Appartamento di recente ristrutturazione situato a La Mairena, località collinare a 395 metri sul livello del mare, con viste panoramiche sul Mar Mediterraneo fino alla costa africana. L'immobile, completato nel 1997 e recentemente ammodernato, offre 154 metri quadrati di superficie abitabile con finiture di alta qualità. La posizione elevata garantisce privacy e un clima più mite durante i mesi estivi, mantenendo una vicinanza strategica alle spiagge della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione privilegiata a La Mairena, area residenziale collinare nell'area orientale di Marbella. La collocazione a 395 metri di altitudine offre viste panoramiche sulla costa, mentre la vicinanza a campi da golf e scuole internazionali definisce il carattere residenziale della zona. L'accesso richiede necessariamente un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani.
L'appartamento soddisfa esigenze abitative attraverso una distribuzione funzionale con due ampie camere da letto entrambe con accesso diretto alla terrazza. La cucina di design tedesco con isola e elettrodomestici premium AEG risponde alle necessità di chi ama cucinare. La presenza di tre bagni, incluso uno ensuite con doppia doccia nella camera padronale, offre comfort per famiglie o coppie che ricevono ospiti frequentemente.
Sebbene costruito originariamente nel 1997, l'appartamento è stato completamente ristrutturato di recente con particolare attenzione ai dettagli. Gli interventi includono nuovi impianti elettrici e idraulici, infissi in alluminio a doppio vetro, zanzariere, tende automatizzate e un sistema di illuminazione domotica. Queste migliorie garantiscono standard attuali di efficienza energetica e comfort abitativo.
Il progetto non offre accesso diretto a spiagge o servizi senza utilizzo di auto. La posizione collinare presenta una pendenza dell'8,0% verso il mare che potrebbe risultare impegnativa per persone con mobilità ridotta. Le forniture commerciali sono limitate nel raggio di 2 km, con un solo presente nella zona. L'immobile non include posti auto assegnati nel prezzo, sebbene siano disponibili opzioni di parcheggio nell'area circostante.
Questo appartamento è particolarmente adatto a professionisti o coppie che cercano una residenza secondaria con un equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi della Costa del Sol. La vicinanza a campi da golf lo rende interessante per gli appassionati di questo sport, mentre la presenza di scuole internazionali nelle vicinanze lo rende adatto a famiglie con figli in età scolare. La configurazione con due camere da letto e tre bagni offre flessibilità per ospiti o per l'utilizzo come studio. L'appartamento si adatta bene a chi apprezza un ambiente moderno e tecnologico, con il sistema domotico per l'illuminazione e le finiture di design. La posizione elevata è adatto per chi cerca sollievo dalle temperature estive più torride della costa, pur rimanendo a breve distanza in auto dalle spiagge.
La ristrutturazione ha privilegiato materiali di eccellenza e soluzioni design che caratterizzano l'intero appartamento. Le porte interne sono state realizzate su misura per abbinarsi all'altezza dei nuovi infissi in alluminio, creando un effetto di continuità visiva e una sensazione di spaziosità. La cucina, modello tedesco di alta gamma in nero opaco, presenta un'isola con ampia superficie di lavoro in ceramica, una parete attrezzata a tutta altezza e elettrodomestici premium AEG tra cui forno a vapore, cassetto tepido, frigorifero con congelatore integrato e lavastoviglie. Il piano cottura a induzione Elica da 80 cm presenta un sistema di aspirazione integrato. Tutti i bagni sono finiti con piastrelle di grande formato, rubinetteria nera, illuminazione a incasso, sanitari sospesi e arredi di qualità. La presenza di un sistema di riscaldamento a pavimento nei bagni, aria condizionata integrata e un sistema di illuminazione LED domotico completano il quadro di un immobile dotato di tecnologie moderne per il massimo comfort.
L'appartamento è disponibile a partire da €798.000. Il prezzo riflette la metratura di 154 m² unita ai 45 m² di terrazzo, oltre alla recente ristrutturazione completa e alle finiture di alta qualità. Il mercato immobiliare di La Mairena mostra valori mediamente superiori rispetto ad aree costiere più densamente popolate, ma la posizione panoramica e la prossimità a golf e scuole internazionali giustificano il posizionamento di prezzo. Alcuni arredi e complementi d'arredo potrebbero essere negoziati separatamente, consentendo una personalizzazione ulteriore dell'immobile secondo le preferenze dell'acquirente.
Vivere a La Mairena significa godere di un ambiente residenziale tranquillo sospeso tra collina e mare. La giornata tipica inizia con la luce del sole che inonda gli ambienti attraverso le ampie finiture vetrate, creando un'atmosfera luminosa e ariosa. La posizione elevata assicura temperature più fresche durante l'estate e viste spettacolari che accompagnano le attività quotidiane. Il terrazzo di 45 metri quadrati diventa un'estensione naturale dello spazio abitativo, adatto per colazioni all'aperto o serate rilassanti ammirando il tramonto sul Mediterraneo. La necessità di spostarsi in auto per la maggior parte delle esigenze quotidiane organizza la routine in modo autonomo, con viaggi programmati verso i centri commerciali, le spiagge o Marbella per lo shopping e la vita sociale. La vicinanza a campi da golf permette di integrare facilmente attività ricreative nella settimana.
La Mairena offre un ambiente residenziale esclusivo a breve distanza in auto dalle principali infrastrutture della Costa del Sol. Il centro di Marbella si raggiunge in circa 15-20 minuti di auto, mentre Puerto Banús è accessibile in 20-25 minuti. Per il quotidiano, il supermercato più vicino dista 3,9 km, la farmacia 4,4 km e il centro ospedaliero 6,8 km. L'accesso alle spiagge richiede circa 10-15 minuti di auto, con Playa de Artola, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda tutte a circa 5 km di distanza. Per i trasporti aerei, l'aeroporto di Malaga si trova a 28 km, circa 25-30 minuti di auto in condizioni di traffico normali. La rete di trasporto pubblico presenta solo 2 linee con 34 fermate, confermando la necessità di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani.
La mappa evidenzia la posizione strategica di La Mairena, località collinare a 395 metri di altitudine che domina la costa orientale di Marbella. Si noti la vicinanza a tre campi da golf e la relativa prossimità alle spiagge, seppur con una necessaria discesa verso il mare con pendenza dell'8%. La rete stradale locale collega efficientemente l'insediamento alla costa e ai centri urbani principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Mairena occupa una posizione unica nella regione, essendo un insediamento residenziale collinare a soli 5 km dalla costa di Elviria, a est di Marbella. Questo posizionamento intermedio permette di godere sia della tranquillità di un ambiente elevato che della vicinanza alle attrazioni costiere. Rispetto ad altri centri residenziali della zona, La Mairena mantiene un carattere più esclusivo e meno densamente popolato, con un'offerta immobiliare prevalentemente composta da ville e appartamenti di pregio. La distanza di circa 15 km da Marbella colloca l'area in una posizione ideale per chi cerca equilibrio tra accessibilità ai servizi e privacy.
Le spiagge più vicine, Playa de Artola, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda, distano tutte circa 5 km in linea d'aria, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Per il golf, eccellenti opportunità con El Soto Golf a soli 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,6 km e Campo América a 2,7 km. Il centro di Marbella si trova a circa 15 km, mentre la stazione sciistica della Sierra Nevada è accessibile in circa 2 ore di auto. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista 28 km, circa 25-30 minuti di tragitto in auto, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a 68 km di distanza. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una colonnina a 5,1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione elevata di 395 metri sopra il livello del mare conferisce a La Mairena un microclima caratterizzato da temperature medie annue di 17,4°C, con estivi meno opprimenti rispetto alle zone costiere e inverni miti. La zona gode di 3.840 ore di sole all'anno, garantendo luminosità per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi, da giugno a settembre. La pendenza dell'8% verso il mare crea un paesaggio collinare che favorisce la ventilazione naturale e le viste panoramiche. L'esposizione a sud della proprietà massimizza l'apporto solare durante i mesi invernali, mentre la terrazza gode di sole durante tutto l'arco della giornata nelle stagioni intermedie.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, a circa 5 km di distanza, offrono sabbia fine e servizi balneari completi. Puerto Cabopino, raggiungibile in 10-15 minuti di auto, rappresenta un importante punto di riferimento per la nautica da diporto con il suo porto turistico. Per gli appassionati di golf, La Mairena rappresenta una posizione strategica con tre campi nelle immediate vicinanze: El Soto Golf a 1,5 km, Santa María Golf & Country Club a 2,6 km e Campo América a 2,7 km. Nella zona circostante sono presenti diversi centri sportivi tra cui Finca Naundrup (4,0 km), La Siesta Golf Club (4,3 km) e Club del Sol (4,3 km). Il Mirador de las Águilas, a 4,8 km, offre un punto panoramico per apprezzare la bellezza del paesaggio circostante.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena occupa una posizione unica nella regione, essendo un insediamento residenziale collinare a soli 5 km dalla costa di Elviria, a est di Marbella. Questo posizionamento intermedio permette di godere sia della tranquillità di un ambiente elevato che della vicinanza alle attrazioni costiere. Rispetto ad altri centri residenziali della zona, La Mairena mantiene un carattere più esclusivo e meno densamente popolato, con un'offerta immobiliare prevalentemente composta da ville e appartamenti di pregio. La distanza di circa 15 km da Marbella colloca l'area in una posizione ideale per chi cerca equilibrio tra accessibilità ai servizi e privacy.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL878085
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Mairena si distingue da altre aree residenziali della Costa del Sol per la sua posizione elevata che combina vantaggi collinari con prossimità al mare. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), La Mairena offre un ambiente più esclusivo e panorami più estesi, sebbene a un prezzo significativamente superiore. Confrontato con Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), La Mairena presenta una migliore vista sul mare e maggiore vicinanza a campi da golf prestigiosi. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), La Mairena offre una posizione più centrale rispetto alle principali attrazioni della Costa del Sol, sebbene a una distanza maggiore dall'aeroporto. La caratteristica distintiva di La Mairena rimane l'equilibrio tra privacy, vista panoramica e accessibilità ai servizi, fattori che giustificano il posizionamento di prezzo più elevato rispetto ad altre zone della regione.
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