Dieses Apartment in La Mairena, Málaga, bietet auf 119 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Die Immobilie befindet sich in Hanglage auf 395 Metern Höhe und besticht durch einen südlichen Ausrichtung, die viel Sonneneinstrahlung garantiert. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug. Die Nähe zur Küste, kombiniert mit der ruhigen, ländlichen Umgebung, schafft ein besonderes Wohngefühl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage liegt eingebettet in die Hügel von La Mairena, einer Gegend, die für ihre Panoramablicke über das Mittelmeer bis hin zur afrikanischen Küste bekannt ist. Die exponierte Lage bietet eine klare Abgrenzung zur belebten Küstenregion, während die Nähe zu Elviria und Marbella die Anbindung an städtische Infrastrukturen sicherstellt.
Für Käufer, die eine erhöhte Ruheoase mit Weitblick suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Ausrichtung, die Aussicht und die Nähe zu Golfplätzen sowie internationalen Schulen sprechen eine Zielgruppe an, die Wert auf Lebensqualität und Erreichbarkeit von Infrastruktur legt.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie bezugsfertig ist. Dies entfällt lange Wartezeiten auf die Fertigstellung und ermöglicht eine schnelle Übergabe. Der Kaufprozess kann somit direkt in die Phase des Einzugs oder der Vermietung übergehen.
Obwohl La Mairena eine ruhige Lage verspricht, ist eine eigenständige Mobilität mittels eines Autos für alltägliche Erledigungen unerlässlich, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind. Die Hanglage und die damit verbundene Steigung zum Strand stellen für manche Nutzer eine Herausforderung dar.
Ref: VL777872
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt könnte für verschiedene Käuferprofile interessant sein. Für jene, die eine Zweitwohnung oder einen Ruhesitz suchen, der eine klare Trennung vom Alltag bietet, ist die erhöhte Lage von La Mairena vorteilhaft. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und internationalen Schulen spricht Familien an, die Wert auf Bildung und Freizeitaktivitäten legen. Personen, die eine Immobilie mit Weitblick und einer Ausrichtung nach Süden bevorzugen, finden hier eine Wohnung mit guter Sonneneinstrahlung und Panoramablicken. Die fertiggestellte Bauweise erlaubt zudem eine sofortige Nutzung oder Vermietung, was für Investoren oder Käufer, die nicht warten möchten, relevant ist. Die Anforderung eines Autos für die tägliche Mobilität sollte für potenzielle Käufer kein Hindernis darstellen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine hochwertige Bauweise und sorgfältige Ausführung schließen lässt. Marmorböden im gesamten Wohnbereich und in den Bädern unterstreichen die Wertigkeit der Oberflächen. Die klimatisierten Räume (Warm- und Kaltluftfunktion) sowie der Kamin im Wohnzimmer sorgen für ganzjährigen Komfort. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet, eines davon mit Badewanne, das andere mit einer begehbaren Dusche, was unterschiedliche Präferenzen berücksichtigt. Einbaukleiderschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist separat und modern ausgestattet, ergänzt durch einen separaten Wasch-/Abstellraum. Die Terrasse, Teil eines großzügigen Privatgartens von 83 m² mit Grillbereich, erweitert den Wohnraum ins Freie und ist auf die Südausrichtung abgestimmt.
Das Apartment wird zu einem Preis ab 399.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 119 m² Wohnfläche, inklusive zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem Abstellraum. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als fertiggestellt ausgewiesen ist. Die preisliche Positionierung liegt im mittleren Segment für Immobilien in dieser speziellen Wohnlage, die durch ihre erhöhte Lage und die Aussicht gekennzeichnet ist. Es ist zu erwarten, dass weitere Einheiten variierende Preise und Konfigurationen aufweisen könnten, abhängig von Größe, Lage innerhalb des Projekts und spezifischen Ausstattungsmerkmalen.
La Mairena, auf rund 400 Metern Höhe gelegen, repräsentiert eine Wohngegend, die das Gefühl von ländlicher Ruhe mit der Nähe zur Costa del Sol verbindet. Das Projekt fügt sich in eine Siedlung ein, die von Villen und Apartments geprägt ist und auf einen Lebensstil abzielt, der durch Panoramablicke und eine erhöhte Distanz zum Küstentrubel gekennzeichnet ist. Die Umgebung bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlich 17,4°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Infrastruktur vor Ort ist auf residentielle Bedürfnisse ausgerichtet, mit einer begrenzten Anzahl von Restaurants im direkten Umfeld, aber einer guten Anbindung an größere Zentren für Einkäufe und Dienstleistungen. Die Vorstellung des Alltags beinhaltet hier ruhige Morgen mit weitem Ausblick, gefolgt von Aktivitäten wie Golfen oder Ausflügen zum Strand, wobei die Notwendigkeit eines Autos für die Fortbewegung konstant präsent ist.
