تقع هذه الفيلا الجديدة البناء، المعروفة باسم Azahar de Nagüeles، في حي Nagüeles الراقي بمدينة ماربيا. تضم 4 غرف نوم و4 حمّامات، موزعة على مساحة معيشة تبلغ 267 م² على قطعة أرض بمساحة 1000 م²، ويقدم هذا المشروع تجربة معيشية عصرية. الفيلا قيد الإنشاء حاليًا، وتجمع بين التصميم العصري ومزايا البيئة الحضرية القريبة من الخدمات. يقع العقار في منطقة سكنية هادئة، على مسافة قصيرة من الشاطئ ومختلف المرافق المحلية.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا، مثل Mandaluz 1 (يبدأ السعر من €3,350,000)، وSirocco Villas (يبدأ السعر من €3,400,000)، وAndara 2 (يبدأ السعر من €3,500,000)، يتموضع Azahar de Nagüeles في شريحة سعرية أعلى، مع سعر مطلوب يبلغ €4,550,000. يرتبط هذا التسعير على الأرجح بموقعه المحدد ضمن Nagüeles، وقطعة الأرض الأكبر بمساحة 1000 م² مقارنة بقطع الأرض القياسية للعديد من مجمعات الشقق أو الفلل الأصغر، وطبيعة الفيلا المستقلة بمسبحها الخاص وحديقتها الواسعة. قد تقدم مشاريع مثل Mandaluz 1 وSirocco Villas وAndara 2 مرافق أو مواقع مشابهة، لكن سعر Azahar de Nagüeles يعكس مزيجًا من الحصرية ومساحة الأرض ومعايير البناء الجديد العصري في حي مرتفع الطلب. متوسط سعر المعاملات في منطقة ماربيا، الذي شهد نموًا في السنوات الأخيرة، يدعم أسعار السوق الحالية لمثل هذه المنازل الجديدة البناء عالية الجودة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في Nagüeles بماربيا، وتستفيد من قربها من الساحل والمرافق الحضرية. موقعها في منطقة سكنية عريقة يوازن بين الهدوء وسهولة الوصول إلى متطلبات الحياة اليومية، مع الحفاظ على قربها من المراكز الحضرية الكبرى ومرافق النقل.
يجذب هذا المشروع المشترين الباحثين عن فيلا عصرية وواسعة توفر خصوصية وفيرة. مع أربع غرف نوم وأربعة حمّامات، هناك مساحة كافية للحياة العائلية أو استقبال الضيوف. يتوافق التوزيع الداخلي، الذي يضم مناطق معيشة مفتوحة وغرف نوم واسعة ومسبحًا خاصًا، مع تطلعات السكن العصري.
الفيلا قيد الإنشاء حاليًا، مما يضمن للمشترين عقارًا جديدًا تمامًا بتشطيبات وتقنيات حديثة. من المتوقع اكتمال البناء في المستقبل القريب، مما يعني أن المالكين المحتملين يمكنهم توقع منزل جديد كليًا.
لا يقدم هذا المشروع السحر التاريخي أو الأجواء المميزة للعقارات الأقدم. التركيز هنا على الراحة والتصميم العصريين، مما يعني غياب العناصر المعمارية التقليدية. كما أن الموقع الحضري ينطوي على الأصوات المعتادة المرتبطة ببيئة نشطة.
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن منزل عائلي عصري وواسع على كوستا ديل سول، مع تفضيل بيئة حضرية تظل هادئة. القرب من الشاطئ (1.0-1.4 كم بخط مستقيم) ومختلف المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (السوبرماركت 678 م، الصيدلية 705 م، المستشفى 1.6 كم) يجذبهم. سيشعر بالراحة هنا من يقدّرون مشروع بناء جديد بتشطيبات عالية المستوى، ومسبحًا خاصًا، وواجهة جنوبية للاستفادة المثلى من أشعة الشمس. كما سيجد عشاق الجولف ميزة هنا مع عدة ملاعب جولف ضمن نطاق 4.2 كم. كما تجعل سهولة الوصول إلى مطار مالقة (41 كم) خيارًا جذابًا لمن يسافرون دوليًا بشكل متكرر أو يبحثون عن منزل ثانٍ جيد الاتصال.
يتم تنفيذ Azahar de Nagüeles مع التركيز على جودة البناء العصري والتشطيبات. تتضمن الفيلا تكييفًا باردًا وحارًا، وتدفئة أرضية، وزجاجًا مزدوجًا، مما يضمن الراحة على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة. تضم غرف النوم خزائن مدمجة وحمّامات ملحقة. في الخارج، يوفر العقار عدة تراسات، بما في ذلك تراس مغطى وتراس علوي، مع إطلالات على الحديقة والمسبح الخاص والبحر. يتسم الطراز المعماري بخطوط نظيفة ونوافذ كبيرة تسمح بدخول وفير من الضوء الطبيعي. الحديقة الخاصة مصممة بعناية وتوفر مساحة خارجية هادئة.
