.5%. Para os entusiastas do golfe, campos como o Cabopino Golf estão a menos de 1 km, e outros como o Santa María Golf & Country Club a 2.2 km. A presença de 50 paragens de transporte público e 4 linhas de autocarro na proximidade permite alguma mobilidade sem recurso a veículo próprio, embora um carro seja recomendado para explorar a região com mais liberdade. A disponibilidade de um posto de carregamento para veículos elétricos a 2.8 km indica uma infraestrutura a modernizar-se.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização na Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17.9°C e um total de 3.881 horas de sol por ano. A temperatura da água do mar permite um período de natação de aproximadamente 4 meses. Situado a 100 metros acima do nível do mar, o local oferece uma elevação que contribui para vistas panorâmicas, possivelmente incluindo o mar e a serra. A inclinação moderada de 4.5% em direção à praia mais próxima, Playa de Cabopino, sugere um acesso relativamente fácil. A região é conhecida pela sua paisagem ensolarada e condições climáticas favoráveis, que promovem um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias com Bandeira Azul, como a Playa de Cabopino (2.1 km), Playa de Calahonda (2.1 km) e Playa de Artola (2.6 km), oferece aos residentes acesso a zonas balneares de qualidade. Para os amantes de golfe, a área é particularmente atrativa, com vários campos de renome nas imediações, incluindo Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km) e El Soto Golf (2.5 km). A oferta de recreação estende-se a centros desportivos como o Finca Naundrup (2.0 km) e o Club del Sol (2.2 km), bem como piscinas como a do Camping Marbella Playa (2.0 km). A proximidade à marina de Puerto Cabopino (2.1 km) adiciona opções para atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Reserva de Marbella está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, entre as cidades de Marbella e Fuengirola. A sua localização urbana facilita o acesso a ambas as cidades, que oferecem uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. Málaga, com o seu aeroporto internacional e atrações culturais, encontra-se a uma distância de transporte acessível. Esta posição permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma área residencial sem estarem isolados dos centros urbanos mais importantes da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 64 mm |
| Março | 13.8°C | 59 mm |
| Abril | 15.5°C | 43 mm |
| Maio | 17.4°C | 35 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.3°C | 15 mm |
| Outubro | 18.6°C | 57 mm |
| Novembro | 14.8°C | 79 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 67 mm |
Moderado
Ref: VL306807
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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