Das tägliche Leben in La Mairena ist geprägt von der erhöhten Lage und der Nähe zur Natur, während städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants in wenigen Kilometern erreichbar sind. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und Aktivität, mit Golfplätzen und Sportzentren in unmittelbarer Nähe. Internationale Schulen in der Umgebung erleichtern Familien die Ansiedlung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,4°C und die vielen Sonnenstunden fördern einen Lebensstil im Freien, der durch den 4-monatigen Schwimmsektor ergänzt wird. Die 32 lokalen Feiertage im Jahr spiegeln die kulturelle Vielfalt der Region wider. Das mittlere Einkommen der Provinz von 16.450 € deutet auf eine allgemein gehobene Region hin.
Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage des Projekts in La Mairena, einer Erhebung oberhalb von Elviria an der Costa del Sol. Die Positionierung auf einem Hügel ist charakteristisch für diese Wohngegend und verspricht Ausblicke über die Küste und das Hinterland. Die Nähe zu Golfplätzen und die Distanz zum Meer werden durch die grafische Darstellung verdeutlicht.
La Mairena, östlich von Marbella und etwa 5 km von Elviria entfernt, positioniert sich als Wohnort im Hinterland der zentralen Costa del Sol. Die Erhöhung von 400 Metern bietet eine klare Distanzierung zur Küstenlinie, während die Verbindungen nach Marbella und weiter östlich nach Mijas und Málaga für eine gute regionale Anbindung sorgen. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zur Küstenautobahn A-7, die eine Hauptverkehrsader für die gesamte Küstenregion darstellt. Die Nähe zu wichtigen touristischen und infrastrukturellen Zentren der Costa del Sol, wie Puerto Banús oder dem Zentrum von Marbella, ist gegeben, jedoch erfordert die Anfahrt durch die hügelige Topographie eine individuelle Mobilität.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist primär auf individuelle Mobilität ausgerichtet; ein Auto ist für tägliche Besorgungen notwendig. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt ca. 28 km. Strände wie Playa de Artola sind etwa 4,7 km entfernt, Puerto Cabopino rund 5,2 km. Supermärkte und Apotheken sind im Umkreis von 4-5 km angesiedelt, das nächste Krankenhaus ist ca. 6,8 km entfernt. Golfbegeisterte finden zahlreiche Plätze im Radius von 1,5 bis 2,7 km. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in Reichweite (5,1 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 34 Haltestellen und 2 Linien vorhanden, jedoch ist die Nutzung für den Alltag aufgrund der Lage weniger praktikabel.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena liegt auf etwa 400 Metern Höhe und bietet ein mildes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10°C und 24°C. Mit historisch 3.840 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das Mittelmeer beeinflusst die Temperaturen positiv, während die Höhe für kühlere Sommerabende sorgt. Der Schwimmsektor erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Landschaft ist von mediterraner Vegetation geprägt. Die Hanglage des Projekts mit einer durchschnittlichen Neigung von 8,0% zum nächstgelegenen Strand (Playa de Artola) ist ein charakteristisches Merkmal der Topografie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Projekt ist strategisch günstig gelegen, um die Küstenaktivitäten der Costa del Sol zu genießen. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de Artola und Playa de Cabopino, sind rund 4,7 bis 5,2 km entfernt und bieten typische Küstenattraktionen. Für Golfer sind zahlreiche renommierte Golfplätze wie El Soto Golf (1,5 km) und Santa María Golf & Country Club (2,6 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol sind ebenfalls gut erreichbar, was die Freizeitmöglichkeiten erweitert. Der Yachthafen Puerto Cabopino (5,2 km) bietet zudem Zugang zu maritimen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena, östlich von Marbella und etwa 5 km von Elviria entfernt, positioniert sich als Wohnort im Hinterland der zentralen Costa del Sol. Die Erhöhung von 400 Metern bietet eine klare Distanzierung zur Küstenlinie, während die Verbindungen nach Marbella und weiter östlich nach Mijas und Málaga für eine gute regionale Anbindung sorgen. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zur Küstenautobahn A-7, die eine Hauptverkehrsader für die gesamte Küstenregion darstellt. Die Nähe zu wichtigen touristischen und infrastrukturellen Zentren der Costa del Sol, wie Puerto Banús oder dem Zentrum von Marbella, ist gegeben, jedoch erfordert die Anfahrt durch die hügelige Topographie eine individuelle Mobilität.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste, wie Aquamar in Torre del Mar, bietet dieses Apartment in La Mairena eine deutlich höhere Lage und damit einhergehende Panoramablicke statt direkter Meerfront. Während Aquamar mit Preisen ab 219.950 € eine preisgünstigere Option darstellt und sich näher an den städtischen Zentren befindet, positioniert sich La Mairena als exklusivere, ruhigere Wohngegend im Hinterland. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt ebenfalls näher am Meer und den pulsierenden Zentren der westlichen Costa del Sol. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet eine ähnliche Mittelgebirgslage, jedoch ist La Mairena bekannt für seine erhöhte Positionierung und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und internationalen Schulen. Die hier angebotene Immobilie zeichnet sich durch die spezifische Kombination aus erhöhter Ruhe, Weitblick und der Nähe zu hochwertigen Freizeiteinrichtungen aus, was sich im Preisniveau widerspiegelt und von den preislich zugänglicheren Coastal-Projekten abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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