Ce bien immobilier se situe à Reserva de Marbella, une zone urbaine de la Costa del Sol, à proximité immédiate des commodités. Il s'agit d'un appartement de deux chambres et deux salles de bain, entièrement rénové et prêt à l'emploi. La localisation offre un accès facile aux infrastructures de transport, avec l'aéroport de Málaga à 29 km, et une voiture est recommandée pour une mobilité optimale dans les environs.
Dans le paysage immobilier de la Costa del Sol, ce projet se positionne comme une offre de rénovation dans un secteur établi comme Reserva de Marbella. Comparé à Acqua Gardens à Estepona (démarrant à €418,800), ce bien est plus abordable, bien qu'il s'agisse d'une rénovation plutôt que d'une nouvelle construction. Aby Upper, également à Estepona, présente un prix de départ inférieur (€320,000), ce qui pourrait indiquer une typologie de bien différente ou une localisation moins centrale. Alba Benalmádena, avec un prix de départ significativement plus élevé (€598,000), suggère un positionnement plus exclusif ou des caractéristiques supérieures. La localisation à Reserva de Marbella, près de Marbella, est souvent associée à une demande stable, influencée par la réputation de la ville et ses infrastructures. L'avantage de ce projet réside dans son état rénové et sa localisation offrant un équilibre entre vie urbaine, proximité de la côte et accès aux terrains de golf, le tout à un prix compétitif par rapport à certaines nouvelles constructions ou biens dans des zones plus premium de Marbella ou de ses environs immédiats.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un environnement urbain à Marbella, offrant un accès aisé aux services quotidiens tels que les supermarchés et restaurants. Sa proximité avec la côte, à environ 2 km des plages de Cabopino et Calahonda, le positionne dans un secteur où la vie côtière est facilement accessible.
Cet appartement convient à ceux qui recherchent une résidence prête à vivre, entièrement rénovée, avec des vues dégagées et une terrasse spacieuse. La présence d'une piscine communautaire et de jardins bien entretenus répond aux attentes d'un confort résidentiel en milieu urbain méditerranéen.
Le bien est une construction existante, entièrement rénovée et en parfait état. Aucune information sur une phase de construction future ou une date de livraison spécifique n'est fournie, le bien étant prêt à être habité dès maintenant.
Ce projet n'offre pas la tranquillité absolue d'une zone rurale isolée, étant situé dans un environnement urbain avec des commodités à proximité. Il n'est pas une nouvelle construction mais une rénovation. L'absence d'informations détaillées sur l'efficacité énergétique spécifique (label) n'est pas un point à considérer comme un manque, car le logement est prêt à être habité.
Ce bien s'adresse à une personne ou un couple recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain offrant un accès aisé aux commodités et à la côte. Les amateurs de golf seront également satisfaits, avec plusieurs parcours réputés à moins de 2.5 km. Les personnes appréciant un climat ensoleillé, avec 3,881 heures d'ensoleillement par an, trouveront ici un cadre de vie agréable. La rénovation complète du bien et sa décoration moderne le rendent immédiatement habitable, convenant ainsi à ceux qui souhaitent éviter les travaux. La proximité de l'aéroport de Malaga (29 km) est un atout pour les voyageurs fréquents. La présence d'une piscine communautaire et de jardins contribue à un style de vie décontracté.
L'appartement a été entièrement rénové, ce qui implique une mise à jour des finitions et des équipements. Les salles de bain et la cuisine sont décrites comme modernes et entièrement équipées, utilisant des matériaux de haute qualité et un design contemporain. Les vues panoramiques et la présence d'une terrasse privée suggèrent une attention portée à l'agrément de l'espace de vie extérieur. Les caractéristiques comme le chauffage central, une place de parking privée, et un débarras ajoutent à la fonctionnalité et au confort du logement. La mention d'un complexe résidentiel bien entretenu avec piscine et jardins suggère une qualité d'ensemble pour les parties communes.
Le prix demandé pour cet appartement est de 367 000 €. Ce montant correspond à un bien de deux chambres et deux salles de bain avec une surface habitable de 110 m². Le bien est prêt à être occupé, ce qui élimine les délais liés à la construction. La localisation à Reserva de Marbella, Málaga, influence la valorisation de ce bien. Il n'y a pas d'informations disponibles sur d'éventuelles variations de prix pour d'autres unités ou sur des frais supplémentaires tels que les charges de copropriété ou les taxes.
Ce projet résidentiel se situe dans un quartier urbain dynamique de Marbella, où les commodités sont accessibles à pied. La proximité de plusieurs plages, comme Playa de Cabopino à 2.1 km, permet de profiter du littoral. La présence de 18 restaurants et 4 cafés dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale active. L'environnement est caractérisé par une altitude de 100m au-dessus du niveau de la mer, offrant des vues panoramiques qui peuvent inclure la mer et les montagnes. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C et 3,881 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités extérieures une grande partie de l'année. La présence de 4 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité indique une certaine connectivité, bien qu'une voiture soit souvent utile pour explorer la région plus largement.
La vie à Reserva de Marbella, Málaga, s'articule autour de la commodité urbaine et de la proximité de la côte. Avec un supermarché à 1.1 km et une multitude de restaurants (18) et cafés (4) à moins de 2 km, les besoins quotidiens et les loisirs sont facilement satisfaits. L'environnement résidentiel, situé à une altitude de 100m, offre des vues potentiellement étendues. Bien que la voiture soit utile, la présence de 4 lignes de transport public et 50 arrêts dans les environs suggère une certaine accessibilité sans véhicule pour certains déplacements. Le rapport de 2.1 km aux plages comme Playa de Cabopino facilite l'accès au littoral méditerranéen.
La carte situe ce bien immobilier à Reserva de Marbella, une zone bien connectée de la Costa del Sol, à mi-chemin entre les villes côtières animées et les paysages naturels. La proximité des plages, des parcours de golf et des infrastructures de transport est mise en évidence par les points d'intérêt environnants.
Ce projet est situé à Reserva de Marbella, une localité intégrée dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se positionne de manière avantageuse par rapport aux centres urbains majeurs de la région. Estepona se trouve à une distance raisonnable, offrant une autre perspective de la vie côtière. Benalmádena, plus à l'est, propose également des attractions distinctes. Cette localisation permet d'accéder facilement aux dynamiques de Marbella tout en étant proche d'autres destinations prisées de la Costa del Sol.
L'accessibilité est un point fort de cette localisation. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 29 km, facilitant les déplacements internationaux. Plusieurs plages, dont Playa de Cabopino, sont situées à environ 2.1 km. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que Cabopino Golf (963 m) sont à proximité immédiate. Les commodités essentielles comme un supermarché sont accessibles à 1.1 km, et une pharmacie à 2.2 km. L'hôpital le plus proche est à 7.2 km. La présence de 4 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offre des alternatives pour certains déplacements.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est de type méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17.9°C. Les températures varient généralement entre 12°C et 26°C. La zone bénéficie d'un ensoleillement généreux avec 3,881 heures par an, permettant un long zwemseizoen de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 100m au-dessus du niveau de la mer peut influencer les microclimats locaux et potentiellement offrir des vues dégagées. La pente modérée de 4.5% vers la plage la plus proche, Playa de Cabopino, rend l'accès à la côte relativement aisé sans nécessiter d'efforts physiques considérables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone est riche en options de loisirs. Les plages de Playa de Cabopino, Playa de Calahonda et Playa de Artola sont toutes situées à moins de 2.6 km, offrant un accès direct à la Méditerranée. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité : Cabopino Golf (963 m), Santa María Golf & Country Club (2.2 km), et El Soto Golf (2.5 km). Des centres sportifs comme Finca Naundrup et La Siesta Golf Club sont également accessibles. Les marinas, comme Puerto Cabopino à 2.1 km, offrent des possibilités pour les activités nautiques.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est situé à Reserva de Marbella, une localité intégrée dans la municipalité de Marbella, sur la Costa del Sol. Il se positionne de manière avantageuse par rapport aux centres urbains majeurs de la région. Estepona se trouve à une distance raisonnable, offrant une autre perspective de la vie côtière. Benalmádena, plus à l'est, propose également des attractions distinctes. Cette localisation permet d'accéder facilement aux dynamiques de Marbella tout en étant proche d'autres destinations prisées de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 60 mm |
| Février | 11.9°C | 64 mm |
| Mars | 13.8°C | 59 mm |
| Avril | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.3°C | 15 mm |
| Octobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Décembre | 12.3°C | 67 mm |
Modéré
Ref: VL306807
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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