Овај дуплекс пентхаус смештен је у урбанизацији Резерва де Марбеља, на линији између Марбеље и Ел Порто. Објекат датира из 2007. године и нуди 110 квадратних метара стамбеног простора распоређених у две спаваће собе и два купатила. Локација се налази на око 100 метара надморске висине, што обезбеђује панорамски поглед на околне брда и вртове. У оквиру насеља постоје заједнички базени и простор за опуштање, док сам стан поседује више тераса укупне површине 50 квадратних метара. Оријентација истока омогућава јутарње сунце на главним терасама.
У поређењу са пројектом Аквамар у Торе дел Мар, који је ближе обали и почео је са нижим ценама (269.950€), овај објекат нуди виши ниво приватности и специфичан дуплекс распоред. Лантана Резиденцијал у Мијас је удаљенија у унутрашњост и фокусирана је на дуплексе по ниској цени (205.000€), али Резерва де Марбеља нуди равнотежу удаљености и приступа приступном путу (AP-7). Све ово чини Резерву де Марбеља посебном микрорегионом за стамбено изграђивање које се ослања на близину плаже и голф терена.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се физички налази у зони Расерве де Марбеља, између луке Кабопино и насеља Калахонда. Ово је урбано подручје са смештајним капацитетом распрострањеним око путева. Налази се на удаљености од 2,1 км од најближе плаже (Плаја де Кабопино) и 29 км од аеродрома у Малаги. Приступ објекту је асфалтиран, уз постојање више јавних превозних линија у близини.
Распоред просторија подразумева дневни боравак са кухињом и спаваћи блок на горњем нивоу, што је типично за дуплекс станове. Постоје уграђени ормани и простор за прање рубља, што доприноси функционалности. Два купатила решавају логистичке потребе за породични боравак или госте. Терасе служе као продужетак дневне зоне за боравак на отвореном.
Објекат је изграђен 2007. године и тренутно се налази у стању спремном за усељење. Није реч о пројекту у фази изградње, већ о постојећем стану на тржишту поновне продаје. Зграда је комплетна, све инфраструктуре су функционалне, а заједничке површине су у употреби.
Пројекат не нуди директан приступ плажи пешке; неопходно је користити возило због удаљености и нагиба терена. Локација није у пешачкој близини великог тржишног центра, већ зависи од локалних супермаркета и услуга у околним насељима. Зграда не поседује лични базен, већ искључиво заједничке просторе.
Овај тип стана одговара купцима који траже трајно боравиште са више приватности него на нивоу апартмана у центру града. Дistribucija простора (duplex) је погодна за парове или мање породице које желе одвојене зоне за ноћење. Оријентација истока је идеална за оне који се будине рано и воле јутарњу свежину, а избегавају јака поподневна температура на тераси. Близина Голф терена (мало више од 1 км) чини га релевантним за љубитеље овог спорта.
Објекат поседује клима уређај за хлађење и грејање, што је стандард за овај годиште изградње. Подови су дрвани у дневној зони, што доприноси топлини простора. Кухиња је потпуно опремљена и уграђена. Екстеријер обухвата покривене терасе и Џакузи каду. Фасадна и конструктивна стања указују на добро одржавану зграду, уз сигуросну стражу и контролу приступа.
Тржишна вредност овог дуплекса износи 460.000 евра. Цена се односи на укупну површину објекта од 110 m² плата терасе. У понуди су слични објекти у околици, али цена овог конкретног стана одражава завршну обраду, величину терасе и локацију у затвореној урбанизацији. Трошкови заједничких услуга и одржавања базена су додатни трошкови који треба узети у обзир.
Свакодневни ритам у овом насељу одређен је мешавином стамбене тишине и близине рекреативних зона. Зб надморске висине, просторије се често проветравају, а погледи из остакљења иду према зеленим површинама и брдима. У зору су терасе осунчане, док су поподнева у сени погоднија за боравак у заједничким зонама базена. Становници овде живе углавном током целе године, што ствара константни ниво активности, за разлику од сезонских туристичких насеља.
Локација нуди равнотежу између приступа обали и повлачења у стамбену зону. Свакодневне потребе, као што су ресторани и кафеи, доступни су у радијусу од 2 километра. Град Марбеља и Пуерто Банус су најближе више зоне, али захтевају возило долину. Околина је обликована голф теренима, што утиче на зеленилу и спокој градске експанзије.
Локација објекта обележена је на карти у зони Резерва де Марбеља. Мапа приказује околне голф терене и близину аутопута и обалне линије. Удаљености до најбитнијих тачака (Плаже, Марина, Аеродром) могу се pratiti кроз представљене ваздушне линије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Резерва де Марбеља је део ширег подручја између Марбеље и Фуенгироле. Не налази се у самом центру Марбеље, већ на источној граници према Калахонди. Ова позиција омогућава лак приступ аутопуту А-7, повезујући локацију са ивичним општинама и аеродромом. Чини јединствену микрорегион која је мање гушћа од Марбеље.
Навише плаже (Кабопино и Калахонда) удаљене су око 2 км ваздушном линијом, што се претвара у кратку вожњу колом. Аеродром Малага је на 29 км. Гелф клуб Кабопино налази се на пешачкој удаљености од мање од 1 км. У оквиру насеља се налазе сви битни услови за безбедан и удобан живот, али најближа болница (Хоспитал Коста дел Сол) је удаљена 7,2 км.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 17,9°C са више од 3.800 сунчаних сати годишње. Надморска висина од 100 m омогућава бољу циркулацију ваздуха и нешто ниже температуре ноћу у односу на непосредну обалу. Период за купање траје око 4 месеца. Нагиб терена према мору износи 4,5%, што захтева физичко ангажовање приликом пешачења.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У околини постоје три Plaje (Кабопино, Калахонда, Артола) на отприлике 2 км односно 2,6 км од објекта. Плажа Кабопино поседује статус Плаве заставе. У оквиру 2 км ради више спортских центара (Финка Наундруп, Клуб дел Сол) и голф клубова. Марина Кабопино, која нуди услуге укомљивања и рибарске теме, такође је у околини.
Izvor: OpenStreetMap
Резерва де Марбеља је део ширег подручја између Марбеље и Фуенгироле. Не налази се у самом центру Марбеље, већ на источној граници према Калахонди. Ова позиција омогућава лак приступ аутопуту А-7, повезујући локацију са ивичним општинама и аеродромом. Чини јединствену микрорегион која је мање гушћа од Марбеље.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Мај | 17.4°C | 35 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септембар | 22.3°C | 15 mm |
| Октобар | 18.6°C | 57 mm |
| Новембар | 14.8°C | 79 mm |
| Децембар | 12.3°C | 67 mm |
Умерено
Ref: VL548928
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID