דירת דו-משפחתית משופצת בלה מאירנה, מאלגה, בשטח של 154 מ״ר עם מרפסת של 45 מ״ר הפונה דרומה. הנכס שוכן בגובה 395 מטר מעל פני הים, עם נוף לים התיכון והרי סיירה נבדה. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, ועברה שיפוץ מקיף עם חומרים באיכות גבוהה. היא ממוקמת באזור מגורים שקט על גבעה, בקרבת מספר מגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בראש גבעה בלה מאירנה, כ-5 קילומטרים מאלביריה, בפאתיה המזרחיים של מרבליה. המיקום מציע נוף פנורמי לים התיכון ולהרים הסמוכים. הגישה לחוף דורשת נסיעה של כ-4.7 קילומטרים, והשימוש ברכב נדרש לצורכי תנועה יומיומית.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים מגורים שקטים עם נוף לים, בסביבה הררית המציעה פרטיות. המרפסת הגדולה הפונה דרומה מאפשרת אורח חיים חוצה-פנימי עם אפשרויות פנאי ובילוי בחוץ. הקרבה למספר מגרשי גולף תומכת באורח חיים פעיל ובפעילויות ספורט.
הנכס הוא דירה קיימת שנבנתה בשנת 1997 אך עברה שיפוץ מקיף לאחרונה. כל המערכות חודשו, כולל חשמל ואינסטלציה, חלונות אלומיניום כפולים, ומערכת תאורה חכמה. השיפוץ כלל התקנת מטבח גרמני באיכות גבוהה ומערכות אקלים מודרניות.
הנכס אינו מציע גישה הולכת רגל לחוף או למתקנים עירוניים מרכזיים. המיקום ההררי דורש שימוש ברכב לכל צרכי היומיום, כולל קניות וביקורים רפואיים. אין חנייה מקורה כלולה בנכס, והאזור אינו מתאים לאלו המחפשים חיי לילה תוססים או גישה מיידית למסעדות וחנויות.
הנכס מתאים לזוגות ללא ילדים או לאנשים עם ילדים בוגרים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה שקטה עם נוף לים. המיקום מועדף על ידי חובבי גולף המעוניינים בגישה קלה למגרשי גולף איכותיים. הוא גם מתאים לאלו המעריכים פרטיות ושקט אך במקביל רוצים להיות במרחק נסיעה קצר מהחוף ומהאטרקציות של קוסטה דל סול. הדירה מתאימה גם לאנשי מקצוע העובדים מהבית, עם חדר עבודה פוטנציאלי וחיבור אינטרנט איכותי. המיקום אינו מומלץ למשפחות עם ילדים קטנים הזקוקים לגישה מיידית לבתי ספר או מתקני שעשועים, או לאלו המעדיפים ללכת ברגל למתקנים ציבוריים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף עם דגש על חומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיה מתקדמת. המטבח תוכנן על ידי חברה גרמנית בסגנון מט שחור, עם שטח אחסון נרחב הכולל אי מרכזי וקיר ארונות בגובה מלא. השיש עשוי מקרמיקה איכותית והמכשירים מתוצרת AEG הכוללים תנור אדים, מגירת חימום, מקרר משולב ומדיח כלים. כל הדלתות הפנימיות נבנו בהתאמה אישית כדי להתאים לגובה החלונות החדשים מאלומיניום. האמבטיות מרוצפות באריחים גדולים, עם ברזים שחורים, תאורה מובנית ואסלות תלויות. מערכת התאורה כולה מבוססת על LED ונשלטת דרך מערכת בית חכם. החלונות החדשים כפולים מציעים בידוד תרמי ואקוסטי משופר, עם תריסים אוטומטיים ורשתות נגד יתושים.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של €798,000. המחיר משקף את השטח הנרחב (154 מ״ר), איכות השיפוץ, והנוף הפנורמי לים. הדירה כוללת שטח מרפסת נוסף של 45 מ״ר, המגדיל את שטח השימוש הכולל. רמת הגימור והחומרים המשמשים בשיפוץ האחרון, כולל המטבח הגרמני והמכשירים היוקרתיים, מצדיקים את המחיר בהשוואה לנכסים דומים באזור. יש אפשרות למשא ומתן על ריהוט ומכשירי חשמל נלווים.
החיים בלה מאירנה מתאפיינים בשלווה ופרטיות, עם אוויר הררי צלול ונופים מרהיבים. ימי הקיץ מתחילים עם ארוחת בוקר במרפסת הדרומית המוארת, עם אפשרות לצפות בספינות חולפות בים התיכון. הבוקרים יכולים להיות מוקדשים לגולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים, בהם אל סוטו גולף הנמצא במרחק הליכה קצרה. לאחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או להירגע באחת מפינות הישיבה המוצלות במרפסת. הערבים מתאפיינים בשקט, עם דיונים בנוף העיר המוארת במרחק. בחודשי החורף, הגובה מעניק הגנה מהלחות החופית ומציע אוויר צלול יותר. החיים כאן דורשים תכנון מראש לצרכים יומיומיים, כגון קניות בסופרמרקט הנמצא במרחק של כמעט 4 קילומטרים.
