Dieses exklusive Anwesen in La Mairena, Málaga, verkörpert zeitgenössischen Luxus auf einem großzügigen 2.990 m² großen Grundstück. Auf 395 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet die freistehende Villa einen atemberaubenden Panoramablick über die Sierra Nevada, das Mittelmeer und bis zur Küste Afrikas. Mit einer bebauten Fläche von 587 m² vereint dieses Anwesen Privatsphäre, architektonische Großzügigkeit und eine harmonische Integration in die umgebende Naturlandschaft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt erhöht in einer ruhigen, ländlichen Umgebung oberhalb der Küste, umgeben von geschützten Korkeichenwäldern. Trotz der Abgeschiedenheit ist die Nähe zu Elviria und Marbella gegeben. Die erhöhte Lage bietet ein einzigartiges Naturerlebnis mit weitreichenden Ausblicken, während die Landstraße eine gewisse Abhängigkeit vom Auto für tägliche Erledigungen mit sich bringt.
Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Großzügigkeit und erstklassige Ausblicke legen, ist diese Villa eine passende Wahl. Sie richtet sich an jene, die ein Rückzugsort in der Natur suchen, aber dennoch die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Der private Aufzug und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Haus sprechen für ein gehobenes Wohngefühl.
Die Villa ist als Neubauprojekt konzipiert und wurde bereits fertiggestellt. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Baufertigstellung anfallen. Das Objekt ist sofort bezugsfertig und ermöglicht eine zeitnahe Nutzung. Der Status 'Gereed' impliziert, dass alle Bau- und Ausbauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie den aktuellen Standards entspricht.
Die Lage in rund 400 Metern Höhe bedeutet, dass tägliche Wege, wie zum Supermarkt oder Strand, mit dem Auto zurückgelegt werden müssen, da öffentliche Verkehrsmittel nur begrenzt verfügbar sind. Die steile Hanglage zum Strand hin kann für manche Nutzer eine Herausforderung darstellen. Die Nähe zu Naturschutzgebieten schränkt mögliche zukünftige Erweiterungen oder bauliche Veränderungen am Grundstück ein.
Ref: VL119458
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine abgeschiedene, aber dennoch gut angebundene Residenz auf hohem Niveau suchen. Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und ein weitläufiges Grundstück mit Panoramablick schätzen, werden hier fündig. Es ist eine passende Wahl für Familien, die internationale Schulen in der Nähe benötigen, oder für Golfer, die schnellen Zugang zu mehreren Plätzen wünschen. Auch als repräsentativer Wohnsitz für Personen, die häufig Gäste empfangen oder ein Domizil für gehobene Unterhaltung suchen, ist diese Immobilie gut geeignet. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung sprechen jene an, die dem Trubel der Küste entfliehen möchten, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die bereits erfolgte Fertigstellung des Objekts ermöglicht eine sofortige Nutzung für Käufer, die keinen Wert auf Bauphasen legen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, wie sie von modernen Luxusimmobilien erwartet wird. Die Innenausstattung ist auf einem hohen Niveau gehalten und berücksichtigt anspruchsvolle Geschmäcker. Die Beschreibung erwähnt eine fließende Raumaufteilung, die auf eine durchdachte architektonische Planung hinweist. Merkmale wie ein privater Aufzug über mehrere Ebenen, eine hochwertige Küche, ein großzügiges Spielzimmer im Untergeschoss und ein privates Solarium auf der Dachterrasse unterstreichen den gehobenen Standard. Die Außenbereiche mit privatem Pool und gepflegten Gärten tragen ebenfalls zum Gesamteindruck der Wertigkeit bei. Details zu spezifischen Materialien oder Herstellern sind nicht verfügbar, die Beschreibung impliziert jedoch eine luxuriöse und moderne Ausführung.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 3.650.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Exklusivität der Lage, die großzügige Grundstücksfläche von 2.990 m² und die beeindruckende bebaute Fläche von 587 m² mit vier Schlaf- und vier Badezimmern. Die Villa ist als Einzelobjekt verfügbar, da es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie handelt und nicht um ein Projekt mit mehreren Einheiten. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei weitere Kosten für den Erwerb und die Einrichtung anfallen können. Spezifische Details zur Preisaufschlüsselung oder möglichen Verhandlungen sind nicht Teil dieser Darstellung.
La Mairena, eine Wohngegend auf einem Hügel, bietet ein Leben in erhöhter Lage mit spektakulären Fernsichten. Das tägliche Leben wird hier von Ruhe und Natur geprägt, unterbrochen von der Notwendigkeit, für die meisten Besorgungen und Aktivitäten das Auto zu nutzen. Die Villa selbst ist als Rückzugsort konzipiert, mit umfangreichen Freizeitmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück wie einem Spielzimmer und einer Sonnenterrasse. Die Umgebung wird durch die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen bestimmt, was auf ein Klientel mit internationalem Hintergrund und entsprechenden Ansprüchen schließen lässt. Die 400 Meter Höhenlage sorgen für ein mildes Klima, das sich von der Küstenregion unterscheidet, und bieten tagtäglich ein Gefühl der Abgeschiedenheit, obwohl die zivilisatorischen Annehmlichkeiten von Marbella in Reichweite sind.
Das Leben in La Mairena ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre in erhöhter Lage. Die Umgebung bietet weitläufige Ausblicke und viel Privatsphäre, was zu einem entspannten Lebensrhythmus beiträgt. Die notwendige Abhängigkeit von einem Auto für tägliche Erledigungen ist ein wesentlicher Aspekt des Lebens hier. Die Nähe zu Golfplätzen, internationalen Schulen und der Küstenregion von Marbella ermöglicht jedoch eine gute Anbindung an vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die 400 Meter Höhenlage bieten ein milderes Klima als an der unmittelbaren Küste und eine ruhigere Umgebung, die sich gut für Spaziergänge in der Natur eignet. Die wenigen Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe sind eher als Ergänzung zu sehen, während die größere Auswahl in den umliegenden Orten liegt.
Diese Villa befindet sich in La Mairena, einer Wohnsiedlung auf einem Hügel oberhalb der Küstenlinie der Costa del Sol. Die Markierung auf der Karte zeigt die erhöhte Lage mit Blick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Sie verdeutlicht die Abgeschiedenheit inmitten von Natur, aber auch die Nähe zu Küstenorten wie Elviria und den Golfplätzen der Region.
La Mairena liegt strategisch günstig im östlichen Randgebiet von Marbella, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Es befindet sich in einer ländlichen, hügeligen Region, die eine ruhigere Alternative zur direkten Strandlage darstellt. Die Nähe zu Marbella und Elviria bedeutet, dass die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt und die touristischen Zentren der Costa del Sol gut erreichbar sind. Die erhöhte Lage bietet einen Kontrast zur flacheren Küstenlinie und positioniert die Immobilie als Rückzugsort mit Panoramablick, der dennoch von der Infrastruktur der Küstenregion profitiert.
Die Erreichbarkeit der Villa ist primär auf die Nutzung eines Fahrzeugs ausgerichtet. Der Flughafen Málaga ist rund 28 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Die nächsten Strände wie Playa de Artola sind etwa 4,7 km entfernt. Supermärkte und Apotheken befinden sich im Umkreis von etwa 4-5 km. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, wie El Soto Golf in 1,5 km Entfernung. Die nächstgelegenen medizinischen Zentren sind ca. 6,8 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 2 Linien und 34 Haltestellen vorhanden, jedoch aufgrund der Topografie und der verteilten Lage der Annehmlichkeiten eher als ergänzend zu betrachten.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in La Mairena auf 395 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,4°C. Die Region genießt historisch rund 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was ein sonnenreiches Klima begünstigt. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Umgebung ist von Natur geprägt, mit Korkeichenwäldern und weitreichenden Ausblicken, die bis zu den Bergen und dem Meer reichen. Die Hanglage zum Meer hin (8,0% Steigung) ist bemerkenswert und beeinflusst das Landschaftsbild sowie die Zugänglichkeit. Die Höhenlage sorgt für eine etwas kühlere Brise im Sommer und mildere Winter im Vergleich zur direkten Küstenlinie.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa ist gut an Freizeitmöglichkeiten angebunden. Mehrere Strände wie Playa de Artola und Playa de Cabopino sind innerhalb eines Radius von 5 km erreichbar und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) und Campo América (2,7 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie Finca Naundrup und Club del Sol im Umkreis von etwa 4 km. Der Puerto Cabopino Marina (5,2 km) bietet maritime Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen ein, und die Aussichtspunkte wie Mirador de las Águilas (4,8 km) bieten besondere Perspektiven.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena liegt strategisch günstig im östlichen Randgebiet von Marbella, nur wenige Kilometer von der Küste entfernt. Es befindet sich in einer ländlichen, hügeligen Region, die eine ruhigere Alternative zur direkten Strandlage darstellt. Die Nähe zu Marbella und Elviria bedeutet, dass die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt und die touristischen Zentren der Costa del Sol gut erreichbar sind. Die erhöhte Lage bietet einen Kontrast zur flacheren Küstenlinie und positioniert die Immobilie als Rückzugsort mit Panoramablick, der dennoch von der Infrastruktur der Küstenregion profitiert.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Im Vergleich zu den angebotenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, die preislich deutlich unter 300.000 € liegen, positioniert sich diese Villa in La Mairena in einem gänzlich anderen Marktsegment. Die genannten Vergleichsobjekte sind wahrscheinlich Apartmentanlagen oder kleinere Reihenhäuser in Küstennähe, die sich an eine breitere Käuferschicht richten. Diese Villa hingegen spricht eine Klientel an, die eine absolute Alleinlage, ein großes Grundstück und überdurchschnittliche Bausubstanz sucht. Die Lage in La Mairena, abseits des direkten Trubels der Küste und in erhöhter Position, bietet ein anderes Wohngefühl als die typischen Küstenresorts. Während die Vergleichsobjekte auf eine hohe Dichte und Nähe zu städtischen Zentren abzielen, steht bei dieser Villa die Exklusivität, die Weitsicht und die Integration in die Natur im Vordergrund. Der Preisunterschied reflektiert diese Unterschiede in Lage, Größe, Ausstattung und dem damit verbundenen Lebensstil.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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