يقع هذا البيت الدوبليكس في منطقة ريزيرفا ديل ماربيا، مالاجا، وهو عبارة عن شقة دوبليكس فاخرة مكونة من غرفتين نوم وحمامين. تبلغ مساحته الإجمالية 110 متر مربع، ويقع في منطقة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد. يوفر المشروع إطلالات على الجبال والحدائق، مع تراس خاص ومساحات خارجية مشتركة. تم بناء المشروع في عام 2007 ويتميز بجودة بناء جيدة مع تجهيزات عصرية.
عند مقارنة مشروع ريزيرفا ديل ماربيا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، يتضح أنه يقدم قيمة جيدة مقابل السعر. يبلغ سعر هذا المشروع 460,000 يورو، بينما يبدأ سعر مشروع أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، ومشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، ومشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا من 259,000 يورو. على الرغم من أن أسعار المشاريع الأخرى أقل، إلا أن مشروع ريزيرفا ديل ماربيا يتميز بموقعه الأقرب إلى مرافق الغولف والشاطئ، بالإضافة إلى جودة التشطيبات والمساحة الأكبر. منطقة ماربيا بشكل عام تعتبر أكثر تميزاً وتوفر قيمة عقارية أعلى على المدى الطويل مقارنة بمناطق مثل توري ديل مار وإستيبونة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع بالقرب من الساحل في ماربيا، على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر. المنطقة حضرية مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ في دقائق بالسيارة. يقع المشروع على بعد 2.1 كم من شاطئ كابوبينو، وعلى بعد حوالي 1 كم من ملعب غولف كابوبينو، مما يجعله مثالياً لمحبي الغولف والشاطئ.
يوفر هذا المشروع مساحة سكنية مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة. مع غرفتي نوم وحمامين، يوفر المشروع مساحة كافية للحياة اليومية المريحة. يوفر التراس الخاص والمناطق المشتركة مثل حمام السباحة إمكانيات للترفيه والاسترخاء في الهواء الطلق.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2007، وهو يصنف كمشروع جاهز للتسليم الفوري. هذا يعني أنه يمكن للمشتري الانتقال إلى العقار فوراً دون انتظار فترة البناء. الحالة العامة للمبنى جيدة، مع تجهيزات حديثة وتشطيبات عالية الجودة تحافظ على قيمته على مر السنوات.
لا يوفر هذا المشروع إمكانية التخصيص كما في العقارات الجديدة قيد الإنشاء، نظراً لأنه تم الانتهاء من بنائه في عام 2007. كما أن المساحة الإجمالية 110 متر مربع قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات أوسع. المشروع يقع على بعد 2.1 كم من أقرب شاطئ، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام.
يناسب هذا المشروع الأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. إنه مثالي للأشخاص الذين يستمتعون بممارسة الغولف، حيث يقع بالقرب من عدة ملاعب غولف عالمية المستوى. كما ي适合 الأشخاص الذين يبحثون عن توازن بين الحياة الحضرية والقرب من الشاطئ، مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية. المشروع مناسب أيضاً للمقيمين الدوليين الذين يفضلون وجود مدارس دولية قريبة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع موقعاً ممتازاً في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية تأجير العقار خلال فترات عدم الإقامة.
يتميز هذا البيت الدوبليكس بتشطيبات عالية الجودة تحافظ على قيمته على مر السنوات. تشمل التجهيزات الداخلية أرضيات خشبية في غرفة المعيشة، مع أثاث عصري جزئي ومطبخ مجهز بالكامل. توفر الغرف خزائن مدمجة لتوفير مساحة التخزين، وتحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام خاص. تم تجهيز العقار بنظام تكييف هواء يقدم تدفئة وتبريد، وهو أمر ضرير في مناخ البحر الأبيض المتوسط الحار صيفاً. كما يتوفر إنترنت الألياف البصرية، مما يضمن اتصالاً سريعاً بالإنترنت للعمل أو الترفيه. تحتوي الشقة على شرفة مغطاة وشرفة خاصة، مما يوفر مساحات خارجية للاستمتاع بالمناخ المشمس.
يبدأ سعر هذا البيت الدوبليكس من 460,000 يورو، وهو يعكس قيمته في سوق ماربيا العقاري النشط. يعتبر هذا السعر معقولاً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تتراوح أسعار المشاريع المقاربة في المناطق المجاورة مثل توري ديل مار وإستيبونا بين 205,000 و 269,950 يورو. مع وجود غرفتي نوم وحمامين ومساحة 110 متر مربع، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة مقابل السعر، خاصة مع إضافات مثل موقف سيارات خاص ومساحة تخزين.
