Questo appartamento, situato nella prestigiosa zona residenziale di La Mairena, offre una vita serena con viste panoramiche sulla costa e sul paesaggio circostante. Costruito per il comfort e la praticità, il progetto si integra armoniosamente nell'ambiente collinare, garantendo un'esperienza abitativa elevata. La posizione a circa 400 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite e a panorami che spaziano fino alla Sierra Nevada e alla costa africana, definendo uno stile di vita esclusivo e rilassato. Questo immobile rappresenta una solida opportunità per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza con le comodità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato strategicamente sulle colline di La Mairena, l'immobile gode di una posizione elevata che offre viste ampie. Pur essendo immerso in un contesto rurale e tranquillo, si trova a una distanza gestibile da centri urbani e servizi, posizionandolo in un equilibrio tra isolamento e accessibilità. La vicinanza a Marbella e La Cala ne facilita l'integrazione in un tessuto di servizi consolidato.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una residenza primaria o secondaria che combini comfort abitativo e uno stile di vita attivo. La presenza di spazi esterni privati, finiture di qualità e accesso a servizi comuni come piscina e sauna si allinea con il desiderio di relax e benessere. La configurazione interna è pensata per una gestione pratica della vita quotidiana.
L'immobile è pronto per essere abitato, offrendo la possibilità di un trasloco immediato senza attese legate alla costruzione. Essendo una proprietà già completata, il futuro acquirente può valutare appieno le finiture, la distribuzione degli spazi e le condizioni generali dell'edificio, riducendo l'incertezza tipica dei progetti in fase di realizzazione.
La posizione collinare, pur offrendo viste eccezionali, implica una dipendenza dall'automobile per gli spostamenti quotidiani e un accesso meno diretto alle spiagge rispetto alle proprietà costiere. La vicinanza immediata a soli un ristorante entro un raggio di 2 km richiede spostamenti più ampi per una scelta culinaria diversificata. La natura residenziale dell'area potrebbe offrire un ritmo di vita più tranquillo, meno vibrante rispetto ai centri urbani.
Ref: VL777872
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi ricerca una residenza permanente o una casa vacanza in un contesto tranquillo e panoramico, lontano dal trambusto delle zone più turistiche della costa, ma con facile accesso a servizi essenziali. È una scelta appropriata per famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali e aree verdi, o per professionisti che desiderano uno spazio confortevole e ben rifinito per il riposo dopo il lavoro, godendo di un clima favorevole per gran parte dell'anno. La presenza di spazi esterni privati, inclusa un'area barbecue e un giardino, lo rende ideale per chi ama trascorrere tempo all'aperto. La disponibilità immediata soddisfa chi ha urgenza di trasferirsi o desidera iniziare a godere dello stile di vita mediterraneo senza attese.
L'appartamento presenta finiture di eccellente livello, come evidenziato dai pavimenti in marmo, che conferiscono eleganza e durabilità agli interni. Il sistema di climatizzazione caldo/freddo assicura comfort termico durante tutto l'anno, mentre il camino nel soggiorno aggiunge un elemento di calore e accoglienza. La dotazione di elettrodomestici moderni nella cucina separata e funzionale, unitamente alla stanza lavanderia/ripostiglio, denota attenzione alla praticità. I bagni sono ben equipaggiati, uno con vasca e l'altro con doccia walk-in. Gli armadi a muro nelle camere da letto massimizzano lo spazio. La presenza di una terrazza coperta e di un giardino privato di 83 m² con zona barbecue arricchisce ulteriormente le caratteristiche dell'abitazione, promuovendo un'esperienza di vita all'aperto.
L'appartamento è proposto al prezzo di €399.000, posizionandosi in una fascia di mercato che riflette la qualità costruttiva e la localizzazione esclusiva. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto, rappresenta un vantaggio significativo per gli acquirenti che desiderano stabilirsi senza ritardi. Il prezzo base non include costi accessori quali imposte, spese notarili e di registrazione. La tipologia di unità, un appartamento di 2 camere e 2 bagni con una superficie abitabile di 119 m², offre un buon rapporto tra spazio e costo, considerando le caratteristiche della zona.
La Mairena si configura come un'area residenziale di pregio, posizionata sulle colline sopra la costa di Marbella. Questo significa un ambiente più tranquillo e appartato rispetto alle zone direttamente sul mare, ideale per chi predilige la quiete e le viste panoramiche. L'altitudine di circa 400 metri sopra il livello del mare offre un clima generalmente piacevole, con temperature medie annue intorno ai 17.4°C, che mitigano il caldo estivo e rendono gli inverni miti. La presenza di aree verdi, campi da golf nelle vicinanze e la vicinanza a scuole internazionali contribuiscono a creare un contesto adatto a famiglie e professionisti che cercano un'elevata qualità della vita. La necessità di un'auto per spostarsi è un aspetto pratico da considerare, dato che i servizi più immediati sono limitati nel raggio di pochi chilometri.