السعر المطلوب لهذه الفيلا، Azahar de Nagüeles، هو €4,550,000. وهي وحدة واحدة تضم 4 غرف نوم و4 حمّامات. لا يزال العقار قيد الإنشاء، وهو ما يؤثر على تسعيره. يعكس السعر المطلوب موقعها في ماربيا، ومساحة الأرض البالغة 1000 م²، ومساحة المعيشة الواسعة البالغة 267 م²، وجودة البناء الجديد العصري. لا توجد وحدات أخرى من هذا النوع المحدد متاحة فورًا، حيث إنها فيلا فردية.
يقع Azahar de Nagüeles في Nagüeles، وهي منطقة سكنية عريقة في ماربيا تُعرف بطابعها الهادئ ومساكنها الحصرية. يتميز الحي بموقع استراتيجي، على مسافة قريبة سواء من مركز ماربيا النابض بالحياة أو من الساحل. تتميز الحياة اليومية هنا بالراحة: فمرافق مثل السوبرماركت والصيدليات والمطاعم تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى استخدام السيارة بشكل متكرر. توفر المنطقة مزيجًا من الحيوية الحضرية والهدوء السكني، على ارتفاع متوسط يبلغ 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر وبيئة غنية بالمساحات الخضراء، رغم كونها حضرية. تحظى المنطقة بشعبية بين السكان المحليين والمشترين الدوليين على حد سواء، ويرجع ذلك جزئيًا إلى وجود عدة مدارس دولية ومرافق رعاية صحية ممتازة.
العيش في Azahar de Nagüeles يعني الإقامة في بيئة نابضة بالحياة مع وصول مباشر إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. موقعها في Nagüeles بماربيا يضعك قرب الميل الذهبي والعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل Playa de la Fontanilla (1.2 كم) وPlaya de Nagüeles (1.4 كم). توفر مدينة ماربيا مجموعة واسعة من المطاعم (132 مطعمًا ضمن 2 كم) والمتاجر والمعالم الثقافية. تتسم المنطقة المحيطة بتركيز عالٍ من المرافق الرياضية، مع 415 مرفقًا مسجلًا، والعديد من ملاعب الجولف. مع 5 مراكز صحية و28 مدرسة ثانوية في المحيط، فإن الموقع عملي أيضًا للعائلات.
تقع الفيلا في ماربيا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة مالقة بالأندلس. يستفيد هذا الموقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا من مناخ متوسطي ومجموعة واسعة من المرافق الترفيهية والحضرية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمارينات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Azahar de Nagüeles في موقع استراتيجي في ماربيا، وهي مدينة بارزة على كوستا ديل سول ضمن مقاطعة مالقة في الأندلس. يضع هذا الموقع المشروع في قلب واحدة من أكثر المناطق الساحلية شعبية في إسبانيا، المعروفة بنمط حياتها الفاخر ومناخها اللطيف. ماربيا نفسها مدينة نابضة بالحياة ذات تاريخ عريق وبنية تحتية حديثة. القرب من مدن رئيسية أخرى مثل مالقة (حوالي 58 كم) والمطار الدولي (حوالي 41 كم بخط مستقيم) يعزز مكانة ماربيا داخل المنطقة، مما يجعلها قاعدة جذابة لاستكشاف كوستا ديل سول.
تُعد سهولة الوصول إلى Azahar de Nagüeles نقطة قوة كبيرة. يقع الشاطئ على مسافة مستقيمة تتراوح بين 1.0 و1.4 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. مرافق مثل السوبرماركت (678 م) والصيدلية (705 م) تقع على بعد أقل من كيلومتر واحد. يقع المستشفى على بعد 1.6 كم. ملاعب الجولف قريبة، حيث يبعد Golf Los Naranjos بمسافة 3.4 كم. يبعد مطار مالقة حوالي 41 كم بخط مستقيم، مما يعني رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 40-45 دقيقة. هناك 11 خط نقل عام و50 محطة في المحيط، مما يوفر بعض خيارات النقل العام، إلا أنه يُنصح غالبًا بالسيارة للاستمتاع الكامل بالمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية على مدار العام، وتتمتع بحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يجعل هذا المناخ المنطقة جذابة للأنشطة الخارجية خلال جزء كبير من العام. يستمر موسم السباحة، المحدد بدرجة حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية، لحوالي 5 أشهر. الموقع على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر والميل اللطيف نحو الشاطئ (0.2%) يسهمان في بيئة معيشية مريحة دون تغيرات حادة في الارتفاع. المنطقة، رغم كونها حضرية، تستفيد من قربها من البحر والغطاء النباتي الأخضر المميز لكوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
ساحل ماربيا غني بفرص الترفيه. بالقرب من Azahar de Nagüeles توجد عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Playa de Casablanca (1.0 كم) وPlaya de la Fontanilla (1.2 كم) وPlaya de Nagüeles (1.4 كم). توفر هذه الشواطئ مرافق لمختلف الأنشطة المائية والاسترخاء. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مرافق رياضية عديدة، بإجمالي 415 موقعًا مسجلًا، تتراوح من المراكز الرياضية المحلية مثل Polideportivo Francisco Norte (0.3 كم) إلى ملاعب الجولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos (3.4 كم). كما توفر المارينات مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 كم) فرصًا للرياضات المائية والترفيه البحري.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL335747
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID