דירת 2 חדרים, 2 חדרי רחצה, שעוצבה מחדש ונמצאת במרלבלה, אזור קוסטה דל סול. הדירה משקיפה על נופים פנורמיים עוצרי נשימה ומציעה שילוב של נוחות מודרנית ומיקום אטרקטיבי. היא ממוקמת בסביבה עירונית המספקת גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על אווירה שלווה. הפרויקט מציע גישה למתקנים קהילתיים, כולל בריכת שחייה וגנים מטופחים, המעצימים את חווית המגורים הים תיכונית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) או Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), דירה זו ב-Reserva de Marbella, במחיר של €367,000, ממוקמת במרכז טווח המחירים. Alba Benalmadena, במחיר גבוה יותר של €598,000, מצביע על פרויקט יוקרתי יותר או במיקום שונה. Reserva de Marbella מציעה שילוב של מיקום עירוני נוח, קרבה לחוף ולגולף, ומתקנים קהילתיים, בניגוד לאסטפונה המציעה לעיתים יותר קרבה לטיילת או למרכזי ערים. בעוד Acqua Gardens עשויה להדגיש חדשנות ואסתטיקה מודרנית, ו-Aby Upper מציעה מחיר כניסה נמוך יותר, דירה זו ב-Reserva de Marbella בולטת בזכות השיפוץ המלא שלה, הנופים הפנורמיים והגישה הנוחה לשירותים, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים בית מוכן למגורים באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Reserva de Marbella, המציע קרבה של כ-2.1 ק"מ לחופי הים התיכון, כולל חופי Playa de Cabopino ו-Playa de Calahonda. סביבתו העירונית מאפשרת גישה נוחה של 1.1 ק"מ לסופרמרקט ו-2.2 ק"מ לבית מרקחת, ובו זמנית מציעה מרחק נסיעה קצר של 29 ק"מ משדה התעופה של מלאגה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מוכן למגורים, הכולל שיפוץ מלא וגימור איכותי. החלל הפנימי מתוכנן לספק נוחות מירבית, עם אזורי מגורים מוארים, מטבח מאובזר וחדרי שינה מרווחים. המרפסת המרווחת מאפשרת ליהנות מאקלים נוח ונופים פתוחים, אידיאלי למגורים קבועים או כבית נופש.
הדירה הינה במצב מצוין, לאחר שיפוץ מלא, ומוכנה לאכלוס מיידי. אין מידע זמין לגבי מועדי בנייה עתידיים או שלבי פיתוח נוספים. הדגש הוא על מוכנות הנכס למגורים ללא צורך בשיפוצים נוספים, תוך התמקדות באיכות הגימור.
הפרויקט אינו מציע מתקנים ייחודיים כגון מועדון כושר פרטי או מתקני ספורט מים. למרות שהסביבה מציעה אפשרויות רבות, גישה ישירה לחלק ממתקני הפנאי כרוכה בנסיעה. כמו כן, המרחב הציבורי בתוך המתחם כולל בריכה וגנים, אך אינו מציע פרטיות מוחלטת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית יציב בקוסטה דל סול, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או השקעה. מיקומו העירוני, עם גישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקט (1.1 ק"מ) ובתי מרקחת (2.2 ק"מ), מתאים לאלו שמעדיפים נוחות יומיומית. קרבת החוף (2.1 ק"מ) והאפשרות ליהנות מנופים פנורמיים מהמרפסת, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור חובבי הים והאקלים. בנוסף, קרבתו למספר מגרשי גולף (כ-1 ק"מ למגרש הקרוב) ומרכזים ספורטיביים, הופכת אותו לאידיאלי עבור פעילים. ההימצאות בתוך קומפלקס מגורים מתוחזק עם בריכה וגנים מוסיפה אלמנט של רוגע וקהילתיות.
הדירה עברה שיפוץ מלא, המדגיש שימוש בחומרים איכותיים ועיצוב מודרני. הרצפות, הקירות והתקרות שופצו כדי לספק מראה עדכני ונעים. חדרי האמבטיה מצוידים באביזרים איכותיים וגימורים מודרניים. המטבח מאובזר במלואו, עם יחידות אחסון מרווחות ומשטחי עבודה עמידים, כפי שמשתקף בתמונות המודרניות של אזור המטבח והאוכל. חלונות כפולים ובידוד טוב תורמים לנוחות האקלימית. מערכות מיזוג מרכזית מבטיחות טמפרטורה נעימה בכל עונות השנה, וחיבורי חשמל מודרניים מספקים את כל הצרכים.
הדירה מוצעת במחיר של 367,000 אירו, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ושטח מגורים של 110 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו של הנכס בסביבה מבוקשת, את השיפוץ המלא ואת הנוף הפנורמי. זמינות הדירה היא מיידית, שכן היא במצב מוכן למגורים. אין מידע זמין לגבי מחירי דירות נוספות בפרויקט או לגבי גמישות במחיר, אך העלות משקפת את הסטנדרטים הגבוהים של הגימור והמיקום.
Reserva de Marbella היא סביבה עירונית המשלבת את הקרבה לים עם נגישות לשירותים. המרחק של 1.1 ק"מ לסופרמרקט ו-2.2 ק"מ לבית מרקחת מבטיחים שצרכים יומיומיים יסופקו בקלות. קרבה זו לשירותים, יחד עם 18 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, יוצרת אווירה תוססת אך נגישה. המרחק של 29 ק"מ משדה התעופה של מלאגה הופך את הגישה הבינלאומית לנוחה, למרות שהחזקת רכב מומלצת להתניידות אופטימלית באזור. ההרים הקרובים והגובה של 100 מטר מעל פני הים תורמים לנוף פנורמי, בעוד שההליכה המתונה (4.5%) לחוף משלבת פעילות עם נוחות.
החיים ב-Reserva de Marbella מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המגורים בתוך קומפלקס מגורים מתוחזק עם בריכה וגנים מציעים סביבה שלווה. המרחק המצומצם לסופרמרקט (1.1 ק"מ) ובתי מרקחת (2.2 ק"מ) מקל על חיי היומיום. הסביבה העירונית מציעה גם היצע קולינרי עשיר, עם 18 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. בנוסף, קרבת החוף (2.1 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. מיקום זה מספק איזון בין נגישות לשירותים לבין אפשרויות בילוי ופנאי, ומתאים לאלו המחפשים סגנון חיים קוסמופוליטי עם נגיעה של שקט.
המיקום של Reserva de Marbella, באזור החוף של מחוז מלאגה, ממוקם בין מרכזי הערים הגדולות יותר. המפה ממחישה את הקרבה לחוף הים, למגרשי גולף ולשירותים עירוניים, תוך הדגשת הנגישות משדה התעופה של מלאגה.
Reserva de Marbella ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של מחוז מלאגה, בתוך קוסטה דל סול. המרחק של 29 ק"מ משדה התעופה של מלאגה ממקם אותה בנוחות יחסית למרכז האזורי. היא משתלבת בסביבה עירונית המכילה ערים כמו מארבלה ואסטפונה, ומציעה גישה קלה יחסית אליהן. מיקום זה מאפשר ליהנות מהאטרקציות והשירותים של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על אווירה של מגורים באזור שקט יותר. היא מהווה חלק מהנוף האורבני של קו החוף, המשלב מגורים, תיירות ופנאי.
הדירה ממוקמת במרחק של 29 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בסביבה, אם כי רכב פרטי מומלץ להתניידות אופטימלית. קרבה לשירותים חיוניים כוללת סופרמרקט (1.1 ק"מ) ובתי מרקחת (2.2 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כשהקרוב ביותר, Cabopino Golf, נמצא במרחק של 963 מטרים. החוף הקרוב ביותר, Playa de Cabopino, נמצא במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.9 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות שנתי בין 12°C ל-26°C. שיעור שעות השמש השנתי ההיסטורי עומד על 3,881 שעות, מה שמעודד פעילות חיצונית. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 100 מטר מעל פני הים, מה שתורם לנופים פנורמיים. שיפוע מתון של 4.5% לכיוון החוף מאפשר גישה נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים מהווה יתרון משמעותי, עם מספר חופי ים באזור, כולל Playa de Cabopino (2.1 ק"מ), Playa de Calahonda (2.1 ק"מ) ו-Playa de Artola (2.6 ק"מ). חופים אלו, חלקם בעלי דגל כחול, מציעים הזדמנויות למגוון פעילויות ימיות. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט ופנאי. במרחק קצר נמצאים מספר מגרשי גולף, כולל Cabopino Golf (963 מטר), Santa María Golf & Country Club (2.2 ק"מ) ו-El Soto Golf (2.5 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Finca Naundrup (2.0 ק"מ) ו-Club del Sol (2.2 ק"מ) מספקים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
Reserva de Marbella ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של מחוז מלאגה, בתוך קוסטה דל סול. המרחק של 29 ק"מ משדה התעופה של מלאגה ממקם אותה בנוחות יחסית למרכז האזורי. היא משתלבת בסביבה עירונית המכילה ערים כמו מארבלה ואסטפונה, ומציעה גישה קלה יחסית אליהן. מיקום זה מאפשר ליהנות מהאטרקציות והשירותים של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על אווירה של מגורים באזור שקט יותר. היא מהווה חלק מהנוף האורבני של קו החוף, המשלב מגורים, תיירות ופנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
Ref: VL306807
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
