يقع هذا العقار في منطقة لا مايرينا الراقية، وهي منطقة سكنية مرتفعة على كوستا ديل سول. يوفر العقار إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة، مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات. يجمع المشروع بين هدوء الحياة الريفية وقرب المدينة، مما يوفر تجربة معيشية متوازنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مرتفع في لا مايرينا، على بعد حوالي 5 كيلومترات من المناطق الساحلية. هذا الموقع يوفر إطلالات ممتدة على البحر والجبال، ولكنه يتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي والوصول إلى معظم المرافق.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن مسكن يوفر مزيجًا من الهدوء والمساحات الخضراء مع إطلالات بانورامية. الشقة مصممة لتوفير الراحة والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، مع مساحات خارجية خاصة ومرافق مجتمعية.
الشقة جاهزة للسكن، مما يعني أنه لا توجد فترات انتظار مرتبطة بالبناء. يتيح هذا الوضع للمالكين الجدد الانتقال فورًا والاستمتاع بالعقار وبيئته.
المشروع يفتقر إلى سهولة الوصول المباشر للمشاة إلى الشواطئ والمرافق الرئيسية، حيث أن الاعتماد على السيارة ضروري. كما أن طبيعة المنطقة المرتفعة قد تعني وجود منحدرات، مما قد يؤثر على الحركة لبعض الأفراد.
Ref: VL777872
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يفضلون العيش في بيئة هادئة ومرتفعة، مع الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر والجبال. يعد خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن منزل ثانٍ للاسترخاء والابتعاد عن الزحام، أو لمن يرغب في تغيير نمط الحياة نحو بيئة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية والترفيهية. كما أنه مناسب لمن يقدرون المساحات الخارجية الخاصة، مثل الحدائق، والمرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة والحدائق المصممة. الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي هو عامل أساسي يجب أخذه في الاعتبار، مما يجعله مناسبًا لمن يمتلكون سيارة أو يخططون لامتلاك واحدة.
تم تشطيب العقار بحالة ممتازة، مما يشير إلى الاهتمام بالتفاصيل في البناء والتجهيز. الأرضيات الرخامية تضفي لمسة من الفخامة والرقي على المساحات الداخلية، وهي مادة متينة وسهلة الصيانة. تشتمل الميزات على تكييف الهواء الساخن والبارد لضمان الراحة على مدار العام، ومدفأة تضيف جوًا دافئًا في الأشهر الباردة. توفر غرف النوم خزائن مدمجة، مما يعزز التنظيم والمساحة. الحمامات مزودة بتجهيزات حديثة، بما في ذلك حمام داخلي (ensuite) مع دش، وحمام آخر مجهز بحوض استحمام. الشرفة الخاصة المغطاة والحديقة الخاصة مع منطقة للشواء توفر مساحات خارجية ممتعة للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر غرفة منفصلة للمرافق (utility room) وغرفة تخزين، مما يزيد من عمليّة الشقة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين من 399,000 يورو. هذا السعر يعكس موقع العقار في منطقة لا مايرينا المرموقة، ويوفر مساحة معيشة داخلية تبلغ 119 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى حديقة خاصة تبلغ مساحتها 83 مترًا مربعًا. تشمل الأسعار أيضًا موقفين للسيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن التوفر فوري للمشترين الجاهزين. يوفر هذا السعر قيمة جيدة بالنظر إلى المساحة، والمرافق المجتمعية، والإطلالات التي يوفرها العقار.
لا مايرينا هي وجهة سكنية تقع على قمة تل، على ارتفاع حوالي 400 متر فوق مستوى سطح البحر. هذا الارتفاع يوفر مناظر خلابة تمتد من جبال سييرا نيفادا إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وحتى الساحل الأفريقي. العيش هنا يعني الاستمتاع ببيئة هادئة وريفية، بعيدًا عن صخب المدن الساحلية، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. يمنحك الموقع إحساسًا بالانفصال عن العالم الخارجي، ولكن مع سهولة الوصول إلى أماكن مثل إل فيريا وماربيا، مما يوازن بين الهدوء والحياة العصرية. طبيعة المنطقة السكنية تعزز الشعور بالراحة والأمان، وهو ما قد يكون جذابًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن ملاذ هادئ.
تقع لا مايرينا في منطقة مرتفعة، مما يوفر شعورًا بالهدوء والانفصال عن صخب الحياة الساحلية. على الرغم من طبيعتها الريفية، فإنها تتمتع بقربها النسبي من المرافق الحضرية. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 3.9 كم، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. يقع أقرب مستشفى على بعد 6.8 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. تتوفر المطاعم ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات لتناول الطعام. كما أن المنطقة المحيطة غنية بالمدارس الدولية، حيث توجد 5.0 كم من أقرب مدرسة دولية، بالإضافة إلى العديد من المدارس الحكومية. هذا المزيج من الهدوء والوصول إلى الخدمات يجعلها مكانًا جذابًا للعيش.
يُظهر موقع العقار في لا مايرينا، وهو منتجع سكني يقع على قمة تل شرق ماربيا. يوضح الرسم البياني المسافات إلى المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطار، مع التأكيد على الطبيعة المرتفعة للمنطقة وأهمية السيارة للتنقل.
تقع لا مايرينا في المنطقة الشرقية من ماربيا، مما يضعها في موقع استراتيجي بين كوستا ديل سول الأوسع. تبعد حوالي 5 كيلومترات عن المنطقة الساحلية إل فيريا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية مثل ماربيا، والتي تشتهر بخدماتها الفاخرة ومرافقها. تتيح القرب من إل فيريا الوصول إلى مركز تجاري يوفر مجموعة من المتاجر والمطاعم والخدمات المصرفية. موقعها المرتفع يوفر إطلالات واسعة تختلف عن العقارات الواقعة على مستوى الشاطئ مباشرة.
تبعد الشقة حوالي 28 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعل السفر الدولي مريحًا. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي أرتولا وبلايا دي كابوبينو، تقع على بعد حوالي 4.7 و 5.2 كم على التوالي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على مسافة قريبة، بما في ذلك إل سوتو جولف (1.5 كم) وسانتا ماريا جولف آند كنتري كلوب (2.6 كم). تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 5.1 كم، وصيدليات على بعد 4.4 كم. تتوفر خطوط نقل عام محدودة (2 خط) و 34 محطة توقف، لكن الاعتماد على سيارة خاصة ضروري للتنقل الفعال في هذه المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا مايرينا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 10 و 24 درجة مئوية، ومتوسط سنوي قدره 17.4 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,840 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يدعم موسم سباحة طويل يمتد لأربعة أشهر على الأقل، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 395 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً نقيًا وإطلالات بانورامية. المنحدر من العقار إلى الشاطئ يبلغ حوالي 8.0%، مما يشير إلى طبيعة المنطقة الجبلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من موقعها المرتفع، فإن الشقة قريبة من بعض الشواطئ الشهيرة على كوستا ديل سول. بلايا دي أرتولا (4.7 كم) وبلايا دي كابوبينو (5.2 كم) هما من أقرب الخيارات، وتشتهران برمالهما الذهبية ومياههما الصافية. يوفر ميناء كابوبينو (5.2 كم) خيارات إضافية للترفيه البحري. المنطقة غنية بملاعب الجولف، حيث يبعد إل سوتو جولف مسافة 1.5 كم فقط، وهناك العديد من الملاعب الأخرى ضمن دائرة نصف قطرها 3 كم. تشمل المرافق الرياضية القريبة مراكز رياضية مثل فينيكا نودروب (4.0 كم) ونادي لا سيستا للجولف (4.3 كم) ونادي ديل سول (4.3 كم). يوفر هذا المزيج من الشواطئ والرياضات المائية والجولف فرصًا ترفيهية واسعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا مايرينا في المنطقة الشرقية من ماربيا، مما يضعها في موقع استراتيجي بين كوستا ديل سول الأوسع. تبعد حوالي 5 كيلومترات عن المنطقة الساحلية إل فيريا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية مثل ماربيا، والتي تشتهر بخدماتها الفاخرة ومرافقها. تتيح القرب من إل فيريا الوصول إلى مركز تجاري يوفر مجموعة من المتاجر والمطاعم والخدمات المصرفية. موقعها المرتفع يوفر إطلالات واسعة تختلف عن العقارات الواقعة على مستوى الشاطئ مباشرة.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 60 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 59 mm |
| أبريل | 13.6°C | 43 mm |
| مايو | 15.5°C | 35 mm |
| يونيو | 19.6°C | 9 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.4°C | 15 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 57 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 67 mm |
حاد
عند مقارنة هذا العقار في لا مايرينا بمشاريع أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، يبرز هذا العقار بسعره الأعلى (399,000 يورو) وموقعه الفريد. غالبًا ما تكون العقارات في لا مايرينا، بفضل ارتفاعها وإطلالاتها البانورامية، أغلى من تلك الموجودة في مناطق ساحلية أكثر تقليدية. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر أسعارًا دخول أقل، فإن لا مايرينا تقدم بيئة سكنية مرتفعة وهادئة، غالبًا ما تكون مفضلة لمن يبحثون عن مزيج من الطبيعة والهدوء مع سهولة الوصول إلى المرافق. يعكس سعر هذا العقار جودة البناء، والمساحة الكبيرة (119 مترًا مربعًا داخليًا وحديقة 83 مترًا مربعًا)، والموقع المتميز في منطقة راقية، بالإضافة إلى توفير موقفين للسيارات وغرفة تخزين، وهي ميزات قد لا تكون قياسية في المشاريع الأقل سعراً. إن القرب من ملاعب الجولف والمدارس الدولية هو عامل جذب إضافي يميز هذه المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
