立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマルベージャ東部の丘陵地帯ラ・マイレナに位置し、地中海、シエラネバダ山脈、ジブラルタル、アフリカ海岸までのパノラマビューを提供します。静かな田園地帯にありながら、ゴルフ場やビーチへのアクセスも良好です。近隣には国際学校もあり、家族向けの環境が整っています。
この物件は、高品質な仕上げとスマートホーム技術を重視する住民に適しています。オープンプランのキッチンとリビングエリアは、エンターテイメントと日常の暮らしを快適にします。広い収納スペースと2つのスペーシャスな寝室は、長期滞在や永住を考えている方に理想的です。テラスはアウトドアリビングを楽しめる空間を提供します。
このアパートメントは1997年に建設されましたが、最近完全にリノベーションされています。新しい電気設備と配管工事、アルミニウム製の二重窓、自動ブラインド、スマートホーム照明システムなど、現代的な設備が導入されています。現在は完成済みで、すぐに入居可能です。
この物件は都市部の利便性を求める方には適していない可能性があります。日用品の買い物や移動には車が必要です。最寄りのスーパーマーケットまで3.9km、病院まで6.8km離れています。公共の交通機関は限られており（2つのバス路線）、ラ・マイレナの田園地帯の立場上、徒歩での移動には制限があります。
この物件は、質の高い仕上げと静かな環境を求めるカップルや小家族に適しています。国際学校が近いため、子供の教育を考える家族にとって魅力的な選択肢です。また、ゴルフを楽しみながらリゾートライフを送りたい第二住宅としても理想的です。マラガ空港から28kmとアクセスが良いため、週末や休暇に利用する方にも便利です。デザインや設備にこだわりを持つ方にとって、このアパートメントのモダンな内装と高級家電は特に魅力となるでしょう。スマートホームシステムや自動化された設備を好むテクノロジー愛好家にも満足いただけるはずです。
このアパートメントは、高品質な材料と職人技が際立つリノベーションが施されています。床から天井までの高さのあるロフトスタイルの設計が、空間と光の感覚を生み出しています。キッチンはマットブラックのドイツ製高級デザインで、セラミック製のカウンタートップとAEGのプレミアム家電を備えています。蒸しオーブン、保温引き出し、統合冷蔵庫・冷凍庫、食器洗い機、内蔵型排気機能付き80cm幅のElica誘導加熱調理器など、料理愛好家を満足させる設備が整っています。浴室には大型タイル、黒い金具、間接照明、壁掛けトイレが採用され、高品質な設備が統一感を生み出しています。新しい電気設備と配管工事、二重窓のアルミニウム製ドアと窓、自動ブラインド、蚊帳など、最新の設備が快適な暮らしをサポートします。
このアパートメントの価格は798,000ユーロからです。この価格には、154m²の居住スペースと45m²のテラスが含まれています。ラ・マイレナ地域の類似物件と比較すると、この物件は高品質なリノベーションと豪華な設備を考慮すると競争力のある価格と言えます。付属の家具、装飾品、家電については別途交渉可能です。維持費にはコミュニティプールの使用料が含まれますが、固定資産税や水道光熱費は別途必要です。
ラ・マイレナでの生活は、静かで穏やかな田園地帯の暮らしを提供します。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、海に昇る太陽を楽しむことができます。日中はゴルフ場でラウンドしたり、近くの森でハイキングしたりできます。夕方にはテラスでくつろぎ、地中海に沈む夕日を眺める時間が過ごせます。夏の暑い日は、屋外シャワーを利用して涼むことができます。この地域は比較的静かで、休暇中の喧騒から離れてリラックスしたい人に適しています。週末には、5.2km離れたカボピノ港まで車で行き、海辺のレストランで食事を楽しむこともできます。
ラ・マイレナは、マルベージャの東部に位置する静かな丘陵地帯の住宅地です。日常生活では車が必要ですが、必要な施設へのアクセスは比較的良好です。最寄りのスーパーマーケットは3.9km、薬局は4.4kmに位置しています。医療機関として6.8kmの距離に病院があり、緊急時にも対応可能です。教育環境として、41の小学校と28の中学校があり、5kmの距離にイングリッシュ・インターナショナル・カレッジがあります。レストランは2km圏内に1軒ありますが、より多様な飲食店があるエルビリアやマルベージャまでは短距離でアクセスできます。この地域は4,743件の不動産取引が行われており、安定した住宅市場が形成されています。
この地図はラ・マイレナの立地を示しています。海抜395mの丘の上に位置し、地中海、シエラネバダ山脈、ジブラルタル、アフリカ海岸までのパノラマビューを提供します。最寄りのビーチやゴルフ場への距離、主要道路へのアクセスが一目でわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・マイレナはマルベージャの東部郊外に位置する住宅地で、エルビリアから5km、マルベージャ中心部からは約15kmの距離にあります。この立地は、海岸リゾートの活気と内陸の静けさのバランスが取れた場所です。マラガ市までは約40km、フエンヒローラまでは約30kmの距離があり、主要な都市へのアクセスも良好です。この地域はマルベージャ地区の中でも比較的新しい開発エリアで、質の高い住宅地として評価されています。
この物件から主要な施設へのアクセスは以下の通りです。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは4.7km、プラヤ・デ・カボピノまでは5.2km、プラヤ・デ・カラホンダまでは5.2kmの距離です。ゴルフ場としては、エル・ソト・ゴルフが1.5km、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブが2.6km、カンポ・アメリカが2.7kmに位置しており、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは28km、ジブラルタル空港までは68kmの距離です。カボピノ港までは5.2kmで、マリーナ施設を利用できます。EV充電ステーションは5.1kmに位置しています。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マイレナは海抜395mの高さに位置し、年間を通じて快適な気候を享受できます。年平均気温は17.4°Cで、冬場は10°C、夏場は24°C前後となります。年間の日照時間は3,840時間に達し、スペインでも最も日当たりの良い地域の一つです。4ヶ月間（水温が20°C以上）の海水浴シーズンがあり、夏季はアウトドア活動に最適です。しかし、ビーチまでの坂道の勾配は8.0%と急なため、移動には注意が必要です。この地域は年間32の地元の祝日があり、文化的な行事を体験する機会が豊富にあります。高地にあるため、海岸部よりも湿気が少なく、夏の夜も過ごしやすい気候です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのプラヤ・デ・アルトラビーチは4.7kmの距離に位置し、自然な砂浜と透明な水が特徴です。このビーチは環境保全に優れた地域として知られています。カボピノ港（5.2km）には、レストランやカフェが並ぶ活気あるプロムナードがあり、海辺での食事を楽しむことができます。ゴルフに関しては、エル・ソト・ゴルフ（1.5km）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリー・クラブ（2.6km）、カンポ・アメリカ（2.7km）が近隣にあり、年間を通じてプレー可能です。スポーツ施設としては、フィンカ・ナウンドルップ（4.0km）、ラ・シエスタ・ゴルフクラブ（4.3km）、クラブ・デル・ソル（4.3km）があり、様々なアクティビティを楽しむことができます。近くの森ではハイキングやマウンテンバイクも人気です。
出典: OpenStreetMap
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 69 mm |
| 2月 | 11.1°C | 47 mm |
| 3月 | 12.4°C | 140 mm |
| 4月 | 14.5°C | 74 mm |
| 5月 | 18.3°C | 29 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 10 mm |
| 9月 | 22.1°C | 32 mm |
| 10月 | 18.5°C | 79 mm |
| 11月 | 13.7°C | 87 mm |
| 12月 | 11.4°C | 70 mm |
急勾配
Ref: VL878085
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・マイレナの物件は、コスタ・デル・ソルの他の地域とはいくつかの点で異なります。トーレ・デル・マルのアクアマールプロジェクト（269,950ユーロ～）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロ～）などの新開発物件と比較すると、ラ・マイレナのアパートメントは価格帯が高めですが、その分完成度と質の高さが特徴です。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロ～）と比較すると、ラ・マイレナはマルベージャ地区に近く、より確立された高級住宅地という利点があります。ラ・マイレナは海岸部のリゾートエリアと内陸の田園地帯の中間に位置し、両方の利点を享受できるユニークな立場です。海岸部よりも静かで、内陸部よりも利便性が高いというバランスの取れた環境は、多くのバイヤーにとって魅力的な要素となっています。特に、ゴルフ場への近さ（1.5～2.7km）と国際学校へのアクセス（5km）は、家族連れやゴルフ愛好家にとって重要なセリングポイントです。
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