Vivere a La Mairena significa immergersi in un ambiente residenziale collinare che offre un'alternativa più tranquilla alle zone costiere. L'altitudine garantisce aria più fresca e viste mozzafiato, ideali per chi apprezza la natura e la quiete. La vicinanza a Elviria e Marbella, pur essendo di pochi chilometri, offre accesso a una vasta gamma di servizi: centri commerciali, ristoranti, supermercati e istituzioni sanitarie, inclusi centri sanitari a circa 6.8 km. La zona è nota anche per la presenza di scuole internazionali, rendendola attraente per famiglie expatriate. La mobilità è incentrata sull'uso dell'automobile, con un'infrastruttura stradale che collega agevolmente a Marbella e alle principali vie di comunicazione.
La posizione di La Mairena è su una cresta collinare a nord-est di Marbella, offrendo viste panoramiche che si estendono verso il mare e le montagne circostanti. Questa ubicazione elevata la distingue dalle zone costiere, fornendo un ambiente più sereno pur rimanendo a breve distanza dalla costa e dalle principali arterie di comunicazione.
La Mairena si posiziona strategicamente nell'entroterra di Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol. Questa ubicazione la colloca a est di Marbella, a circa 5 km dalla costa rurale di Elviria. La sua posizione collinare offre un punto di osservazione privilegiato sul Mediterraneo, Gibilterra e persino la costa africana, distinguendola dalle proprietà direttamente sul mare. Pur essendo parte del comune di Marbella, La Mairena mantiene un'identità più appartata e residenziale, beneficiando allo stesso tempo della prossimità a Marbella città e alla vicina La Cala de Mijas, offrendo un accesso facilitato a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture.
L'appartamento si trova a circa 28 km di distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), il principale hub aereo della regione, che garantisce collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e Playa de Cabopino, sono raggiungibili in circa 5 km, offrendo un accesso rapido al mare. Per gli amanti del golf, numerosi campi si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui El Soto Golf a 1.5 km. La spesa quotidiana è agevolata dalla vicinanza di un supermercato a circa 3.9 km, mentre un ospedale si trova a 6.8 km. La mobilità locale è facilitata da una rete di trasporti pubblici con 34 fermate nell'area, sebbene un'auto rimanga essenziale per la maggior parte degli spostamenti a causa della natura collinare della zona e della distribuzione delle attrazioni.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena, situata a circa 400 metri sul livello del mare, gode di un microclima particolarmente favorevole. La temperatura media annua si attesta sui 17.4°C, con escursioni che variano tra i 10°C nei mesi più freddi e i 24°C nei mesi estivi, offrendo un clima temperato per gran parte dell'anno. Gli oltre 3.840 ore di sole all'anno sono un dato significativo, che promuove uno stile di vita all'aperto. Il periodo ideale per godere delle attività balneari si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione collinare, con una pendenza verso il mare, favorisce ampie vedute panoramiche e un'aerazione naturale, ma implica anche una pendenza dell'8.0% verso la costa, un fattore da considerare per l'accessibilità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a rinomate spiagge della Costa del Sol come Playa de Artola e Playa de Cabopino, entrambe a meno di 5 km, offre ampie opportunità per godere del litorale. Queste spiagge sono spesso ben attrezzate e apprezzate per la qualità dei servizi. Per gli appassionati di golf, la regione è un vero paradiso, con diversi campi di fama internazionale nelle immediate vicinanze, tra cui El Soto Golf (1.5 km) e Santa María Golf & Country Club (2.6 km). La presenza di centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol a circa 4 km, e la vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino, arricchiscono ulteriormente l'offerta di svago e attività ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si posiziona strategicamente nell'entroterra di Marbella, una delle località più rinomate della Costa del Sol. Questa ubicazione la colloca a est di Marbella, a circa 5 km dalla costa rurale di Elviria. La sua posizione collinare offre un punto di osservazione privilegiato sul Mediterraneo, Gibilterra e persino la costa africana, distinguendola dalle proprietà direttamente sul mare. Pur essendo parte del comune di Marbella, La Mairena mantiene un'identità più appartata e residenziale, beneficiando allo stesso tempo della prossimità a Marbella città e alla vicina La Cala de Mijas, offrendo un accesso facilitato a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
La Mairena, pur trovandosi sulla Costa del Sol, offre un'esperienza residenziale distinta rispetto ad altre località come Torre del Mar, Mijas o Estepona. Mentre Aquamar (Torre del Mar) e Lantana Residencial (Mijas) si presentano con prezzi a partire da circa €219.950 e €205.000 rispettivamente, e sono spesso più vicine alla costa e ai servizi urbani di base, questo immobile a La Mairena si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€399.000). La Mairena si caratterizza per la sua ubicazione collinare, che garantisce viste panoramiche e un ambiente più tranquillo, attirando un pubblico che cerca un'atmosfera più esclusiva e legata alla natura, ma richiede una maggiore dipendenza dall'automobile. Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) potrebbe offrire un punto di prezzo intermedio e una posizione che bilancia vicinanza al mare e servizi. Tuttavia, La Mairena si distingue per la sua altitudine, le viste spettacolari e la vicinanza a campi da golf di alto livello e scuole internazionali, fattori che ne definiscono il carattere unico e ne influenzano il valore immobiliare, posizionandola come un'opzione per un target di acquirenti specifico che predilige la quiete e l'esclusività.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
