يقع Azahar de Nagüeles في منطقة Nagüeles المرغوبة في ماربيا، ويوفر خيار سكن راقٍ يجمع بين التصميم الحديث والمرافق وقرب المسافة من الشاطئ مع إطلالات على البحر. يمثل هذا المشروع، وهو عبارة عن فيلا قيد الإنشاء ومن المتوقع اكتماله في الربع الثاني من عام 2028، فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تحتوي الفيلا على 4 غرف نوم و 4 حمامات، وتمتد على مساحة 1000 متر مربع، وتبدأ أسعارها من 4,550,000 يورو، وهي مصممة لتوفير الراحة والرفاهية.
مقارنة بمشاريع الإسكان الفاخرة الأخرى في المنطقة، يقدم Azahar de Nagüeles عرضًا فريدًا للقيمة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Mandaluz 1 من 3,350,000 يورو، و Sirocco Villas من 3,400,000 يورو، و Andara 2 من 3,500,000 يورو. يبدأ سعر Azahar de Nagüeles البالغ 4,550,000 يورو، مما يشير إلى أنه يقع في شريحة أعلى، وربما يوفر قطع أراضي أكبر، أو موقعًا أكثر تميزًا، أو تشطيبات أكثر فخامة. على الرغم من السعر الأعلى، فإن حالة المشروع (من المتوقع اكتماله في الربع الثاني من عام 2028) وموقعه في Nagüeles، وهي منطقة معروفة بهدوئها وقربها من الشاطئ ووسط المدينة، تجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار جديد وعالي الجودة في ماربيا. القرب من ملاعب الجولف والمرافق المختلفة يتماشى مع ما تقدمه المشاريع الراقية الأخرى في المنطقة، ولكن تفرد Azahar de Nagüeles يكمن في بنائه الجديد وموقعه المحدد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع Azahar de Nagüeles في شارع هادئ في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسط المدينة. تشتهر المنطقة بموقعها المتميز، حيث توفر سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم الراقية في الميل الذهبي (Golden Mile)، مع الحفاظ على جو سكني هادئ. يضمن موقعها ضمن النسيج الحضري لماربيا توازنًا بين الراحة والهدوء.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والأناقة والوظائف العملية. يعكس التصميم الواسع، وغرف النوم الملحقة بحمامات، والمطبخ المجهز بالكامل، الاهتمام بالتفاصيل. توفر المساحات الخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص والشرفات، مساحة كافية للاسترخاء والترفيه، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
كمشروع جديد، يقدم Azahar de Nagüeles وسائل الراحة والتصميم الحديث في مرحلة البناء. من المتوقع الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2028، ويمكن للمشترين توقع منزل تم بناؤه بأحدث المعايير مع تشطيبات معاصرة. يمثل المشروع عرضًا سكنيًا ناشئًا في المنطقة، واعدًا بمساحة تتطلب صيانة منخفضة ولها جاذبية جمالية حديثة.
قد تتأثر المنطقة المحيطة بالمشروع بالكثافة السكانية الموسمية، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية. قد يؤدي الموقع الحضري بالقرب من الطرق الرئيسية إلى بعض ضوضاء المرور. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مناظر للبحر، فإن الكثافة الحضرية قد تؤثر على الخصوصية، مما يستلزم النظر في مستويات الهدوء.
يعد Azahar de Nagüeles مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل في موقع متميز في ماربيا. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الحضرية. يجعله التصميم الحديث والتشطيب عالي الجودة خيارًا جذابًا سواء كمسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات. مع اكتماله المتوقع في الربع الثاني من عام 2028، فإنه يوفر أيضًا فرصًا للمستثمرين المستعدين للانتظار لمشروع جديد للحصول على أحدث المعايير والمرافق. توفر الفيلا خلفية مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، مع توازن بين الهدوء والحيوية الحضرية.
يعد Azahar de Nagüeles بتشطيبات عالية الجودة وتقنيات بناء. ستضم الفيلا 4 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف منفصل، مع جميع غرف النوم التي تتميز بخزائن مدمجة وحمامات داخلية لضمان الراحة والخصوصية. تم تصميم مناطق المعيشة الواسعة بتصميم مفتوح، مما يربط بسلاسة بين غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ، مما يخلق شعوراً بالتدفق. سيتم تجهيز المطبخ بأجهزة حديثة وسيكون مصممًا للوظائف والجماليات. يتميز العقار أيضًا بشرفة مغطاة وصالة، بالإضافة إلى حديقة ذات مناظر طبيعية ومسبح خاص، مما يضيف عنصرًا من الرفاهية. تشمل المرافق الإضافية تكييف الهواء الساخن والبارد، وتدفئة أرضية، ونوافذ مزدوجة، وغرفة تخزين، وغرفة غسيل منفصلة، وكلها مصممة لتعزيز تجربة المعيشة.
تبدأ أسعار Azahar de Nagüeles من 4,550,000 يورو، مما يمثل عقارًا مميزًا في موقع متميز في ماربيا. تعد الفيلا المكونة من 4 غرف نوم و 4 حمامات مثالية للعائلات أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة. نظرًا لأن العقار لا يزال قيد الإنشاء ومن المتوقع اكتماله في الربع الثاني من عام 2028، تتاح للمشترين فرصة للشراء في هذه المرحلة. سيكون هذا المشروع إضافة قوية لسوق العقارات السكنية الراقية في المنطقة.
يقع Azahar de Nagüeles في حي Nagüeles النابض بالحياة في ماربيا، ويوفر للمقيمين نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. يتيح القرب من الشاطئ ومختلف المرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الطبية، وكلها ضمن مسافة سير على الأقدام، سهولة كبيرة في الحياة اليومية. تتميز المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف عالية الجودة مثل Golf Los Naranjos، والتي تقع على بعد دقائق قليلة. تشتهر ماربيا نفسها بحياتها الليلية النابضة بالحياة ومناطق التسوق الراقية وشواطئها الجميلة، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. يقع العقار على قطعة أرض خاصة مساحتها 1000 متر مربع، ويحتوي على مساحة مبنية تبلغ 267 مترًا مربعًا، مما يضمن مساحة واسعة وخصوصية، مع الاستمتاع بأشعة الشمس الجنوبية والمناظر الخلابة.
يقع Azahar de Nagüeles في حي Nagüeles بماربيا، وهو حي سكني راقٍ معروف بأجوائه الهادئة وموقعه المتميز. يقع الحي على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر للمقيمين فرصة ممتازة للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. تقع مجموعة متنوعة من المرافق مثل المطاعم والمتاجر والصيدليات والبنوك في مكان قريب، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يقع وسط مدينة ماربيا والميل الذهبي الشهير على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، ويوفر خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه الراقية. تتميز المنطقة أيضًا بالعديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Golf Los Naranjos و Aloha Golf Club، على بعد أقل من 5 كيلومترات، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف.
توضح هذه الخريطة موقع Azahar de Nagüeles، مع إبراز موقعه المتميز في ماربيا. يعرض القرب من الشواطئ ومراكز المدن الرئيسية وملاعب الجولف ومطار مالاغا. كما تحدد الخريطة المرافق القريبة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يؤكد سهولة الوصول إلى العقار.
يقع Azahar de Nagüeles في بلدية ماربيا، مقاطعة مالاغا، في المجتمع المستقل في الأندلس. كجزء من كوستا ديل سول، ماربيا هي وجهة سياحية شهيرة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). وهي تلعب دورًا مهمًا في رابطة البلديات الإقليمية وتعمل كرأس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة حوالي 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها خيارًا شائعًا للسكن والسياحة.
يوفر موقع Azahar de Nagüeles إمكانية وصول ممتازة. يمكن الوصول إلى العديد من الشواطئ سيرًا على الأقدام، بما في ذلك شاطئ كازابلانكا (Playa de Casablanca) (1.0 كم) وشاطئ فونتانيا (Playa de la Fontanilla) (1.2 كم). يقع سوبر ماركت (678 مترًا) وصيدلية (705 مترًا) على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية بشكل كبير. توفر مستشفى ماربيا (1.6 كم) رعاية طبية في الوقت المناسب. للمسافرين الدوليين، يقع مطار مالاغا (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 41 كم، مما يوفر سهولة السفر. تخدم المنطقة أيضًا 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل المحلي. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب القريبة، مع وجود Golf Los Naranjos على بعد 3.4 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، وتستفيد من حوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعل المنطقة مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام. تقع الفيلا على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على البحر وقربًا من الشاطئ. على الرغم من الطبيعة الحضرية للمنطقة، فإن القرب من الشاطئ ووفرة أشعة الشمس توفران بيئة طبيعية ممتعة للمقيمين. خمسة أشهر في السنة (عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى) مناسبة للسباحة، مما يجعل الشواطئ وجهة شهيرة خلال أشهر الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للمقيمين في Azahar de Nagüeles الوصول بسهولة إلى مجموعة من الشواطئ الشهيرة في المنطقة، بما في ذلك شاطئ كازابلانكا (Playa de Casablanca) الذي يبعد 1.0 كم فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى شاطئ فونتانيا (Playa de la Fontanilla) (1.2 كم) وشاطئ ناغويلز (Playa de Nagüeles) (1.4 كم). تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كازابلانكا ولا فونتانيا، مما يضمن معايير عالية للنظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من الملاعب ذات المستوى العالمي القريبة، مثل Golf Los Naranjos، على بعد 3.4 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يوفر وفرة من فرص الترفيه واللياقة البدنية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع Azahar de Nagüeles في بلدية ماربيا، مقاطعة مالاغا، في المجتمع المستقل في الأندلس. كجزء من كوستا ديل سول، ماربيا هي وجهة سياحية شهيرة تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). وهي تلعب دورًا مهمًا في رابطة البلديات الإقليمية وتعمل كرأس المنطقة القضائية التي تحمل اسمها. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة حوالي 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها خيارًا شائعًا للسكن والسياحة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL335747
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (Costa del Sol) وساحل البياض (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