החיים בלה מאירנה מתאפיינים באיזון בין פרטיות הררית לגישה למתקנים עירוניים. המרחקים למתקנים החיוניים דורשים שימוש סדיר ברכב פרטי: סופרמרקט במרחק 3.9 קילומטרים, בית חולים במרחק 6.8 קילומטרים ובית מרקחת במרחק 4.4 קילומטרים. האזור מציע מגוון מוגבל של מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים, אך מגוון רחב יותר זמין במרחק נסיעה קצר לאלביריה או מרבליה. חינוך ילדים אפשרי עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים באזור הרחב, כולל בית הספר הבינלאומי האנגלי במרחק 5 קילומטרים. התחבורה הציבורית מוגבלת עם שתי קווים בלבד ו-34 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמחזק את הצורך ברכב פרטי. האזור מועדף על ידי תושבים בינלאומיים, כפי שניתן ללמוד ממספר הנכסים שנמכרו באזור - 4,743 עסקאות נדל״ן.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בלה מאירנה, על גבעה בגובה 395 מטר מעל פני הים. ניתן לראות את הקרבה למספר מגרשי גולף ואת המרחק אל החופים הדרומיים. הנכס נהנה מעמדה גיאוגרפית המציעה נוף פנורמי לים התיכון ולהרים הסמוכים. כבישי הגישה העיקריים מודגשים במפה, יחד עם נקודות עניין כמו מרכזי קניות, בתי ספר ומתקני בריאות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה מאירנה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבליה, כ-5 קילומטרים מאלביריה, באזור המכונה קוסטה דל סול אוריינטל. היא מהווה חלק מהאזור המגורים הגבוה יותר של מרבליה, עם מיקום אסטרטגי המציע נוף פנורמי לים התיכון וההרים. האזור נחשב לאקסקלוסיבי יותר בהשוואה לאזורי החוף הצפופים יותר, עם שילוב של פרטיות הררית וגישה קלה למתקנים. מיקומה של לה מאירנה מאפשר גישה נוחה למרבליה (כ-15 דקות נסיעה) ולפואנטה דה אלביריה (כ-10 דקות), תוך שמירה על אופי כפרי ושקט יותר מהמרכזים העירוניים הגדולים.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-4.7-5.2 קילומטרים: פלאיה דה ארטולה, פלאיה דה קבופינו ופלאיה דה קלהונדה. הגישה לחופים דורשת נסיעה של כ-10-15 דקות ברכב. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 28 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה. הגישה למרכזי הערים המרכזיים: מרבליה במרחק של כ-15 דקות נסיעה, ופואנטה דה אלביריה בכ-10 דקות. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את אל סוטו גולף (1.5 קילומטר), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 קילומטר) וקמפו אמריקה (2.7 קילומטר), מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף. המרינה הקרובה ביותר היא פוארטו קבופינו במרחק 5.2 קילומטרים.
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מאירנה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 10°C ל-24°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.4°C. הגובה של 395 מטר מעל פני הים מספק יתרון של אוויר צלול יותר ופחות לחות בהשוואה לאזורי החוף. האזור מקבל כ-3,840 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. ההפרש בין הגובה של הנכס לבין גובה פני הים יוצר שיפוע מתון של 8.0% בדרך לחוף, מה שמספק נופים מרשימים אך דורש תשומת לב בנהיגה. בחודשי הקיץ, הגובה מציע הקלה קלה מהחום העז האופייני לאזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת לה מאירנה כוללים את פלאיה דה ארטולה (4.7 קילומטר), פלאיה דה קבופינו (5.2 קילומטר) ופלאיה דה קלהונדה (5.2 קילומטר). חופים אלה ידועים בחולות הזהובים שלהם ובמים הצלולים, והם פופולריים בקרב תושבים ותיירים כאחד. באזור יש שפע של מתקני ספורט, כולל מגרשי גולף ברמה גבוהה: אל סוטו גולף (1.5 קילומטר), סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 קילומטר) וקמפו אמריקה (2.7 קילומטר). מתקני ספורט נוספים כוללים את פינקה נאונדרופ (4.0 קילומטר), לה סייסטה גולף קלאב (4.3 קילומטר) וקלאב דל סול (4.3 קילומטר). נקודות תצפית כמו מיראדור דה לאס אגילאס (4.8 קילומטר) מציעות נופים מרהיבים של האזור. המרינה הקרובה ביותר, פוארטו קבופינו, מציעה מתקני ימאות ומסעדות לצד הים.
מקור: OpenStreetMap
לה מאירנה ממוקמת בחלק המזרחי של מרבליה, כ-5 קילומטרים מאלביריה, באזור המכונה קוסטה דל סול אוריינטל. היא מהווה חלק מהאזור המגורים הגבוה יותר של מרבליה, עם מיקום אסטרטגי המציע נוף פנורמי לים התיכון וההרים. האזור נחשב לאקסקלוסיבי יותר בהשוואה לאזורי החוף הצפופים יותר, עם שילוב של פרטיות הררית וגישה קלה למתקנים. מיקומה של לה מאירנה מאפשר גישה נוחה למרבליה (כ-15 דקות נסיעה) ולפואנטה דה אלביריה (כ-10 דקות), תוך שמירה על אופי כפרי ושקט יותר מהמרכזים העירוניים הגדולים.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL878085
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
לה מאירנה מציעה אלטרנטיבה ייחודית לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו אקוומרין בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הנכס בלה מאירנה מתאפיין במיקום גבוה יותר ופרטיות רבה יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים בקרבה ישירה לחוף או במרכזים עירוניים, לה מאירנה מציעה איזון בין נוף הררי לגישה לחוף. המחיר הגבוה יותר של הנכס בלה מאירנה (€798,000) משקף את השיפוץ האיכותי, המיקום האקסקלוסיבי והשטח הגדול יותר בהשוואה לדירות החדשות בפרויקטים אחרים. עבור קונים המעריכים פרטיות ונוף פנורמי, לה מאירנה מציעה ערך מוסך ביחס לפרויקטים במחירים נמוכים יותר הממוקמים באזורים צפופים או עם פחות אופי ייחודי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID