Questo attico di lusso, situato a La Mairena, Málaga, offre una prospettiva unica sulla vita sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 160 m², dispone di tre camere da letto e due bagni. La proprietà è stata completata e presenta finiture di alta qualità, con una cucina contemporanea rinnovata e bagni eleganti. L'orientamento a sud-est garantisce ampie ore di luce solare e viste panoramiche mozzafiato sul Mediterraneo, rendendola una residenza attraente per chi cerca comfort e bellezza naturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a un'altitudine di circa 395 metri sul livello del mare, il progetto si trova in una zona collinare residenziale. La prossimità alla costa è evidente, con le spiagge più vicine a circa 4,7 km, sebbene la pendenza significativa verso il mare (8,0%) implichi una notevole differenza di altitudine. L'ambiente è descritto come rurale e tranquillo, integrato in un'urbanizzazione.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca un'abitazione con ampi spazi, finiture di pregio e un forte legame visivo con il paesaggio circostante. La presenza di una terrazza spaziosa, la vista mare e monti, e la possibilità di godere del clima mediterraneo sono elementi chiave per il comfort abitativo. La disponibilità di internet ad alta velocità e la vicinanza a campi da golf soddisfano esigenze specifiche legate a uno stile di vita attivo e connesso.
Lo stato di costruzione del progetto è 'Gereed', il che significa che l'immobile è pronto per essere abitato. Questo elimina i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi e permette un'acquisizione e un utilizzo immediati. L'assenza di una fase di costruzione attiva implica che le caratteristiche finali e le finiture sono già definite e visibili.
Questo attico, pur offrendo molteplici comfort, non è situato direttamente sulla costa; le spiagge distano quasi 5 km e l'accesso richiede una certa pendenza. La mobilità quotidiana è fortemente dipendente da un veicolo privato, dato che i trasporti pubblici sono limitati e le distanze dai servizi essenziali richiedono spostamenti. Non si tratta di una proprietà in fase di costruzione o con possibilità di personalizzazione delle finiture.
Questa proprietà a La Mairena si adatta a chi desidera una residenza principale o secondaria che offra un equilibrio tra tranquillità e accesso a servizi. È indicata per professionisti o famiglie che apprezzano un ambiente sereno con viste panoramiche, beneficiando allo stesso tempo della vicinanza a campi da golf e scuole internazionali. L'immobile è pronto per essere abitato, il che lo rende una scelta ideale per acquirenti che non desiderano attendere i tempi di costruzione o desiderano trasferirsi rapidamente. La sua configurazione con 3 camere da letto è adatta a nuclei familiari o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per attività lavorative da casa. La posizione collinare, sebbene richieda un mezzo di trasporto per gli spostamenti quotidiani, garantisce un contesto più appartato e una vista aperta, caratteristiche ricercate da chi fugge dal sovraffollamento delle zone costiere.
L'attico si distingue per le sue finiture di eccellente qualità, frutto di una recente ristrutturazione curata dagli attuali proprietari. La proprietà vanta una cucina contemporanea completamente nuova e due bagni di lusso, entrambi finemente arredati e funzionali. Ogni dettaglio è stato attentamente considerato, con l'impiego di materiali di pregio e finiture ricercate. La presenza di un camino nell'ampio soggiorno aggiunge un tocco di calore e raffinatezza all'ambiente. L'installazione di internet in fibra ottica ad altissima velocità risponde alle esigenze di connettività moderna. Le camere da letto sono spaziose, con la suite principale dotata di un'ampia cabina armadio e accesso diretto alla terrazza, valorizzando ulteriormente il comfort e la praticità dell'abitazione.
Il prezzo di partenza per questo attico a La Mairena è di €430.000. La proprietà, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre 160 m² di spazio abitativo. Essendo 'Gereed', è disponibile per l'acquisto immediato. Il mercato immobiliare locale in questa zona della Costa del Sol presenta una notevole attività, come indicato dalle 4.743 transazioni immobiliari registrate. La fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo rispetto ad altri progetti nella regione, come dimostrano i prezzi di partenza di Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, e Alba Benalmadena (€598.000) a Benalmádena, suggerendo che questo attico rappresenta un'opzione di valore, specialmente considerando le sue caratteristiche e la vista panoramica.
La Mairena si presenta come un'enclave residenziale che coniuga la tranquillità di un ambiente collinare con la vicinanza alla costa e ai servizi. Situata a circa 400 metri sul livello del mare, questa zona offre panorami estesi che spaziano dalle montagne della Sierra Nevada al mare Mediterraneo, fino alla costa africana. L'ambiente è prevalentemente residenziale, ideale per chi cerca un rifugio dalla frenesia delle zone costiere più affollate, pur rimanendo a breve distanza da esse. La presenza di campi da golf nelle immediate vicinanze e la concentrazione di scuole internazionali suggeriscono un'attrattiva per famiglie e professionisti che apprezzano la combinazione di natura, sport e istruzione di qualità. Il ritmo di vita qui è tendenzialmente più rilassato, scandito dalle giornate di sole e dalla possibilità di godere di attività all'aria aperta tutto l'anno.
