Квартира расположена в Ла-Майрене, жилом комплексе на холме на восточной окраине Марбельи, Испания. На высоте 395 метров над уровнем моря объект предлагает панорамные виды на Средиземное море, африканское побережье, Гибралтар и горы Сьерра-Невада. Расположение сочетает спокойствие сельской горной местности с близостью к прибрежным удобствам. Квартира была полностью отремонтирована в последние годы, предлагая современные удобства в устоявшемся жилом районе, известном своей природной красотой и полями для гольфа.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в привилегированном возвышенном положении в Ла-Майрене, обеспечивая незамкнутые виды на море благодаря южной ориентации. Окружающая среда состоит из природных горных ландшафтов со средиземноморской растительностью. Район примыкает к нескольким известным полям для гольфа, включая El Soto Golf всего в 1,5 км. Возвышенное положение обеспечивает естественную вентиляцию и охлаждение в теплые месяцы.
Квартира рассчитана на современную жизнь с акцентом на связь интерьера и экстерьера. Пространственная планировка 154 м² включает две просторные спальни и три ванные комнаты, обеспечивая комфортное проживание для небольшой семьи или пары. Южная терраса площадью 45 м² расширяет жилое пространство на улицу, а дизайн в стиле лофт с высокими потолками создает атмосферу простора и света во всем интерьере.
Первоначально построенная в 1997 году, квартира прошла полную реконструкцию, модернизировавшую все системы и отделку. Реконструкция включала новые электрические и водопроводные системы, двойное остекление из алюминия и теплые полы в ванных комнатах. Все внутренние двери были изготовлены на заказ в соответствии с высотой новых окон, а для управления освещением была установлена система домашней автоматизации, приведя объект к современным стандартам.
Объект не включает частный бассейн, только доступ к общему бассейну. Из-за возвышенного положения и крутого склона 8% до пляжа объект не подходит для людей с ограниченной мобильностью. В квартире нет частной парковки, а удаленное горное расположение necessitates использование автомобиля для повседневных поездок и доступа к удобствам, поскольку возможности общественного транспорта ограничены.
Эта квартира особенно подойдет профессионалам или пенсионерам, ищущим качественный второй дом в спокойном, но хорошо связанном месте. Объект идеален для тех, кто отдает приоритет современным удобствам и дизайнерскому качеству в естественной обстановке. Любители гольфа оценят близость к трем известным полям для гольфа в радиусе 3 км. Для международных покупателей, ищущих дом для отпуска с потенциалом сдачи в аренду, особенности и расположение квартиры предлагают сильную привлекательность. Южная ориентация и климатизированные интерьеры обеспечивают комфорт в течение всего года, в то время как качество отделки обеспечивает минимальные требования к обслуживанию. Объект также подойдет парам или небольшим семьям, желающим просторного жилья с возможностями для приема гостей. Профессиональная кухня и просторная терраса делают его подходящим для тех, кто любит принимать гостей. Близость к международным школам в пределах 5 км делает его жизнеспособным для семей с детьми, рассматривающих переезд или длительное проживание. Инвесторы, ищущие объекты в устоявшихся районах со стабильной стоимостью, найдут сочетание расположения, качества и видов выгодным. Полная реконструкция квартиры с современными системами и отделкой позиционирует ее в премиум-сегменте рынка, привлекая взыскательных покупателей, которые отдают приоритет дизайну и качеству, а не только размеру.
Квартира демонстрирует высокий стандарт реконструкции с вниманием к деталям во всем. Жилые помещения отличаются впечатляющей высотой потолков, создающей ощущение объема, дополненным встроенным светодиодным освещением, управляемым через систему домашней автоматизации. Это позволяет жителям настраивать сцены освещения в соответствии с разным временем суток и занятиями. Кухня представляет собой вершину реконструкции, выполненную в высококлассном немецком дизайне в матовом черном цвете. Керамические столешницы обеспечивают долговечные рабочие поверхности, в то время как щедрые решения для хранения включают как кухонный остров, так и стену с шкафами до потолка. Премиальная техника AEG включает паровой духовой шкаф, тепловой шкаф, встроенный холодильник-морозильник и посудомоечную машину. 80-сантиметровая индукционная варочная панель Elica со встроенным вытяжным устройством предлагает возможности для приготовления пищи профессионального уровня. Двери интерьера, изготовленные на заказ, были разработаны в соответствии с высотой новых алюминиевых окон и дверей, создавая визуальную непрерывность во всем пространстве. Умные дизайнерские элементы включают двери, обтянутые обоями, которые незаметно скрывают встроенные хранилища в жилых зонах, сохраняя чистый эстетический вид при максимизации функциональности. В ванных комнатах использованы крупноформатные плитки, создающие ощущение роскоши, дополненные черной фурнитурой, встроенным освещением и подвесными унитазами. Главная ванная комната boasts двойной дождевой душ и двойную раковину, с видами на море, простирающимися даже в душевую зону. Теплые полы в ванных комнатах добавляют комфорта в прохладные месяцы. Технические усовершенствования включают новые алюминиевые окна с двойным остеклением, москитные сетки и автоматизированные жалюзи, повышающие как энергоэффективность, так и удобство. Весь объект benefited от новых электрических и водопроводных систем, обеспечивая современные стандарты и надежность.
Эта квартира оценена от 798 000 € за 154 м² жилой площади плюс 45 м² террасы. Ценообразование отражает недавнюю полную реконструкцию с использованием премиальных материалов и техники, включая высококлассную немецкую кухню с бытовой техникой AEG. Ценность объекта повышена благодаря его возвышенному положению с незамкнутыми видами на море и близости к нескольким полям для гольфа. Мебель, декор и часть техники могут быть приобретены отдельно, что потенциально влияет на окончательную цену. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, эта квартира представляет собой высший сегмент рынка благодаря комплексной реконструкции, качественной отделке и панорамному расположению.
Повседневная жизнь в этой квартире в Ла-Майрене начинается с утреннего света, наполняющего просторные жилые помещения через южные окна. Кухня-столовая с открытой планировкой служит сердцем дома, а высококлассная кухня предназначена для тех, кто любит готовить. Высокие потолки в стиле лофта создают ощущение простора, а беспрепятственный выход на террасу позволяет легко соединять интерьер и экстерьер. День обычно включает планирование деятельности в соответствии с естественным режимом освещения, причем терраса большую часть дня служит продолжением жилого пространства. Близость к полям для гольфа делает утренний гольф обычным занятием для жителей, за которым следует отдых на террасе с панорамными видами. Отдельная зона отдыха у главной спальни обеспечивает частный открытый retreat. В теплые месяцы открытый душ предлагает возможность освежиться, в то время как встроенная система кондиционирования поддерживает комфортную температуру в помещении. Возвышенное положение объекта означает, что вечера естественно прохладнее, чем на уровне моря, а виды на закат становятся ежедневным.highlight по мере того, как Средиземное море меняет цвет. Расположение требует планирования походов за покупками, супермаркеты находятся примерно в 4 км. Тихая сельская среда означает, что вечера спокойны, с естественными звуками вместо городского шума. Система умного освещения позволяет легко адаптировать интерьерную атмосферу с наступлением вечера.
Квартира расположена в относительно отдаленном жилом районе, где ритм жизни определяется природным окружением, а не городскими удобствами. Повседневная жизнь требует планирования из-за расстояний до основных услуг. Ближайший супермаркет расположен на расстоянии 3,9 км, что делает автомобиль необходимым для покупок продуктов. Медицинские учреждения включают больницу на расстоянии 6,8 км и аптеки в пределах 4,4 км, обеспечивая разумный доступ к медицинским услугам. Расположение benefits от близости к образовательным учреждениям, включая 41 начальную школу и 28 средних школ в более широком районе. Английский международный колледж всего в 5 км предлагает варианты международного образования для экспатриантских семей. Горное расположение обеспечивает ощущение уединения, сохраняя при этом связь с прибрежными удобствами. Два маршрута общественного транспорта, обслуживающие район, вместе с 34 остановками предлагают ограниченные, но жизнеспособные варианты для тех, у кого нет автомобиля. Развитие Ла-Майрены как жилого курорта привело к созданию инфраструктуры сообщества, которая поддерживает постоянное проживание, сохраняя спокойную атмосферу, которая привлекает жителей в район. Сочетание природной красоты и основных услуг в разумной доступности создает сбалансированную жилую среду.
Карта показывает привилегированное возвышенное положение квартиры в Ла-Майрене, с четкими маршрутами доступа к ключевым направлениям. Объект benefits от близости к трем полям для гольфа в пределах 3 км и пляжам в пределах 5,2 км. Высота 395 метров обеспечивает панорамные виды и естественный охлаждающий эффект. Расположение балансирует горное спокойствие с разумным доступом к удобствам Марбельи, примерно в 15 км к западу, и аэропорту в 28 км к востоку.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Майрена занимает стратегическое положение на восточной окраине Марбельи, примерно в 15 км от центра города. Это возвышенное положение обеспечивает естественное уединение при сохранении разумной связи с городскими удобствами. Развитие находится между прибрежной урбанизацией Эльвии, в 5 км к югу, и горной внутренностью, предлагая переходную зону между прибрежным развитием и естественными ландшафтами. Расположение позволяет жителям получать доступ к услугам, магазинам и ресторанам Марбельи в течение 20 минут на автомобиле, наслаждаясь при этом более спокойной жилой средой. К востоку расположение обеспечивает доступ к меньшим прибрежным городам, таким как Калахонда и Кабопино, предлагая альтернативы более оживленному центру Марбельи. Эта позиция помещает квартиру в пределах желаемого восточного расширения 'Золотой мили' Марбельи, известного качественными жилыми комплексами и природной красотой.
Квартира предлагает стратегический доступ к нескольким ключевым удобствам несмотря на свое возвышенное горное расположение. Ближайшие пляжи, включая Playa de Artola на расстоянии 4,7 км и Playa de Cabopino на расстоянии 5,2 км, обеспечивают возможности для прибрежного отдыха в пределах короткой поездки. Любители гольфа получают исключительную близость к трем полям: El Soto Golf на расстоянии 1,5 км, Santa María Golf & Country Club на расстоянии 2,6 км и Campo América на расстоянии 2,7 км. Для международной связи аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен на расстоянии 28 км, примерно 30 минут на автомобиле в зависимости от дорожной обстановки. Аэропорт Гибралтара служит альтернативой на расстоянии 68 км. Марина Пуэрто-Кабопино на расстоянии 5,2 км предлагает морские удобства и прибрежные рестораны. Покупки и услуги требуют поездок в ближайшие городские центры, крупнейшие торговые центры расположены в Марбелье примерно в 15 км к западу. Расположение балансирует горное спокойствие с разумным доступом к прибрежным достопримечательностям и транспортным узлам, хотя личный транспорт остается необходимым для большинства ежедневных мероприятий и удобств.
| До пляжа | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение квартиры на высоте 395 метров над уровнем моря создает особый микроклимат, характеризующийся умеренными температурами и отличной вентиляцией. При средней годовой температуре 17,4°C регион испытывает мягкие зимы и теплое лето без экстремальной жары. Высота обеспечивает естественное охлаждение в летние месяцы, делая климат более комфортным, чем на уровне моря. Район получает около 3840 часов солнечного света в год, обеспечивая изобилие естественного света в южной квартире. Купальный сезон длится четыре месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Уклон 8% от объекта до пляжа подчеркивает возвышенное положение, обеспечивая при этом управляемый доступ к прибрежным районам. Горное расположение обеспечивает защиту от сильных прибрежных ветров, сохраняя при этом освежающую циркуляцию воздуха. Сочетание высоты, ориентации и окружающей природной растительности создает здоровую жилую среду с меньшей влажностью, чем в прибрежных районах. Средиземноморский климат с сезонными изменениями позволяет наслаждаться открытыми пространствами круглый год, особенно просторной террасой, которая benefits от южной экспозиции квартиры.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение предлагает исключительный доступ как к прибрежным, так и к рекреационным объектам. В пределах 5,2 км жители могут наслаждаться тремя пляжами с Голубым флагом: Playa de Artola, Playa de Cabopino и Playa de Calahonda. Эти пляжи обеспечивают качественный песок, чистую воду и отличные удобства, делая их идеальными для плавания и загорания в течение четырехмесячного купального сезона. Любители гольфа окажутся в привилегированном положении с тремя полями в легкой доступности: El Soto Golf (1,5 км), Santa María Golf & Country Club (2,6 км) и Campo América (2,7 км). Такая близость делает ежедневный гольф жизнеспособным занятием для жителей, причем поля предлагают различные испытания и живописные обстановки. Окружающая территория включает дополнительные спортивные объекты, такие как Finca Naundrup (4,0 км), La Siesta Golf Club (4,3 км) и Club del Sol (4,3 км). Марина в Пуэрто-Кабопино (5,2 км) предоставляет возможности для водных видов спорта и морской деятельности. Естественное окружение объекта также предлагает местность для пеших прогулок и активного отдыха на природе, причем возвышенное положение обеспечивает панорамные виды, которые улучшают рекреационный опыт района.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Майрена занимает стратегическое положение на восточной окраине Марбельи, примерно в 15 км от центра города. Это возвышенное положение обеспечивает естественное уединение при сохранении разумной связи с городскими удобствами. Развитие находится между прибрежной урбанизацией Эльвии, в 5 км к югу, и горной внутренностью, предлагая переходную зону между прибрежным развитием и естественными ландшафтами. Расположение позволяет жителям получать доступ к услугам, магазинам и ресторанам Марбельи в течение 20 минут на автомобиле, наслаждаясь при этом более спокойной жилой средой. К востоку расположение обеспечивает доступ к меньшим прибрежным городам, таким как Калахонда и Кабопино, предлагая альтернативы более оживленному центру Марбельи. Эта позиция помещает квартиру в пределах желаемого восточного расширения 'Золотой мили' Марбельи, известного качественными жилыми комплексами и природной красотой.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.6°C | 60 mm |
| Февраль | 9.8°C | 64 mm |
| Март | 11.8°C | 59 mm |
| Апрель | 13.6°C | 43 mm |
| Май | 15.5°C | 35 mm |
| Июнь | 19.6°C | 9 mm |
| Июль | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 20.4°C | 15 mm |
| Октябрь | 16.6°C | 57 mm |
| Ноябрь | 12.7°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.1°C | 67 mm |
Крутой
Ref: VL878085
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла-Майрена занимает особое положение на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, значительно отличаясь как от прибрежных комплексов, так и других горных жилых районов. По сравнению с объектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €) и Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €), эта квартира в Ла-Майрене имеет премиальную цену из-за сочетания высоты, видов и близости как к объектам для гольфа, так и к побережью. В то время как прибрежные комплексы предлагают прямой доступ к пляжу, они часто лишены панорамных видов и естественной вентиляции, обеспечиваемой возвышенным положением Ла-Майрены. Высота объекта в 395 метров создает микроклимат, который остается более комфортным во время летней жары, чем расположения на уровне моря. Кроме того, недавняя полная реконструкция с премиальными материалами отличает его от многих соседних объектов, которые могут иметь оригинальную отделку конца 1990-х годов. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 €), эта квартира предлагает другое предложение образа жизни - отдавая приоритет видам, спокойствию и близости к гольфу перед городскими удобствами. Район Ла-Майрена зарекомендовал себя как престижный жилой анклав со стабильным рынком недвижимости, привлекательный для покупателей, ищущих сочетание природной красоты и доступности к удобствам. Расположение объекта рядом с международными школами и полями для гольфа делает его особенно привлекательным для семей и пенсионеров, в то время как комплексы ближе к крупным городским центрам могут больше привлекать тех, кто отдает приоритет немедленному доступу к магазинам и ночной жизни. Ценообразование отражает эту нишевую позицию на более широком рынке Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID