Questo appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni, situato nella prestigiosa Reserva de Marbella, offre una residenza completamente rinnovata con vista panoramica. Con una superficie abitabile di 110 m², questa proprietà è pronta per essere abitata, combinando comfort moderno e uno stile di vita mediterraneo in una posizione ambita sulla Costa del Sol. La vicinanza a servizi essenziali e a rinomate destinazioni ricreative sottolinea il suo fascino residenziale e di investimento.
La Costa del Sol offre una varietà di opzioni abitative, e questo appartamento si colloca come una soluzione interessante per chi cerca una proprietà già ristrutturata con un buon equilibrio tra prezzo e qualità in un'area consolidata. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper (da €320.000), questo immobile si posiziona a un prezzo intermedio (€367.000), offrendo una metratura generosa e finiture moderne. Estepona, a ovest, è nota per il suo centro storico e le spiagge, mentre Benalmádena, a est, con Alba Benalmadena a partire da €598.000, rappresenta un segmento di mercato tendenzialmente più elevato, spesso associato a nuove costruzioni di lusso o posizioni premium. Questo appartamento, nella Reserva de Marbella, si distingue per la sua immediatezza d'uso post-ristrutturazione e la vicinanza a un mix di servizi urbani e naturali. Le opzioni nella zona di Estepona possono offrire un'atmosfera leggermente diversa, più focalizzata sul turismo balneare o su nuovi sviluppi, mentre Benalmádena attrae un pubblico che cerca un'offerta più completa o di fascia alta. La scelta tra queste località dipende dalle priorità individuali riguardo alla vicinanza a specifiche città, al tipo di ambiente (più o meno urbanizzato) e al budget a disposizione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un contesto urbano consolidato, l'appartamento beneficia della vicinanza a servizi essenziali, raggiungibili a piedi. Si trova a breve distanza dalla costa, integrandosi in un'area che combina la comodità della vita cittadina con la tranquillità di un ambiente residenziale curato. La sua ubicazione facilita l'accesso alle dinamiche della Costa del Sol.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca una residenza pronta all'uso, con finiture di alta qualità e funzionalità. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio e comfort per coppie o piccole famiglie. La terrazza abitabile è pensata per godere appieno del clima, supportando uno stile di vita all'aperto e rilassato.
L'immobile si presenta come un'opportunità di acquisto immediato, essendo già edificato e completamente ristrutturato. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso tradizionale, ma di una proprietà esistente che è stata rinnovata per soddisfare gli standard attuali. La disponibilità è quindi immediata, senza attese legate a fasi di cantiere.
La proprietà, pur essendo ristrutturata, non rappresenta una nuova costruzione in senso stretto e non offre le garanzie e le caratteristiche specifiche di un immobile di recente edificazione. Non sono previste modifiche progettuali personalizzate in questa fase. L'ambiente circostante è urbano, il che implica una densità abitativa e una vicinanza ad altre proprietà.
Questa soluzione abitativa è indicata per chi cerca una residenza nella Costa del Sol che combini la comodità di servizi accessibili con la vicinanza alla natura e al mare. È adatta a professionisti o coppie che desiderano un appartamento pronto all'uso, ben rifinito e con una piacevole vista, ideale per godere del clima mediterraneo. La presenza di 2 camere da letto e 2 bagni lo rende funzionale anche per piccole famiglie in cerca di una casa vacanze o di una residenza a tempo parziale. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi lo rende altresì interessante per gli appassionati di sport e attività all'aria aperta. La posizione all'interno di un complesso residenziale con piscina e giardini curati offre un ambiente sicuro e rilassante, adatto a chi non desidera preoccuparsi della manutenzione esterna e predilige un contesto ben gestito.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha interessato sia gli interni che le finiture. Gli ambienti interni sono caratterizzati da un design moderno e funzionale, con particolare attenzione alla luminosità naturale. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e finiture di pregio, come indicato dalle immagini che mostrano aree cucina e pranzo open-space. I bagni sono stati rinnovati con materiali di alta qualità e un design contemporaneo. Le viste panoramiche, sia sul mare che sulle montagne, contribuiscono a creare un'atmosfera di pregio. La presenza di una terrazza privata coperta amplia lo spazio abitativo e lo rende fruibile per attività all'aperto in diverse condizioni meteorologiche. L'orientamento a Sud garantisce un'ottimale esposizione solare durante il giorno. La proprietà include anche un posto auto privato in garage e un ripostiglio, elementi che aumentano la funzionalità e il comfort dell'abitazione.
L'appartamento è proposto al prezzo di €367.000, posizionandosi in una fascia di mercato accessibile per la zona di Marbella, soprattutto considerando la recente ristrutturazione e le caratteristiche offerte. La disponibilità è immediata, essendo la proprietà già edificata e pronta per l'occupazione. Questa fascia di prezzo riflette un'opportunità per acquisire un'unità abitativa in una località ricercata della Costa del Sol, beneficiando di un immobile rinnovato e dotato di tutti i comfort necessari per la residenza permanente o come casa vacanze.
Questo appartamento si inserisce in un contesto residenziale consolidato all'interno della Reserva de Marbella, un'area nota per la sua offerta di servizi e la vicinanza alla costa. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla comodità di avere negozi, ristoranti e attività ricreative a portata di mano, con un supermercato a 1.1 km e numerosi ristoranti entro 2 km. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze suggerisce una buona connettività, sebbene un'auto possa facilitare gli spostamenti verso destinazioni più ampie o meno servite. L'altitudine di 100 metri sul livello del mare e la distanza di circa 2.1 km dalle spiagge principali indicano un accesso agevole al mare, con una pendenza moderata del 4.5% verso la costa. Le 3.881 ore di sole annue e una temperatura media di 17.9°C favoriscono uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno, con un periodo balneare di circa 4 mesi.
Vivere nella Reserva de Marbella significa beneficiare di un ambiente urbano ben servito, con un'elevata concentrazione di ristoranti (18) e caffè (4) nel raggio di 2 km. La vicinanza a supermercati (1.1 km) e farmacie (2.2 km) semplifica la gestione quotidiana. La distanza di 2.1 km dalle spiagge come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda rende l'accesso al mare agevole, sebbene l'entroterra sia leggermente più elevato (100m s.l.m.). La presenza di 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offre alternative alla mobilità privata, sebbene un'auto rimanga uno strumento utile per esplorare l'intera regione o raggiungere destinazioni meno centrali. L'integrazione con centri sportivi, scuole internazionali (4.5 km) e campi da golf (a partire da 963 m) arricchisce l'offerta per residenti attivi e famiglie.
La posizione di questo appartamento nel comune di Marbella, specificamente nell'area della Reserva de Marbella, lo colloca nella parte orientale della Costa del Sol. Questa zona è caratterizzata da una pianificazione urbana che integra aree residenziali con spazi verdi e servizi, mantenendo una vicinanza strategica sia al mare che alle infrastrutture di trasporto principali.
Situato nella Reserva de Marbella, l'immobile si posiziona strategicamente tra le città costiere di Marbella e Fuengirola, offrendo un accesso equilibrato alle loro diverse attrattive. La vicinanza a Marbella, rinomata per il suo glamour e i suoi servizi di lusso, è un vantaggio, così come la prossimità alle aree naturali e alle spiagge più selvagge come quelle di Cabopino. Questa posizione intermedia permette di beneficiare delle infrastrutture e delle opportunità offerte da entrambi i centri urbani principali, senza essere direttamente immersi nella loro densità abitativa, garantendo un certo grado di tranquillità residenziale.
L'appartamento gode di un'ottima accessibilità. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è di circa 29 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti internazionali comodi e relativamente rapidi. Le spiagge più vicine, come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, si trovano a soli 2.1 km, con un'ulteriore opzione a 2.6 km. Le principali infrastrutture per il tempo libero includono numerosi campi da golf, con Cabopino Golf a meno di 1 km e altre opzioni entro 2.5 km. La presenza di 18 ristoranti e 4 caffè entro 2 km assicura un'ampia scelta per la ristorazione. Inoltre, la vicinanza a un supermercato (1.1 km) e a un ospedale (7.2 km) copre le esigenze quotidiane e sanitarie.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.9°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C nei mesi più caldi. Le oltre 3.881 ore di sole annue sono un elemento distintivo, favorendo uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine di 100 metri sul livello del mare, unitamente a una pendenza moderata del 4.5% verso il mare, contribuisce a un ambiente piacevole. Le viste panoramiche sull'ambiente circostante, che includono sia il mare che le montagne, arricchiscono l'esperienza visiva e il benessere del residente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità a numerose spiagge è un punto di forza di questa localizzazione. Playa de Cabopino, Playa de Calahonda e Playa de Artola, tutte distanti circa 2-3 km, sono tra le opzioni disponibili per godere della costa. Queste aree spesso includono servizi e infrastrutture per il tempo libero. L'offerta ricreativa è ulteriormente ampliata dalla presenza di diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Cabopino Golf a meno di 1 km, Santa María Golf & Country Club a 2.2 km e El Soto Golf a 2.5 km. Diversi centri sportivi e club, come Finca Naundrup e Club del Sol, sono situati entro un raggio di 2.2 km, offrendo opportunità per praticare varie discipline sportive. L'esistenza di porti turistici come Puerto Cabopino a 2.1 km aggiunge ulteriori opzioni per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella Reserva de Marbella, l'immobile si posiziona strategicamente tra le città costiere di Marbella e Fuengirola, offrendo un accesso equilibrato alle loro diverse attrattive. La vicinanza a Marbella, rinomata per il suo glamour e i suoi servizi di lusso, è un vantaggio, così come la prossimità alle aree naturali e alle spiagge più selvagge come quelle di Cabopino. Questa posizione intermedia permette di beneficiare delle infrastrutture e delle opportunità offerte da entrambi i centri urbani principali, senza essere direttamente immersi nella loro densità abitativa, garantendo un certo grado di tranquillità residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 64 mm |
| Marzo | 13.8°C | 59 mm |
| Aprile | 15.5°C | 43 mm |
| Maggio | 17.4°C | 35 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.3°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.6°C | 57 mm |
| Novembre | 14.8°C | 79 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 67 mm |
Moderato
Ref: VL306807
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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