Vivere a La Mairena significa immergersi in un contesto residenziale collinare, a pochi chilometri dalla vivace costa della Costa del Sol. L'altitudine di quasi 400 metri garantisce un clima piacevole e viste spettacolari, distanziandosi dal calore più intenso della costa nei mesi estivi. La disponibilità di un ristorante nel raggio di 2 km offre un'opzione di ristorazione vicina, mentre la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore da considerare. La vicinanza a supermercati (3.9 km), ospedali (6.8 km) e farmacie (4.4 km) assicura l'accesso ai servizi essenziali, sebbene richieda brevi tragitti in auto. La presenza di numerose strutture sportive e ricreative, inclusi campi da golf di alto livello, arricchisce l'offerta per gli amanti dello sport e del tempo libero.
Questa mappa illustra la posizione di La Mairena all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua ubicazione collinare a est di Marbella. La rappresentazione visiva mostra la vicinanza alla costa, ai campi da golf circostanti e alle principali vie di comunicazione che la collegano all'aeroporto e ad altre città della regione, offrendo un quadro geografico essenziale per comprendere il contesto del progetto.
La Mairena è strategicamente posizionata nell'entroterra della Costa del Sol, più precisamente nella zona orientale di Marbella. A circa 5 km dalla costa di Elviria, si eleva sulle colline offrendo una prospettiva diversa rispetto alle località puramente costiere. Questa posizione la colloca a una distanza ragionevole da centri urbani più grandi come Marbella (a circa 15-20 minuti di auto) e Mijas o Fuengirola. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 28 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali. Rispetto a Estepona a ovest e Benalmádena a est, La Mairena offre un'esperienza più appartata e panoramica, pur rimanendo integrata nella rete di comunicazioni della Costa del Sol.
La posizione di questo attico a La Mairena offre un accesso strategico a diverse infrastrutture. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 28 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali relativamente agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e Playa de Cabopino, si trovano a poco più di 4.7 km, raggiungibili in auto in circa 10-15 minuti, a seconda del traffico e del percorso specifico. La zona è ben servita da campi da golf, con El Soto Golf a soli 1.5 km e Santa María Golf & Country Club a 2.6 km. La presenza di supermercati, farmacie e centri sanitari nelle vicinanze (tra 4 e 7 km) risponde alle necessità quotidiane. Tuttavia, è importante notare che la mobilità locale dipende fortemente dall'uso di un'automobile, dato che le tre linee di trasporto pubblico con 34 fermate nell'area circostante potrebbero non coprire in modo capillare tutte le esigenze.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena gode di un microclima privilegiato grazie alla sua altitudine di circa 395 metri sul livello del mare. Le temperature medie oscillano tra i 10°C e i 24°C, con una media annuale di 17.4°C, offrendo un clima temperato per gran parte dell'anno. La regione registra un numero elevato di ore di sole annue, circa 3.840, che favoriscono attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle acque del Mediterraneo, con temperature superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. La posizione collinare, sebbene offra viste panoramiche mozzafiato e un ambiente più fresco rispetto alla costa, implica una pendenza considerevole verso il mare, che può influenzare la percezione della vicinanza alla spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. Playa de Artola, Playa de Cabopino e Playa de Calahonda si trovano a circa 5 km di distanza, rappresentando destinazioni popolari per il tempo libero. Molte di queste spiagge sono rinomate per la loro qualità e spesso insignite della Bandiera Blu. Oltre al mare, l'area circostante è un paradiso per gli appassionati di golf, con numerosi campi di fama internazionale a breve distanza, tra cui El Soto Golf (1.5 km) e Santa María Golf & Country Club (2.6 km). La presenza di centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol, situati a circa 4 km, e la possibilità di praticare il paddle tennis, completano l'offerta ricreativa, rendendo la zona adatta a uno stile di vita attivo e orientato allo sport.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena è strategicamente posizionata nell'entroterra della Costa del Sol, più precisamente nella zona orientale di Marbella. A circa 5 km dalla costa di Elviria, si eleva sulle colline offrendo una prospettiva diversa rispetto alle località puramente costiere. Questa posizione la colloca a una distanza ragionevole da centri urbani più grandi come Marbella (a circa 15-20 minuti di auto) e Mijas o Fuengirola. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 28 km in linea d'aria) facilita i collegamenti internazionali. Rispetto a Estepona a ovest e Benalmádena a est, La Mairena offre un'esperienza più appartata e panoramica, pur rimanendo integrata nella rete di comunicazioni della Costa del Sol.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL619055
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto della Costa del Sol, La Mairena si posiziona come un'opzione residenziale esclusiva che offre un compromesso tra la vicinanza alla costa e la serenità dell'entroterra. Rispetto a progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, che si trovano più vicini alla linea costiera e offrono un accesso più diretto alle spiagge, questo attico a La Mairena beneficia di una posizione più elevata, garantendo viste panoramiche uniche e un ambiente potenzialmente più tranquillo. Il prezzo di €430.000 per 160 m² è in linea con il mercato per proprietà di questa tipologia e qualità nella regione, ma la pendenza verso il mare (8.0%) è un fattore distintivo rispetto alle proprietà a livello del mare. Alba Benalmadena (€598.000), situato in una zona più consolidata e potenzialmente con più servizi a portata di mano, rappresenta una fascia di prezzo superiore, suggerendo che questo attico a La Mairena offra un buon rapporto qualità-prezzo per chi cerca viste e tranquillità. La disponibilità di servizi come campi da golf e scuole internazionali è un punto di forza comune a molte aree della Costa del Sol, ma l'altitudine specifica di La Mairena aggiunge un elemento distintivo alla sua attrattiva.
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