דירת קרקע מוגבהת, הממוקמת באזור המגורים היוקרתי של לה מארנה, מציעה נופים פנורמיים של קו החוף והנוף הכפרי שמסביב. הדירה, בגודל 119 מ"ר, כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, והיא בנויה בסטנדרטים גבוהים. עם מיקום בגובה של כ-395 מטר מעל פני הים, היא מספקת אוויר צח ונופים עוצרי נשימה, אך מחייבת שימוש ברכב לגישה נוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
לה מארנה ממוקמת באופן אסטרטגי בין לה קאלה למרבייה, ומספקת גישה נוחה למתקנים מקומיים. המרחק מהחוף, כ-4.7 ק"מ, מבטיח סביבה שקטה אך עדיין קרובה לפעילות החוף. נסיעה קצרה של 10 דקות מובילה למרכז המסחרי של אלבריה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש שילוב של מגורים שקטים בסביבה כפרית עם קרבה לנוחות עירונית. היא מיועדת לאנשים המחפשים נופים פנורמיים, מרפסת פרטית וגישה למתקנים קהילתיים כגון בריכה וגנים מעוצבים.
הפרויקט מוצע כבניין שהושלם, כלומר, הדירות מוכנות למגורים. אין צפי לבנייה עתידית או שלבים נוספים, מה שמאפשר כניסה מיידית לבית החדש.
המיקום המוגבה של לה מארנה, על אף יתרונותיו, מחייב שימוש ברכב לרוב הפעילויות היומיומיות. הקרבה היחסית של 2 ק"מ למסעדה אחת בלבד מרמזת על הצורך בנסיעות למרכזי קניות או אזורי בילוי מרובים יותר.
Ref: VL777872
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית במרחב כפרי ושקט, אך עם זאת קרוב למרכזי חיים ותעסוקה. אידיאלי עבור משפחות, לאור ריבוי בתי הספר באזור, או עבור זוגות המחפשים מקום מפלט רגוע ונופי. מיקומו בגובה מציע נוף פנורמי, המתאים לאלו המעריכים נוף פתוח ומרחבי. בעוד שהדירה משקיפה להרים, היא ממוקמת גם במרחק נסיעה סביר מהים (4.7 ק"מ), מה שמאפשר ליהנות משני העולמות. הגינה הפרטית, המרפסת המקורה, אזור הברביקיו והבריכה הקהילתית מספקים אפשרויות רבות לפנאי ואירוח בחוץ. הדירה מציעה את השילוב של מגורים מודרניים עם נוף טבעי, ומתאימה למי שמחפש אורח חיים שליו אך עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הדרישה לרכב פרטי היא שיקול חשוב עבור רוכשים פוטנציאליים.
הדירה מציגה רמת גימור מעולה, כפי שניתן לראות בתמונות של חדרי הרחצה המודרניים. הרצפה עשויה שיש, אלמנט המעיד על איכות גבוהה. תכונות כגון מיזוג אוויר (חם וקר), אח בסלון, ארונות קיר מובנים, מרפסת פרטית מקורה, חדר שירות, חדר רחצה צמוד ומרפסת ברביקיו, תורמות לנוחות ולפונקציונליות. חדר הכביסה הנפרד והמטבח המודרני המצויד במכשירי חשמל מוסיפים לסטנדרט הגימור. המיזוג באמצעות יחידות מיזוג אוויר חם/קר מספק נוחות אקלימית לאורך כל השנה, בעוד שהאח בסלון מוסיף אווירה נעימה.
הדירה המוצעת כאן, בעלת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, זמינה במחיר התחלתי של 399,000 אירו. שטח המגורים הינו 119 מ"ר, והיא כוללת גינה פרטית בשטח 83 מ"ר, שתי חניות תת-קרקעיות וחדר אחסון. המחיר כולל גם שימוש במתקנים קהילתיים כגון גינות, סאונה ובריכה גדולה. לאור העובדה שהבניין הושלם, הדירות זמינות לאכלוס מיידי. המידע על 4,743 עסקאות נדל"ן באזור מעיד על דינמיות בשוק המקומי.
לה מארנה היא אתר מגורים מוגבה, המציע חווית מגורים רגועה ושלווה, כ-5 ק"מ מהחוף. בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, האזור נהנה מנופים המשקיפים אל הרי סיירה נבדה, הים התיכון, גיברלטר וחופי אפריקה. קיום של 4,743 עסקאות נדל"ן באזור מצביע על שוק פעיל. האזור מוכר כמתאים לגידול ילדים, עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום, וכן 5 מרכזי בריאות. המרחק מהחוף, כ-4.7 ק"מ, ושיפוע של 8.0% לכיוון החוף, מרמזים על כך שנדרשת נסיעה קצרה לבילוי ימי. מזג האוויר הנוח, עם ממוצע שנתי של 17.4 מעלות צלזיוס ו-3,840 שעות שמש בשנה, מאפשר ליהנות מהסביבה לאורך רוב ימות השנה.
לה מארנה, הממוקמת בגובה של כ-395 מטר מעל פני הים, מציעה סביבה שקטה ופסטורלית. הקרבה ל-41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, יחד עם 5 מרכזי בריאות, מצביעה על כך שהאזור מפותח מבחינת שירותים לתושבים. המרחק למרכז מסחרי קרוב (3.9 ק"מ) מבטיח גישה נוחה לסופרמרקטים, בעוד שהמרחק לבית החולים (6.8 ק"מ) מספק ביטחון בתחום הבריאות. הריבוי של 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות באזור מעיד על פוטנציאל תיירותי, אך גם על זמינות של שירותים נלווים. הריבוי של 34 תחנות תחבורה ציבורית, עם 2 קווי אוטובוס, מצביע על קיום תשתית תחבורתית, אך הנתון כי נדרשת מכונית להתנהלות יומיומית מרמז שהתחבורה הציבורית אינה פתרון מרכזי.
המיקום של לה מארנה, גבוה מעל קו החוף, מספק פרספקטיבה ייחודית על האזור. המפה מדגימה את הקרבה למרכזים עירוניים כמו מרבייה, אך גם את המרחק המינימלי מהטבע והגבעות של הרי סיירה דה רונדה.
לה מארנה ממוקמת באזור מזרחי של מרבייה, כ-5 ק"מ מאלבריה. המיקום, בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, מציב אותה כנקודת תצפית ייחודית על קו החוף של מאלגה. הגישה לערים מרכזיות כמו מרבייה (מערבה) ומקומות כמו קלה דה מיחס (מזרחה) נוחה יחסית דרך הכבישים הסמוכים, אם כי נדרש רכב. שדה התעופה של מלאגה, המהווה שער כניסה עיקרי, נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי.
הדירה ממוקמת במרחק של 28 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה ארטולה, נמצאים במרחק של כ-4.7 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו אל סוטו גולף (1.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו פינקה נאו'דרופ (4.0 ק"מ) וקלאב דל סול (4.3 ק"מ). סופרמרקט ממוקם במרחק 3.9 ק"מ, בית מרקחת ב-4.4 ק"מ, ומרכז בריאות ב-6.8 ק"מ, מה שמספק גישה נוחה לשירותים חיוניים. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 5.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מארנה ממוקמת בגובה של כ-395 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים נוח עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 17.4 מעלות צלזיוס, הנע בין 10°C ל-24°C. עם כ-3,840 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים שטוף שמש. עונת הרחצה מתאימה ל-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה משרה תחושה של רוגע ושלווה, והנופים הפנורמיים אל הים, גיברלטר והרי סיירה נבדה מוסיפים לחוויה הטבעית. השיפוע לכיוון החוף, כ-8.0%, מעיד על טופוגרפיה הררית מסוימת באזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחופים כגון פלאיה דה ארטולה (4.7 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (5.2 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. מגרשי גולף רבים נמצאים בסביבה הקרובה, כולל אל סוטו גולף (1.5 ק"מ), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ) וקאמפו אמריקה (2.7 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון פינקה נאו'דרופ (4.0 ק"מ), לה סיאסטה גולף קלאב (4.3 ק"מ) וקלאב דל סול (4.3 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. המרינה של פוארטו קאבופינו (5.2 ק"מ) מהווה מוקד משיכה נוסף לחובבי יאכטות ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
לה מארנה ממוקמת באזור מזרחי של מרבייה, כ-5 ק"מ מאלבריה. המיקום, בגובה של כ-400 מטר מעל פני הים, מציב אותה כנקודת תצפית ייחודית על קו החוף של מאלגה. הגישה לערים מרכזיות כמו מרבייה (מערבה) ומקומות כמו קלה דה מיחס (מזרחה) נוחה יחסית דרך הכבישים הסמוכים, אם כי נדרש רכב. שדה התעופה של מלאגה, המהווה שער כניסה עיקרי, נמצא במרחק של כ-28 ק"מ בקו אווירי.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
המחיר ההתחלתי של 399,000 אירו עבור דירה זו בלה מארנה ממקם אותה בסגמנט מחיר בינוני-גבוה בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מאר מוצע החל מ-219,950 אירו, Lantana Residencial במיחאס החל מ-205,000 אירו, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה החל מ-259,000 אירו. פרויקטים אלו, הממוקמים קרוב יותר לחוף ובאזורים בעלי צפיפות גבוהה יותר, מציעים מחירים נמוכים יותר. לה מארנה, לעומת זאת, מציעה סביבה כפרית ושקטה יותר, מיקום מוגבה עם נופים פנורמיים, ומרחב פרטי גדול יותר (גינה של 83 מ"ר). בעוד שהיא יקרה יותר מהדוגמאות שהוצגו, המחיר משקף את המיקום הייחודי, את הנוף ואת תוספות כמו גינה פרטית ושתי חניות. הדירה בלה מארנה מתאימה לרוכשים המחפשים איכות חיים ושלווה, ומוכנים לשלם פרמיה עבור סביבה פחות צפופה ונופים מרהיבים, תוך קבלת דירה שכבר הושלמה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