تتميز منطقة ريزيرفا ديل ماربيا بموقعها الاستراتيجي الذي يجمع بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة والشاطئ. في الصباح، يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة على التراس مع إطلالات على الجبال، ثم الذهاب للتسوق في المحلات القريبة أو ممارسة الغولف في أحد الملاعب القريبة. بعد الظهر، يمكن الذهاب إلى الشاطئ الذي يبعد حوالي 5 دقائق بالسيارة، والاستمتاع بالشمس والبحر الأبيض المتوسط. المساءات يمكن قضاؤها في أحد المطاعم الثمانية عشر المتاحة في نطاق 2 كم، أو الاسترخاء في المجمع السكني مع استخدام المرافق المشتركة مثل حمام السباحة والجاكوزي. توفر المنطقة أيضاً إمكانية الوصول إلى مدارس دولية، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي تعيش بشكل دائم أو جزئي على مدار العام.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الراحة والنشاط. يقع المشروع في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي في غضون دقائق قليلة بالسيارة أو سيراً على الأقدام. يبعد أقرب مستشفى حوالي 7.2 كم، ويوجد صيدلية على بعد 2.2 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع 4 خطوط حافلات و50 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تتوفر أيضاً مرافق للرياضة والترفيه في المنطقة، بما في ذلك مراكز رياضية وحمامات سباحة وشواطئ. يتميز المجتمع السكني بالأمان مع مدخل محوري وأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، مما يضمن راحة البال للسكان.
يظهر الخريطة أن المشروع يقع في منطقة ريزيرفا ديل ماربيا، وهي منطقة سكنية متميزة تقع بين ماربيا وفوينخيرولا. يمكن رؤية قرب المشروع من الشاطئ والبنية التحتية المحيطة، بما في ذلك الطرق الرئيسية التي توفر سهولة الوصول إلى المدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع ريزيرفا ديل ماربيا في منطقة حيوية من ساحل الغرناطة الجنوبي، بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا. يبعد حوالي 10 كم شرق مركز ماربيا، و15 كم غرب فوينخيرولا. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين السياحيتين المشهورتين، مع إمكانية الاستمتاع بالحياة في منطقة أكثر هدوءاً واسترخاءً. تعتبر المنطقة جزءاً من منطقة غولف ريزيرفا ديل ماربيا، التي تشتهر بملاعب الغولف عالمية المستوى والمناظر الطبيعية المحفوظة جيداً. موقع المشروع يجمع بين إطلالات الجبال والمناظر الطبيعية الخضراء والقرب من البحر الأبيض المتوسط.
يتمتع المشروع بإمكانية الوصول الجيد إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية. يبعد الشاطئ حوالي 2.1 كم، ويمكن الوصول إليه في حوالي 5 دقائق بالسيارة. تقع مطاعم ومتاجر البقالة على بعد حوالي 1.1 كم، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. يبعد المستشفى حوالي 7.2 كم، وهو مسافة يمكن قطعها في حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. تقع محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.8 كم، مما يوفر راحة لمالكي السيارات الكهربائية. كما يقع المشروع على بعد 29 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهو ما يعادل حوالي 20-25 دقيقة بالسيارة، مما يسهل الوصول إليه للمسافرين الدوليين.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ منطقة ريزيرفا ديل ماربيا بشمسه الساطعة وطقسه المعتدل طوال العام. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ حوالي 17.9 درجة مئوية. تصل مدة سطوع الشمس إلى حوالي 3881 ساعة في السنة، مما يوفر الكثير من الأيام المشمسة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 100 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة على المنطقة المحيطة وتبريد طبيعي طفيف في فصل الصيف. المنطقة لديها حوالي 32 عطلة محلية في السنة، مما يضيف تنوعاً ثقافياً للحياة اليومية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع فرصاً عديدة للترفيه والاستجمام بالقرب من الماء. تقع ثلاثة شواطئ رئيسية على مسافة قريبة: شاطئ كابوبينو (2.1 كم)، وشاطئ كالاهوندا (2.1 كم)، وشاطئ أرتولا (2.6 كم). يعتبر شاطئ كابوبينو من الشواطئ المعتمدة بعلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والخدمات. تقعد مارينة بويرتو كابوبينو على بعد 2.1 كم، وتوفر مرافق لليخوت والأنشطة المائية. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع ملعب كابوبينو للغولف على بعد 963 متراً فقط، مع ملاعب أخرى مثل سانتا ماريا للغولف ونادي إل سوتو على مسافة لا تزيد عن 2.5 كم. تتوفر أيضاً مراكز رياضية وحمامات سباحة في المنطقة، مما يوفر خيارات متعددة للنشاط البدني والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع ريزيرفا ديل ماربيا في منطقة حيوية من ساحل الغرناطة الجنوبي، بين مدينتي ماربيا وفوينخيرولا. يبعد حوالي 10 كم شرق مركز ماربيا، و15 كم غرب فوينخيرولا. هذا الموقع يوفر سهولة الوصول إلى كلا المدينتين السياحيتين المشهورتين، مع إمكانية الاستمتاع بالحياة في منطقة أكثر هدوءاً واسترخاءً. تعتبر المنطقة جزءاً من منطقة غولف ريزيرفا ديل ماربيا، التي تشتهر بملاعب الغولف عالمية المستوى والمناظر الطبيعية المحفوظة جيداً. موقع المشروع يجمع بين إطلالات الجبال والمناظر الطبيعية الخضراء والقرب من البحر الأبيض المتوسط.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 60 mm |
| فبراير | 11.9°C | 64 mm |
| مارس | 13.8°C | 59 mm |
| أبريل | 15.5°C | 43 mm |
| مايو | 17.4°C | 35 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.3°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 79 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 67 mm |
معتدل
Ref: VL548928
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID